Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Озеров А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Елкановой И.А.
судей Игнатьева А.В., Бугаевой Е.М.
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) "Чайка-5", председателю ликвидационной комиссии У. о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по кассационной жалобе председателя ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" У. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 27 сентября 2011 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" и ее председателя У., выразившееся в непроведении общего собрания собственников помещений дома N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса и обязать ликвидационную комиссию ТСЖ "Чайка-5" в течение одного месяца после вступления данного решения суда в законную силу провести в форме очного или заочного голосования общее собрание собственников помещений дома N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса ТСЖ "Чайка-5".
Взыскать с ТСЖ "Чайка-5" в пользу С. уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 200 рублей".
Заслушав доклад судьи Игнатьева А.В., объяснения С. и ее представителя А., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы и отмены решения суда, судебная коллегия
С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ТСЖ "Чайка-5", председателю ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" У., в котором просила признать незаконным бездействие ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" и ее председателя У., выразившееся в непроведении общего собрания собственников помещений дома N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса и обязать указанную ликвидационную комиссию в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу провести в форме очного или заочного голосования общее собрание собственников помещений дома <...> по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса ТСЖ "Чайка-5".
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры N в доме N по ул. К. г. Саратова и членом ТСЖ "Чайка-5". 13 июня 2008 года общее собрание собственников помещений дома N по ул. К. г. Саратова приняло решение о ликвидации ТСЖ "Чайка-5", выбрало ликвидационную комиссию и ее председателя - У. Данной комиссии было поручено провести ликвидацию ТСЖ "Чайка-5", однако до настоящего времени действий по ликвидации ликвидационная комиссия не производит, не созывает общего собрания собственников помещений для утверждения промежуточного ликвидационного баланса.
Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе председатель ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" У. просит решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В доводах ссылается на то, что права С. не нарушены, доказательств в подтверждение их нарушения не представлено. Провести общее собрание собственников помещений в доме N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса в настоящее время невозможно без рассмотрения арбитражным судом Саратовской области споров по искам поставщиков коммунальных услуг о взыскании с ТСЖ "Чайка-5" задолженности.
В возражениях на кассационную жалобу представитель истца А. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 347 ГПК РФ), обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. ст. 144, 145 Жилищного кодекса (далее - ЖК) РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Статья 63 Гражданского кодекса (далее - ГК) РФ предусматривает, что ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица (п. 1); после окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, промежуточный ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом (п. 2); если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений (п. 3); выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной статьей 64 настоящего Кодекса, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов третьей и четвертой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса (п. 4); после завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом (п. 5).
Из материалов дела следует, что С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. К., д., кв. (л.д. 6).
Решением общего собрания собственников помещений д. по ул. К. г. Саратова от 28 мая 2005 года был выбран способ управления данным многоквартирным домом - управление ТСЖ, утверждены название ТСЖ - "Чайка-5" и его устав (л.д. 113 - 119).
13 июня 2008 года общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого д. по ул. К. г. Саратова было принято решение о ликвидации ТСЖ "Чайка-5" в связи с тем, что члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Указанным решением назначены ликвидационная комиссия ТСЖ "Чайка-5", ее председатель - У., установлен срок ликвидации - не позднее 01 июля 2009 года и ликвидационная комиссия ТСЖ "Чайка-5" была наделена полномочиями по продлению срока ликвидации, если она не будет завершена к сроку по объективным причинам (л.д. 7).
В издании "Вестник государственной регистрации" N 31 от 06 августа 2008 года были опубликованы сведения о том, что ТСЖ "Чайка-5" уведомляет, что 13 июня 2008 года общим собранием собственников жилого дома N по ул. К. принято решение о ликвидации ТСЖ "Чайка-5". Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение 2-х месяцев с момента публикации сообщения по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. (л.д. 64).
Решением ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" от 30 июня 2011 года продлен срок ликвидации ТСЖ "Чайка-5" до 01 июля 2012 года (л.д. 120).
На 15 августа 2011 года в производстве арбитражного суда Саратовской области находилось дело по иску муниципального унитарного производственного предприятия "Саратовводоканал" к ТСЖ "Чайка-5" о взыскании задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения в размере 315544 рубля 74 копеек (л.д. 130 - 132).
