Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2010 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Насоновой Н.А.,
судей Назаровой Н.А., Тарасовой Т.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Выгорчук Ю.Н.,
при участии в судебном заседании:
- от заявителя жалобы (ответчика) - общества с ограниченной ответственностью "Жилдорстрой" - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом;
- от истца - ТСЖ "Рябинушка" - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (уведомление N 42883),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Жилдорстрой" на решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 26.08.2010 по делу N А38-6398/2009, принятое судьей Рыбаковым А.А.
по иску ТСЖ "Рябинушка" к обществу с ограниченной ответственностью "Жилдорстрой" о взыскании убытков в сумме 1 426 563 рублей,
установил:
ТСЖ "Рябинушка" (далее - ТСЖ "Рябинушка") обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилдорстрой" (далее - ООО "Жилдорстрой") о взыскании убытков в сумме 1 426 563 рублей (исковые требования изложены с учетом изменения предмета иска в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л. д. 148, т. 3).
Исковые требования основаны на статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. В обоснование иска указано, что при строительстве пристроя 88-квартирного жилого дома по ул. Рябина, 7 Б города Йошкар-Олы были допущены существенные нарушения СНиП. Некачественное выполнение работ подтверждается заключениями экспертизы, предписаниями Инспекции государственного строительного надзора Республики Марий Эл и постановлением мирового судьи по делу об административном правонарушении. Для устранения недостатков, допущенных при устройстве крыши дома и асфальтового покрытия, необходимо произвести затраты на 1 426 563 рубля.
Ответчик - ООО "Жилдорстрой" исковые требования не признал.
Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 26.08.2010 по делу N А38-6398/2009 исковые требования ТСЖ "Рябинушка" удовлетворены: с ООО "Жилдорстрой" в пользу истца взысканы убытки в сумме 1 426 563 рублей.
Не согласившись с принятым решением, ООО "Жилдорстрой" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда на основании пункта 3 части 1, части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с:
- - несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;
- - неправильным применением норм материального права.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В отзыве от 19.11.2010 ТСЖ "Рябинушка" указало, что с жалобой не согласно, считает решение суда законным и обоснованным, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта.
Установлено, что 26.05.2006 Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл выдало разрешение на ввод в эксплуатацию пристроя пятиэтажного 88-квартирного жилого дома с мансардным этажом и встроенным магазином, расположенного по адресу: город Йошкар-Ола, ул. Рябинина, 7 Б.
ООО "Жилдорстрой" выступало застройщиком и осуществляло технический надзор на строительстве объекта.
На основании статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
Собственниками помещений в многоквартирном доме N 7 Б по ул. Рябинина в г. Йошкар-Оле было создано ТСЖ "Рябинушка" для совместного управления комплексом недвижимого имущества и обеспечения его эксплуатации, которое 08.02.2005 зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле в качестве юридического лица (свидетельство о государственной регистрации серии 12 N 000476641).
Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 7 и 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации для защиты интересов как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и отдельных собственников в таком доме товарищество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, препятствующих собственникам помещений реализовывать права владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а также представлять законные интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами.
Выполнение функций, возложенных на исполнительный орган товарищества, осуществляется через реализацию предоставленных полномочий и исполнение обязанностей, закрепленных в уставе этой некоммерческой организации с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, товарищество собственников жилья правомочно действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного Товарищества, в том числе путем обращения в суд за защитой их права общей долевой собственности.
Одновременно, будучи заказчиком (застройщиком) строительства многоквартирного жилого дома и привлекая средства дольщиков для этого, ООО "Жилдорстрой" приняло на себя обязанность передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, качество которого должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
При таких обстоятельствах правоотношения между ООО "Жилдорстрой" и физическими лицами, интересы которых представляет некоммерческая организация собственников жилья ТСЖ "Рябинушка", содержат элементы договора строительного подряда, поэтому при разрешении спора подлежали применению положения главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
На основании статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы, или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав: либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
В силу статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.
