Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Мареева Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Лукашенко Н.И., Сорокиной Л.Н.,
с участием адвоката Карпова И.А.,
при секретаре Р.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.
дело по кассационной жалобе представителя Ш. и ЖСК "..." адвоката Карпова И.А., и по кассационной жалобе К. и С. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2010 г. (в редакции определения об исправлении описки от 25.01.2011 г.), которым постановлено:
Исковые требования Ш. удовлетворить частично.
Признать решения членов ЖСК "...", принятые на внеочередном повторном общем собрании в форме заочного голосования в период 4 - 5 мая 2010 г. и оформленные протоколами N 1 и N 2 от 15 мая 2010 г., недействительными.
В остальной части иска Ш. отказать,
установила:
Ш. обратилась в суд с иском к К., С. о признании недействительным принятых решений на общем внеочередном повторном собрании членов ЖСК "..." в форме заочного голосования, проходившего 04 - 05 мая 2010 г.
Впоследствии судом в качестве соответчика был привлечен ЖСК "...".
В обосновании своего иска истец указала, что она является членом ЖСК "...". 04 и 05 мая 2010 г. проходило общее внеочередное повторное собрание членов ЖСК "..." в форме заочного голосования, о котором она, истец уведомлена должным образом не была; на собрании отсутствовал кворум. Данное собрание было проведено инициативной группой в составе 6 человек, с измененной повесткой дня. На данном собрании были приняты решения по деятельности ЖСК: избрание состава счетной комиссии, правления и ревизионной комиссии ЖСК, внесение изменений в Устав кооператива, перерасчет коммунальных платежей, материальное стимулирование работников ЖСК, проведение независимого аудита. Кроме того, на общем собрании решались вопросы, не относящиеся к компетенции кооператива. Принятые на общем собрании решения затрагивают ее, как члена ЖСК, права, в связи с чем истец просит признать данное собрание незаконным и признать действующими органами управления ЖСК "..." правления, избранного общим собранием ЖСК 03 апреля 2007 г.
Ответчики К., С. и их представитель явились в судебное заседание, исковые требования не признали, в суд представили письменные возражения.
Представитель ответчика ЖСК "..." Б. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своих кассационных жалобах просят стороны.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Ш. и ЖСК "..." адвоката Карпова И.А., представителя К. по доверенности Р., Ш., представителя ЖСК "..." по доверенности Б., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, полагает, что решение суда подлежит частичному изменению.
Судом установлено, что Ш. является членом ЖСК "...", что подтверждается извещением о перечислении пая в 1985 г., копией ордера на квартиру N..., выданного... г.
04 и 05 мая 2010 года проводилось внеочередное, повторное общее собрание членов ЖСК "..." в форме заочного голосования. Согласно протокола N 2, составленного 15 мая 2010 г. по итогам проведенного собрания, в заочном голосовании приняли участие члены ЖСК с правом голоса в количестве 138, в связи с чем собрание, в соответствии с п. 9.7 Устава было признано легитимным (т. 1 л.д. 10). Протоколом N 1 от 15 мая 2010 г. состоялось заседания членов вновь избранного правления ЖСК "...", на котором были избраны секретарь заседания Правления ЖСК, председатель и заместитель председателя ЖСК "...".
В соответствии с п. 9.17 Устава, в ЖСК "..." предусмотрено проводить общее собрание членов кооператива без проведения очного собрания в форме заочного голосования, в соответствии и по правилам ст. 47 ЖК РФ.
Согласно п. 9.6 Устава ЖСК "...", собрание правомочно, если на нем присутствуют более 50% членов кооператива (уполномоченных), обладающих более 50% голосов от общего числа голосов домовладельцев.
Согласно п. 9.5 Устава ЖСК "...", каждый член кооператива, присутствующий на собрании, обладает количеством голосов пропорционально его доли в праве общей собственности на общее имущество... Собственник 1-комнатной квартиры обладает 1 голосом, 2-хкомнатной - 1,5 голосами, трехкомнатной квартиры - 2 голосами. Всего в доме 711 голосов, 474 квартиры.
