Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Дело N А76-9742/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2009 г.
Полный текст постановления изготовлен 13 ноября 2009 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпусенко С.А., судей Махровой Н.В., Румянцева А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хрипиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью ПК "Коммунальщик" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.09.2009 по делу N А76-9742/2009 (судья Шумакова С.М.), при участии: от ОАО "Челябэнергосбыт" - Барышниковой А.Н. (доверенность N 2-10 от 01.01.2009); ООО ПК "Коммунальщик" - Лыжина С.В. (доверенность от 05.02.2009),
открытое акционерное общество "Челябэнергосбыт" (далее - ОАО "Челябэнергосбыт", истец) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью "Потребительский кооператив "Коммунальщик" (далее - ООО ПК "Коммунальщик", ответчик) о взыскании задолженности за поставленную в период с сентября по декабрь 2008 электроэнергию по договору энергоснабжения N 676 от 01.12.2007 в размере 23362 рубля 89 копеек, в обоснование заявленных требования ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 11.09.2009 (резолютивная часть от 08.09.2009) исковые требований удовлетворены частично, с ответчика взыскана задолженность за электроэнергию в размере 3899 рублей 56 копеек (определением от 14.09.2009 в резолютивной части решения исправлена арифметическая ошибка в части взыскания суммы основного долга), в остальной части иска отказано.
ООО ПК "Коммунальщик" не согласилось с решением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указано на то, что суд неправильно истолковал закон - ст.ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. При разрешении спора суду следовало применить п. 30 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утв. Постановлением Правительства N 491 от 13.08.2006, согласно которому содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. Утверждает, что не взимал плату с собственников жилых помещений за коммунальную услугу электроснабжение, поскольку имеют место прямые расчеты истца к ответчику об оплате стоимости электроэнергии, использованной для работы лифтов и освещения мест общего пользования многоквартирного дома. Ссылаясь на решение Челябинской городской Думы третьего созыва от 27.12.2005 N 9/7 "О плате за жилое помещение в городе Челябинске", которым рекомендовано организациям, эксплуатирующим жилой фонд взимать плату только за восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования), заявитель жалобы считает, что ответчик не вправе взимать с собственников помещений плату за коммунальную услугу электроснабжение. ООО ПК "Коммунальщик", основываясь на разъяснениях, данных в письме Министерства регионального развития РФ N 11356-ЮТ/07 от 18.06.2007, считает, что оплата освещения мест общего пользования вносится собственниками и нанимателями помещений ответчику в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение". Кроме того, заявитель жалобы указал на отсутствие в определении об исправлении ошибки арифметического расчета, в котором допущена ошибка.
ОАО "Челябэнергосбыт" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором указало, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Также истец в отзыве пояснил, что внесение собственниками жилых помещений платы за потребленную внутри квартиры электроэнергию непосредственно ОАО "Челябэнергосбыт" не влечет договорных отношений между истцом и собственниками квартир на энергоснабжение мест общего пользования. Письмо Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07 не является нормативным документом. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства 23.05.2006, регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и на отношения истца и ответчика не распространяются. Ответчик, осуществляющий управление общим имуществом многоквартирного дома, обязан надлежащим образом содержать данное имущество, в число которого входят лифты, насосы и прочее инженерное оборудование, потребляющее электроэнергию. Следовательно, ООО ПК "Коммунальщик" является и исполнителем коммунальных услуги и потребителем электрической энергии.
В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 01.12.2007 между ОАО "Челябэнергосбыт" (продавец) и ООО ПК "Коммунальщик" (покупатель) заключен договор энергоснабжения N 676 на общедомовые нужды и бытовое потребление (т. 1 л.д. 8 - 16).
В соответствии с п. 1.1 договора продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии на общедомовые нужды и бытовое потребление, на границу раздела балансовой принадлежности электрических сетей между сетевой организацией и внутридомовых электрических сетей, находящихся в управлении покупателя, урегулировать отношения по оказанию возмездных услуг по передаче электроэнергии с сетевой организацией в интересах покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить электроэнергию, а также обеспечить соблюдение предусмотренных настоящим договором режимов ее потребления безопасность эксплуатации находящихся в управлении покупателя электрических сетей, исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.