Согласно статье 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда, на протяжении гарантийного срока.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Следовательно, объект строительства должен соответствовать указанным в технической документации показателям и отвечать нормам эксплуатации.
В обоснование заявленных требований ТСЖ "Рябинушка" представило акты осмотра кровельного покрытия от 28.05.2008, 30.07.2009, результаты обследования асфальтового покрытия от 07.10.2008.
В результате обследования было установлено, что толщина асфальтобетонного покрытия на проезжей части не соответствует требованиям СНиП 3.06.03-85 "Автомобильные дороги". Отклонения от проектных значений составляют от 64 до 74 мм. Провалы на тротуарах и отмостках вызваны вследствие недостаточного уплотнения грунтового основания или песка.
19.05.2009 Инспекция государственного строительного надзора Республики Марий Эл выдала застройщику ООО "Жилдорстрой" официальное предписание N 77, в котором дала указание выполнить второй слой асфальтового покрытия дворовой части первой очереди строительства жилого дома по ул. Рябинина 7 Б в срок до 01.07.2009.
07.08.2009 Инспекция государственного строительного надзора Республики Марий Эл выдала второе предписание ООО "Жилдорстрой" по фактам многочисленных протечек кровли, замачивания потолков в квартирах и на лестничных площадках четвертого и пятого подъездов с указанием устранить недоделки до 15.09.2009.
Постановлением мирового судьи судебного участка N 12 города Йошкар-Олы от 15.10.2009 за невыполнение предписания N 77 от 19.05.2009 Инспекции государственного строительного надзора РМЭ ООО "Жилдорстрой" было привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 рублей.
В процессе рассмотрения настоящего спора суд первой инстанции на основании статей 82, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определениями от 08.02.2010, 04.06.2010 назначил судебную строительно-техническую экспертизу и дополнительную экспертизу, проведение которых поручил Марийскому государственному техническому университету.
Согласно экспертному заключению от 09.03.2010 установлены недостатки асфальтобетонного покрытия дворовой проезжей части жилого дома N 7 "Б" по ул. Рябинина г. Йошкар-Олы. В заключении указано, что толщина асфальтобетонного покрытия не соответствует требованиям проектной документации. Для приведения асфальтобетонного покрытия в соответствие с требованиями проекта необходимо выполнить соответствующие дорожные работы, стоимость которых составляет 1 058 807 рублей. Причинами протечки кровельного покрытия над лестничными площадками 4 и 5 подъездов и квартирами N 62, 63, 87 жилого дома являются некачественно выполненные соединения кровельных листов из оцинкованного железа. Стоимость строительных работ по устранению недостатков кровли составляет 169 879 рублей.
Из заключения дополнительной экспертизы Марийского государственного технического университета усматривается, что стоимость работ для приведения асфальтового покрытия до соответствия с проектом составляет 1 225 483 рубля Стоимость ремонта кровли составляет 201 080 рублей, всего - 1 426 563 рубля.
Полно и всесторонне исследовав все имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанций установил факт нарушения требований СНиП при производстве подрядных работ при изготовлении асфальтового покрытия придомовой территории и кровли пристроя по ул. Рябинина, д. 7 "Б".
При изложенных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что убытки истца связаны с нарушением ответчиком обязательств заказчика (застройщика) и обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании с ООО "Жилдорстрой" в пользу ТСЖ "Рябинушка" 1 426 563 рублей ущерба, что не противоречит статьям 15, 393, 720 - 723 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спор между сторонами разрешен правильно. Судом правильно применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено. Доводы апелляционной жалобы ООО "Жилдорстрой" не основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, а потому подлежат отклонению как необоснованные.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по жалобе относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 26.08.2010 по делу N А38-6398/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилдорстрой" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЕРВОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.12.2010 ПО ДЕЛУ N А38-6398/2009
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2010 г. по делу N А38-6398/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2010 года.
