Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; Бухгалтерский учет и налогообложение деятельности ЖСК; Бухгалтерский учет и налогообложение деятельности ТСЖ; Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Ковтун С.Я.24 октября 2006 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Смирновой Л.А.
судей Моисеевой Л.Т. и Гордеевой Н.В.
заслушали в открытом судебном заседании по докладу Моисеевой Л.Т. дело по кассационной жалобе Е. на решение Ленинского районного суда г. Пензы от 6 июля 2006 года, которым постановлено:
Иск ЖСК "Луч" удовлетворить.
Обязать Е. передать ЖСК "Луч" в лице председателя Г. следующие финансово-хозяйственные документы юридического лица:
1) план жилого дома N 37 в г. Пензе на 40 листах;
2) технический паспорт на жилой дом N 37 в г. Пензе и земельный участок по состоянию на 10 февраля 1978 года на 35 листах;
3) книгу приказов ТСЖ "Луч", издававшихся с 15 июля 2004 года по 7 февраля 2006 года;
4) банковские выписки за февраль - декабрь 1998 года; январь - декабрь 1999 года; январь - апрель, июнь - декабрь 2000 года; январь - декабрь 2001 года; январь - март, май - декабрь 2002 года; январь - ноябрь 2003 года; январь - июль 2004 года, а также банковские выписки за период с 15 июля 2004 года по декабрь 2005 года;
5) квитанции об оплате домовладельцами коммунальных услуг за сентябрь 2003 года на 77 листах; октябрь 2003 года на 78 листах; ноябрь 2003 года на 77 листах, январь 2004 года на 78 листах, февраль 2004 года на 78 листах; март 2004 года на 81 листе; апрель 2004 года на 79 листах; май 2004 года на 57 листах; июнь 2004 года на 17 листах; июль 2004 года на 18 листах; а также квитанции об оплате домовладельцами коммунальных услуг за период с 15 июля 2004 года по 13 декабря 2005 года;
6) кассовую книгу на 99 листах, начатую в марте 2002 года и оконченную в октябре 2004 года; кассовые документы с приложениями на 430 листах, кассовые документы с приложениями в количестве 163 штук за период с 1 сентября 2003 года по октябрь 2004 года, а также кассовые книги и документы, подтверждающие движение средств по кассе за период с 15 июля 2004 года по 7 февраля 2006 года;
7) уточненную налоговую декларацию по земельному налогу за 2004 год, налоговую декларацию по земельному налогу за 2005 год, расчет авансовых платежей по страховым взносам в Пенсионный фонд РФ за 4 квартал 2004 года и 1 - 4 кварталы 2005 года, справки по доходам физических лиц за 2004 - 2005 годы (2 НДФЛ), расчет по социальному страхованию от несчастных случаев за 4 квартал 2004 года и за 1 - 3 кварталы 2005 года;
8) тетрадь поквартирного учета оплаты жильцами дома N 37 в г. Пензе коммунальных услуг за период с января 2003 года по июль 2004 года, а также сведения о начислении коммунальных услуг жильцам на бумажном носителе за период с 15 июля 2004 года по декабрь 2005 года;
9) журнал регистрации показаний прибора учета тепловой энергии за период с 24 ноября 2003 года по 15 апреля 2004 года с показаниями прибора узла учета тепловой энергии в тепловом пункте, расчетом компенсации разницы в тарифах за тепловую энергию за период с ноября 2003 года по апрель 2004 года и актом взаимной сверки по компенсации за тепловую энергию за отопительный период 2003 - 2004 года, а также ежемесячные сведения на бумажном носителе показаний прибора учета, передаваемые в ООО "Пензенская регенерирующая компания" для начисления оплаты за отопление, за период с 15 июля 2004 года по 15 апреля 2005 года;
10) чековую книжку с чеками за номерами 1537001 - 1537050, чековую книжку с чеками за номерами АЭ 9201826 - АЭ 9201850, а также чековые книжки за период с 15 июля 2004 года по 5 декабря 2005 года, заполненные Е.;
11) счета-фактуры ОАО "Пензаэнерго" на 4% вознаграждение за сбор коммунальных платежей за период с 31 октября 2003 года по 30 апреля 2004 года в количестве 7 штук; счета-фактуры МП "Горводоканал" на 4% вознаграждение за сбор коммунальных платежей за период с 20 августа 2003 года по 21 июля 2004 года в количестве 9 штук; счета-фактуры ООО "Пензарегионгаз" на 4% вознаграждение за сбор коммунальных платежей за период с 24 октября 2003 года по 26 июля 2004 года в количестве 5 штук; счет-фактуру МУП по очистке города N 2 от 30 декабря 2003 года на 4% вознаграждение за сбор коммунальных платежей с актом N 2 от 30 декабря 2003 года;
12) смету расходов за 2004 год на 3850 руб.;
