Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2010 года. Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2010 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Головниной Е.Н., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Притуляк П.С.
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Римбунан Хиджау ДВ": Аверичева А.С., представитель, доверенность от 11.01.2010 N 54/10;
- от Товарищества собственников жилья "Наш Дом": Бронникова Е.А., представитель, доверенность от 10.12.2009 б/н
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Римбунан Хиджау ДВ"
на определение от 31.03.2010
по делу N А73-318/2010
Арбитражного суда Хабаровского края
вынесенное судьей Кузнецовым В.Ю.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Римбунан Хиджау ДВ"
к Товариществу собственников жилья "Наш Дом"
о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 4 по ул.Дзержинского в г. Хабаровске от 20.05.2009
Общество с ограниченной ответственностью "Римбунан Хиджау ДВ" (далее - ООО "Римбунан Хиджау ДВ", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Наш Дом" (далее - ТСЖ "Наш Дом", ответчик) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 4 по ул.Дзержинского в г. Хабаровске от 20.05.2009.
До принятия судебного акта от истца поступили дополнительные требования - о признании недействительным договора возмездного оказания услуг, заключенного между ТСЖ "Наш Дом" и ООО "ЧОП "ФОРСАЖ" и о понуждении ответчика заключить с истцом договор возмездного оказания услуг от 01.04.2010.
Судом первой инстанции указанные требования не приняты к рассмотрению, поскольку не связаны с его предметом.
Определением суда от 31.03.2010 производство по делу прекращено.
В апелляционной жалобе ООО "Римбунан Хиджау ДВ" просит отменить определение суда от 31.03.2010. Считает, что действия ответчика нарушают законные права и интересы общества, создают препятствия в осуществлении его деятельности. Также считает, что заявленный иск непосредственно связан с препятствием обществу в осуществление его предпринимательской деятельности. Указывает, что 24.03.2010 Центральным районным судом г.Хабаровска вынесено определение об отказе в принятии искового заявления общества к ТСЖ "Наш Дом" по причине подведомственности данного спора арбитражному суду. Кроме того, указывает, что ранее Арбитражным судом Хабаровского края уже рассматривался спор между данными сторонами и вопрос о неподведомственности спора арбитражному суду не ставился.
Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель общества поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, дав по ним пояснения.
Представитель ТСЖ "Наш Дом" отклонил доводы апелляционной жалобы как несостоятельные, просил обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив законность определения от 31.03.2010, с учетом доводов апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Согласно свидетельству от 07.12.2009 27 АВ N 352365 ООО "Римбунан Хиджау ДВ" является собственником функционального нежилого помещения в жилом доме по ул.Дзержинского, 4 в г.Хабаровске.
Под здание многоквартирного дома с вышеуказанным адресом сформирован земельный участок с кадастровым номером 27:23:03 03 08:0046, правом общей долевой собственности на который обладают собственники помещений в многоквартирном доме.
В июне 2009 года на въезде/выезде придомовой территории вышеназванного дома со стороны ул.Дзержинского установлен гидравлический шлагбаум.
Считая, что действия ТСЖ по установке шлагбаума нарушают законные права и интересы истца, а также создают препятствия в осуществлении его деятельности, а решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 4 по ул.Дзержинского в г. Хабаровске от 20.05.2009 является недействительным, ООО "Римбунан Хиджау ДВ" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с настоящим исковым заявлением.
Прекращая производство по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о неподведомственности настоящего спора арбитражному суду.
Между тем судом первой инстанции не учтено следующее.
Частью 1 статьи 27 АПК РФ предусмотрено, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 50 ГК РФ юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).
Согласно пункту 3 статьи 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом. Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям.
Пунктом 2 статьи 291 ГК РФ установлено, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
В соответствии с пунктом 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу пункта 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Учитывая, что определением Центрального районного суда г.Хабаровска от 24.03.2010 истцу отказано в принятии данного искового заявления в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции, во избежание ущемления права ООО "Римбунан Хиджау ДВ" на судебную защиту данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
определение от 31 марта 2010 года по делу N А73-318/2010 Арбитражного суда Хабаровского края отменить, дело направить в Арбитражный суд Хабаровского края для рассмотрения по существу.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение месяца.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ШЕСТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 30.04.2010 N 06АП-1766/2010 ПО ДЕЛУ N А73-318/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом; ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ШЕСТОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 апреля 2010 г. N 06АП-1766/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2010 года. Полный текст постановления изготовлен 30 апреля 2010 года.
Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Козловой Т.Д.
судей Головниной Е.Н., Ротаря С.Б.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Притуляк П.С.