В соответствии с п. 1.2 договора общедомовыми нуждами является объем электроэнергии, потребляемый оборудованием, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома (приборы освещения лестниц, межквартирных лестничных площадок и придомовой территории, лифты, насосы, бойлеры и т.п.), бытовое потребление - объем электрической энергии, потребляемой электроприборами, находящимися внутри квартиры и присоединенными к электрической сети после индивидуальных приборов учета (т. 1 л.д. 9).
В соответствии с п. 3.1.1 договора в обязанности покупателя входит оплата поставляемой электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, бытовое потребление, по регулируемым тарифам в соответствии с условиями настоящего договора.
Как следует из п. 4.2 договора учет поставленной покупателю и субабонентам электрической энергии осуществляется расчетными приборами учета, указанными в приложении N 8 к договору.
Для составления отчета о потребленной электроэнергии покупатель снимает показания приборов учета на 00 часов 01 числе месяца, следующего за расчетным.
Покупатель ежемесячно передает продавцу отчет о расходе электрической энергии за расчетный период, подписанный уполномоченным лицом, до 12 час. 01 числа месяца, следующего за расчетным, нарочным или с помощью электронных средств связи, имеющих электронную подпись.
На основании п. 4.3 договора при непредоставлении покупателем показаний приборов учета, количество поставленной за текущий расчетный период электрической энергии, определяется исходя из среднесуточного расхода электрической энергии предыдущего расчетного периода.
При непредоставлении покупателем показаний приборов учета более одного месяца, количество потребленной энергии определяется исходя из установленной мощности покупателя и числу часов работы токоприемников до сообщения показаний приборов учета.
На основании п. 5.2 договора покупатель по условиям настоящего договора приобретает потребленную электроэнергию по регулируемым тарифам соответствующих групп потребителей, утвержденных Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области".
Как следует из п. 6.2 договора оплата электрической энергии производится покупателем платежными поручениями не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.
Сторонами согласовано приложение N 1 к договору - величины потребления электроэнергии на 2008 год, приложение N 7, согласно которому в перечень транзитных потребителей включено население жилого дома 15 по ул. С. Юлаева в г. Челябинске, а также приложение N 8 Перечень расчетных приборов учета покупателя и транзитных потребителей, в котором согласован процент потерь в линиях электропередач в размере 2,5 % (т. 1 л.д. 17, 19, 51).
В приложении N 8 к договору сторонами согласовано условие, что к расходу электроэнергии, учтенному расчетными приборами учета, добавляются оплачиваемые потери в ЛЭП - 2,5 % от расхода по приборам учета.
В период с сентября по декабрь 2008 ОАО "Челябэнергосбыт" во исполнение условий договора N 676 от 01.12.2007 поставил ООО ПК "Коммунальщик" электрическую энергию, что подтверждается ведомостями электропотребления (т. 1 л.д. 21, 22, 23, 24).
В связи с тем, что ответчиком отчеты за потребленную электрическую энергию предоставлялись истцу не в полном объеме, за ноябрь и декабрь 2008 отчеты ответчиком не были представлены, расчет потребленной покупателем электроэнергии в спорный период ОАО "Челябэнергосбыт" произведен по приборам учета, согласованным сторонами в договоре N 676, на основании приборов учета, представленных ответчиком, а также в соответствии с п. 4.3 договора.
Ответчику для оплаты электрической энергии истцом были выставлены счета-фактуры N 676 от 30.09.2008, от 31.10.2008, от 30.11.2008, от 31.12.2008, 31.08.2008 (т. 1 л.д. 25 - 28, 8), которые ответчиком оплачены частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 23362 руб. 89 коп.
При расчетах истцом применялся тариф на электрическую энергию в размере 797 руб., утвержденный Постановлением Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" N 21/178 от 21.09.2007.