Таким образом, кворум собрания: 711 голосов: 2 = 355,5 + 1 голос = 356,5 голосов.
В собрании приняли участие 138 членов ЖСК, что не отрицали ответчики в судебном заседании, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу, что необходимый кворум отсутствовал.
Устав ЖСК "Тында" был принят на общем собрании членов ЖСК 03 апреля 2007 г., прошел государственную регистрацию в ИФНС N 31 и до настоящего времени действует, как и действовал на момент созыва собрания.
В соответствии с п. 9.7 Устава, в случае отсутствия кворума Правление назначает новую дату и время проведения собрания ... Решение на вновь созванном собрании принимается простым большинством голосов независимо от количества присутствующих.
17 апреля 2010 г. инициативная группа попыталась провести общее внеочередное собрание, о чем указано в Уведомлении о проведении внеочередного общего собрания, но не было проведено, в связи с чем решено было перенести его проведение на 04 - 05 мая 2010 г.
При этом судом установлено, что инициативная группа, как форма управления кооперативом, не предусмотрена Уставом ЖСК, а потому не вправе организовывать и проводить собрания, поскольку такими полномочиями наделено лишь правление ЖСК, в связи с чем судом указано, что в данном случае норма п. 9.7 Устава, на которую ссылаются ответчики, применена быть не может.
При таких обстоятельствах, суд счел, что состоявшееся общее собрание не может быть признано законным, поскольку необходимый кворум на нем отсутствовал.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, в связи с чем отвергает довод кассационной жалобы ответчиков К. и С. о неисследовании судом вопроса о соблюдении кворума на собрании.
В соответствии с п. 9.3 Устава ЖСК "...", сообщение о проведении общего собрания членов кооператива ... направляется правлением кооператива в письменной форме и вручается каждому члену кооператива под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом с уведомлением) за 10 дней до даты проведения собрания. Допускается также размещать соответствующие объявления на информационных стендах, расположенных в удобных для прочтения членами кооператива местах.
Собрание проводилось с 04 по 05 мая 2010 года, почтовое уведомление было направлено истцу членами инициативной группы 23 апреля 2010 г., что подтверждается описью заказных писем, отправленных в т.ч. по адресу: г. Москва, ..., однако доказательств того, что истец получила указанное уведомление в установленные сроки, ответчиками не представлено, а судом не добыто.
Согласно п. 9.4 Устава ЖСК "...", в сообщении о проведении собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, форма проведения (очное, заочное), место и время проведения, повестка дня, порядок ознакомления с материалами собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
Как видно из объявления о проведении собрания данная повестка дня, состоящая из следующих вопросов: избрание счетной комиссии; внесение изменений в Устав ЖСК "..."; произведение перерасчета коммунальных платежей жителям ЖСК по общедомовым приборам учета по результату года, согласно ПП РФ; выборы правления ЖСК; выборы ревизионной комиссии ЖСК; установление материального стимулирования председателю, бухгалтеру, коменданту; проведение независимого аудита, непосредственно рассматривалась общим собранием членов кооператива.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что решения внеочередного повторного общего собрания членов ЖСК "..." в форме заочного голосования, проходившего с 04 по 05 мая 2010 года, оформленного протоколами N 1 и 2 от 15 мая 2010 года, следует признать недействительными, как принятые на общем собрании членов ЖСК в нарушение норм Жилищного кодекса РФ и Устава ЖСК "...".
На данном собрании были приняты решения по деятельности ЖСК, в том числе утвержден новый состав правления, ревизионной комиссии, внесены изменения в Устав ЖСК и др.
В связи с вышеизложенным вывод суда о том, что указанное собрание должно быть признаны недействительным, поскольку принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, Устава ЖСК "...", а именно: отсутствие кворума собрания, нарушение процедуры и созыва собрания, судебная коллегия признает обоснованным.
