Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2011 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Цветущие сады"
на решение Арбитражного суда Самарской области от 30.05.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2011
по делу N А55-25130/2010
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "МП Энергия" (ИНН 6312089975, ОГРН 1096312003314) к открытому акционерному обществу "Цветущие сады" (ИНН 6312038280, ОГРН 1026300763642) об урегулировании разногласий к договору,
общество с ограниченной ответственностью "МП Энергия" (далее - истец, ООО "МП Энергия") с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Цветущие сады" (далее - ответчик, ОАО "Цветущие сады") об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения от 01.09.2010 N 5Э/2010 и принятии условий договора в редакции истца, изложив спорные пункты в следующей редакции:
Пункт 1.2 договора - "Договорной объем тепловой энергии в горячей воде, подаваемой абоненту, в натуральном выражении устанавливается в соответствии с величинами, определенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 и составляет в 2010 году 924,48 Гкал.
Договорной годовой объем тепловой энергии в горячей воде, подаваемой абоненту, в натуральном выражении устанавливается в соответствии с величинами, определенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 и составляет в 2011 году 2990,86 Гкал.
При этом качество тепловой энергии подается абоненту в строгом соответствии с температурным графиком (с отклонениями не более +/-3°С)".
Пункт 1.3 договора - "При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, действующими законами и иными правовыми актами Российской Федерации об энергоснабжении и энергосбережении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, в том числе Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Пункт 2.1.1 договора - "Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон качественную тепловую энергию в горячей воде с соблюдением режима подачи, предусматривающего все необходимые параметры, с максимальной тепловой нагрузкой 2,02 Гкал/час, из них:
а) на технологические нужды 0 Гкал/час;
б) на горячее водоснабжение 0,7 Гкал/час;
в) на отопление 1,32 Гкал/час, при температуре наружного воздуха минус 30 С и ниже;
г) на вентиляцию 0 Гкал/час,
Границы балансовой принадлежности по обслуживанию тепловых сетей определяются по наружной стороне фундаментов зданий жилых домов пос. Жигулевские сады, Московское шоссе, 18 км в соответствии с актами границ эксплуатационной ответственности (приложение N 3), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора".
Пункт 2.1.2 договора - "Количество тепловой энергии определяется на основании величин, рассчитанных исходя из нормативов, установленных нормативным правовым актом органа местного самоуправления для жилищного фонда и составляет:
2010 год:
а) для отопления - 598,44 Гкал с разбивкой по месяцам: октябрь - 199,48 Гкал/мес. ноябрь - 199,48 Гкал/мес. декабрь - 199,48 Гкал/мес.
а) для горячего водоснабжения - 326,04 Гкал с разбивкой по месяцам: октябрь - 108,68 Гкал/мес. ноябрь - 108,68 Гкал/мес. декабрь - 108,68 Гкал/мес.
2011 год:
а) для отопления - 2230,10 Гкал в год с разбивкой по месяцам: январь - 185,84 Гкал/мес. февраль - 185,84 Гкал/мес. март - 185,84 Гкал/мес. апрель - 185,84 Гкал/мес. май - 185,84 Гкал/мес. июнь - 185,84 Гкал/мес. июль - 185,84 Гкал/мес. август - 185,84 Гкал/мес. сентябрь - 185,84 Гкал/мес. октябрь - 185,84 Гкал/мес. ноябрь - 185,84 Гкал/мес. декабрь - 185,84 Гкал/мес.
а) для горячего водоснабжения - 760,76 Гкал в год с разбивкой по месяцам: январь - 108,68 Гкал/мес. февраль - 108,68 Гкал/мес. март - 108,68 Гкал/мес. апрель - 108,68 Гкал/мес. май - 0 Гкал/мес. июнь - 0 Гкал/мес. июль - 0 Гкал/мес. август - 0 Гкал/мес. сентябрь - 0 Гкал/мес. октябрь - 108,68 Гкал/мес. ноябрь - 108,68 Гкал/мес. декабрь - 108,68 Гкал/мес.".
