Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 декабря 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Слобожаниной В.Б.
судей Глазкова Е.Г., Черемошкиной В.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фоменко О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-16034/2011, 13АП-16038/2011, 13АП-16042/2011, 13АП-16045/2011, 13АП-16047/2011, 13АП-16035/2011, 13АП-16043/2011) ОАО "ТГК N 1", ТСЖ "Союз", ТСЖ "Кавалергардская 12", ТСЖ "Феникс", ТСЖ "На Саперном 19", ТСЖ "Захарьевская-9", ТСЖ "Новгородское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.06.2011 по делу N А56-29314/2010 (судья Бобарыкина О.А.), принятое
по иску Санкт-Петербургского ГКУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга"
к ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1"
3-и лица: 1) ТСЖ "Союз",
2) ТСЖ "Кавалергардская 12",
3) ТСЖ "Феникс",
4) ТСЖ "На Саперном 19",
5) ТСЖ "Захарьевская-9",
6) ТСЖ "Новгородское"
Об обязании внести изменения в договор теплоснабжения
при участии:
от истца: Полтавский И.А. по доверенности N 23/1211 от 27.09.2011 г.
от ответчика: Тарасевич С.Ю. по доверенности N 265-2011 от 01.01.2011 г.
от 3-го лица: Морозова С.Г. по доверенностям: N 1/71 от 24.10.2011 г., N 1/11 от 04.05.2011 г., N 24 от 01.06.2010 г., 1/11 от 01.04.2011 г., N 1/11 от 01.08.2011 г., N 1/11 от 11.01.2011 г., N 1/11 от 19.12.2011 г.
установил:
Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - суд) с иском к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 1" (далее - ответчик, Компания) об обязании внести изменения в договор теплоснабжения от 11.10.2006 N 5500 путем исключения многоквартирных домов из адресного списка,
Исковые требования истец обосновал нормами статей 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и положениями договора энергоснабжения.
В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по ходатайству истца дела N А56-29314/2010 и А56-69053/2010 объединены в одно производство с присвоением номера дела N А56-29314/2010.
В порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просил обязать Компанию внести изменения в договор теплоснабжения от 11.10.2006 г. N 5500 путем исключения из приложения N 2 к договору следующих многоквартирных домов, расположенных в Санкт-Петербурге по адресам: ул. Новгородская, д. 25, лит. А, Б; ул. Новгородская, д. 27, лит. А; ул. Некрасова, д. 58, лит. А; ул. Некрасова, д. 60, лит. А; ул. Захарьевская, д. 9, лит. А; ул. Шпалерная, д. 34, лит. Г, Б; ул. Моховая, д. 27/29, лит. А; ул. 6-я Советская, д. 5, лит. А; Невский пр., д. 126, лит. Б; ул. Новгородская, д. 26, лит. А; Солдатский пер., д. 3, лит. А; ул. Фурштатская, д. 40, лит. А; ул. Чайковского, д. 69; ул. Чайковского, д. 40, лит. А; ул. Жуковского, д. 28, лит. А; ул. Чайковского, д. 61; Суворовский пр., д. 47, лит. А, Б, В; Басков пер., д. 29, лит. А; Калужский пер., д. 9, лит. А; ул. Некрасова, д. 36, лит. А; Саперный пер., д. 19, лит. А; ул. Таврическая, д. 27, лит. Б; ул. Кирочная, д. 25, лит. А; ул. Шпалерная, д. 22, лит. А; ул. Кавалергардская, д. 12, лит. Б, В; ул. Захарьевская, д. 14, лит. А. Б, В с момента их передачи в управление соответствующих управляющих компаний. Уточнения судом были приняты.
Согласно материалам дела, Учреждение (абонент) и Компания (энергоснабжающая организация) заключили договор теплоснабжения в горячей воде от 11.10.2006 N 5500 (далее - Договор). Согласно пункту 2.1 Договора энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, по адресам согласно приложению N 2 к Договору, в том числе и по спорным.
Поскольку перечисленные дома переданы в управление товариществам собственников жилья и другим управляющим компаниям, Учреждение направило Компании требование об исключении этих Жилых домов из адресного списка, согласованного в приложении N 2 к Договору.
Отказ Компании от исключения из Договора указанных объектов послужил основанием для обращения Учреждения в арбитражный суд с настоящим иском.
Решением суда от 20.08.2010 г. в удовлетворении исковых требований Учреждения к Компании отказано.
Ответчик обжаловал данное решение суда в апелляционном порядке ввиду неполного выяснения судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального права просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы указывает на неправомерность и необоснованность удовлетворения исковых требований, поскольку считает, что возникшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязательства управляющих многоквартирными домами организаций сохраняются до момента возникновения обязательств, регулируемых ЖК РФ.