Отсутствие добровольного исполнения обязательства явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из того, что факт поставки энергии подтверждается материалами дела, доказательств оплаты полученной электрической энергии ответчиком не представлено. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств расчета потерь во внутридомовых сетях, в связи с чем суд взыскал задолженность без предъявленных истцом потерь во внутридомовых сетях, что с учетом частичной оплаты задолженности в размере 1693 руб. 76 коп., составило 3899 руб. 56 коп.
Выводы суда первой инстанции являются правильными, основаны на представленных доказательствах и требованиях закона.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как правильно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, в период с сентября по декабрь 2008 ОАО "Челябэнергосбыт" в соответствии с договором N 676 от 01.12.2007 поставило, а ООО ПК "Коммунальщик" получило электрическую энергию (ведомости электропотребления, т. 1 л.д. 21, 22, 23, 24).
Факт получения электрической энергии в период с сентября по декабрь 2008 включительно в соответствии с условиями договора N 676 от 01.12.2007 ООО ПК "Коммунальщик" не оспаривало.
При указанных обстоятельствах у ООО ПК "Коммунальщик" в силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации возникла обязанность по оплате полученной электрической энергии.
Учитывая, что ответчиком доказательства оплаты поставленной электроэнергии за спорный период в полном размере не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности заявленных ОАО "Челябэнергосбыт" требований.
При этом суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период, утв. Постановлением Правительства РФ N 530 от 31.08.2006, правильно пришел к выводу о том, что ООО "Челябэнергосбыт" не предоставлено доказательств, подтверждающих расчет задолженности в части определения потерь во внутридомовых сетях, в связи с чем предъявленная к оплате ответчику сумма потерь во внутридомовых сетях признана необоснованной (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая частичную оплату ответчиком долга за потребленную электрическую энергию за спорный период в размере 1693 руб. 76 коп. (расчет задолженности, т. 1, л.д. 7), размер задолженности, подлежащей взысканию с ООО ПК "Коммунальщик", судом правомерно определен без учета потерь во внутридомовых сетях в размере 3899 руб. 56 коп.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 27.12.2005 N 9/7 "О плате за жилое помещение в городе Челябинске" рекомендовано организациям, эксплуатирующим жилой фонд, взимать плату только за восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования), поэтому ООО "ПК "Коммунальщик" не вправе взимать с собственников помещений плату за коммунальную услугу "электроснабжение", подлежат отклонению.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам) исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Из системного толкования приведенных норм следует, что ООО ПК "Коммунальщик" как управляющая организация, что следует из преамбулы договора N 676 от 01.12.2007, является исполнителем коммунальных услуг.
Подпунктом "в" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлена обязанность исполнителя коммунальных услуг заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
К коммунальным услугам относится деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (пункт 3 названных Правил).
Согласно пункту 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила функционирования розничных рынков электрической энергии), исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. Поскольку потребление электроэнергии технологически является невозможным без передачи электроэнергии, аналогичные положения применяются к заключению договора с сетевой организацией.
В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
При этом внешней границей сетей электроснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 названных Правил).
В силу п. 11 Правил содержания общего имущества услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе, освещение помещений общего пользования.
В соответствии с пп. "а" п. 17 Закона "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" N 210-ФЗ от 30.10.2004 потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
Следовательно, поскольку электрическая энергия, расходуемая лифтами, насосами и иным инженерным оборудованием (в том числе электроэнергия на компенсацию потерь во внутридомовых сетях) потребляется непосредственно в процессе предоставления услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, то ООО "ПК "Коммунальщик", осуществляя управление многоквартирным домом 15 по ул. С. Юлаева в г. Челябинске, является потребителем электрической энергии.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 - электроснабжение - это круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.
Из указанного следует, что объем электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды (работа лифтов, насосов, освещение мест общего пользования), не является коммунальной услугой электроснабжения, поскольку указанный объем электроэнергии потребляется вне жилого помещения.
Таким образом, внесение собственниками жилых помещений платы за потребленную внутри квартиры электроэнергию непосредственно ОАО "Челябэнергосбыт" не влечет договорных отношений между истцом и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на электроснабжение мест общего пользования.
