Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2008 года
Постановление изготовлено в полном объеме 02 октября 2008 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Медведевой И.Г.
судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Харенко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Турку, 28-3" (регистрационный номер 13АП-8073/2008) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.2008 г. по делу N А56-5754/2008 (судья Новикова Т.В.), принятое
по иску СПб ГУ "ЖА Фрунзенского района Санкт-Петербурга"
к ТСЖ "Турку, 28-3"
3-е лицо; ООО "Управляющая компания "СТАКС"
о взыскании 174 952 руб. 40 коп.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: Цветкова Н.Л. по доверенности
от 3-го лица: не явился, извещен
санкт-петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" (далее - Жилищное агентство) обратилось с иском о взыскании 10 000 руб., составляющих задолженность ТСЖ "Турку 28-3" по договору N 11 от 22.06.06 года.
Ходатайством от 14.04.08 года (лист дела 23) истец увеличил исковые требования до 174 952 руб. 40 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Управляющая компания "Стакс".
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.08 года исковые требования удовлетворены.
ТСЖ "Турку 28-3" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает на обоснованность исковых требований в сумме 106 545 руб. 73 коп. и считает, что ТСЖ, являющееся лицом, оказывающим "биллинговые услуги", имеет право на удержание 7% от начислений, и указанная сумма взыскана судом с ТСЖ неправомерно.
Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Апелляционная жалоба рассматривается по существу изложенных в ней доводов в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела в порядке установленном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав пояснения ответчика в судебном заседании, апелляционный суд установил правильность решения и отсутствие оснований для его отмены или изменения.
Между Жилищным агентством и ТСЖ "Турку, 28-3" 22.06.06 года был заключен договор о возмещении затрат N 11, согласно которому ответчик принял на себя обязательство возмещать затраты (перечислять денежные средства) Жилищному агентству за предоставленные коммунальные услуги по адресу: ул. Турку, дом 28, корп. 3.
Согласно п. 1.1 договора, ТСЖ "Турку, 28-3" возмещает Жилищному агентству затраты за предоставленные коммунальные услуги по поставке тепловой энергии и горячей воды, на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, а также на подачу через присоединенную сеть электрической энергии для коммунального освещения.
Стоимость услуг определяется ориентировочно приложением N 1 к договору, является расчетной и корректируется согласно выставленным счетам поставщиков энергоресурсов.
Как следует из п. 2.3 договора, ТСЖ "Турку, 28-3" перечисляет Жилищному агентству платежи до 15 числа месяца, следующего за расчетным.
Вместе с тем, несмотря на выставленные Жилищным агентством счета на общую сумму 262 952 руб. 40 коп. на возмещение затрат за теплоэнергию за период с 01.07.07 года по 30.11.07 года, за электроэнергию за период с 01.10.06 года по 31.09.07 года, ответчик произвел оплату частично. Остальную сумму 124 952 руб. 40 копеек ответчик до настоящего времени не оплатил, нарушив тем самым условия п. 2.3 договора N 11 от 22.06.06 года.
С учетом частичной оплаты, сумма задолженности по договору согласно расчету истца, составляет 124 952 руб. 40 коп.
Поскольку прямые договоры с поставщиками услуг ТСЖ "Турку, 28-3" не заключило, денежные средства за предоставленные коммунальные услуги должны быть перечислены истцу.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Задолженность в размере 106 545 руб. 73 коп. ответчиком не оспаривается.
Вместе с тем, апелляционный суд считает необоснованными доводы подателя жалобы о том, что ТСЖ, являющееся лицом, оказывающим "биллинговые услуги" имеет право на удержание 7% от начислений, и указанная сумма взыскана судом с ТСЖ неправомерно.
В соответствии с положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.
В спорном договоре стороны не предусмотрели возмещение ответчику 7% за оказанные населению услуги. Ответчик также не представил доказательств того, что в спорную сумму, выставленную к оплате истцом, стоимость данных услуг включена.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Апелляционный суд считает требования истца обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, частью 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.08 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Турку, 28-3" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
МЕДВЕДЕВА И.Г.
Судьи
СЛОБОЖАНИНА В.Б.
ЧЕРЕМОШКИНА В.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 02.10.2008 ПО ДЕЛУ N А56-5754/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2008 г. по делу N А56-5754/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2008 года
Постановление изготовлено в полном объеме 02 октября 2008 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Медведевой И.Г.