Ответчик также оспорил вывод суда о том, что в рамках настоящего спора при применении норм статьи 539 ГК РФ, предусматривающего заключение договора энергоснабжения с абонентом при наличии у последнего отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии, непередача по акту управляющей компании вышеуказанных многоквартирных домов и, соответственно, технической документации, исключает предъявление к ним требований о выполнении обязательств, обоснованных положениями договора энергоснабжения.
Товарищества собственников жилья, управляющие домами, исключенными, согласно решению суда от 20.08.2010 г., из приложения N 2 к Договору, обратились в апелляционный суд с ходатайствами о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, и с апелляционными жалобами на решение. Полагая, что суд нарушил нормы процессуального права, приняв решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, товарищества также просят отменить решение суда от 20.08.2010 г., указав на следующие несоответствия.
ТСЖ "Кавалергардская, 12" (управляющая организация дома по адресу ул. Кавалергардская, д. 12, лит. Б, В) ТСЖ "Союз" (управляющая организация домов по адресу ул. Некрасова, д. 36, лит. А, Басков пер., д. 29, лит. А), ТСЖ "Феникс" (управляющая организация дома по адресу: ул. Моховая, д. 27/29), ТСЖ "На Саперном 19" (управляющая организация дома по адресу: Саперный пер., д. 19, лит. А), ТСЖ "Захарьевская-9" (управляющая организация дома по адресу: ул. Захарьевская, д. 9 лит. А) считают, что надлежащим образом исполнили обязанности по оплате тепловой энергии (при этом ТСЖ "Феникс", "На Саперном 19", "Захарьевская-9" указали, что эти соответствующие суммы были взыскании на оснований решений арбитражного суда), но это обстоятельство не было указано истцом и не исследовалось судом. ТСЖ также указывают на отсутствие энергопринимающего устройства в управляемых домах и отсутствие прямого присоединения к сетям теплоснабжающей организации, что исключает заключение прямого договора с энергоснабжающей организацией (ответчиком).
Согласно определению от 25.10.2010 апелляционный суд установил безусловные основания для отмены обжалуемого решения.
В обоснование довода о вынесении решения суда в отношении прав и обязанностей ТСЖ представитель подателей жалоб указал, что при удовлетворении исковых требований истца по другим арбитражным делам о взыскании с ТСЖ сумм неосновательного обогащения вследствие пользования тепловой энергией судами были сделаны выводы об исполнении Санкт-Петербургском государственным учреждением "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" обязательств по договору теплоснабжения от 11.10.2006 г. N 5500, заключенному с открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания N 1", тогда как обжалуемым решением на ответчика возложена обязанность внести изменения в договор теплоснабжения от 11.10.2006 г. N 5500 путем исключения из приложения N 2 к договору следующих многоквартирных домов, расположенных в Санкт-Петербурге по адресам: ул. Новгородская, д. 25, лит. А, Б; ул. Новгородская, д. 27, лит. А; ул. Некрасова, д. 58, лит. А; ул. Некрасова, д. 60, лит. А; ул. Захарьевская, д. 9, лит. А; ул. Шпалерная, д. 34, лит. Г, Б; ул. Моховая, д. 27/29, лит. А; ул. 6-я Советская, д. 5, лит. А; Невский пр., д. 126, лит. Б; ул. Новгородская, д. 26, лит. А; Солдатский пер., д. 3, лит. А; ул. Фурштатская, д. 40, лит. А; ул. Чайковского, д. 69; ул. Чайковского, д. 40, лит. А; ул. Жуковского, д. 28, лит. А; ул. Чайковского, д. 61; Суворовский пр., д. 47, лит. А, Б, В; Басков пер., д. 29, лит. А; Калужский пер., д. 9, лит. А; ул. Некрасова, д. 36, лит. А; Саперный пер., д. 19, лит. А; ул. Таврическая, д. 27, лит. Б; ул. Кирочная, д. 25, лит. А; ул. Шпалерная, д. 22, лит. А; ул. Кавалергардская, д. 12, лит. Б, В; ул. Захарьевская, д. 14, лит. А. Б, В с момента их передачи в управление соответствующих управляющих компаний.
По домам, находящимся в управлении подателей апелляционных жалоб, дома переданы в управление в период 2005- 2007 годов.
При такой ситуации возникает неопределенность в вопросе оплаты ТСЖ за полученную собственниками тепловую энергию.
При таких обстоятельствах отказ суда первой инстанции от удовлетворения ходатайства ответчика от привлечения к участию в качестве третьих лиц - ТСЖ, подавших апелляционные жалобы, апелляционный суд считает неправомерным.
При отсутствии возражений сторон, в соответствии со статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом с правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36, апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам арбитражного суда первой инстанции с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований товарищества собственников жилья: ТСЖ "Кавалергардская, 12", ТСЖ "Союз", ТСЖ "Феникс", ТСЖ "На Саперном 19", ТСЖ "Захарьевская-9", ТСЖ "Новгородское".
Определением от 06.12.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, по его ходатайству привлечено ТСЖ "Бассейного товарищества квартирохозяев".
