Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2008 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2008 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Н.М.Поповой
судей В.В.Горшелева, М.А.Шестаковой
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи А.А.Боровой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1442/2008) ТСЖ "Колпинский Оазис" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.07 г. по делу N А56-13951/2007 (судья Л.М.Калинина),
по иску ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"
к ТСЖ "Колпинский Оазис"
о взыскании 1503116 руб. 73 коп.
при участии:
от истца: представителя Жарковой Л.М. по доверенности от 28.12.07 г.
от ответчика: адвоката Грачевой Е.Н. по доверенности от 15.11.07 г.; представителя Комаровой Ю.Н. по доверенности от 15.11.07 г.
ГУП "Водоканал СПб" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ТСЖ "Колпинский Оазис" (далее - ТСЖ) о взыскании, с учетом изменений исковых требований, произведенных в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 1502809 руб. 16 коп. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01.06.06 г. по 31.03.07 г. по договору от 17.11.2006 г. N 80596.
Решением от 17.12.2007 г. требования истца удовлетворены.
Ответчик в апелляционной жалобе просит решение отменить в части взыскания 1483098 руб. 08, указав, что примененный истцом порядок расчета при отсутствии средств измерения приборов учета неприменим, поскольку в значительной части квартир членов ТСЖ установлены квартирные приборы учета; в Правилах пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 г. N 167 речь идет о приборах учета без уточнения их вида; пунктом 9.3 договора от 17.11.06 г. N 80596 также не регламентированы вид средств измерения: общедомовой, квартирный, индивидуальный, и место их установки; суд необоснованно пришел к выводу о том, что Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 г. N 307, не распространяются на отношения сторон по настоящему делу; ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами; заключая договоры на оказание коммунальных услуг, ТСЖ выступает в интересах членов ТСЖ; его обязательства перед организациями не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями договоров непосредственно с жильцами.
ГУП "Водоканал СПб" с апелляционной жалобой не согласно по основаниям, изложенным в отзыве, считает ошибочной позицию ответчика о необходимости учета расхода потребляемой холодной питьевой воды и приема сточных вод по квартирным приборам учета.
Апелляционным судом проверены законность и обоснованность решения от 17.12.07 г. в апелляционном порядке в соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.
Как следует из материалов дела 17.11.2006 г. истец (Предприятие) и ответчик (Абонент) заключили договор N 80596, согласно которому Предприятие производит отпуск питьевой воды Абоненту из системы водоснабжения Предприятия и прием сточных вод от Абонента в систему канализации Предприятия. Пунктом 9.2 договора стороны согласовали обязанность Абонента в течение 2-месяцев с момента заключения договора оборудовать узлы учета, установить и освидетельствовать приборы учета в домах ТСЖ; по истечении 2-месячного срока расчеты за предоставленные услуги будут производиться по пункту 4.5 договора - расчетным способом в соответствии с установленной методикой. Согласно пункту 9.3 договора расчеты Абонента с Предприятием за отпущенную ему холодную воду в период с 01.06.06 г. производятся по нормам из расчета 220 литров на человека в сутки на период установки средств измерений, согласованный с предприятием, но не позднее срока, установленного пунктом 9.2 договора, общедомовые приборы учета установлены ответчиком и освидетельствованы 01.03.07 г.
За период с 01.06.06 г. по 31.03.07 г. у ответчика образовалась задолженность по договору на сумму 1502809 руб. 16 коп. Истец произвел расчет задолженности за спорный период по пунктам 4.5, 9.3 договора и по показаниям общедомовых приборов учета за март 2007 года.
Отказ ТСЖ произвести оплату послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Отношения по поводу водоснабжения и водоотведения для физических и юридических лиц регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99 г. N 167, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 г. N 307.
В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, норма которого применяется согласно пункту 2 статьи 548 названного Кодекса и к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергоснабжающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В силу статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 3.2 Устава ТСЖ является юридическим лицом, в собственности которого находится общее имущество членов ТСЖ, в том числе сантехническое и иное оборудование, а также объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Оно создается домовладельцами в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, для распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, обеспечения санитарного и технического состояния общего имущества.
Выбор домовладельцами на основе свободного волеизъявления такого способа управления кондоминиумом, как товарищество, означает реализацию их права на создание объединения для достижения названных целей.
В соответствии с пунктом 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99 г. N 167 (далее - Правила), "абонент" - юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод.
К числу абонентов могут относиться также организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом. Таким образом, Правила не содержат понятия "потребитель".
Суд первой инстанции обоснованно сделал вывод о том, что к спорным правоотношениям не могут быть применены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства от 23.05.06 г. N 307.
В силу пункта 1 статьи 307, пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано оплатить задолженность, рассчитанную в соответствии с условиями договора от 17.11.2006 г. N 80596.
Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Решение от 17.12.07 г. следует оставить без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.07 г. по делу N А56-13951/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
ПОПОВА Н.М.
Судьи
ГОРШЕЛЕВ В.В.