В то же время требования истца о признании действующими органами управления ЖСК "..." правления, избранного общим собранием ЖСК 03 апреля 2007 г. судом обоснованно отклонены, поскольку, как верно указал суд в решении, вопросы, касающиеся избрания нового состава правления, продления срока полномочий правления относятся к компетенции общего собрания членов ЖСК, а не суда.
Судебная коллегия признает приведенный вывод суда первой инстанции обоснованным и отвергает довод кассационной жалобы адвоката Карпова И.А. о несогласии с данным выводом суда, поскольку данный довод является необоснованным.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и потому не могут служить основанием к отмене решения.
Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
Вместе с тем, при установлении фактических обстоятельств дела судом первой инстанции высказано суждение о том, что с момента образования ЖСК "..." в 1985 г. не было ни одного общего собрания, на котором бы принимались новые члены в кооператив, в настоящее время в ЖСК отсутствуют документы - протоколы общих собраний о приеме в члены ЖСК.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом, поскольку он противоречит материалам дела, согласно которым собрания членов ЖСК "..." проводились в 1987, 1988, 1991 г.г. (выписки из протоколов собраний членов ЖСК "..." на л.д. 145 - 150, т. 1), в связи с чем полагает необходимым изменить решение суда, исключив из его мотивировочной части указанное суждение, оставив вывод суда о том, что Ш. является членом ЖСК "..." без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2010 г. изменить, исключив из мотивировочной части решения суда указание на то, что "с момента образования ЖСК "..." в 1985 г. не было ни одного общего собрания, на котором бы принимались новые члены в кооператив, в настоящее время в ЖСК отсутствуют документы - протоколы общих собраний о приеме в члены ЖСК".
В остальной части решение оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 24.03.2011 ПО ДЕЛУ N 33-8239
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 марта 2011 г. по делу N 33-8239
Судья Мареева Е.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего Зыбелевой Т.Д.,
судей Лукашенко Н.И., Сорокиной Л.Н.,
с участием адвоката Карпова И.А.,
при секретаре Р.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лукашенко Н.И.
дело по кассационной жалобе представителя Ш. и ЖСК "..." адвоката Карпова И.А., и по кассационной жалобе К. и С. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2010 г. (в редакции определения об исправлении описки от 25.01.2011 г.), которым постановлено:
Исковые требования Ш. удовлетворить частично.
Признать решения членов ЖСК "...", принятые на внеочередном повторном общем собрании в форме заочного голосования в период 4 - 5 мая 2010 г. и оформленные протоколами N 1 и N 2 от 15 мая 2010 г., недействительными.
В остальной части иска Ш. отказать,
установила:
Ш. обратилась в суд с иском к К., С. о признании недействительным принятых решений на общем внеочередном повторном собрании членов ЖСК "..." в форме заочного голосования, проходившего 04 - 05 мая 2010 г.
Впоследствии судом в качестве соответчика был привлечен ЖСК "...".
В обосновании своего иска истец указала, что она является членом ЖСК "...". 04 и 05 мая 2010 г. проходило общее внеочередное повторное собрание членов ЖСК "..." в форме заочного голосования, о котором она, истец уведомлена должным образом не была; на собрании отсутствовал кворум. Данное собрание было проведено инициативной группой в составе 6 человек, с измененной повесткой дня. На данном собрании были приняты решения по деятельности ЖСК: избрание состава счетной комиссии, правления и ревизионной комиссии ЖСК, внесение изменений в Устав кооператива, перерасчет коммунальных платежей, материальное стимулирование работников ЖСК, проведение независимого аудита. Кроме того, на общем собрании решались вопросы, не относящиеся к компетенции кооператива. Принятые на общем собрании решения затрагивают ее, как члена ЖСК, права, в связи с чем истец просит признать данное собрание незаконным и признать действующими органами управления ЖСК "..." правления, избранного общим собранием ЖСК 03 апреля 2007 г.
