Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Молодых Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.,
судей: Казакова Д.А., Диденко И.А.,
по докладу судьи Агибаловой В.О.,
при секретаре П.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации Центрального района г. Сочи по доверенности К.К. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 03 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
К.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности права на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что она является членом ЖСК "Ветеран Нагорный", расположенного по, и ей, как члену ЖСК "Ветеран Нагорный" выделен земельный участок N 123 площадью 600 кв. м. Постановлением N 506 от 15.07.1996 года "О проектировании жилищно-строительным товариществом "Ветеран" жилой застройки коттеджного типа по..." разрешено жилищно-строительному товариществу "Ветеран" проектирование жилой застройки коттеджного типа на земельном участке общей площадью 7,8 га в том числе из земель Сочинского государственного природного национального парка - 3,3 га, совхоза "Октябрьский" - 3,0 га, ранее отведенных под вторую очередь жилого микрорайона "Октябрьский" решением Горисполкома от 22.04.1984 года N 219/5-1,5 га согласия землепользователей, частично занятых огородным обществом "Склон" по. Закрепленный за истцом земельный участок находится в составе 6,8 га, правоустанавливающим документом для которого, является постановление главы администрации Центрального района г. Сочи от 30 ноября 1994 г. N 818/2, которое не признано судом недействующим, не отменено органом, его принявшим, и, следовательно, оно подлежит исполнению. Земельный участок N 123 в ЖСК "Ветеран Нагорный" по предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в соответствии с проектом застройки территории ЖСК "Ветеран Нагорный", исходя из предписаний постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от 30.11.1994 г. N 818/2 "О создании жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков "Ветеран", постановления администрации г. Сочи. от 15.07.1996 г. N 506/5 "О проектировании жилищно-строительным товариществом "Ветеран" жилой застройки коттеджного типа по ". Распределение земельных участков подтверждается утвержденным администрацией Центрального района г. Сочи списком членов кооператива. Просила суд установить, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок который значится под номером 123, площадью 600 кв. м, расположенный в.
В процессе рассмотрения дела заявитель уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности на указанный земельный участок.
К.А. в судебное заседание не явилась до начала, которого представила в суд заявление о рассмотрение данного дела в ее отсутствие.
Представитель администрации г. Сочи в судебное заседание не явилась, до начала которого представила в суд заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.
Представитель ЖСК "Ветеран Нагорный" в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Обжалуемым решением Центрального районного суда г. Сочи от 03 июля 2012 года удовлетворены исковые требования К.А. к администрации Центрального района г. Сочи о признании права собственности. Суд признал за К.А. право собственности на земельный участок, который значится под номером 123, площадью 600 кв. м, расположенный в.
В апелляционной жалобе представитель администрации Центрального района г. Сочи по доверенности К.К. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствует фактическим обстоятельствам по делу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи от 30.11.1994 года N 818/2 создано ЖСТ "Ветеран".
На общем собрании членов ЖСТ "Ветеран" протокол N 17 от 27.04.2002 года был принят новый Устав и переименован в ПЖСК "Ветеран Нагорный".
В 2009 году в соответствии с требованиями п. 9 ст. 4 ЖК РФ принят Устав в новой редакции и ПСЖК переименован в ЖСК "Ветеран Нагорный", что подтверждается протокол N 4 от 16.08.2009 года общего собрания ЖСК "Ветеран Нагорный" и произведена перерегистрация в налоговых органах в соответствии с законодательством. Таким образом, ЖСК "Ветеран Нагорный" и ЖСТ "Ветеран", являются одним юридическим лицом, изменились только наименование кооператива, форма правления осталась прежней.
В силу ст. 25.2 ФЗ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйств; огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства регистрируются на основании документов, указанных в настоящей статье.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания акта на момент его издания
Как установлено судом первой инстанции, К.А. является членом ЖСК "Ветеран Нагорный", расположенного по, и ей, как члену товарищества выделен земельный участок N 123 площадью 600 кв. м, что подтверждается списком членов в ЖСК "Ветеран Нагорный" (ранее ЖСТ "Ветеран").
Постановлением N 506/5 от 15.07.1996 года ЖСК "Ветеран Нагорный" (ранее ЖСТ "Ветеран") разрешено проектирование жилой застройки коттеджного типа на земельном участке общей площадью 7,8 га.
Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, судом первой инстанции принят во внимание тот факт, что постановление главы администрации Центрального района г. Сочи от 30 ноября 1994 г. N 818/2 не признано судом недействующим, не отменено органом, его принявшим, и, следовательно, подлежит исполнению.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании за К.А. права собственности на испрашиваемый земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы, не принимаются судебной коллегией, т.к. были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили правильную правовую оценку, направлены на переоценку доказательств.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Центрального районного суда г. Сочи от 03 июля 2012 года законным, обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.