Первый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Насоновой Н.А.,
судей Назаровой Н.А., Тарасовой Т.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Выгорчук Ю.Н.,
при участии в судебном заседании:
- от заявителя жалобы (ответчика) - общества с ограниченной ответственностью "Жилдорстрой" - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом;
- от истца - ТСЖ "Рябинушка" - представитель не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (уведомление N 42883),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу заявителя - общества с ограниченной ответственностью "Жилдорстрой" на решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 26.08.2010 по делу N А38-6398/2009, принятое судьей Рыбаковым А.А.
по иску ТСЖ "Рябинушка" к обществу с ограниченной ответственностью "Жилдорстрой" о взыскании убытков в сумме 1 426 563 рублей,
установил:
ТСЖ "Рябинушка" (далее - ТСЖ "Рябинушка") обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилдорстрой" (далее - ООО "Жилдорстрой") о взыскании убытков в сумме 1 426 563 рублей (исковые требования изложены с учетом изменения предмета иска в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л. д. 148, т. 3).
Исковые требования основаны на статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. В обоснование иска указано, что при строительстве пристроя 88-квартирного жилого дома по ул. Рябина, 7 Б города Йошкар-Олы были допущены существенные нарушения СНиП. Некачественное выполнение работ подтверждается заключениями экспертизы, предписаниями Инспекции государственного строительного надзора Республики Марий Эл и постановлением мирового судьи по делу об административном правонарушении. Для устранения недостатков, допущенных при устройстве крыши дома и асфальтового покрытия, необходимо произвести затраты на 1 426 563 рубля.
Ответчик - ООО "Жилдорстрой" исковые требования не признал.
Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 26.08.2010 по делу N А38-6398/2009 исковые требования ТСЖ "Рябинушка" удовлетворены: с ООО "Жилдорстрой" в пользу истца взысканы убытки в сумме 1 426 563 рублей.
Не согласившись с принятым решением, ООО "Жилдорстрой" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда на основании пункта 3 части 1, части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с:
- - несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела;
- - неправильным применением норм материального права.
Представители сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В отзыве от 19.11.2010 ТСЖ "Рябинушка" указало, что с жалобой не согласно, считает решение суда законным и обоснованным, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.
Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Первым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, проверив доводы жалобы, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены судебного акта.
Установлено, что 26.05.2006 Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Марий Эл выдало разрешение на ввод в эксплуатацию пристроя пятиэтажного 88-квартирного жилого дома с мансардным этажом и встроенным магазином, расположенного по адресу: город Йошкар-Ола, ул. Рябинина, 7 Б.
ООО "Жилдорстрой" выступало застройщиком и осуществляло технический надзор на строительстве объекта.
На основании статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
Собственниками помещений в многоквартирном доме N 7 Б по ул. Рябинина в г. Йошкар-Оле было создано ТСЖ "Рябинушка" для совместного управления комплексом недвижимого имущества и обеспечения его эксплуатации, которое 08.02.2005 зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле в качестве юридического лица (свидетельство о государственной регистрации серии 12 N 000476641).
Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктами 7 и 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации для защиты интересов как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и отдельных собственников в таком доме товарищество собственников жилья обязано принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, препятствующих собственникам помещений реализовывать права владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а также представлять законные интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами.
Выполнение функций, возложенных на исполнительный орган товарищества, осуществляется через реализацию предоставленных полномочий и исполнение обязанностей, закрепленных в уставе этой некоммерческой организации с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, товарищество собственников жилья правомочно действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного Товарищества, в том числе путем обращения в суд за защитой их права общей долевой собственности.
Одновременно, будучи заказчиком (застройщиком) строительства многоквартирного жилого дома и привлекая средства дольщиков для этого, ООО "Жилдорстрой" приняло на себя обязанность передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, качество которого должно соответствовать условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
При таких обстоятельствах правоотношения между ООО "Жилдорстрой" и физическими лицами, интересы которых представляет некоммерческая организация собственников жилья ТСЖ "Рябинушка", содержат элементы договора строительного подряда, поэтому при разрешении спора подлежали применению положения главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
На основании статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы, или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав: либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.
Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
В силу статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства.