при участии в заседании:
- от общества с ограниченной ответственностью "Римбунан Хиджау ДВ": Аверичева А.С., представитель, доверенность от 11.01.2010 N 54/10;
- от Товарищества собственников жилья "Наш Дом": Бронникова Е.А., представитель, доверенность от 10.12.2009 б/н
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Римбунан Хиджау ДВ"
на определение от 31.03.2010
по делу N А73-318/2010
Арбитражного суда Хабаровского края
вынесенное судьей Кузнецовым В.Ю.
по иску общества с ограниченной ответственностью "Римбунан Хиджау ДВ"
к Товариществу собственников жилья "Наш Дом"
о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 4 по ул.Дзержинского в г. Хабаровске от 20.05.2009
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Римбунан Хиджау ДВ" (далее - ООО "Римбунан Хиджау ДВ", общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья "Наш Дом" (далее - ТСЖ "Наш Дом", ответчик) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 4 по ул.Дзержинского в г. Хабаровске от 20.05.2009.
До принятия судебного акта от истца поступили дополнительные требования - о признании недействительным договора возмездного оказания услуг, заключенного между ТСЖ "Наш Дом" и ООО "ЧОП "ФОРСАЖ" и о понуждении ответчика заключить с истцом договор возмездного оказания услуг от 01.04.2010.
Судом первой инстанции указанные требования не приняты к рассмотрению, поскольку не связаны с его предметом.
Определением суда от 31.03.2010 производство по делу прекращено.
В апелляционной жалобе ООО "Римбунан Хиджау ДВ" просит отменить определение суда от 31.03.2010. Считает, что действия ответчика нарушают законные права и интересы общества, создают препятствия в осуществлении его деятельности. Также считает, что заявленный иск непосредственно связан с препятствием обществу в осуществление его предпринимательской деятельности. Указывает, что 24.03.2010 Центральным районным судом г.Хабаровска вынесено определение об отказе в принятии искового заявления общества к ТСЖ "Наш Дом" по причине подведомственности данного спора арбитражному суду. Кроме того, указывает, что ранее Арбитражным судом Хабаровского края уже рассматривался спор между данными сторонами и вопрос о неподведомственности спора арбитражному суду не ставился.
Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель общества поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, дав по ним пояснения.
Представитель ТСЖ "Наш Дом" отклонил доводы апелляционной жалобы как несостоятельные, просил обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Проверив законность определения от 31.03.2010, с учетом доводов апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующему.
Согласно свидетельству от 07.12.2009 27 АВ N 352365 ООО "Римбунан Хиджау ДВ" является собственником функционального нежилого помещения в жилом доме по ул.Дзержинского, 4 в г.Хабаровске.
Под здание многоквартирного дома с вышеуказанным адресом сформирован земельный участок с кадастровым номером 27:23:03 03 08:0046, правом общей долевой собственности на который обладают собственники помещений в многоквартирном доме.
В июне 2009 года на въезде/выезде придомовой территории вышеназванного дома со стороны ул.Дзержинского установлен гидравлический шлагбаум.
Считая, что действия ТСЖ по установке шлагбаума нарушают законные права и интересы истца, а также создают препятствия в осуществлении его деятельности, а решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 4 по ул.Дзержинского в г. Хабаровске от 20.05.2009 является недействительным, ООО "Римбунан Хиджау ДВ" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с настоящим исковым заявлением.
Прекращая производство по делу, суд первой инстанции пришел к выводу о неподведомственности настоящего спора арбитражному суду.
Между тем судом первой инстанции не учтено следующее.
Частью 1 статьи 27 АПК РФ предусмотрено, что арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 50 ГК РФ юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).
Согласно пункту 3 статьи 50 ГК РФ юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в форме потребительских кооперативов, общественных или религиозных организаций (объединений), учреждений, благотворительных и иных фондов, а также в других формах, предусмотренных законом. Некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям.
Пунктом 2 статьи 291 ГК РФ установлено, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
В соответствии с пунктом 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу пункта 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Учитывая, что определением Центрального районного суда г.Хабаровска от 24.03.2010 истцу отказано в принятии данного искового заявления в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции, во избежание ущемления права ООО "Римбунан Хиджау ДВ" на судебную защиту данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд
постановил:
определение от 31 марта 2010 года по делу N А73-318/2010 Арбитражного суда Хабаровского края отменить, дело направить в Арбитражный суд Хабаровского края для рассмотрения по существу.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение месяца.
Председательствующий
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
С.Б.РОТАРЬ
Т.Д.КОЗЛОВА
Судьи
Е.Н.ГОЛОВНИНА
С.Б.РОТАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)