Руководствуясь статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Сочи от 03 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Центрального района г. Сочи по доверенности К.К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА ОТ 13.09.2012 ПО ДЕЛУ N 33-18431/2012
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 сентября 2012 г. по делу N 33-18431/2012
Судья: Молодых Т.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Агибаловой В.О.,
судей: Казакова Д.А., Диденко И.А.,
по докладу судьи Агибаловой В.О.,
при секретаре П.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации Центрального района г. Сочи по доверенности К.К. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 03 июля 2012 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
К.А. обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности права на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что она является членом ЖСК "Ветеран Нагорный", расположенного по, и ей, как члену ЖСК "Ветеран Нагорный" выделен земельный участок N 123 площадью 600 кв. м. Постановлением N 506 от 15.07.1996 года "О проектировании жилищно-строительным товариществом "Ветеран" жилой застройки коттеджного типа по..." разрешено жилищно-строительному товариществу "Ветеран" проектирование жилой застройки коттеджного типа на земельном участке общей площадью 7,8 га в том числе из земель Сочинского государственного природного национального парка - 3,3 га, совхоза "Октябрьский" - 3,0 га, ранее отведенных под вторую очередь жилого микрорайона "Октябрьский" решением Горисполкома от 22.04.1984 года N 219/5-1,5 га согласия землепользователей, частично занятых огородным обществом "Склон" по. Закрепленный за истцом земельный участок находится в составе 6,8 га, правоустанавливающим документом для которого, является постановление главы администрации Центрального района г. Сочи от 30 ноября 1994 г. N 818/2, которое не признано судом недействующим, не отменено органом, его принявшим, и, следовательно, оно подлежит исполнению. Земельный участок N 123 в ЖСК "Ветеран Нагорный" по предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в соответствии с проектом застройки территории ЖСК "Ветеран Нагорный", исходя из предписаний постановления главы администрации Центрального района г. Сочи от 30.11.1994 г. N 818/2 "О создании жилищно-строительного товарищества индивидуальных застройщиков "Ветеран", постановления администрации г. Сочи. от 15.07.1996 г. N 506/5 "О проектировании жилищно-строительным товариществом "Ветеран" жилой застройки коттеджного типа по ". Распределение земельных участков подтверждается утвержденным администрацией Центрального района г. Сочи списком членов кооператива. Просила суд установить, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок который значится под номером 123, площадью 600 кв. м, расположенный в.
В процессе рассмотрения дела заявитель уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности на указанный земельный участок.
К.А. в судебное заседание не явилась до начала, которого представила в суд заявление о рассмотрение данного дела в ее отсутствие.
Представитель администрации г. Сочи в судебное заседание не явилась, до начала которого представила в суд заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие.
Представитель ЖСК "Ветеран Нагорный" в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Обжалуемым решением Центрального районного суда г. Сочи от 03 июля 2012 года удовлетворены исковые требования К.А. к администрации Центрального района г. Сочи о признании права собственности. Суд признал за К.А. право собственности на земельный участок, который значится под номером 123, площадью 600 кв. м, расположенный в.
В апелляционной жалобе представитель администрации Центрального района г. Сочи по доверенности К.К. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указывает, что выводы суда не соответствует фактическим обстоятельствам по делу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Центрального района г. Сочи от 30.11.1994 года N 818/2 создано ЖСТ "Ветеран".
На общем собрании членов ЖСТ "Ветеран" протокол N 17 от 27.04.2002 года был принят новый Устав и переименован в ПЖСК "Ветеран Нагорный".
В 2009 году в соответствии с требованиями п. 9 ст. 4 ЖК РФ принят Устав в новой редакции и ПСЖК переименован в ЖСК "Ветеран Нагорный", что подтверждается протокол N 4 от 16.08.2009 года общего собрания ЖСК "Ветеран Нагорный" и произведена перерегистрация в налоговых органах в соответствии с законодательством. Таким образом, ЖСК "Ветеран Нагорный" и ЖСТ "Ветеран", являются одним юридическим лицом, изменились только наименование кооператива, форма правления осталась прежней.
В силу ст. 25.2 ФЗ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйств; огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства регистрируются на основании документов, указанных в настоящей статье.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания акта на момент его издания
Как установлено судом первой инстанции, К.А. является членом ЖСК "Ветеран Нагорный", расположенного по, и ей, как члену товарищества выделен земельный участок N 123 площадью 600 кв. м, что подтверждается списком членов в ЖСК "Ветеран Нагорный" (ранее ЖСТ "Ветеран").
Постановлением N 506/5 от 15.07.1996 года ЖСК "Ветеран Нагорный" (ранее ЖСТ "Ветеран") разрешено проектирование жилой застройки коттеджного типа на земельном участке общей площадью 7,8 га.
Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме того, судом первой инстанции принят во внимание тот факт, что постановление главы администрации Центрального района г. Сочи от 30 ноября 1994 г. N 818/2 не признано судом недействующим, не отменено органом, его принявшим, и, следовательно, подлежит исполнению.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о признании за К.А. права собственности на испрашиваемый земельный участок.
Доводы апелляционной жалобы, не принимаются судебной коллегией, т.к. были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, получили правильную правовую оценку, направлены на переоценку доказательств.
Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения не допущено.
Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает решение Центрального районного суда г. Сочи от 03 июля 2012 года законным, обоснованным, не подлежащим изменению, отмене.
Руководствуясь статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Центрального районного суда г. Сочи от 03 июля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации Центрального района г. Сочи по доверенности К.К. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)