Согласно статье 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда, на протяжении гарантийного срока.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
Следовательно, объект строительства должен соответствовать указанным в технической документации показателям и отвечать нормам эксплуатации.
В обоснование заявленных требований ТСЖ "Рябинушка" представило акты осмотра кровельного покрытия от 28.05.2008, 30.07.2009, результаты обследования асфальтового покрытия от 07.10.2008.
В результате обследования было установлено, что толщина асфальтобетонного покрытия на проезжей части не соответствует требованиям СНиП 3.06.03-85 "Автомобильные дороги". Отклонения от проектных значений составляют от 64 до 74 мм. Провалы на тротуарах и отмостках вызваны вследствие недостаточного уплотнения грунтового основания или песка.
19.05.2009 Инспекция государственного строительного надзора Республики Марий Эл выдала застройщику ООО "Жилдорстрой" официальное предписание N 77, в котором дала указание выполнить второй слой асфальтового покрытия дворовой части первой очереди строительства жилого дома по ул. Рябинина 7 Б в срок до 01.07.2009.
07.08.2009 Инспекция государственного строительного надзора Республики Марий Эл выдала второе предписание ООО "Жилдорстрой" по фактам многочисленных протечек кровли, замачивания потолков в квартирах и на лестничных площадках четвертого и пятого подъездов с указанием устранить недоделки до 15.09.2009.
Постановлением мирового судьи судебного участка N 12 города Йошкар-Олы от 15.10.2009 за невыполнение предписания N 77 от 19.05.2009 Инспекции государственного строительного надзора РМЭ ООО "Жилдорстрой" было привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 рублей.
В процессе рассмотрения настоящего спора суд первой инстанции на основании статей 82, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определениями от 08.02.2010, 04.06.2010 назначил судебную строительно-техническую экспертизу и дополнительную экспертизу, проведение которых поручил Марийскому государственному техническому университету.
Согласно экспертному заключению от 09.03.2010 установлены недостатки асфальтобетонного покрытия дворовой проезжей части жилого дома N 7 "Б" по ул. Рябинина г. Йошкар-Олы. В заключении указано, что толщина асфальтобетонного покрытия не соответствует требованиям проектной документации. Для приведения асфальтобетонного покрытия в соответствие с требованиями проекта необходимо выполнить соответствующие дорожные работы, стоимость которых составляет 1 058 807 рублей. Причинами протечки кровельного покрытия над лестничными площадками 4 и 5 подъездов и квартирами N 62, 63, 87 жилого дома являются некачественно выполненные соединения кровельных листов из оцинкованного железа. Стоимость строительных работ по устранению недостатков кровли составляет 169 879 рублей.
Из заключения дополнительной экспертизы Марийского государственного технического университета усматривается, что стоимость работ для приведения асфальтового покрытия до соответствия с проектом составляет 1 225 483 рубля Стоимость ремонта кровли составляет 201 080 рублей, всего - 1 426 563 рубля.
Полно и всесторонне исследовав все имеющиеся в деле доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанций установил факт нарушения требований СНиП при производстве подрядных работ при изготовлении асфальтового покрытия придомовой территории и кровли пристроя по ул. Рябинина, д. 7 "Б".
При изложенных обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что убытки истца связаны с нарушением ответчиком обязательств заказчика (застройщика) и обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании с ООО "Жилдорстрой" в пользу ТСЖ "Рябинушка" 1 426 563 рублей ущерба, что не противоречит статьям 15, 393, 720 - 723 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спор между сторонами разрешен правильно. Судом правильно применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущено. Доводы апелляционной жалобы ООО "Жилдорстрой" не основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, а потому подлежат отклонению как необоснованные.
В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по жалобе относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 167, 176, 266, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 26.08.2010 по делу N А38-6398/2009 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилдорстрой" - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий
Н.А.НАСОНОВА
Н.А.НАСОНОВА
Судьи
Н.А.НАЗАРОВА
Т.И.ТАРАСОВА
Н.А.НАЗАРОВА
Т.И.ТАРАСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)