Кроме того, поскольку собственники жилых помещений оплачивают потребленную электроэнергию в соответствии с показаниями квартирных приборов учета, то затраты на покупку электроэнергии для освещения мест общего пользования не могут учитываться в составе платы за коммунальную услугу электроснабжение.
Принимая во внимание вышеизложенное, ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, и потребителем электрической энергии, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе расходы по оплате электрической энергии, использованной на общедомовые нужды.
Утверждение апелляционной жалобы о том, что при разрешении спора суду следовало применить п. 30 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утв. Постановлением Правительства N 491 от 13.08.2006, согласно которому содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств, несостоятельно.
Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пунктом 90 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии установлено, что договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений. Однако наличие указанной возможности для усмотрения сторон договора не означает императивной обязанности гарантирующего поставщика.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что обязанность по оплате поставляемой ОАО "Челябэнергосбыт" электроэнергии, используемой на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) в силу закона возложена на собственников и нанимателей жилых помещений, которые самостоятельно заключают договоры энергоснабжения с ОАО "Челябэнергосбыт", основана на неправильном толковании норм права.
Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, услуга "электроснабжение", входящая в состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг, определена как круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.
Из смысла данной нормы следует, что объем электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды (работа лифтов, насосов, освещение мест общего пользования), не является коммунальной услугой электроснабжения, так как данная электроэнергия потребляется вне жилого помещения.
Таким образом, собственники или наниматели жилых помещений оплачивают энергоснабжающей организации потребляемую электрическую энергию по показаниям приборов учета, фиксирующим количество потребленной электрической энергии в конкретном жилом помещении. Оснований для включения в расчет электрической энергии, потребленной данными лицами, количества электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, у энергоснабжающей организации не имеется.
Довод апелляционной жалобы о том, что в соответствии с письмом Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07 оплата освещения мест общего пользования вносится собственниками и нанимателями помещений ответчику в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение" является ошибочным.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников жилых помещений) ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования (подпункт "б" пункта 11 Правил).
Исходя из разъяснения, данного Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07, о применении указанного подпункта Правил в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил и с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, освещение помещений общего пользования трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования и обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг.
Таким образом, ссылка ООО ПК "Коммунальщик" на письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07 судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку из указанного письма не усматривается, что количество электроэнергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться гражданами-потребителями непосредственно ресурсоснабжающей организации (в данном случае ООО "Челябэнергосбыт").
То обстоятельство, что в определении об исправлении арифметической ошибки отсутствует расчет арифметического действия, в котором допущена ошибка, не может являться основанием для отмены решения суда первой инстанции по смыслу п. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому данный довод апелляционной жалобы отклоняется.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, доводы заявителя апелляционной жалобы подтверждения не нашли, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.09.2009 года по делу N А76-9742/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью ПК "Коммунальщик" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 13.11.2009 N 18АП-9523/2009 ПО ДЕЛУ N А76-9742/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2009 г. N 18АП-9523/2009
Дело N А76-9742/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2009 г.
Полный текст постановления изготовлен 13 ноября 2009 г.
Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Карпусенко С.А., судей Махровой Н.В., Румянцева А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хрипиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью ПК "Коммунальщик" на решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.09.2009 по делу N А76-9742/2009 (судья Шумакова С.М.), при участии: от ОАО "Челябэнергосбыт" - Барышниковой А.Н. (доверенность N 2-10 от 01.01.2009); ООО ПК "Коммунальщик" - Лыжина С.В. (доверенность от 05.02.2009),
установил:
открытое акционерное общество "Челябэнергосбыт" (далее - ОАО "Челябэнергосбыт", истец) обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Челябинской области к обществу с ограниченной ответственностью "Потребительский кооператив "Коммунальщик" (далее - ООО ПК "Коммунальщик", ответчик) о взыскании задолженности за поставленную в период с сентября по декабрь 2008 электроэнергию по договору энергоснабжения N 676 от 01.12.2007 в размере 23362 рубля 89 копеек, в обоснование заявленных требования ссылаясь на ст.ст. 309, 310, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 11.09.2009 (резолютивная часть от 08.09.2009) исковые требований удовлетворены частично, с ответчика взыскана задолженность за электроэнергию в размере 3899 рублей 56 копеек (определением от 14.09.2009 в резолютивной части решения исправлена арифметическая ошибка в части взыскания суммы основного долга), в остальной части иска отказано.