Пункт 2.1.4 договора - "Энергоснабжающая организация обязуется поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом, обеспечивающим распределение гидравлических нагрузок в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными проектом тепловых сетей, и среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе эксплуатационной ответственности в соответствии с приложенными (Приложение N 1 к договору) Графиком температурного режима (с отклонениями не более +/-3С(0))".
Пункт 2.1.8 включить в договор - "Энергоснабжающая организация обязана уведомить абонента о началах и сроках прекращения в подаче тепловой энергии и ГВС:
- - за 30 дней при производстве плановых работ;
- - за одни сутки при производстве внеплановых восстановительных работ;
- - в течение 1 часа при возникновении аварийных ситуаций".
Пункт 2.2 включить в договор - "Абонент имеет право получать от энергоснабжающей организации информацию о качестве поставляемой тепловой энергии и проверять качество поставленной тепловой энергии".
Пункт 3.1 договора - "Тариф на тепловую энергию устанавливается решением органа по государственному регулированию и контролю в энергетике в Самарской области".
Пункт 3.4 договора - "Учет количества подаваемой тепловой энергии и теплоносителя "Абоненту" производится на основании:
- - показаний коллективных (общедомовых) приборов учета "Абонента", установленным на границе балансовой принадлежности сетей или на сетях "Абонента";
- - при отсутствии приборов учета у "Абонента" или выходе их из строя, определяется исходя:
- нормативов потребления тепловой энергии для граждан городского округа Самара, утвержденных нормативным правовым актом органа местного самоуправления".
Пункт 3.6 договора - "Оплата за фактически потребленную тепловую энергию осуществляется в срок до 20 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата".
Пункт 3.7 договора - исключить.
Пункт 3.8 договора - исключить.
Пункт 3.10 договора - "После окончания расчетного периода Энергоснабжающая организация направляет абоненту акт выполненных работ с разбивкой по домам. Абонент обязан в течение 7 дней с момента получения подписать акт выполненных работ и направить его энергоснабжающей организации, либо представить мотивированное возражение. При непредоставлении абонентом возражений по акту выполненных работ, либо пропуске срока на их представление, акт выполненных работ, направленный энергоснабжающей организацией, считается подписанным абонентом, а выполненные работы (оказанные услуги) принятыми".
Пункт 3.13 включить в договор - "Энергоснабжающая организация" обязана осуществлять перерасчет платы по договору в случае предоставления "Абонентом" документов, о перерасчете платы за горячее водоснабжение потребителю на основании раздела 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Пункт 5.1 договора - исключить.
Пункт 6.1 договора - "В случае возникновения споров по вопросу заключения, исполнения, расторжения настоящего договора, в том числе урегулирование разногласий по договору, стороны обязуются разрешить путем переговоров. В случае недостижения согласия по спорным вопросам, либо неполучения ответа в 10-дневный срок, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Самарской области".
Пункт 7.1 договора - "Настоящий договор вступает в силу с 01.09.2010 и действует в течение одного года. Договор считается каждый раз продленным на один год, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.05.2011, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2011, исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с вынесенными по делу судебными актами, ОАО "Цветущие сады" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой и постановление апелляционной инстанций, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.
ООО "МП Энергия" возражает против удовлетворения кассационной жалобы, считает вынесенные по делу судебные акты законными и обоснованными по основаниям, изложенным в отзыве на кассационную жалобу и дополнительных пояснениях к отзыву на кассационную жалобу.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечил.
В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании кассационной инстанции 06.12.2011 был объявлен перерыв до 13 часов 40 минут 07.12.2011, по окончании которого судебное разбирательство было продолжено.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела норм материального и процессуального права в порядке, предусмотренном статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, отзыва на нее и дополнительных пояснений к отзыву, заслушав представителя истца в судебном заседании, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.
Судами установлено и подтверждается материалами дела, что ООО "МП Энергия" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района городского округа Самара на основании протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и договора управления многоквартирными домами, заключенного с департаментом управления имуществом городского округа Самара от 14.07.2010.
В соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирными домами от 14.07.2010 истец принял на себя обязательства, в том числе и по обеспечению населения Кировского района городского округа Самара коммунальными услугами.
В целях надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, а именно обеспечение населения тепловой энергией, истец обратился к ОАО "Цветущие сады" с предложением заключить договор энергоснабжения.
Из материалов дела следует, что ответчиком в адрес истца был направлен договор на снабжение тепловой энергией от 01.09.2010 N 53/2010, предметом которого является снабжение тепловой энергией в горячей воде для бытовых нужд населения Кировского района городского округа Самара.
В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации истец акцептовал направленный договор на снабжение тепловой энергией от 01.09.2010 N 5Э/2010 на иных условиях, в связи с чем ответчику был направлен протокол разногласий от 01.10.2010, что подтверждается письмами от 08.10.2010 N 309, от 15.10.2010 N 358.
В связи с недостижением соглашения относительно редакций спорных пунктов договора на теплоснабжение от 01.09.2010 N 5Э/2010, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об урегулировании разногласий по спорной части пунктов договора.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, редакция пунктов 1.2 и 2.1.2 приведена в соответствие с фактически сложившимися правоотношениями между истцом и ответчиком по поставке тепловой энергии на нужды населения, проживающего в многоквартирных домах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.06.2009 N 525/09 сформирована правовая позиция, согласно которой Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 применяются к отношениям не только между исполнителем (истец) и потребителем (граждане), но и между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией (ответчик). Условия договора о приобретении коммунальных ресурсов не должны противоречить Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. Необходимость применения для урегулирования договора ресурсоснабжения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам обусловлена особым статусом абонента (истец) - он приобретает коммунальные ресурсы не для перепродажи, а в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, следовательно, необходимо руководствоваться пунктом 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Истцом в адрес ответчика письмом от 24.03.2011 N 450 был направлен уточненный протокол разногласий.
Ответчик письмом от 28.03.2011 N 28-/03 рассмотрел представленный протокол разногласий и отклонил его в полном объеме.
Судами установлено, что договорной объем тепловой энергии рассчитан, исходя из количества граждан, проживающих в многоквартирных домах, и нормативов потребления коммунальных ресурсов в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Сведения о количестве проживающих в многоквартирных домах предоставлены истцу муниципальным предприятием городского округа Самара "Единый информационно-расчетный центр", которое осуществляет паспортно-учетную деятельность.
Ответчик в кассационной жалобе указывает, что редакция пунктов 1.2, 2.1.2 в редакции истца противоречит статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которые устанавливают обязанность оплаты, исходя из фактически принятого количества энергии, а не только из нормативов потребления.
Ответчик полагает, что порядок расчета за коммунальные услуги содержится в пункте 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Данный пункт Правил предусматривает порядок расчета за ресурс при отсутствии каких-либо приборов учета, то есть по нормативу потребления.
В связи с тем, что количество тепловой энергии в пункте 1.2 договора должно определяться, исходя из нормативов потребления, установленным нормативным правовым актом органа местного самоуправления, суды обоснованно приняли пункт 1.2 договора в редакции истца.
В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Российской Федерации к существенным условиям договора энергоснабжения, без которых договор ничтожен, относится условие об обеспечении надлежащего содержания и безопасности эксплуатации сетей, приборов и оборудования. Согласовывая границы эксплуатационной ответственности, стороны предусматривают порядок содержания и эксплуатации инженерных сетей и оборудования.
Акт разграничения эксплуатационной ответственности является техническим документом, формой, позволяющей отразить такое согласование. Кроме того, действующее законодательство Российской Федерации, в частности Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об определении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", Гражданский кодекс Российской Федерации предполагают подписание такого акта при заключении договора ресурсоснабжения.
Также в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 1190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.
Таким образом, изложение пункта 2.1.1 договора в редакции истца является обоснованным.