Судом первой инстанции установлено, что ликвидация ТСЖ "Чайка-5" осуществляется более пяти лет, чему способствовали как выборы новой ликвидационной комиссии, оспаривание данного решения, судебные споры о передаче технической документации, так и ненадлежащее исполнение указанной ликвидационной комиссией обязанности по установлению размера задолженности перед кредиторами и утверждению промежуточного ликвидационного баланса.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Ответчики не представили доказательств того, что ликвидационная комиссия ТСЖ "Чайка-5" принимала надлежащие меры к выявлению кредиторов, установлению размера задолженности перед ними и утверждению промежуточного ликвидационного баланса.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что срок для предъявления требований кредиторами ТСЖ "Чайка-5", установленный ст. 63 ГК РФ, окончился 06 октября 2008 года, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о бездействии ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" в непроведении общего собрания собственников помещений в доме N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса ТСЖ "Чайка-5" и понуждении данной комиссии в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу провести в форме заочного или очного голосования общее собрание собственников помещений в доме N по ул. К. г. Саратова по указанному выше вопросу.
Наличие нерассмотренного или рассмотренного арбитражным судом Саратовской области дела по иску муниципального унитарного производственного предприятия "Саратовводоканал" к ТСЖ "Чайка-5" о взыскании задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения, а также дел по искам других кредиторов к ТСЖ "Чайка-5" о взыскании задолженности по коммунальным платежам, не препятствует проведению общего собрания собственников помещений в доме N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса ТСЖ "Чайка-5", поскольку итоги проведения данного собрания (утверждение или неутверждение промежуточного ликвидационного баланса) неизвестны. Доказательства обратного ответчиками не представлены.
Доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, поскольку были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, выводы которого основаны на доказательствах, исследованных в процессе судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 ГПК РФ и сомнений не вызывают.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Ленинского районного суда г. Саратова от 27 сентября 2011 года по гражданскому делу по иску С. к товариществу собственников жилья "Чайка-5", председателю ликвидационной комиссии У. о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оставить без изменения, кассационную жалобу председателя ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" У. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ САРАТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 16.11.2011 ПО ДЕЛУ N 33-6108
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
САРАТОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 ноября 2011 г. по делу N 33-6108
Судья Озеров А.Ю.
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:
председательствующего Елкановой И.А.
судей Игнатьева А.В., Бугаевой Е.М.
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) "Чайка-5", председателю ликвидационной комиссии У. о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по кассационной жалобе председателя ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" У. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 27 сентября 2011 года, которым постановлено:
"Иск удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" и ее председателя У., выразившееся в непроведении общего собрания собственников помещений дома N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса и обязать ликвидационную комиссию ТСЖ "Чайка-5" в течение одного месяца после вступления данного решения суда в законную силу провести в форме очного или заочного голосования общее собрание собственников помещений дома N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса ТСЖ "Чайка-5".
Взыскать с ТСЖ "Чайка-5" в пользу С. уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в размере 200 рублей".
Заслушав доклад судьи Игнатьева А.В., объяснения С. и ее представителя А., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы и отмены решения суда, судебная коллегия
установила:
С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ТСЖ "Чайка-5", председателю ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" У., в котором просила признать незаконным бездействие ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" и ее председателя У., выразившееся в непроведении общего собрания собственников помещений дома N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса и обязать указанную ликвидационную комиссию в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу провести в форме очного или заочного голосования общее собрание собственников помещений дома <...> по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса ТСЖ "Чайка-5".
В обоснование требований указала, что является собственником квартиры N в доме N по ул. К. г. Саратова и членом ТСЖ "Чайка-5". 13 июня 2008 года общее собрание собственников помещений дома N по ул. К. г. Саратова приняло решение о ликвидации ТСЖ "Чайка-5", выбрало ликвидационную комиссию и ее председателя - У. Данной комиссии было поручено провести ликвидацию ТСЖ "Чайка-5", однако до настоящего времени действий по ликвидации ликвидационная комиссия не производит, не созывает общего собрания собственников помещений для утверждения промежуточного ликвидационного баланса.
Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.
В кассационной жалобе председатель ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" У. просит решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. В доводах ссылается на то, что права С. не нарушены, доказательств в подтверждение их нарушения не представлено. Провести общее собрание собственников помещений в доме N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса в настоящее время невозможно без рассмотрения арбитражным судом Саратовской области споров по искам поставщиков коммунальных услуг о взыскании с ТСЖ "Чайка-5" задолженности.