ООО ПК "Коммунальщик" не согласилось с решением суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указано на то, что суд неправильно истолковал закон - ст.ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации. При разрешении спора суду следовало применить п. 30 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утв. Постановлением Правительства N 491 от 13.08.2006, согласно которому содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. Утверждает, что не взимал плату с собственников жилых помещений за коммунальную услугу электроснабжение, поскольку имеют место прямые расчеты истца к ответчику об оплате стоимости электроэнергии, использованной для работы лифтов и освещения мест общего пользования многоквартирного дома. Ссылаясь на решение Челябинской городской Думы третьего созыва от 27.12.2005 N 9/7 "О плате за жилое помещение в городе Челябинске", которым рекомендовано организациям, эксплуатирующим жилой фонд взимать плату только за восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования), заявитель жалобы считает, что ответчик не вправе взимать с собственников помещений плату за коммунальную услугу электроснабжение. ООО ПК "Коммунальщик", основываясь на разъяснениях, данных в письме Министерства регионального развития РФ N 11356-ЮТ/07 от 18.06.2007, считает, что оплата освещения мест общего пользования вносится собственниками и нанимателями помещений ответчику в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение". Кроме того, заявитель жалобы указал на отсутствие в определении об исправлении ошибки арифметического расчета, в котором допущена ошибка.
ОАО "Челябэнергосбыт" представило отзыв на апелляционную жалобу, в котором указало, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Также истец в отзыве пояснил, что внесение собственниками жилых помещений платы за потребленную внутри квартиры электроэнергию непосредственно ОАО "Челябэнергосбыт" не влечет договорных отношений между истцом и собственниками квартир на энергоснабжение мест общего пользования. Письмо Министерства регионального развития РФ от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07 не является нормативным документом. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства 23.05.2006, регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг и на отношения истца и ответчика не распространяются. Ответчик, осуществляющий управление общим имуществом многоквартирного дома, обязан надлежащим образом содержать данное имущество, в число которого входят лифты, насосы и прочее инженерное оборудование, потребляющее электроэнергию. Следовательно, ООО ПК "Коммунальщик" является и исполнителем коммунальных услуги и потребителем электрической энергии.
В судебном заседании представители сторон поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе и отзыве.
Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке статей 268, 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 01.12.2007 между ОАО "Челябэнергосбыт" (продавец) и ООО ПК "Коммунальщик" (покупатель) заключен договор энергоснабжения N 676 на общедомовые нужды и бытовое потребление (т. 1 л.д. 8 - 16).
В соответствии с п. 1.1 договора продавец обязуется осуществлять продажу электрической энергии на общедомовые нужды и бытовое потребление, на границу раздела балансовой принадлежности электрических сетей между сетевой организацией и внутридомовых электрических сетей, находящихся в управлении покупателя, урегулировать отношения по оказанию возмездных услуг по передаче электроэнергии с сетевой организацией в интересах покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить электроэнергию, а также обеспечить соблюдение предусмотренных настоящим договором режимов ее потребления безопасность эксплуатации находящихся в управлении покупателя электрических сетей, исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением электрической энергии.
В соответствии с п. 1.2 договора общедомовыми нуждами является объем электроэнергии, потребляемый оборудованием, входящими в состав общего имущества многоквартирного дома (приборы освещения лестниц, межквартирных лестничных площадок и придомовой территории, лифты, насосы, бойлеры и т.п.), бытовое потребление - объем электрической энергии, потребляемой электроприборами, находящимися внутри квартиры и присоединенными к электрической сети после индивидуальных приборов учета (т. 1 л.д. 9).