Редакция пункта 2.1.4 договора от 01.09.2010 N 5Э/2010, согласно которой "Энергоснабжающая организация обязуется поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом, обеспечивающим распределение гидравлических нагрузок в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными проектом тепловых сетей, и среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе эксплуатационной ответственности в соответствии с приложенными (приложение N 1 к договору) Графиком температурного режима (с отклонениями не более +/-3С(0))" основана на пункте 5 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 1190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети, в связи с чем пункт 2.1.4 договора обоснованно принят судами в редакции истца.
В соответствии со статьей 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения. В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии.
Границы балансовой принадлежности по обслуживанию тепловых сетей определяются по наружной стороне фундаментов зданий жилых домов пос. Жигулевские сады, Московское шоссе, 18 км.
Пункт 2.1.8 договора, согласно которому "Энергоснабжающая организация обязана уведомить абонента о началах и сроках прекращения в подаче тепловой энергии и ГВС:
- - за 30 дней при производстве плановых работ;
- - за одни сутки при производстве внеплановых восстановительных работ;
- - в течение 1 часа при возникновении аварийных ситуаций",
и пункт 2.2, согласно которому "абонент имеет право получать от энергоснабжающей организации информацию о качестве поставляемой тепловой энергии и проверять качество поставленной тепловой энергии" правомерно признаны судами первой и апелляционной инстанций не противоречащими действующему законодательству.
Согласно пункту 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Тариф на тепловую энергию устанавливается решением органа по государственному регулированию и контролю в энергетике в Самарской области.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (пункты 16, 19 Постановления).
Таким образом, принятие судами редакции пункта 3.4 договора, предложенной истцом является обоснованным.
Согласно пункту 35 Правил N 307 "Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги".
Учитывая, что количество тепловой энергии определяется либо по показаниям прибора учета либо, исходя из нормативов потребления, и корректировка невозможна, если оплата за тепловую энергию производится по показаниям прибора учета тепловой энергии, пункты 3.7 и 3.8 судами исключены правомерно.
Вывод судов о включении в договор пункт 3.13 также является верным, поскольку указанный пункт не противоречит требованиям статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Также судами правомерно установлено, что редакция пунктов 6.1 и 7.1 договора не противоречит статьям 445 - 446 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков оплаты. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. В связи с тем, что соглашение о включении данного условия в договор отсутствует, данный пункт подлежит исключению.
При таких обстоятельствах судебная коллегия кассационной инстанции считает, что принятие судами первой и апелляционной инстанций в редакции истца пунктов 1.2, 1.3, 2.1.1, 2.1.8, 2.2, 3.1, 3.4, 3.13, 5.1, 6.1, 7.1, а также исключение пунктов 3.6, 3.10 в редакции проекта договора, являются законными и обоснованными.
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что новый протокол разногласий ООО "МП Энергия" направило значительно позже установленного абзацем 1 пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации тридцатидневного срока не говорит об ошибочности позиции истца, поскольку установленный в данной норме закона тридцатидневный срок не является пресекательным.
Материалы дела исследованы судами полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому отмене не подлежат.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и отклоняются кассационной инстанцией, поскольку не опровергают выводы судов и направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, исследованных доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
решение Арбитражного суда Самарской области от 30.05.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2011 по делу N А55-25130/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 13.12.2011 ПО ДЕЛУ N А55-25130/2010
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2011 г. по делу N А55-25130/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2011 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Цветущие сады"
на решение Арбитражного суда Самарской области от 30.05.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2011
по делу N А55-25130/2010
по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "МП Энергия" (ИНН 6312089975, ОГРН 1096312003314) к открытому акционерному обществу "Цветущие сады" (ИНН 6312038280, ОГРН 1026300763642) об урегулировании разногласий к договору,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "МП Энергия" (далее - истец, ООО "МП Энергия") с учетом уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с иском к открытому акционерному обществу "Цветущие сады" (далее - ответчик, ОАО "Цветущие сады") об урегулировании разногласий по договору теплоснабжения от 01.09.2010 N 5Э/2010 и принятии условий договора в редакции истца, изложив спорные пункты в следующей редакции:
Пункт 1.2 договора - "Договорной объем тепловой энергии в горячей воде, подаваемой абоненту, в натуральном выражении устанавливается в соответствии с величинами, определенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 и составляет в 2010 году 924,48 Гкал.