13) тетрадь учета показаний общего счетчика воды за период с ноября 2002 года по 28 сентября 2004 года, а также сведения на бумажном носителе о показаниях общего счетчика воды за период с 15 июля 2004 года по декабрь 2005 года;
14) тетрадь учета показаний электросчетчика мест общего пользования за период с 18 декабря 2002 года по второй квартал 2004 года, а также сведения на бумажном носителе о показаниях электросчетчика мест общего пользования за период с 15 июля 2004 года по декабрь 2005 года;
15) списки инвалидов и ветеранов труда, предоставляемые в Отдел социальной защиты Ленинского района г. Пенза, с января 2004 года по июль 2004 года; акты сверки расчетов об объемах предоставленных услуг с января 2004 года по май 2004 года; акты сверки расчетов об объемах предоставленных услуг льготникам со списками льготников за период с апреля 2002 года по декабрь 2003 года на 103 листах;
16) паспорт на теплосчетчик ТСК 7 РБЯК. 400880. 037 ПС на 5 листах; руководство по эксплуатации РБЯК 407111.014 РЭ на преобразователи расхода электромагнитные ПРЭМ на 22 страницах; руководство по эксплуатации на вычислитель количества теплоты ВКТ-7 на 44 страницах; паспорт на счетчик холодной воды крыльчатый УВК-40 на 1 листе;
17) карточки регистрации по месту жительства жильцов дома N 37 в г. Пензе;
18) общая тетрадь поквартирного учета показаний счетчиков воды, переданная Е. по пункту 5 акта от 18 октября 2004 года, а также сведения об учете поквартирного потребления воды с 15 июля 2004 года по декабрь 2005 года на бумажном носителе;
19) папка с поквартирными показаниями водяных счетчиков за период с сентября 2003 года по июль 2004 года, с февраля 2003 года по август 2003 года и за январь 2003 года на 19 листах.
Обязать Е. передать ЖСК "Луч" в лице председателя Г. печать и штамп ТСЖ "Луч".
Заслушав доклад судьи Моисеевой Л.Т., заслушав объяснения Е., просившей отменить решение суда, а также объяснения Г. и ее представителя М., считающих решение суда законным, судебная коллегия
установила:
Г., являясь председателем ЖСК "Луч", от имени этого ЖСК обратилась в суд с иском к Е. и просила обязать ее передать в ЖСК "Луч" финансово-хозяйственные документы.
В обоснование своих требований Г. указала, что судебными решениями, вступившими в законную силу, были признаны незаконными решения общих собраний ЖСК "Луч" о преобразовании этого ЖСК в ТСЖ, а также признаны недействительными записи в Едином государственном реестре юридических лиц, произведенные на основании протокола общего собрания членов ЖСК от 15 июля 2004 года, признанного незаконным. В связи с этим для ЖСК "Луч" сохранена его прежняя организационно-правовая форма, а именно ЖСК "Луч", председателем которого на 15 июля 2004 года являлась она, Г. Для осуществления дальнейшей деятельности ЖСК необходимы финансово-хозяйственные документы, которые ранее были переданы Е. Поскольку Е. не является председателем ЖСК, то у нее потребовали возвратить документы, однако она их не отдает, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель Г. - М. свои требования поддержала в части, отказавшись от некоторых исковых требований, а именно: о возложении на Е. обязанности по передаче учредительных документов, трудовых договоров, заключенных с организациями, должностными лицами, обслуживающим персоналом, рабочими, маршрутных листов проезда по городу Пензе, документальных подтверждений поступления от коммунальных служб, выплат дополнительных зарплат из поступлений от коммунальных служб, договоров о предоставлении услуг с коммунальными службами, актов и договоров выполненных работ, протоколов общих собраний и заседаний правления. Отказ от иска в этой части принят судом, о чем постановлено определение от 6 июля 2006 года, частной жалобы на которое сторонами не принесено.
Ответчик Е. возражала против иска, ссылаясь на то, что Г. не является председателем ЖСК "Луч" и не вправе была передавать полномочия М. для участия в судебном процессе.
Кроме того, Е., возражая против иска, пояснила, что ЖСК "Луч" фактически прекратил свое существование, т.к. устав кооператива утратил юридическую силу, а домовладельцы дома N 37 в г. Пензе в форме заочного голосования выбрали в качестве способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление, которое не предусматривает образования юридического лица. Вместе с тем, подтвердила то обстоятельство, что она, как бывший председатель ТСЖ "Луч", располагает документами и сведениями финансово-хозяйственной деятельности юридического лица, которые являются предметом заявленных исковых требований.
