Судебные решения, арбитраж
Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 21 декабря 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Васиной Т.П.,
судей: Кореневой Т.И., Палащенко И.И.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу филиала открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка "Югра" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 25 июня 2012 года по делу N А33-1425/2012, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 года по тому же делу (суд первой инстанции: Смольникова Е.Р.; суд апелляционной инстанции: Радзиховская В.В., Магда О.В., Кириллова Н.А.),
установил:
товарищество собственников жилья "Респект" (далее - ТСЖ "Респект", ОГРН 1022401942430, ИНН 2461111348) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Акционерный коммерческий банк Югра" в лице филиала (далее - ОАО АКБ "Югра", ОГРН 1028600001770, ИНН 8605000586) о взыскании задолженности за коммунальные услуги и плату за жилое помещение в сумме 184 165 рублей 89 копеек и пени на сумму задолженности в размере 6 924 рубля 63 копейки.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 25 июня 2012 года исковые требования удовлетворены в части взыскания с ОАО АКБ "Югра" в пользу ТСЖ "Респект" 183 956 рублей 09 копеек основного долга, 6 916 рублей 77 копеек пени, 6 517 рублей 56 копеек государственной пошлины.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, ОАО АКБ "Югра" обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить. Заявитель указывает на нарушение судами норм материального права, а именно неправильное применение положений пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 135, 137, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, заявитель указывает, что ответчик фактически не пользовался спорным жилым помещением, следовательно он является ненадлежащим ответчиком по делу.
ТСЖ "Респект" в отзыве на кассационную жалобу указало на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, просило оставить их без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии со свидетельством о праве собственности серии 24 ЕН 503507 от 24.12.2009 ОАО АКБ "Югра" является собственником квартиры общей площадью 315,7 кв. м, расположенной в жилом доме по адресу: г. Красноярск, проспект Мира, д. 52 "а", квартира N 16.
Согласно акту от 09.09.2011 Шапочкин С.Г., Зюкина Е.А., Зюкина В.А., проживавшие в данном жилом помещении, сняты с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, проспект Мира, д. 52 "а", кв. 16, выселены без предоставления другого жилого помещения.
В жилом доме, где находится квартира, принадлежащая на праве собственности ОАО АКБ "Югра", создано товарищество собственников жилья - "Респект" для управления четырехподъездным жилым многоквартирным домом N 52 "а" по проспекту Мира в городе Красноярске.
05.08.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1022401942430 о государственной регистрации товарищества собственников жилья "Респект" в качестве юридического лица.
Решениями собрания членов товарищества собственников жилья и собрания собственников установлен режим использования общего имущества дома и участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, исходя из размера членского взноса.
В период с 24.12.2009 по 13.11.2011 товарищество оказывало услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома N 16 по проспекту Мира, в подтверждение факта оказания услуг представлены соответствующие договора с подрядными организациями.
Учитывая наличие у банка статуса собственника квартиры, истец начислил и предъявил к оплате ответчику сумму расходов на работы и услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 24.12.2009 (возникновение права собственности) по 13.11.2011 (14.11.2011 право собственности утрачено) в сумме 172 904 рубля 18 копеек.
Наличие у ОАО АКБ "Югра" задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей, а также суммы пеней явилось основанием для обращения товарищества в арбитражный суд с соответствующим требованием.
Удовлетворяя заявленные требования частично, арбитражные суды правомерно исходили из доказанного факта исполнения истцом в спорный период обязательств по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома и оказанию коммунальных услуг, отсутствия доказательств исполнения ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг и несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома пропорционально своей доле в этом имуществе.
Правомерно судами удовлетворено исковое требование о взыскании пени. Расчет суммы пени проверен судами и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Выводы судов соответствуют положениям статей 39, 135, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Довод заявителя, касающийся того, что ответчик не пользовался спорным жилым помещением, следовательно он является ненадлежащим ответчиком по делу, является несостоятельным, поскольку с момента государственной регистрации права пользования жилым помещением возникают обязанности по его содержанию и внесению оплаты.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали доказательства по делу, дали им правильную оценку и не допустили нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, в том числе, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов.
Учитывая изложенное, на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение Арбитражного суда Красноярского края от 25 июня 2012 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 года должны быть оставлены без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
постановил:
Решение Арбитражного суда Красноярского края от 25 июня 2012 года по делу N А33-1425/2012, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Т.П.ВАСИНА
Судьи:
Т.И.КОРЕНЕВА
И.И.ПАЛАЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 21.12.2012 ПО ДЕЛУ N А33-1425/2012
Разделы:Членство в товариществе собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 2012 г. N А33-1425/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2012 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 21 декабря 2012 года.