Договорной годовой объем тепловой энергии в горячей воде, подаваемой абоненту, в натуральном выражении устанавливается в соответствии с величинами, определенными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 и составляет в 2011 году 2990,86 Гкал.
При этом качество тепловой энергии подается абоненту в строгом соответствии с температурным графиком (с отклонениями не более +/-3°С)".
Пункт 1.3 договора - "При выполнении настоящего договора, а также по всем вопросам, не оговоренным настоящим договором, стороны обязуются руководствоваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, действующими законами и иными правовыми актами Российской Федерации об энергоснабжении и энергосбережении, а также обязательными правилами, принятыми в соответствии с ними уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, в том числе Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Пункт 2.1.1 договора - "Энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон качественную тепловую энергию в горячей воде с соблюдением режима подачи, предусматривающего все необходимые параметры, с максимальной тепловой нагрузкой 2,02 Гкал/час, из них:
а) на технологические нужды 0 Гкал/час;
б) на горячее водоснабжение 0,7 Гкал/час;
в) на отопление 1,32 Гкал/час, при температуре наружного воздуха минус 30 С и ниже;
г) на вентиляцию 0 Гкал/час,
Границы балансовой принадлежности по обслуживанию тепловых сетей определяются по наружной стороне фундаментов зданий жилых домов пос. Жигулевские сады, Московское шоссе, 18 км в соответствии с актами границ эксплуатационной ответственности (приложение N 3), являющимися неотъемлемой частью настоящего договора".
Пункт 2.1.2 договора - "Количество тепловой энергии определяется на основании величин, рассчитанных исходя из нормативов, установленных нормативным правовым актом органа местного самоуправления для жилищного фонда и составляет:
2010 год:
а) для отопления - 598,44 Гкал с разбивкой по месяцам: октябрь - 199,48 Гкал/мес. ноябрь - 199,48 Гкал/мес. декабрь - 199,48 Гкал/мес.
а) для горячего водоснабжения - 326,04 Гкал с разбивкой по месяцам: октябрь - 108,68 Гкал/мес. ноябрь - 108,68 Гкал/мес. декабрь - 108,68 Гкал/мес.
2011 год:
а) для отопления - 2230,10 Гкал в год с разбивкой по месяцам: январь - 185,84 Гкал/мес. февраль - 185,84 Гкал/мес. март - 185,84 Гкал/мес. апрель - 185,84 Гкал/мес. май - 185,84 Гкал/мес. июнь - 185,84 Гкал/мес. июль - 185,84 Гкал/мес. август - 185,84 Гкал/мес. сентябрь - 185,84 Гкал/мес. октябрь - 185,84 Гкал/мес. ноябрь - 185,84 Гкал/мес. декабрь - 185,84 Гкал/мес.
а) для горячего водоснабжения - 760,76 Гкал в год с разбивкой по месяцам: январь - 108,68 Гкал/мес. февраль - 108,68 Гкал/мес. март - 108,68 Гкал/мес. апрель - 108,68 Гкал/мес. май - 0 Гкал/мес. июнь - 0 Гкал/мес. июль - 0 Гкал/мес. август - 0 Гкал/мес. сентябрь - 0 Гкал/мес. октябрь - 108,68 Гкал/мес. ноябрь - 108,68 Гкал/мес. декабрь - 108,68 Гкал/мес.".
Пункт 2.1.4 договора - "Энергоснабжающая организация обязуется поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом, обеспечивающим распределение гидравлических нагрузок в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными проектом тепловых сетей, и среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе эксплуатационной ответственности в соответствии с приложенными (Приложение N 1 к договору) Графиком температурного режима (с отклонениями не более +/-3С(0))".