Ленинский районный суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Е. просит отменить решение суда как незаконное, ссылаясь на то, что суд неправильно определил и неполно исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, неверно применил нормы материального права, нарушил нормы процессуального права, нарушил принцип состязательности и равноправия сторон.
Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Удовлетворяя иск ЖСК "Луч", суд признал установленным и исходил из того, что эти требования основаны на материалах дела и не противоречат закону.
Данный вывод суда является правильным.
Судом установлено, что до 15 июля 2004 года собственники квартир в доме N 37 в г. Пензе осуществляли управление многоквартирным домом в форме жилищно-строительного кооператива "Луч", который был зарегистрирован на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского района г. Пензы N 335 от 18 октября 1971 года и с указанного времени действовал на основании утвержденного устава. Председателем ЖСК "Луч" до 15 июля 2004 года являлась Г.
По инициативе ряда жильцов 15 июля 2004 года было проведено общее собрание домовладельцев дома N 37 в г. Пензе, на котором приняты решения об образовании ТСЖ "Луч" и внесении изменений в учредительные документы ЖСК "Луч", утверждении устава ТСЖ "Луч", избрании членов правления товарищества и его ревизионной комиссии.
На основании протокола общего собрания от 15 июля 2004 года и других представленных документов, по заявлениям Е. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Пензы 3 августа 2004 года были произведены записи N 2045803007369 и N 2045803007370 о внесении изменений в сведения о ЖСК "Луч", содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц. Согласно измененным данным Единого государственного реестра юридических лиц организационно-правовая форма ЖСК "Луч" была изменена на ТСЖ "Луч", а физическим лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени ТСЖ "Луч", вместо председателя ЖСК "Луч" - Г. была указана председатель правления ТСЖ "Луч" - Е.
Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 10 ноября 2005 года, вступившим в законную силу, вышеупомянутые протокол и решения общего собрания домовладельцев дома N 37 в г. Пензе от 15 июля 2004 года были признаны недействительными.
Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 21 апреля 2006 года, вступившим в законную силу, вышеуказанные записи N 2045803007369 и N 2045803007370 от 3 августа 2004 года о внесении изменений в сведения о ЖСК "Луч", содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, признаны недействительными, после чего Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Пензы сведения о ЖСК "Луч", содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, приведены в состояние, в котором они находились до 15 июля 2004 года (т.е. ТСЖ "Луч" возвращена прежняя организационно-правовая форма - ЖСК "Луч", а физическим лицом, имеющим право без доверенностей действовать от имени ЖСК "Луч", указана председатель кооператива - Г. - л.д. 40 - 45).
Как следует из содержания имеющихся в деле актов приема-передачи документов от 18 и 27 октября 2004 года в распоряжение Е., являвшейся на тот момент председателем правления ТСЖ "Луч", были переданы перечисленные в этих актах финансово-хозяйственные документы ЖСК "Луч" (л.д. 8 - 16, 55 - 60). Указанные акты были подписаны Е. и другими членами правления.
Кроме того, как следует из материалов дела, Е. с момента проведения общего собрания домовладельцев 15 июля 2004 года фактически исполняла обязанности председателя ТСЖ "Луч", образованного путем преобразования ЖСК "Луч", в связи с чем в ее распоряжении также находятся и другие документов юридического лица, являющиеся предметом заявленных требований.
В судебном заседании Е. не отрицала факт нахождения у нее перечисленных в актах документов, касающихся деятельности ЖСК "Луч" (л.д. 71 оборот).
В связи с тем, что решениями Ленинского районного суда г. Пензы от 10 ноября 2005 года (л.д. 28 - 33) и от 21 апреля 2006 года (л.д. 40 - 45) реорганизация ЖСК "Луч" в ТСЖ "Луч" была признана не соответствующей закону, а записи N 2045803007369 и N 2045803007370 от 3 августа 2004 года о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части, касающейся изменения организационно-правовой формы юридического лица и его руководителя, были признаны незаконными, суд обоснованно пришел к выводу о том, что Е. в настоящее время не является руководителем ЖСК "Луч" и не имеет законных оснований для удержания документации юридического лица, а также печати и штампа юридического лица в его прежней организационно-правовой форме (ТСЖ "Луч").
При таких обстоятельствах, требования ЖСК "Луч" о возложении на Е. обязанности по передаче вышеперечисленных документов юридического лица, а также печати и штампа ТСЖ "Луч", основаны на нормах ст. 304 ГК РФ и обоснованно удовлетворены судом.
Доводы Е. о том, что Г. не является председателем ЖСК "Луч" и не имеет право от имени юридического лица истребовать его финансово-хозяйственную документацию, суд признал необоснованными, исходя из следующего.