В возражениях на кассационную жалобу представитель истца А. просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда первой инстанции, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 347 ГПК РФ), обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ст. ст. 144, 145 Жилищного кодекса (далее - ЖК) РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Статья 63 Гражданского кодекса (далее - ГК) РФ предусматривает, что ликвидационная комиссия помещает в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридического лица, публикацию о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента публикации о ликвидации. Ликвидационная комиссия принимает меры к выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также письменно уведомляет кредиторов о ликвидации юридического лица (п. 1); после окончания срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне предъявленных кредиторами требований, а также о результатах их рассмотрения. Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, промежуточный ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом (п. 2); если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица с публичных торгов в порядке, установленном для исполнения судебных решений (п. 3); выплата денежных сумм кредиторам ликвидируемого юридического лица производится ликвидационной комиссией в порядке очередности, установленной статьей 64 настоящего Кодекса, в соответствии с промежуточным ликвидационным балансом, начиная со дня его утверждения, за исключением кредиторов третьей и четвертой очереди, выплаты которым производятся по истечении месяца со дня утверждения промежуточного ликвидационного баланса (п. 4); после завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом (п. 5).
Из материалов дела следует, что С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, ул. К., д., кв. (л.д. 6).
Решением общего собрания собственников помещений д. по ул. К. г. Саратова от 28 мая 2005 года был выбран способ управления данным многоквартирным домом - управление ТСЖ, утверждены название ТСЖ - "Чайка-5" и его устав (л.д. 113 - 119).
13 июня 2008 года общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого д. по ул. К. г. Саратова было принято решение о ликвидации ТСЖ "Чайка-5" в связи с тем, что члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Указанным решением назначены ликвидационная комиссия ТСЖ "Чайка-5", ее председатель - У., установлен срок ликвидации - не позднее 01 июля 2009 года и ликвидационная комиссия ТСЖ "Чайка-5" была наделена полномочиями по продлению срока ликвидации, если она не будет завершена к сроку по объективным причинам (л.д. 7).
В издании "Вестник государственной регистрации" N 31 от 06 августа 2008 года были опубликованы сведения о том, что ТСЖ "Чайка-5" уведомляет, что 13 июня 2008 года общим собранием собственников жилого дома N по ул. К. принято решение о ликвидации ТСЖ "Чайка-5". Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение 2-х месяцев с момента публикации сообщения по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. (л.д. 64).
Решением ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" от 30 июня 2011 года продлен срок ликвидации ТСЖ "Чайка-5" до 01 июля 2012 года (л.д. 120).
На 15 августа 2011 года в производстве арбитражного суда Саратовской области находилось дело по иску муниципального унитарного производственного предприятия "Саратовводоканал" к ТСЖ "Чайка-5" о взыскании задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения в размере 315544 рубля 74 копеек (л.д. 130 - 132).
Судом первой инстанции установлено, что ликвидация ТСЖ "Чайка-5" осуществляется более пяти лет, чему способствовали как выборы новой ликвидационной комиссии, оспаривание данного решения, судебные споры о передаче технической документации, так и ненадлежащее исполнение указанной ликвидационной комиссией обязанности по установлению размера задолженности перед кредиторами и утверждению промежуточного ликвидационного баланса.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Ответчики не представили доказательств того, что ликвидационная комиссия ТСЖ "Чайка-5" принимала надлежащие меры к выявлению кредиторов, установлению размера задолженности перед ними и утверждению промежуточного ликвидационного баланса.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что срок для предъявления требований кредиторами ТСЖ "Чайка-5", установленный ст. 63 ГК РФ, окончился 06 октября 2008 года, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о бездействии ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" в непроведении общего собрания собственников помещений в доме N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса ТСЖ "Чайка-5" и понуждении данной комиссии в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу провести в форме заочного или очного голосования общее собрание собственников помещений в доме N по ул. К. г. Саратова по указанному выше вопросу.
Наличие нерассмотренного или рассмотренного арбитражным судом Саратовской области дела по иску муниципального унитарного производственного предприятия "Саратовводоканал" к ТСЖ "Чайка-5" о взыскании задолженности по оплате водоснабжения и водоотведения, а также дел по искам других кредиторов к ТСЖ "Чайка-5" о взыскании задолженности по коммунальным платежам, не препятствует проведению общего собрания собственников помещений в доме N по ул. К. г. Саратова по вопросу утверждения промежуточного ликвидационного баланса ТСЖ "Чайка-5", поскольку итоги проведения данного собрания (утверждение или неутверждение промежуточного ликвидационного баланса) неизвестны. Доказательства обратного ответчиками не представлены.
Доводы кассационной жалобы являются несостоятельными, поскольку были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, выводы которого основаны на доказательствах, исследованных в процессе судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст. ст. 67, 71 ГПК РФ и сомнений не вызывают.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Саратова от 27 сентября 2011 года по гражданскому делу по иску С. к товариществу собственников жилья "Чайка-5", председателю ликвидационной комиссии У. о признании бездействия незаконным, возложении обязанности по проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома оставить без изменения, кассационную жалобу председателя ликвидационной комиссии ТСЖ "Чайка-5" У. - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)