Пункт 2.1.8 включить в договор - "Энергоснабжающая организация обязана уведомить абонента о началах и сроках прекращения в подаче тепловой энергии и ГВС:
- - за 30 дней при производстве плановых работ;
- - за одни сутки при производстве внеплановых восстановительных работ;
- - в течение 1 часа при возникновении аварийных ситуаций".
Пункт 2.2 включить в договор - "Абонент имеет право получать от энергоснабжающей организации информацию о качестве поставляемой тепловой энергии и проверять качество поставленной тепловой энергии".
Пункт 3.1 договора - "Тариф на тепловую энергию устанавливается решением органа по государственному регулированию и контролю в энергетике в Самарской области".
Пункт 3.4 договора - "Учет количества подаваемой тепловой энергии и теплоносителя "Абоненту" производится на основании:
- - показаний коллективных (общедомовых) приборов учета "Абонента", установленным на границе балансовой принадлежности сетей или на сетях "Абонента";
- - при отсутствии приборов учета у "Абонента" или выходе их из строя, определяется исходя:
- нормативов потребления тепловой энергии для граждан городского округа Самара, утвержденных нормативным правовым актом органа местного самоуправления".
Пункт 3.6 договора - "Оплата за фактически потребленную тепловую энергию осуществляется в срок до 20 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата".
Пункт 3.7 договора - исключить.
Пункт 3.8 договора - исключить.
Пункт 3.10 договора - "После окончания расчетного периода Энергоснабжающая организация направляет абоненту акт выполненных работ с разбивкой по домам. Абонент обязан в течение 7 дней с момента получения подписать акт выполненных работ и направить его энергоснабжающей организации, либо представить мотивированное возражение. При непредоставлении абонентом возражений по акту выполненных работ, либо пропуске срока на их представление, акт выполненных работ, направленный энергоснабжающей организацией, считается подписанным абонентом, а выполненные работы (оказанные услуги) принятыми".
Пункт 3.13 включить в договор - "Энергоснабжающая организация" обязана осуществлять перерасчет платы по договору в случае предоставления "Абонентом" документов, о перерасчете платы за горячее водоснабжение потребителю на основании раздела 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
Пункт 5.1 договора - исключить.
Пункт 6.1 договора - "В случае возникновения споров по вопросу заключения, исполнения, расторжения настоящего договора, в том числе урегулирование разногласий по договору, стороны обязуются разрешить путем переговоров. В случае недостижения согласия по спорным вопросам, либо неполучения ответа в 10-дневный срок, спор передается на рассмотрение Арбитражного суда Самарской области".
Пункт 7.1 договора - "Настоящий договор вступает в силу с 01.09.2010 и действует в течение одного года. Договор считается каждый раз продленным на один год, если за месяц до окончания срока его действия не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотре. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон".
Решением Арбитражного суда Самарской области от 30.05.2011, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2011, исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с вынесенными по делу судебными актами, ОАО "Цветущие сады" обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой и постановление апелляционной инстанций, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие выводов судов обстоятельствам дела.
ООО "МП Энергия" возражает против удовлетворения кассационной жалобы, считает вынесенные по делу судебные акты законными и обоснованными по основаниям, изложенным в отзыве на кассационную жалобу и дополнительных пояснениях к отзыву на кассационную жалобу.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание кассационной инстанции не обеспечил.
В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании кассационной инстанции 06.12.2011 был объявлен перерыв до 13 часов 40 минут 07.12.2011, по окончании которого судебное разбирательство было продолжено.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций при рассмотрении дела норм материального и процессуального права в порядке, предусмотренном статьями 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, отзыва на нее и дополнительных пояснений к отзыву, заслушав представителя истца в судебном заседании, не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.
Судами установлено и подтверждается материалами дела, что ООО "МП Энергия" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района городского округа Самара на основании протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах и договора управления многоквартирными домами, заключенного с департаментом управления имуществом городского округа Самара от 14.07.2010.
В соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирными домами от 14.07.2010 истец принял на себя обязательства, в том числе и по обеспечению населения Кировского района городского округа Самара коммунальными услугами.
В целях надлежащего исполнения принятых на себя обязательств, а именно обеспечение населения тепловой энергией, истец обратился к ОАО "Цветущие сады" с предложением заключить договор энергоснабжения.
Из материалов дела следует, что ответчиком в адрес истца был направлен договор на снабжение тепловой энергией от 01.09.2010 N 53/2010, предметом которого является снабжение тепловой энергией в горячей воде для бытовых нужд населения Кировского района городского округа Самара.
В соответствии с пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации истец акцептовал направленный договор на снабжение тепловой энергией от 01.09.2010 N 5Э/2010 на иных условиях, в связи с чем ответчику был направлен протокол разногласий от 01.10.2010, что подтверждается письмами от 08.10.2010 N 309, от 15.10.2010 N 358.
В связи с недостижением соглашения относительно редакций спорных пунктов договора на теплоснабжение от 01.09.2010 N 5Э/2010, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об урегулировании разногласий по спорной части пунктов договора.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, редакция пунктов 1.2 и 2.1.2 приведена в соответствие с фактически сложившимися правоотношениями между истцом и ответчиком по поставке тепловой энергии на нужды населения, проживающего в многоквартирных домах.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Согласно Постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.06.2009 N 525/09 сформирована правовая позиция, согласно которой Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 применяются к отношениям не только между исполнителем (истец) и потребителем (граждане), но и между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией (ответчик). Условия договора о приобретении коммунальных ресурсов не должны противоречить Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. Необходимость применения для урегулирования договора ресурсоснабжения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам обусловлена особым статусом абонента (истец) - он приобретает коммунальные ресурсы не для перепродажи, а в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, следовательно, необходимо руководствоваться пунктом 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307.
Истцом в адрес ответчика письмом от 24.03.2011 N 450 был направлен уточненный протокол разногласий.
Ответчик письмом от 28.03.2011 N 28-/03 рассмотрел представленный протокол разногласий и отклонил его в полном объеме.
Судами установлено, что договорной объем тепловой энергии рассчитан, исходя из количества граждан, проживающих в многоквартирных домах, и нормативов потребления коммунальных ресурсов в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам". Сведения о количестве проживающих в многоквартирных домах предоставлены истцу муниципальным предприятием городского округа Самара "Единый информационно-расчетный центр", которое осуществляет паспортно-учетную деятельность.
Ответчик в кассационной жалобе указывает, что редакция пунктов 1.2, 2.1.2 в редакции истца противоречит статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", которые устанавливают обязанность оплаты, исходя из фактически принятого количества энергии, а не только из нормативов потребления.
Ответчик полагает, что порядок расчета за коммунальные услуги содержится в пункте 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Данный пункт Правил предусматривает порядок расчета за ресурс при отсутствии каких-либо приборов учета, то есть по нормативу потребления.
В связи с тем, что количество тепловой энергии в пункте 1.2 договора должно определяться, исходя из нормативов потребления, установленным нормативным правовым актом органа местного самоуправления, суды обоснованно приняли пункт 1.2 договора в редакции истца.
В соответствии со статьей 543 Гражданского кодекса Российской Федерации к существенным условиям договора энергоснабжения, без которых договор ничтожен, относится условие об обеспечении надлежащего содержания и безопасности эксплуатации сетей, приборов и оборудования. Согласовывая границы эксплуатационной ответственности, стороны предусматривают порядок содержания и эксплуатации инженерных сетей и оборудования.
Акт разграничения эксплуатационной ответственности является техническим документом, формой, позволяющей отразить такое согласование. Кроме того, действующее законодательство Российской Федерации, в частности Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об определении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...", Гражданский кодекс Российской Федерации предполагают подписание такого акта при заключении договора ресурсоснабжения.