Ответчики К., С. и их представитель явились в судебное заседание, исковые требования не признали, в суд представили письменные возражения.
Представитель ответчика ЖСК "..." Б. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своих кассационных жалобах просят стороны.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Ш. и ЖСК "..." адвоката Карпова И.А., представителя К. по доверенности Р., Ш., представителя ЖСК "..." по доверенности Б., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства, полагает, что решение суда подлежит частичному изменению.
Судом установлено, что Ш. является членом ЖСК "...", что подтверждается извещением о перечислении пая в 1985 г., копией ордера на квартиру N..., выданного... г.
04 и 05 мая 2010 года проводилось внеочередное, повторное общее собрание членов ЖСК "..." в форме заочного голосования. Согласно протокола N 2, составленного 15 мая 2010 г. по итогам проведенного собрания, в заочном голосовании приняли участие члены ЖСК с правом голоса в количестве 138, в связи с чем собрание, в соответствии с п. 9.7 Устава было признано легитимным (т. 1 л.д. 10). Протоколом N 1 от 15 мая 2010 г. состоялось заседания членов вновь избранного правления ЖСК "...", на котором были избраны секретарь заседания Правления ЖСК, председатель и заместитель председателя ЖСК "...".
В соответствии с п. 9.17 Устава, в ЖСК "..." предусмотрено проводить общее собрание членов кооператива без проведения очного собрания в форме заочного голосования, в соответствии и по правилам ст. 47 ЖК РФ.
Согласно п. 9.6 Устава ЖСК "...", собрание правомочно, если на нем присутствуют более 50% членов кооператива (уполномоченных), обладающих более 50% голосов от общего числа голосов домовладельцев.
Согласно п. 9.5 Устава ЖСК "...", каждый член кооператива, присутствующий на собрании, обладает количеством голосов пропорционально его доли в праве общей собственности на общее имущество... Собственник 1-комнатной квартиры обладает 1 голосом, 2-хкомнатной - 1,5 голосами, трехкомнатной квартиры - 2 голосами. Всего в доме 711 голосов, 474 квартиры.
Таким образом, кворум собрания: 711 голосов: 2 = 355,5 + 1 голос = 356,5 голосов.
В собрании приняли участие 138 членов ЖСК, что не отрицали ответчики в судебном заседании, в связи с чем суд первой инстанции пришел к выводу, что необходимый кворум отсутствовал.
Устав ЖСК "Тында" был принят на общем собрании членов ЖСК 03 апреля 2007 г., прошел государственную регистрацию в ИФНС N 31 и до настоящего времени действует, как и действовал на момент созыва собрания.
В соответствии с п. 9.7 Устава, в случае отсутствия кворума Правление назначает новую дату и время проведения собрания ... Решение на вновь созванном собрании принимается простым большинством голосов независимо от количества присутствующих.
17 апреля 2010 г. инициативная группа попыталась провести общее внеочередное собрание, о чем указано в Уведомлении о проведении внеочередного общего собрания, но не было проведено, в связи с чем решено было перенести его проведение на 04 - 05 мая 2010 г.
При этом судом установлено, что инициативная группа, как форма управления кооперативом, не предусмотрена Уставом ЖСК, а потому не вправе организовывать и проводить собрания, поскольку такими полномочиями наделено лишь правление ЖСК, в связи с чем судом указано, что в данном случае норма п. 9.7 Устава, на которую ссылаются ответчики, применена быть не может.
При таких обстоятельствах, суд счел, что состоявшееся общее собрание не может быть признано законным, поскольку необходимый кворум на нем отсутствовал.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, в связи с чем отвергает довод кассационной жалобы ответчиков К. и С. о неисследовании судом вопроса о соблюдении кворума на собрании.