В соответствии с п. 3.1.1 договора в обязанности покупателя входит оплата поставляемой электрической энергии, использованной на общедомовые нужды, бытовое потребление, по регулируемым тарифам в соответствии с условиями настоящего договора.
Как следует из п. 4.2 договора учет поставленной покупателю и субабонентам электрической энергии осуществляется расчетными приборами учета, указанными в приложении N 8 к договору.
Для составления отчета о потребленной электроэнергии покупатель снимает показания приборов учета на 00 часов 01 числе месяца, следующего за расчетным.
Покупатель ежемесячно передает продавцу отчет о расходе электрической энергии за расчетный период, подписанный уполномоченным лицом, до 12 час. 01 числа месяца, следующего за расчетным, нарочным или с помощью электронных средств связи, имеющих электронную подпись.
На основании п. 4.3 договора при непредоставлении покупателем показаний приборов учета, количество поставленной за текущий расчетный период электрической энергии, определяется исходя из среднесуточного расхода электрической энергии предыдущего расчетного периода.
При непредоставлении покупателем показаний приборов учета более одного месяца, количество потребленной энергии определяется исходя из установленной мощности покупателя и числу часов работы токоприемников до сообщения показаний приборов учета.
На основании п. 5.2 договора покупатель по условиям настоящего договора приобретает потребленную электроэнергию по регулируемым тарифам соответствующих групп потребителей, утвержденных Государственным комитетом "Единый тарифный орган Челябинской области".
Как следует из п. 6.2 договора оплата электрической энергии производится покупателем платежными поручениями не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.
Сторонами согласовано приложение N 1 к договору - величины потребления электроэнергии на 2008 год, приложение N 7, согласно которому в перечень транзитных потребителей включено население жилого дома 15 по ул. С. Юлаева в г. Челябинске, а также приложение N 8 Перечень расчетных приборов учета покупателя и транзитных потребителей, в котором согласован процент потерь в линиях электропередач в размере 2,5 % (т. 1 л.д. 17, 19, 51).
В приложении N 8 к договору сторонами согласовано условие, что к расходу электроэнергии, учтенному расчетными приборами учета, добавляются оплачиваемые потери в ЛЭП - 2,5 % от расхода по приборам учета.
В период с сентября по декабрь 2008 ОАО "Челябэнергосбыт" во исполнение условий договора N 676 от 01.12.2007 поставил ООО ПК "Коммунальщик" электрическую энергию, что подтверждается ведомостями электропотребления (т. 1 л.д. 21, 22, 23, 24).
В связи с тем, что ответчиком отчеты за потребленную электрическую энергию предоставлялись истцу не в полном объеме, за ноябрь и декабрь 2008 отчеты ответчиком не были представлены, расчет потребленной покупателем электроэнергии в спорный период ОАО "Челябэнергосбыт" произведен по приборам учета, согласованным сторонами в договоре N 676, на основании приборов учета, представленных ответчиком, а также в соответствии с п. 4.3 договора.
Ответчику для оплаты электрической энергии истцом были выставлены счета-фактуры N 676 от 30.09.2008, от 31.10.2008, от 30.11.2008, от 31.12.2008, 31.08.2008 (т. 1 л.д. 25 - 28, 8), которые ответчиком оплачены частично, в связи с чем образовалась задолженность в размере 23362 руб. 89 коп.
При расчетах истцом применялся тариф на электрическую энергию в размере 797 руб., утвержденный Постановлением Государственного комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" N 21/178 от 21.09.2007.
Отсутствие добровольного исполнения обязательства явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из того, что факт поставки энергии подтверждается материалами дела, доказательств оплаты полученной электрической энергии ответчиком не представлено. Вместе с тем, истцом не представлено доказательств расчета потерь во внутридомовых сетях, в связи с чем суд взыскал задолженность без предъявленных истцом потерь во внутридомовых сетях, что с учетом частичной оплаты задолженности в размере 1693 руб. 76 коп., составило 3899 руб. 56 коп.