В судебном заседании было установлено, что до проведения общего собрания домовладельцев, проведенного 15 июля 2004 года, Г. являлась председателем ЖСК "Луч".
На основании решений Ленинского районного суда г. Пензы от 10 ноября 2005 года (л.д. 28 - 33) и от 21 апреля 2006 года (л.д. 40 - 45) Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Пензы сведения о ЖСК "Луч", содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, были приведены в состояние, в котором они находились до 15 июля 2004 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 18 мая 2006 года (л.д. 20) руководителем ЖСК "Луч", имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, указана Г.
В связи с тем, что данные Единого государственного реестра юридических лиц имеют правоустанавливающее значение, Г. на момент разрешения спора являлась председателем ЖСК "Луч" и имеет право представлять интересы юридического лица, в том числе вправе требовать устранения любых нарушений прав и законных интересов юридического лица.
То обстоятельство, что на момент разрешения спора у Г. истек срок полномочий председателя ЖСК "Луч", само по себе, не может явиться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в порядке, установленном законом и (или) уставом кооператива, полномочия руководителя юридического лица от Г. другому лицу не передавались.
Доводы Е. о том, что иск ЖСК "Луч" не может быть удовлетворен, т.к. кооператив фактически прекратил свою деятельность в качестве юридического лица, опровергаются материалами дела.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 18 мая 2006 года (л.д. 20 - 27), ЖСК "Луч" зарегистрирован в качестве юридического лица и имеет расчетный счет в ОАО "Губернский Банк "Тарханы".
Из содержания имеющейся в деле копии свидетельства серии 58 N 001228286 можно установить, что ЖСК "Луч" в настоящее время состоит на налоговом учете в Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Пензы.
Данные документы свидетельствуют о том, что ЖСК "Луч" не прекратил деятельность в качестве юридического лица и в соответствии с установленной законом процедурой не ликвидирован, в связи с чем вправе через органы управления (в данном случае председателя кооператива) защищать свои права в судебном порядке.
Не может быть признан доказательством прекращения деятельности ЖСК "Луч" представленный Е. и протокол о результатах заочного голосования, проведенного с 24 мая 2006 года по 3 июня 2006 года (л.д. 67).
Из содержания данного протокола можно установить, что домовладельцы дома N 37 в г. Пензе выбрали в качестве способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление, которое не предусматривает образования юридического лица. Однако в этом протоколе не содержится указания на то, что домовладельцами было принято решение о ликвидации ЖСК "Луч", при этом судом учтено, что и в случае принятия подобного решения, требования ЖСК "Луч" о передаче документации юридического лица, являлись бы обоснованными, поскольку кооперативу необходимо было бы завершить процедуру своей ликвидации.
Более того, из этого протокола невозможно установить, кто именно из домовладельцев участвовал в голосовании, каким количеством голосов обладал каждый из них, какое решение принято каждым из домовладельцев, а также, почему в голосовании не участвовали домовладельцы, обладающие 1577,85 голосами, что превышает количество голосов домовладельцев, проголосовавших за непосредственное управление многоквартирным домом (согласно протоколу - 1264,2 голосов).
Как следует из документов, приобщенных, к материалам дела после вынесения обжалуемого решения суда, протокол N 2 о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме N 37 в г. Пензе, проводимого с 6 июля 2006 года по 14 июля 2006 года и принятые в результате данного голосования решения признаны недействительными решением Ленинского районного суда г. Пензы от 29 сентября 2006 года (л.д. 167).
Ссылка Е. на то обстоятельство, что устав ЖСК "Луч" утратил свою юридическую силу, является необоснованной и не может свидетельствовать о прекращении деятельности ЖСК "Луч", поскольку решением Ленинского районного суда г. Пензы от 17 июня 2004 года был признан недействительным устав ЖСК "Луч" в редакции от 28 октября 1997 года, однако устав ЖСК "Луч" в первоначальной редакции, утвержденной решением Исполнительного комитета Октябрьского района г. Пензы N 335 от 18 октября 1971 года, не признавался судом недействительным, и продолжает действовать в части не противоречащей закону и может быть утвержден на общем собрании домовладельцев в новой редакции.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что установленные обстоятельства и постановленное по делу решение не дают оснований считать обоснованными доводы кассационной жалобы о незаконности решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Пензы от 6 июля 2006 года по делу по иску ЖСК "Луч" к Е. об истребовании финансово-хозяйственной документации юридического лицам оставить без изменения, кассационную жалобу Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 24.10.2006 ПО ДЕЛУ N 33-2228
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); ТСЖ (товарищество собственников жилья); Реорганизация, объединение, ликвидация товарищества собственников жилья; Бухгалтерский учет и налогообложение деятельности ЖСК; Бухгалтерский учет и налогообложение деятельности ТСЖ; Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЕНЗЕНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 октября 2006 г. по делу N 33-2228
Судья: Ковтун С.Я.24 октября 2006 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
председательствующего Смирновой Л.А.