В соответствии с п. 9.3 Устава ЖСК "...", сообщение о проведении общего собрания членов кооператива ... направляется правлением кооператива в письменной форме и вручается каждому члену кооператива под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом с уведомлением) за 10 дней до даты проведения собрания. Допускается также размещать соответствующие объявления на информационных стендах, расположенных в удобных для прочтения членами кооператива местах.
Собрание проводилось с 04 по 05 мая 2010 года, почтовое уведомление было направлено истцу членами инициативной группы 23 апреля 2010 г., что подтверждается описью заказных писем, отправленных в т.ч. по адресу: г. Москва, ..., однако доказательств того, что истец получила указанное уведомление в установленные сроки, ответчиками не представлено, а судом не добыто.
Согласно п. 9.4 Устава ЖСК "...", в сообщении о проведении собрания указывается, по чьей инициативе созывается собрание, форма проведения (очное, заочное), место и время проведения, повестка дня, порядок ознакомления с материалами собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
Как видно из объявления о проведении собрания данная повестка дня, состоящая из следующих вопросов: избрание счетной комиссии; внесение изменений в Устав ЖСК "..."; произведение перерасчета коммунальных платежей жителям ЖСК по общедомовым приборам учета по результату года, согласно ПП РФ; выборы правления ЖСК; выборы ревизионной комиссии ЖСК; установление материального стимулирования председателю, бухгалтеру, коменданту; проведение независимого аудита, непосредственно рассматривалась общим собранием членов кооператива.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что решения внеочередного повторного общего собрания членов ЖСК "..." в форме заочного голосования, проходившего с 04 по 05 мая 2010 года, оформленного протоколами N 1 и 2 от 15 мая 2010 года, следует признать недействительными, как принятые на общем собрании членов ЖСК в нарушение норм Жилищного кодекса РФ и Устава ЖСК "...".
На данном собрании были приняты решения по деятельности ЖСК, в том числе утвержден новый состав правления, ревизионной комиссии, внесены изменения в Устав ЖСК и др.
В связи с вышеизложенным вывод суда о том, что указанное собрание должно быть признаны недействительным, поскольку принято с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, Устава ЖСК "...", а именно: отсутствие кворума собрания, нарушение процедуры и созыва собрания, судебная коллегия признает обоснованным.
В то же время требования истца о признании действующими органами управления ЖСК "..." правления, избранного общим собранием ЖСК 03 апреля 2007 г. судом обоснованно отклонены, поскольку, как верно указал суд в решении, вопросы, касающиеся избрания нового состава правления, продления срока полномочий правления относятся к компетенции общего собрания членов ЖСК, а не суда.
Судебная коллегия признает приведенный вывод суда первой инстанции обоснованным и отвергает довод кассационной жалобы адвоката Карпова И.А. о несогласии с данным выводом суда, поскольку данный довод является необоснованным.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и потому не могут служить основанием к отмене решения.
Доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование действующего законодательства, не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.
Вместе с тем, при установлении фактических обстоятельств дела судом первой инстанции высказано суждение о том, что с момента образования ЖСК "..." в 1985 г. не было ни одного общего собрания, на котором бы принимались новые члены в кооператив, в настоящее время в ЖСК отсутствуют документы - протоколы общих собраний о приеме в члены ЖСК.
Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом, поскольку он противоречит материалам дела, согласно которым собрания членов ЖСК "..." проводились в 1987, 1988, 1991 г.г. (выписки из протоколов собраний членов ЖСК "..." на л.д. 145 - 150, т. 1), в связи с чем полагает необходимым изменить решение суда, исключив из его мотивировочной части указанное суждение, оставив вывод суда о том, что Ш. является членом ЖСК "..." без изменения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 15 декабря 2010 г. изменить, исключив из мотивировочной части решения суда указание на то, что "с момента образования ЖСК "..." в 1985 г. не было ни одного общего собрания, на котором бы принимались новые члены в кооператив, в настоящее время в ЖСК отсутствуют документы - протоколы общих собраний о приеме в члены ЖСК".
В остальной части решение оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)