Также в соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 1190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.
Таким образом, изложение пункта 2.1.1 договора в редакции истца является обоснованным.
Редакция пункта 2.1.4 договора от 01.09.2010 N 5Э/2010, согласно которой "Энергоснабжающая организация обязуется поддерживать перепад давления между подающим и обратным трубопроводом, обеспечивающим распределение гидравлических нагрузок в соответствии с расчетными величинами, предусмотренными проектом тепловых сетей, и среднесуточную температуру подающей сетевой воды на границе эксплуатационной ответственности в соответствии с приложенными (приложение N 1 к договору) Графиком температурного режима (с отклонениями не более +/-3С(0))" основана на пункте 5 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 27.07.2010 N 1190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети, в связи с чем пункт 2.1.4 договора обоснованно принят судами в редакции истца.
В соответствии со статьей 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения. В случае нарушения энергоснабжающей организацией требований, предъявляемых к качеству энергии, абонент вправе отказаться от оплаты такой энергии. При этом энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии.
Границы балансовой принадлежности по обслуживанию тепловых сетей определяются по наружной стороне фундаментов зданий жилых домов пос. Жигулевские сады, Московское шоссе, 18 км.
Пункт 2.1.8 договора, согласно которому "Энергоснабжающая организация обязана уведомить абонента о началах и сроках прекращения в подаче тепловой энергии и ГВС:
- - за 30 дней при производстве плановых работ;
- - за одни сутки при производстве внеплановых восстановительных работ;
- - в течение 1 часа при возникновении аварийных ситуаций",
и пункт 2.2, согласно которому "абонент имеет право получать от энергоснабжающей организации информацию о качестве поставляемой тепловой энергии и проверять качество поставленной тепловой энергии" правомерно признаны судами первой и апелляционной инстанций не противоречащими действующему законодательству.
Согласно пункту 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 15 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Тариф на тепловую энергию устанавливается решением органа по государственному регулированию и контролю в энергетике в Самарской области.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется:
а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам (пункты 16, 19 Постановления).
Таким образом, принятие судами редакции пункта 3.4 договора, предложенной истцом является обоснованным.
Согласно пункту 35 Правил N 307 "Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги".
Учитывая, что количество тепловой энергии определяется либо по показаниям прибора учета либо, исходя из нормативов потребления, и корректировка невозможна, если оплата за тепловую энергию производится по показаниям прибора учета тепловой энергии, пункты 3.7 и 3.8 судами исключены правомерно.
Вывод судов о включении в договор пункт 3.13 также является верным, поскольку указанный пункт не противоречит требованиям статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Также судами правомерно установлено, что редакция пунктов 6.1 и 7.1 договора не противоречит статьям 445 - 446 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность за нарушение сроков оплаты. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. В связи с тем, что соглашение о включении данного условия в договор отсутствует, данный пункт подлежит исключению.
При таких обстоятельствах судебная коллегия кассационной инстанции считает, что принятие судами первой и апелляционной инстанций в редакции истца пунктов 1.2, 1.3, 2.1.1, 2.1.8, 2.2, 3.1, 3.4, 3.13, 5.1, 6.1, 7.1, а также исключение пунктов 3.6, 3.10 в редакции проекта договора, являются законными и обоснованными.
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что новый протокол разногласий ООО "МП Энергия" направило значительно позже установленного абзацем 1 пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации тридцатидневного срока не говорит об ошибочности позиции истца, поскольку установленный в данной норме закона тридцатидневный срок не является пресекательным.
Материалы дела исследованы судами полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка. Обжалуемые судебные акты соответствуют нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в них выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, поэтому отмене не подлежат.
Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанций, получили надлежащую правовую оценку и отклоняются кассационной инстанцией, поскольку не опровергают выводы судов и направлены на переоценку установленных судами обстоятельств, исследованных доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.
На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Самарской области от 30.05.2011 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2011 по делу N А55-25130/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)