судей Моисеевой Л.Т. и Гордеевой Н.В.
заслушали в открытом судебном заседании по докладу Моисеевой Л.Т. дело по кассационной жалобе Е. на решение Ленинского районного суда г. Пензы от 6 июля 2006 года, которым постановлено:
Иск ЖСК "Луч" удовлетворить.
Обязать Е. передать ЖСК "Луч" в лице председателя Г. следующие финансово-хозяйственные документы юридического лица:
1) план жилого дома N 37 в г. Пензе на 40 листах;
2) технический паспорт на жилой дом N 37 в г. Пензе и земельный участок по состоянию на 10 февраля 1978 года на 35 листах;
3) книгу приказов ТСЖ "Луч", издававшихся с 15 июля 2004 года по 7 февраля 2006 года;
4) банковские выписки за февраль - декабрь 1998 года; январь - декабрь 1999 года; январь - апрель, июнь - декабрь 2000 года; январь - декабрь 2001 года; январь - март, май - декабрь 2002 года; январь - ноябрь 2003 года; январь - июль 2004 года, а также банковские выписки за период с 15 июля 2004 года по декабрь 2005 года;
5) квитанции об оплате домовладельцами коммунальных услуг за сентябрь 2003 года на 77 листах; октябрь 2003 года на 78 листах; ноябрь 2003 года на 77 листах, январь 2004 года на 78 листах, февраль 2004 года на 78 листах; март 2004 года на 81 листе; апрель 2004 года на 79 листах; май 2004 года на 57 листах; июнь 2004 года на 17 листах; июль 2004 года на 18 листах; а также квитанции об оплате домовладельцами коммунальных услуг за период с 15 июля 2004 года по 13 декабря 2005 года;
6) кассовую книгу на 99 листах, начатую в марте 2002 года и оконченную в октябре 2004 года; кассовые документы с приложениями на 430 листах, кассовые документы с приложениями в количестве 163 штук за период с 1 сентября 2003 года по октябрь 2004 года, а также кассовые книги и документы, подтверждающие движение средств по кассе за период с 15 июля 2004 года по 7 февраля 2006 года;
7) уточненную налоговую декларацию по земельному налогу за 2004 год, налоговую декларацию по земельному налогу за 2005 год, расчет авансовых платежей по страховым взносам в Пенсионный фонд РФ за 4 квартал 2004 года и 1 - 4 кварталы 2005 года, справки по доходам физических лиц за 2004 - 2005 годы (2 НДФЛ), расчет по социальному страхованию от несчастных случаев за 4 квартал 2004 года и за 1 - 3 кварталы 2005 года;
8) тетрадь поквартирного учета оплаты жильцами дома N 37 в г. Пензе коммунальных услуг за период с января 2003 года по июль 2004 года, а также сведения о начислении коммунальных услуг жильцам на бумажном носителе за период с 15 июля 2004 года по декабрь 2005 года;
9) журнал регистрации показаний прибора учета тепловой энергии за период с 24 ноября 2003 года по 15 апреля 2004 года с показаниями прибора узла учета тепловой энергии в тепловом пункте, расчетом компенсации разницы в тарифах за тепловую энергию за период с ноября 2003 года по апрель 2004 года и актом взаимной сверки по компенсации за тепловую энергию за отопительный период 2003 - 2004 года, а также ежемесячные сведения на бумажном носителе показаний прибора учета, передаваемые в ООО "Пензенская регенерирующая компания" для начисления оплаты за отопление, за период с 15 июля 2004 года по 15 апреля 2005 года;
10) чековую книжку с чеками за номерами 1537001 - 1537050, чековую книжку с чеками за номерами АЭ 9201826 - АЭ 9201850, а также чековые книжки за период с 15 июля 2004 года по 5 декабря 2005 года, заполненные Е.;
11) счета-фактуры ОАО "Пензаэнерго" на 4% вознаграждение за сбор коммунальных платежей за период с 31 октября 2003 года по 30 апреля 2004 года в количестве 7 штук; счета-фактуры МП "Горводоканал" на 4% вознаграждение за сбор коммунальных платежей за период с 20 августа 2003 года по 21 июля 2004 года в количестве 9 штук; счета-фактуры ООО "Пензарегионгаз" на 4% вознаграждение за сбор коммунальных платежей за период с 24 октября 2003 года по 26 июля 2004 года в количестве 5 штук; счет-фактуру МУП по очистке города N 2 от 30 декабря 2003 года на 4% вознаграждение за сбор коммунальных платежей с актом N 2 от 30 декабря 2003 года;
12) смету расходов за 2004 год на 3850 руб.;
13) тетрадь учета показаний общего счетчика воды за период с ноября 2002 года по 28 сентября 2004 года, а также сведения на бумажном носителе о показаниях общего счетчика воды за период с 15 июля 2004 года по декабрь 2005 года;