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Васиной Т.П.,
судей: Кореневой Т.И., Палащенко И.И.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу филиала открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка "Югра" на решение Арбитражного суда Красноярского края от 25 июня 2012 года по делу N А33-1425/2012, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 года по тому же делу (суд первой инстанции: Смольникова Е.Р.; суд апелляционной инстанции: Радзиховская В.В., Магда О.В., Кириллова Н.А.),
установил:
товарищество собственников жилья "Респект" (далее - ТСЖ "Респект", ОГРН 1022401942430, ИНН 2461111348) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу "Акционерный коммерческий банк Югра" в лице филиала (далее - ОАО АКБ "Югра", ОГРН 1028600001770, ИНН 8605000586) о взыскании задолженности за коммунальные услуги и плату за жилое помещение в сумме 184 165 рублей 89 копеек и пени на сумму задолженности в размере 6 924 рубля 63 копейки.
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 25 июня 2012 года исковые требования удовлетворены в части взыскания с ОАО АКБ "Югра" в пользу ТСЖ "Респект" 183 956 рублей 09 копеек основного долга, 6 916 рублей 77 копеек пени, 6 517 рублей 56 копеек государственной пошлины.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Не согласившись с решением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, ОАО АКБ "Югра" обратилось в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит указанные судебные акты отменить. Заявитель указывает на нарушение судами норм материального права, а именно неправильное применение положений пункта 1 статьи 224 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 135, 137, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, заявитель указывает, что ответчик фактически не пользовался спорным жилым помещением, следовательно он является ненадлежащим ответчиком по делу.
ТСЖ "Респект" в отзыве на кассационную жалобу указало на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов, просило оставить их без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Информация о рассмотрении настоящей кассационной жалобы размещена на общедоступных сайтах Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа http://fasvso.arbitr.ru и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://kad.arbitr.ru в сети "Интернет".
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрев доводы кассационной жалобы, проверив правильность применения арбитражными судами норм материального и процессуального права, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии со свидетельством о праве собственности серии 24 ЕН 503507 от 24.12.2009 ОАО АКБ "Югра" является собственником квартиры общей площадью 315,7 кв. м, расположенной в жилом доме по адресу: г. Красноярск, проспект Мира, д. 52 "а", квартира N 16.
Согласно акту от 09.09.2011 Шапочкин С.Г., Зюкина Е.А., Зюкина В.А., проживавшие в данном жилом помещении, сняты с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, проспект Мира, д. 52 "а", кв. 16, выселены без предоставления другого жилого помещения.
В жилом доме, где находится квартира, принадлежащая на праве собственности ОАО АКБ "Югра", создано товарищество собственников жилья - "Респект" для управления четырехподъездным жилым многоквартирным домом N 52 "а" по проспекту Мира в городе Красноярске.
05.08.2002 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1022401942430 о государственной регистрации товарищества собственников жилья "Респект" в качестве юридического лица.
Решениями собрания членов товарищества собственников жилья и собрания собственников установлен режим использования общего имущества дома и участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества, исходя из размера членского взноса.
В период с 24.12.2009 по 13.11.2011 товарищество оказывало услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома N 16 по проспекту Мира, в подтверждение факта оказания услуг представлены соответствующие договора с подрядными организациями.
Учитывая наличие у банка статуса собственника квартиры, истец начислил и предъявил к оплате ответчику сумму расходов на работы и услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с 24.12.2009 (возникновение права собственности) по 13.11.2011 (14.11.2011 право собственности утрачено) в сумме 172 904 рубля 18 копеек.
Наличие у ОАО АКБ "Югра" задолженности по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальных платежей, а также суммы пеней явилось основанием для обращения товарищества в арбитражный суд с соответствующим требованием.
Удовлетворяя заявленные требования частично, арбитражные суды правомерно исходили из доказанного факта исполнения истцом в спорный период обязательств по содержанию общего имущества жилого многоквартирного дома и оказанию коммунальных услуг, отсутствия доказательств исполнения ответчиком обязанностей по оплате коммунальных услуг и несению расходов по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома пропорционально своей доле в этом имуществе.
Правомерно судами удовлетворено исковое требование о взыскании пени. Расчет суммы пени проверен судами и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Выводы судов соответствуют положениям статей 39, 135, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Довод заявителя, касающийся того, что ответчик не пользовался спорным жилым помещением, следовательно он является ненадлежащим ответчиком по делу, является несостоятельным, поскольку с момента государственной регистрации права пользования жилым помещением возникают обязанности по его содержанию и внесению оплаты.
По результатам рассмотрения кассационной жалобы Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к выводу о том, что суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали доказательства по делу, дали им правильную оценку и не допустили нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, в том числе, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены обжалуемых судебных актов.
Учитывая изложенное, на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение Арбитражного суда Красноярского края от 25 июня 2012 года и постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 года должны быть оставлены без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.
Расходы по уплате государственной пошлины за кассационное рассмотрение дела на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на заявителя кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
постановил:
Решение Арбитражного суда Красноярского края от 25 июня 2012 года по делу N А33-1425/2012, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2012 года по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Т.П.ВАСИНА
Судьи:
Т.И.КОРЕНЕВА
И.И.ПАЛАЩЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)