ШЕСТАКОВА М.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 11.03.2008 ПО ДЕЛУ N А56-13951/2007
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2008 г. по делу N А56-13951/2007
Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2008 года
Постановление изготовлено в полном объеме 11 марта 2008 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Н.М.Поповой
судей В.В.Горшелева, М.А.Шестаковой
при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи А.А.Боровой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-1442/2008) ТСЖ "Колпинский Оазис" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.07 г. по делу N А56-13951/2007 (судья Л.М.Калинина),
по иску ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга"
к ТСЖ "Колпинский Оазис"
о взыскании 1503116 руб. 73 коп.
при участии:
от истца: представителя Жарковой Л.М. по доверенности от 28.12.07 г.
от ответчика: адвоката Грачевой Е.Н. по доверенности от 15.11.07 г.; представителя Комаровой Ю.Н. по доверенности от 15.11.07 г.
установил:
ГУП "Водоканал СПб" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ТСЖ "Колпинский Оазис" (далее - ТСЖ) о взыскании, с учетом изменений исковых требований, произведенных в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 1502809 руб. 16 коп. задолженности за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01.06.06 г. по 31.03.07 г. по договору от 17.11.2006 г. N 80596.
Решением от 17.12.2007 г. требования истца удовлетворены.
Ответчик в апелляционной жалобе просит решение отменить в части взыскания 1483098 руб. 08, указав, что примененный истцом порядок расчета при отсутствии средств измерения приборов учета неприменим, поскольку в значительной части квартир членов ТСЖ установлены квартирные приборы учета; в Правилах пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.1999 г. N 167 речь идет о приборах учета без уточнения их вида; пунктом 9.3 договора от 17.11.06 г. N 80596 также не регламентированы вид средств измерения: общедомовой, квартирный, индивидуальный, и место их установки; суд необоснованно пришел к выводу о том, что Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 г. N 307, не распространяются на отношения сторон по настоящему делу; ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами; заключая договоры на оказание коммунальных услуг, ТСЖ выступает в интересах членов ТСЖ; его обязательства перед организациями не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями договоров непосредственно с жильцами.
ГУП "Водоканал СПб" с апелляционной жалобой не согласно по основаниям, изложенным в отзыве, считает ошибочной позицию ответчика о необходимости учета расхода потребляемой холодной питьевой воды и приема сточных вод по квартирным приборам учета.
Апелляционным судом проверены законность и обоснованность решения от 17.12.07 г. в апелляционном порядке в соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только в обжалуемой части.
Как следует из материалов дела 17.11.2006 г. истец (Предприятие) и ответчик (Абонент) заключили договор N 80596, согласно которому Предприятие производит отпуск питьевой воды Абоненту из системы водоснабжения Предприятия и прием сточных вод от Абонента в систему канализации Предприятия. Пунктом 9.2 договора стороны согласовали обязанность Абонента в течение 2-месяцев с момента заключения договора оборудовать узлы учета, установить и освидетельствовать приборы учета в домах ТСЖ; по истечении 2-месячного срока расчеты за предоставленные услуги будут производиться по пункту 4.5 договора - расчетным способом в соответствии с установленной методикой. Согласно пункту 9.3 договора расчеты Абонента с Предприятием за отпущенную ему холодную воду в период с 01.06.06 г. производятся по нормам из расчета 220 литров на человека в сутки на период установки средств измерений, согласованный с предприятием, но не позднее срока, установленного пунктом 9.2 договора, общедомовые приборы учета установлены ответчиком и освидетельствованы 01.03.07 г.
За период с 01.06.06 г. по 31.03.07 г. у ответчика образовалась задолженность по договору на сумму 1502809 руб. 16 коп. Истец произвел расчет задолженности за спорный период по пунктам 4.5, 9.3 договора и по показаниям общедомовых приборов учета за март 2007 года.
Отказ ТСЖ произвести оплату послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Отношения по поводу водоснабжения и водоотведения для физических и юридических лиц регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99 г. N 167, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.06 г. N 307.
В соответствии с пунктом 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, норма которого применяется согласно пункту 2 статьи 548 названного Кодекса и к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергоснабжающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В силу статьи 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 3.2 Устава ТСЖ является юридическим лицом, в собственности которого находится общее имущество членов ТСЖ, в том числе сантехническое и иное оборудование, а также объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Оно создается домовладельцами в целях согласования порядка реализации своих прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в кондоминиуме, для распределения между домовладельцами обязанностей по возмещению соответствующих издержек, обеспечения санитарного и технического состояния общего имущества.
Выбор домовладельцами на основе свободного волеизъявления такого способа управления кондоминиумом, как товарищество, означает реализацию их права на создание объединения для достижения названных целей.
В соответствии с пунктом 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.02.99 г. N 167 (далее - Правила), "абонент" - юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод.
К числу абонентов могут относиться также организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом. Таким образом, Правила не содержат понятия "потребитель".
Суд первой инстанции обоснованно сделал вывод о том, что к спорным правоотношениям не могут быть применены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства от 23.05.06 г. N 307.
В силу пункта 1 статьи 307, пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации ТСЖ обязано оплатить задолженность, рассчитанную в соответствии с условиями договора от 17.11.2006 г. N 80596.
Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Решение от 17.12.07 г. следует оставить без изменения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.07 г. по делу N А56-13951/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
ПОПОВА Н.М.
Судьи
ГОРШЕЛЕВ В.В.
ШЕСТАКОВА М.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)