14) тетрадь учета показаний электросчетчика мест общего пользования за период с 18 декабря 2002 года по второй квартал 2004 года, а также сведения на бумажном носителе о показаниях электросчетчика мест общего пользования за период с 15 июля 2004 года по декабрь 2005 года;
15) списки инвалидов и ветеранов труда, предоставляемые в Отдел социальной защиты Ленинского района г. Пенза, с января 2004 года по июль 2004 года; акты сверки расчетов об объемах предоставленных услуг с января 2004 года по май 2004 года; акты сверки расчетов об объемах предоставленных услуг льготникам со списками льготников за период с апреля 2002 года по декабрь 2003 года на 103 листах;
16) паспорт на теплосчетчик ТСК 7 РБЯК. 400880. 037 ПС на 5 листах; руководство по эксплуатации РБЯК 407111.014 РЭ на преобразователи расхода электромагнитные ПРЭМ на 22 страницах; руководство по эксплуатации на вычислитель количества теплоты ВКТ-7 на 44 страницах; паспорт на счетчик холодной воды крыльчатый УВК-40 на 1 листе;
17) карточки регистрации по месту жительства жильцов дома N 37 в г. Пензе;
18) общая тетрадь поквартирного учета показаний счетчиков воды, переданная Е. по пункту 5 акта от 18 октября 2004 года, а также сведения об учете поквартирного потребления воды с 15 июля 2004 года по декабрь 2005 года на бумажном носителе;
19) папка с поквартирными показаниями водяных счетчиков за период с сентября 2003 года по июль 2004 года, с февраля 2003 года по август 2003 года и за январь 2003 года на 19 листах.
Обязать Е. передать ЖСК "Луч" в лице председателя Г. печать и штамп ТСЖ "Луч".
Заслушав доклад судьи Моисеевой Л.Т., заслушав объяснения Е., просившей отменить решение суда, а также объяснения Г. и ее представителя М., считающих решение суда законным, судебная коллегия
установила:
Г., являясь председателем ЖСК "Луч", от имени этого ЖСК обратилась в суд с иском к Е. и просила обязать ее передать в ЖСК "Луч" финансово-хозяйственные документы.
В обоснование своих требований Г. указала, что судебными решениями, вступившими в законную силу, были признаны незаконными решения общих собраний ЖСК "Луч" о преобразовании этого ЖСК в ТСЖ, а также признаны недействительными записи в Едином государственном реестре юридических лиц, произведенные на основании протокола общего собрания членов ЖСК от 15 июля 2004 года, признанного незаконным. В связи с этим для ЖСК "Луч" сохранена его прежняя организационно-правовая форма, а именно ЖСК "Луч", председателем которого на 15 июля 2004 года являлась она, Г. Для осуществления дальнейшей деятельности ЖСК необходимы финансово-хозяйственные документы, которые ранее были переданы Е. Поскольку Е. не является председателем ЖСК, то у нее потребовали возвратить документы, однако она их не отдает, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель Г. - М. свои требования поддержала в части, отказавшись от некоторых исковых требований, а именно: о возложении на Е. обязанности по передаче учредительных документов, трудовых договоров, заключенных с организациями, должностными лицами, обслуживающим персоналом, рабочими, маршрутных листов проезда по городу Пензе, документальных подтверждений поступления от коммунальных служб, выплат дополнительных зарплат из поступлений от коммунальных служб, договоров о предоставлении услуг с коммунальными службами, актов и договоров выполненных работ, протоколов общих собраний и заседаний правления. Отказ от иска в этой части принят судом, о чем постановлено определение от 6 июля 2006 года, частной жалобы на которое сторонами не принесено.
Ответчик Е. возражала против иска, ссылаясь на то, что Г. не является председателем ЖСК "Луч" и не вправе была передавать полномочия М. для участия в судебном процессе.
Кроме того, Е., возражая против иска, пояснила, что ЖСК "Луч" фактически прекратил свое существование, т.к. устав кооператива утратил юридическую силу, а домовладельцы дома N 37 в г. Пензе в форме заочного голосования выбрали в качестве способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление, которое не предусматривает образования юридического лица. Вместе с тем, подтвердила то обстоятельство, что она, как бывший председатель ТСЖ "Луч", располагает документами и сведениями финансово-хозяйственной деятельности юридического лица, которые являются предметом заявленных исковых требований.