Выводы суда первой инстанции являются правильными, основаны на представленных доказательствах и требованиях закона.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как правильно установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, в период с сентября по декабрь 2008 ОАО "Челябэнергосбыт" в соответствии с договором N 676 от 01.12.2007 поставило, а ООО ПК "Коммунальщик" получило электрическую энергию (ведомости электропотребления, т. 1 л.д. 21, 22, 23, 24).
Факт получения электрической энергии в период с сентября по декабрь 2008 включительно в соответствии с условиями договора N 676 от 01.12.2007 ООО ПК "Коммунальщик" не оспаривало.
При указанных обстоятельствах у ООО ПК "Коммунальщик" в силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации возникла обязанность по оплате полученной электрической энергии.
Учитывая, что ответчиком доказательства оплаты поставленной электроэнергии за спорный период в полном размере не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об обоснованности заявленных ОАО "Челябэнергосбыт" требований.
При этом суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период, утв. Постановлением Правительства РФ N 530 от 31.08.2006, правильно пришел к выводу о том, что ООО "Челябэнергосбыт" не предоставлено доказательств, подтверждающих расчет задолженности в части определения потерь во внутридомовых сетях, в связи с чем предъявленная к оплате ответчику сумма потерь во внутридомовых сетях признана необоснованной (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая частичную оплату ответчиком долга за потребленную электрическую энергию за спорный период в размере 1693 руб. 76 коп. (расчет задолженности, т. 1, л.д. 7), размер задолженности, подлежащей взысканию с ООО ПК "Коммунальщик", судом правомерно определен без учета потерь во внутридомовых сетях в размере 3899 руб. 56 коп.
Доводы апелляционной жалобы о том, что решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 27.12.2005 N 9/7 "О плате за жилое помещение в городе Челябинске" рекомендовано организациям, эксплуатирующим жилой фонд, взимать плату только за восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования), поэтому ООО "ПК "Коммунальщик" не вправе взимать с собственников помещений плату за коммунальную услугу "электроснабжение", подлежат отклонению.
В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам) исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
Из системного толкования приведенных норм следует, что ООО ПК "Коммунальщик" как управляющая организация, что следует из преамбулы договора N 676 от 01.12.2007, является исполнителем коммунальных услуг.
Подпунктом "в" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам установлена обязанность исполнителя коммунальных услуг заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям.
К коммунальным услугам относится деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях (пункт 3 названных Правил).
Согласно пункту 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила функционирования розничных рынков электрической энергии), исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях. Поскольку потребление электроэнергии технологически является невозможным без передачи электроэнергии, аналогичные положения применяются к заключению договора с сетевой организацией.
В соответствии с пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
При этом внешней границей сетей электроснабжения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (пункт 8 названных Правил).
В силу п. 11 Правил содержания общего имущества услуга по содержанию общего имущества многоквартирного дома включает в себя, в том числе, освещение помещений общего пользования.
В соответствии с пп. "а" п. 17 Закона "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" N 210-ФЗ от 30.10.2004 потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов в многоквартирных домах являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений.
Следовательно, поскольку электрическая энергия, расходуемая лифтами, насосами и иным инженерным оборудованием (в том числе электроэнергия на компенсацию потерь во внутридомовых сетях) потребляется непосредственно в процессе предоставления услуги по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов, то ООО "ПК "Коммунальщик", осуществляя управление многоквартирным домом 15 по ул. С. Юлаева в г. Челябинске, является потребителем электрической энергии.
В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 - электроснабжение - это круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.
Из указанного следует, что объем электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды (работа лифтов, насосов, освещение мест общего пользования), не является коммунальной услугой электроснабжения, поскольку указанный объем электроэнергии потребляется вне жилого помещения.
Таким образом, внесение собственниками жилых помещений платы за потребленную внутри квартиры электроэнергию непосредственно ОАО "Челябэнергосбыт" не влечет договорных отношений между истцом и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме на электроснабжение мест общего пользования.
Кроме того, поскольку собственники жилых помещений оплачивают потребленную электроэнергию в соответствии с показаниями квартирных приборов учета, то затраты на покупку электроэнергии для освещения мест общего пользования не могут учитываться в составе платы за коммунальную услугу электроснабжение.