судей Слобожаниной В.Б., Черемошкиной В.В.
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Харенко Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ТСЖ "Турку, 28-3" (регистрационный номер 13АП-8073/2008) на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.2008 г. по делу N А56-5754/2008 (судья Новикова Т.В.), принятое
по иску СПб ГУ "ЖА Фрунзенского района Санкт-Петербурга"
к ТСЖ "Турку, 28-3"
3-е лицо; ООО "Управляющая компания "СТАКС"
о взыскании 174 952 руб. 40 коп.
при участии:
от истца: не явился, извещен
от ответчика: Цветкова Н.Л. по доверенности
от 3-го лица: не явился, извещен
установил:
санкт-петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга" (далее - Жилищное агентство) обратилось с иском о взыскании 10 000 руб., составляющих задолженность ТСЖ "Турку 28-3" по договору N 11 от 22.06.06 года.
Ходатайством от 14.04.08 года (лист дела 23) истец увеличил исковые требования до 174 952 руб. 40 коп.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Управляющая компания "Стакс".
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.08 года исковые требования удовлетворены.
ТСЖ "Турку 28-3" обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает на обоснованность исковых требований в сумме 106 545 руб. 73 коп. и считает, что ТСЖ, являющееся лицом, оказывающим "биллинговые услуги", имеет право на удержание 7% от начислений, и указанная сумма взыскана судом с ТСЖ неправомерно.
Истец и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Апелляционная жалоба рассматривается по существу изложенных в ней доводов в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела в порядке установленном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав пояснения ответчика в судебном заседании, апелляционный суд установил правильность решения и отсутствие оснований для его отмены или изменения.
Между Жилищным агентством и ТСЖ "Турку, 28-3" 22.06.06 года был заключен договор о возмещении затрат N 11, согласно которому ответчик принял на себя обязательство возмещать затраты (перечислять денежные средства) Жилищному агентству за предоставленные коммунальные услуги по адресу: ул. Турку, дом 28, корп. 3.
Согласно п. 1.1 договора, ТСЖ "Турку, 28-3" возмещает Жилищному агентству затраты за предоставленные коммунальные услуги по поставке тепловой энергии и горячей воды, на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, а также на подачу через присоединенную сеть электрической энергии для коммунального освещения.
Стоимость услуг определяется ориентировочно приложением N 1 к договору, является расчетной и корректируется согласно выставленным счетам поставщиков энергоресурсов.
Как следует из п. 2.3 договора, ТСЖ "Турку, 28-3" перечисляет Жилищному агентству платежи до 15 числа месяца, следующего за расчетным.
Вместе с тем, несмотря на выставленные Жилищным агентством счета на общую сумму 262 952 руб. 40 коп. на возмещение затрат за теплоэнергию за период с 01.07.07 года по 30.11.07 года, за электроэнергию за период с 01.10.06 года по 31.09.07 года, ответчик произвел оплату частично. Остальную сумму 124 952 руб. 40 копеек ответчик до настоящего времени не оплатил, нарушив тем самым условия п. 2.3 договора N 11 от 22.06.06 года.
С учетом частичной оплаты, сумма задолженности по договору согласно расчету истца, составляет 124 952 руб. 40 коп.
Поскольку прямые договоры с поставщиками услуг ТСЖ "Турку, 28-3" не заключило, денежные средства за предоставленные коммунальные услуги должны быть перечислены истцу.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.
Задолженность в размере 106 545 руб. 73 коп. ответчиком не оспаривается.
Вместе с тем, апелляционный суд считает необоснованными доводы подателя жалобы о том, что ТСЖ, являющееся лицом, оказывающим "биллинговые услуги" имеет право на удержание 7% от начислений, и указанная сумма взыскана судом с ТСЖ неправомерно.
В соответствии с положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.
В спорном договоре стороны не предусмотрели возмещение ответчику 7% за оказанные населению услуги. Ответчик также не представил доказательств того, что в спорную сумму, выставленную к оплате истцом, стоимость данных услуг включена.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Апелляционный суд считает требования истца обоснованными по праву и по размеру и подлежащими удовлетворению.
С учетом изложенного, решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, частью 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.06.08 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Турку, 28-3" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
МЕДВЕДЕВА И.Г.
Судьи
СЛОБОЖАНИНА В.Б.
ЧЕРЕМОШКИНА В.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)