Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 01 августа 2012 года
Полный текст решения изготовлен 08 августа 2012 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Полуяктова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.В. Фоминой
рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820)
к Открытому акционерному обществу "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" (ИНН 6670266695)
о взыскании 462 806 руб. 70 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Осинцев А.Ю., представитель по доверенности б/н от 26.12.2011,
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.
ООО "Фонд Радомир" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ОАО "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" о взыскании 462 806 руб. 70 коп., в том числе 444413 руб. 59 коп. - задолженность за услуги по техническому обслуживанию и коммунальные услуги за период с сентября 2010 года по март 2012 года, 18393 руб. 11 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Представитель истца представил заявление об отказе от исковых требований в части основного долга в сумме 28267 руб. 01 коп., просит взыскать с ответчика основной долг в размере 416146 руб. 58 коп., проценты в размере 18393 руб. 11 коп.
Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части 18393 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от части требований принял. Производство по делу в этой части подлежит прекращению.
Также истец уменьшил исковые требования в части взыскания основного долга до суммы 415599 руб. 58 коп. в связи с исключением из взыскиваемой суммы стоимости услуг по доставке документов.
Уменьшение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью участия в данном заседании своего представителя.
Указанное ходатайство судом рассмотрено и отклонено ввиду непредставления доказательств наличия уважительных причин неявки представителя ответчика в судебное заседание (ч. 4 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
как следует из материалов дела, ООО "Фонд Радомир" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 93,
Открытому акционерному обществу "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" на праве собственности принадлежит нежилое помещение (литер А (1 - 72), общей площадью 1043,7 кв. м., номера на плане: подземный подвал - помещения NN 1 - 3, 5 - 9, 38, 1 этаж - помещения NN 1 - 66, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 93, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 66-АГ N 903646 от 12.11.2009.
Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг, предоставляемых в отношении помещений 1 этажа: коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего пользования, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.
Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Проанализировав указанные нормы права, суд пришел к выводу о том, что на ответчика - Открытое акционерное общество "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" как на собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 93 законом возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Как следует из материалов дела, ООО "Фонд Радомир" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 93.
Истцом представлен расчет исковых требований, составленный исходя из данных о площади принадлежащих ответчику помещений и тарифов, установленных уполномоченными органами. Объем услуг определен на основании расчета платежей, подписанного ответчиком. Расчет подтвержден первичными документами: договорами с ресурсоснабжающими организациями, счетами-фактурами, актами об оказанных услугах.
Согласно расчету истца задолженность за оказанные услуг за период с октября 2010 г. по март 2012 г. составила 415599 руб. 58 коп.
Обязательство по оплате оказанных в спорный период услуг ответчиком надлежащим образом не исполнено, в связи с чем его задолженность перед ООО "Фонд Радомир" составила 414835 руб. 38 коп., которая и подлежит взысканию с Открытого акционерного общества "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" на основании ст. ст. 309, 310, 544, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Открытого акционерного общества "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" (ИНН 6670266695) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820) долг в размере 415599 (четыреста пятнадцать тысяч пятьсот девяносто девять) руб. 58 (пятьдесят восемь) коп. и в возмещение расходов по государственной пошлине 11311 (одиннадцать тысяч триста одиннадцать) руб. 99 (девяносто девять) коп.
3. Производство по делу в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18393 руб. 11 коп. прекратить.
4. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2002 (две тысячи два) руб. 83 (восемьдесят три) коп., уплаченную по платежному поручению N 449701 от 03.04.2012.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 08.08.2012 ПО ДЕЛУ N А60-17293/2012
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 8 августа 2012 г. по делу N А60-17293/2012
Резолютивная часть решения объявлена 01 августа 2012 года
Полный текст решения изготовлен 08 августа 2012 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.С. Полуяктова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.В. Фоминой
рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820)
к Открытому акционерному обществу "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" (ИНН 6670266695)
о взыскании 462 806 руб. 70 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Осинцев А.Ю., представитель по доверенности б/н от 26.12.2011,
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.
ООО "Фонд Радомир" обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ОАО "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" о взыскании 462 806 руб. 70 коп., в том числе 444413 руб. 59 коп. - задолженность за услуги по техническому обслуживанию и коммунальные услуги за период с сентября 2010 года по март 2012 года, 18393 руб. 11 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
Представитель истца представил заявление об отказе от исковых требований в части основного долга в сумме 28267 руб. 01 коп., просит взыскать с ответчика основной долг в размере 416146 руб. 58 коп., проценты в размере 18393 руб. 11 коп.
Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Истец в судебном заседании заявил ходатайство об отказе от исковых требований в части 18393 руб. 11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от части требований принял. Производство по делу в этой части подлежит прекращению.
Также истец уменьшил исковые требования в части взыскания основного долга до суммы 415599 руб. 58 коп. в связи с исключением из взыскиваемой суммы стоимости услуг по доставке документов.
Уменьшение исковых требований принято судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с невозможностью участия в данном заседании своего представителя.
Указанное ходатайство судом рассмотрено и отклонено ввиду непредставления доказательств наличия уважительных причин неявки представителя ответчика в судебное заседание (ч. 4 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
как следует из материалов дела, ООО "Фонд Радомир" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 93,
Открытому акционерному обществу "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" на праве собственности принадлежит нежилое помещение (литер А (1 - 72), общей площадью 1043,7 кв. м., номера на плане: подземный подвал - помещения NN 1 - 3, 5 - 9, 38, 1 этаж - помещения NN 1 - 66, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, д. 93, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 66-АГ N 903646 от 12.11.2009.
Истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате услуг, предоставляемых в отношении помещений 1 этажа: коммунальных услуг и услуг по содержанию мест общего пользования, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491.
Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.
Проанализировав указанные нормы права, суд пришел к выводу о том, что на ответчика - Открытое акционерное общество "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" как на собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 93 законом возложена обязанность нести расходы на содержание находящегося в собственности помещения, оплачивать коммунальные услуги, участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Как следует из материалов дела, ООО "Фонд Радомир" является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Ленина, 93.
Истцом представлен расчет исковых требований, составленный исходя из данных о площади принадлежащих ответчику помещений и тарифов, установленных уполномоченными органами. Объем услуг определен на основании расчета платежей, подписанного ответчиком. Расчет подтвержден первичными документами: договорами с ресурсоснабжающими организациями, счетами-фактурами, актами об оказанных услугах.
Согласно расчету истца задолженность за оказанные услуг за период с октября 2010 г. по март 2012 г. составила 415599 руб. 58 коп.
Обязательство по оплате оказанных в спорный период услуг ответчиком надлежащим образом не исполнено, в связи с чем его задолженность перед ООО "Фонд Радомир" составила 414835 руб. 38 коп., которая и подлежит взысканию с Открытого акционерного общества "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" на основании ст. ст. 309, 310, 544, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с Открытого акционерного общества "Управление торговли Приволжско-Уральского военного округа" (ИНН 6670266695) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820) долг в размере 415599 (четыреста пятнадцать тысяч пятьсот девяносто девять) руб. 58 (пятьдесят восемь) коп. и в возмещение расходов по государственной пошлине 11311 (одиннадцать тысяч триста одиннадцать) руб. 99 (девяносто девять) коп.
3. Производство по делу в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 18393 руб. 11 коп. прекратить.
4. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Фонд Радомир" (ИНН 6670184820) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2002 (две тысячи два) руб. 83 (восемьдесят три) коп., уплаченную по платежному поручению N 449701 от 03.04.2012.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья
ПОЛУЯКТОВ А.С.
ПОЛУЯКТОВ А.С.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)