Ленинский районный суд постановил вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе Е. просит отменить решение суда как незаконное, ссылаясь на то, что суд неправильно определил и неполно исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, неверно применил нормы материального права, нарушил нормы процессуального права, нарушил принцип состязательности и равноправия сторон.
Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Удовлетворяя иск ЖСК "Луч", суд признал установленным и исходил из того, что эти требования основаны на материалах дела и не противоречат закону.
Данный вывод суда является правильным.
Судом установлено, что до 15 июля 2004 года собственники квартир в доме N 37 в г. Пензе осуществляли управление многоквартирным домом в форме жилищно-строительного кооператива "Луч", который был зарегистрирован на основании решения Исполнительного комитета Октябрьского района г. Пензы N 335 от 18 октября 1971 года и с указанного времени действовал на основании утвержденного устава. Председателем ЖСК "Луч" до 15 июля 2004 года являлась Г.
По инициативе ряда жильцов 15 июля 2004 года было проведено общее собрание домовладельцев дома N 37 в г. Пензе, на котором приняты решения об образовании ТСЖ "Луч" и внесении изменений в учредительные документы ЖСК "Луч", утверждении устава ТСЖ "Луч", избрании членов правления товарищества и его ревизионной комиссии.
На основании протокола общего собрания от 15 июля 2004 года и других представленных документов, по заявлениям Е. Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Пензы 3 августа 2004 года были произведены записи N 2045803007369 и N 2045803007370 о внесении изменений в сведения о ЖСК "Луч", содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц. Согласно измененным данным Единого государственного реестра юридических лиц организационно-правовая форма ЖСК "Луч" была изменена на ТСЖ "Луч", а физическим лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени ТСЖ "Луч", вместо председателя ЖСК "Луч" - Г. была указана председатель правления ТСЖ "Луч" - Е.
Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 10 ноября 2005 года, вступившим в законную силу, вышеупомянутые протокол и решения общего собрания домовладельцев дома N 37 в г. Пензе от 15 июля 2004 года были признаны недействительными.
Решением Ленинского районного суда г. Пензы от 21 апреля 2006 года, вступившим в законную силу, вышеуказанные записи N 2045803007369 и N 2045803007370 от 3 августа 2004 года о внесении изменений в сведения о ЖСК "Луч", содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, признаны недействительными, после чего Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Пензы сведения о ЖСК "Луч", содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, приведены в состояние, в котором они находились до 15 июля 2004 года (т.е. ТСЖ "Луч" возвращена прежняя организационно-правовая форма - ЖСК "Луч", а физическим лицом, имеющим право без доверенностей действовать от имени ЖСК "Луч", указана председатель кооператива - Г. - л.д. 40 - 45).
Как следует из содержания имеющихся в деле актов приема-передачи документов от 18 и 27 октября 2004 года в распоряжение Е., являвшейся на тот момент председателем правления ТСЖ "Луч", были переданы перечисленные в этих актах финансово-хозяйственные документы ЖСК "Луч" (л.д. 8 - 16, 55 - 60). Указанные акты были подписаны Е. и другими членами правления.
Кроме того, как следует из материалов дела, Е. с момента проведения общего собрания домовладельцев 15 июля 2004 года фактически исполняла обязанности председателя ТСЖ "Луч", образованного путем преобразования ЖСК "Луч", в связи с чем в ее распоряжении также находятся и другие документов юридического лица, являющиеся предметом заявленных требований.
В судебном заседании Е. не отрицала факт нахождения у нее перечисленных в актах документов, касающихся деятельности ЖСК "Луч" (л.д. 71 оборот).
В связи с тем, что решениями Ленинского районного суда г. Пензы от 10 ноября 2005 года (л.д. 28 - 33) и от 21 апреля 2006 года (л.д. 40 - 45) реорганизация ЖСК "Луч" в ТСЖ "Луч" была признана не соответствующей закону, а записи N 2045803007369 и N 2045803007370 от 3 августа 2004 года о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части, касающейся изменения организационно-правовой формы юридического лица и его руководителя, были признаны незаконными, суд обоснованно пришел к выводу о том, что Е. в настоящее время не является руководителем ЖСК "Луч" и не имеет законных оснований для удержания документации юридического лица, а также печати и штампа юридического лица в его прежней организационно-правовой форме (ТСЖ "Луч").
При таких обстоятельствах, требования ЖСК "Луч" о возложении на Е. обязанности по передаче вышеперечисленных документов юридического лица, а также печати и штампа ТСЖ "Луч", основаны на нормах ст. 304 ГК РФ и обоснованно удовлетворены судом.