Принимая во внимание вышеизложенное, ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, и потребителем электрической энергии, обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в том числе расходы по оплате электрической энергии, использованной на общедомовые нужды.
Утверждение апелляционной жалобы о том, что при разрешении спора суду следовало применить п. 30 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утв. Постановлением Правительства N 491 от 13.08.2006, согласно которому содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств, несостоятельно.
Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Пунктом 90 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии установлено, что договором энергоснабжения (договором купли-продажи (поставки) электрической энергии), заключенным с исполнителем коммунальных услуг, может предусматриваться право гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) на получение платы за потребленную проживающими в жилых помещениях лицами электрическую энергию непосредственно от собственников и нанимателей соответствующих жилых помещений. Однако наличие указанной возможности для усмотрения сторон договора не означает императивной обязанности гарантирующего поставщика.
Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что обязанность по оплате поставляемой ОАО "Челябэнергосбыт" электроэнергии, используемой на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме) в силу закона возложена на собственников и нанимателей жилых помещений, которые самостоятельно заключают договоры энергоснабжения с ОАО "Челябэнергосбыт", основана на неправильном толковании норм права.
Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307, услуга "электроснабжение", входящая в состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг, определена как круглосуточное обеспечение потребителя электрической энергией надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение.
Из смысла данной нормы следует, что объем электрической энергии, израсходованной на общедомовые нужды (работа лифтов, насосов, освещение мест общего пользования), не является коммунальной услугой электроснабжения, так как данная электроэнергия потребляется вне жилого помещения.
Таким образом, собственники или наниматели жилых помещений оплачивают энергоснабжающей организации потребляемую электрическую энергию по показаниям приборов учета, фиксирующим количество потребленной электрической энергии в конкретном жилом помещении. Оснований для включения в расчет электрической энергии, потребленной данными лицами, количества электроэнергии, израсходованной на общедомовые нужды, у энергоснабжающей организации не имеется.
Довод апелляционной жалобы о том, что в соответствии с письмом Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07 оплата освещения мест общего пользования вносится собственниками и нанимателями помещений ответчику в составе платы за коммунальную услугу "электроснабжение" является ошибочным.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному (для собственников жилых помещений) ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила содержания общего имущества), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе, и освещение помещений общего пользования (подпункт "б" пункта 11 Правил).
Исходя из разъяснения, данного Министерством регионального развития Российской Федерации в письме от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07, о применении указанного подпункта Правил в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил и с пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, освещение помещений общего пользования трактуется как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в места общего пользования и обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем к предоставлению коммунальных услуг.
Таким образом, ссылка ООО ПК "Коммунальщик" на письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 18.06.2007 N 11356-ЮТ/07 судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку из указанного письма не усматривается, что количество электроэнергии, подаваемой на работу приборов освещения помещений общего пользования и для работы электрического оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, должно оплачиваться гражданами-потребителями непосредственно ресурсоснабжающей организации (в данном случае ООО "Челябэнергосбыт").
То обстоятельство, что в определении об исправлении арифметической ошибки отсутствует расчет арифметического действия, в котором допущена ошибка, не может являться основанием для отмены решения суда первой инстанции по смыслу п. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому данный довод апелляционной жалобы отклоняется.
При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает, что обстоятельства дела исследованы судом первой инстанции полно и всесторонне, спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства, доводы заявителя апелляционной жалобы подтверждения не нашли, оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Судебные расходы распределяются между сторонами в соответствии с правилами, установленными ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 176, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции
постановил:
решение Арбитражного суда Челябинской области от 11.09.2009 года по делу N А76-9742/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью ПК "Коммунальщик" - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.
В случае обжалования постановления в порядке кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
судья
С.А.КАРПУСЕНКО
Судьи:
Н.В.МАХРОВА
А.А.РУМЯНЦЕВ
судья
С.А.КАРПУСЕНКО
Судьи:
Н.В.МАХРОВА
А.А.РУМЯНЦЕВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)