Доводы Е. о том, что Г. не является председателем ЖСК "Луч" и не имеет право от имени юридического лица истребовать его финансово-хозяйственную документацию, суд признал необоснованными, исходя из следующего.
В судебном заседании было установлено, что до проведения общего собрания домовладельцев, проведенного 15 июля 2004 года, Г. являлась председателем ЖСК "Луч".
На основании решений Ленинского районного суда г. Пензы от 10 ноября 2005 года (л.д. 28 - 33) и от 21 апреля 2006 года (л.д. 40 - 45) Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Пензы сведения о ЖСК "Луч", содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, были приведены в состояние, в котором они находились до 15 июля 2004 года.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 18 мая 2006 года (л.д. 20) руководителем ЖСК "Луч", имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица, указана Г.
В связи с тем, что данные Единого государственного реестра юридических лиц имеют правоустанавливающее значение, Г. на момент разрешения спора являлась председателем ЖСК "Луч" и имеет право представлять интересы юридического лица, в том числе вправе требовать устранения любых нарушений прав и законных интересов юридического лица.
То обстоятельство, что на момент разрешения спора у Г. истек срок полномочий председателя ЖСК "Луч", само по себе, не может явиться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в порядке, установленном законом и (или) уставом кооператива, полномочия руководителя юридического лица от Г. другому лицу не передавались.
Доводы Е. о том, что иск ЖСК "Луч" не может быть удовлетворен, т.к. кооператив фактически прекратил свою деятельность в качестве юридического лица, опровергаются материалами дела.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 18 мая 2006 года (л.д. 20 - 27), ЖСК "Луч" зарегистрирован в качестве юридического лица и имеет расчетный счет в ОАО "Губернский Банк "Тарханы".
Из содержания имеющейся в деле копии свидетельства серии 58 N 001228286 можно установить, что ЖСК "Луч" в настоящее время состоит на налоговом учете в Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Пензы.
Данные документы свидетельствуют о том, что ЖСК "Луч" не прекратил деятельность в качестве юридического лица и в соответствии с установленной законом процедурой не ликвидирован, в связи с чем вправе через органы управления (в данном случае председателя кооператива) защищать свои права в судебном порядке.
Не может быть признан доказательством прекращения деятельности ЖСК "Луч" представленный Е. и протокол о результатах заочного голосования, проведенного с 24 мая 2006 года по 3 июня 2006 года (л.д. 67).
Из содержания данного протокола можно установить, что домовладельцы дома N 37 в г. Пензе выбрали в качестве способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление, которое не предусматривает образования юридического лица. Однако в этом протоколе не содержится указания на то, что домовладельцами было принято решение о ликвидации ЖСК "Луч", при этом судом учтено, что и в случае принятия подобного решения, требования ЖСК "Луч" о передаче документации юридического лица, являлись бы обоснованными, поскольку кооперативу необходимо было бы завершить процедуру своей ликвидации.
Более того, из этого протокола невозможно установить, кто именно из домовладельцев участвовал в голосовании, каким количеством голосов обладал каждый из них, какое решение принято каждым из домовладельцев, а также, почему в голосовании не участвовали домовладельцы, обладающие 1577,85 голосами, что превышает количество голосов домовладельцев, проголосовавших за непосредственное управление многоквартирным домом (согласно протоколу - 1264,2 голосов).
Как следует из документов, приобщенных, к материалам дела после вынесения обжалуемого решения суда, протокол N 2 о результатах заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме N 37 в г. Пензе, проводимого с 6 июля 2006 года по 14 июля 2006 года и принятые в результате данного голосования решения признаны недействительными решением Ленинского районного суда г. Пензы от 29 сентября 2006 года (л.д. 167).
Ссылка Е. на то обстоятельство, что устав ЖСК "Луч" утратил свою юридическую силу, является необоснованной и не может свидетельствовать о прекращении деятельности ЖСК "Луч", поскольку решением Ленинского районного суда г. Пензы от 17 июня 2004 года был признан недействительным устав ЖСК "Луч" в редакции от 28 октября 1997 года, однако устав ЖСК "Луч" в первоначальной редакции, утвержденной решением Исполнительного комитета Октябрьского района г. Пензы N 335 от 18 октября 1971 года, не признавался судом недействительным, и продолжает действовать в части не противоречащей закону и может быть утвержден на общем собрании домовладельцев в новой редакции.
С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что установленные обстоятельства и постановленное по делу решение не дают оснований считать обоснованными доводы кассационной жалобы о незаконности решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Пензы от 6 июля 2006 года по делу по иску ЖСК "Луч" к Е. об истребовании финансово-хозяйственной документации юридического лицам оставить без изменения, кассационную жалобу Е. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)