В судебном заседании истец в связи со сменой наименования, что подтверждено копией распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 23.09.2011 N 2189-рз и копией свидетельства МИФНС N 15 по Санкт-Петербургу просил произвести замену истца на Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга".
При отсутствии возражений сторон и третьих лиц апелляционным судом произведена замена истца на Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга".
В судебном заседании истец в порядке уточнения исковых требований просил обязать ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" внести изменения в договор теплоснабжения N 5500 от 11.10.2006 г. путем исключения из приложения N 2 к Договору многоквартирных домов, расположенных по адресам:
- - д. 25 лит. А, Б по Новгородской ул. с 01.12.2007;
- - д. 26 лит. А по Новгородской ул. с 01.06.2008;
- - д. 27 лит. А по Новгородской ул. с 01.12.2007;
- - д. 36 лит. А, по ул. Некрасова с 01.04.2008;
- - д. 58 лит. А; д. 60 лит. А, по ул. Некрасова с 01.12.2006;
- - д. 9 лит. А по ул. Захарьевской с 11.10.2006;
- - д. 22 лит. А по Шпалерной ул. с 01.01.2008;
- - д. 34 лит. Г по Шпалерной ул. с 01.11.2006;
- - д. 34 лит. Б. по Шпалерной ул. с 01.11.2006;
- - д. 27/29 лит. А по ул. Моховой с 01.11.2006;
- - д. 5 лит. А по 6-й Советской с 01.08.2008;
- - д. 126 лит. Б по Невскому пр. с 01.03.2008;
- - д. 3 лит. А по Солдатскому пер. с 11.10.2006;
- - д. 40 лит. А по ул. Фурштатская с 11.10.2006;
- - д. 61 лит. А по ул. Чайковского с 01.11.2006;
- - д. 69 лит. А по ул. Чайковского с 01.07.2008;
- - д. 40 лит. А по ул. Чайковского с 11.10.2006;
- - д. 28 лит. А по ул. Жуковского с 01.02.2007;
- - д. 47 лит. А, Б, В по Суворовскому пр. с 11.10.2006;
- - д. 29 лит. А по Баскову пер. с 01.04.2008;
- - д. 9 лит. А по Калужскому пер. с 01.03.2008;
- - д. 19 лит. А по Саперному пер. с 11.10.2006;
- - д. 27 лит. Б по ул. Таврическая с 01.05.2008;
- - д. 25 лит. А по ул. Кирочная с 01.02.2007;
- - д. 12 лит. Б, В по ул. Кавалергардская с 01.07.2008;
- - д. 14 лит. А, Б, В, Г, 3, Д по ул. Захарьевская с 01.09.2008
Представитель третьих лиц возражал против удовлетворения данного ходатайства, полагая, что при этом истцом в нарушение норм статьи 49 АПК РФ изменены и предмет, и основания иска, поскольку при первоначальном обращении с иском истцом не были указаны даты внесения изменений в договор, изменен перечень домов, изменено и основание исковых требований относительно ссылок на нормы права (вместо статей 450, 451 при уточнении исковых требований истец ссылается на нормы статьи 416 ГК РФ).
Апелляционный суд не усматривает нарушений норм статьи 49 АПК РФ и считает возможным удовлетворить ходатайств истца, поскольку основание исковых требований - принятие ТСЖ домов в управление - не было изменено.
Основанием предъявления исковых требований являются обстоятельства, на которых основаны исковые требования, норму права, подлежащую применению, может определить суд.
Учреждение (абонент) и Компания (энергоснабжающая организация) заключили договор теплоснабжения в горячей воде от 11.10.2006 N 5500 (далее - Договор).
Согласно пункту 2.1 Договора энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, по адресам согласно приложению N 2 к Договору, в том числе и по спорным.
Поскольку Жилые дома переданы в управление товариществ собственников жилья и других управляющих компаний, Учреждение направило Компании требование об исключении этих Жилых домов из адресного списка, согласованного в приложении N 2 к Договору.
Письмами исх. N 29/932 от 28.04.2010 г., N 23/424 от 03.03.2010 г., N 23/7445 от 27.11.2009 г., N 23/7306 от 12.11.2009 г., N 23/2203 от 26.09.2009 г.; N 23/2217 от 30.03.2009 г., N 23/1235 от 18.03.2009 г., N 23/301 от 18.02.2009 г., N б/н от 31.10.2008 г., N 23/2431 от 01.10.2008 г. истец информировал ответчика о передаче вышеуказанных многоквартирных домов в управление ТСЖ с целью внесения соответствующих изменений в Договор.
24.03.2009 в адрес ответчика было направлено предарбитражное напоминание, однако ответчик возражал против исключения указанных домов из Договора.
В связи с отказом ответчика исключить из адресного списка Договора спорные объекты, по которым обязательства прекращены, Учреждение считает подлежащим удовлетворению требования об изменении договора, путем исключения спорных домов из адресного списка.
В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.
При принятии многоквартирного дома в управление на ТСЖ возложена обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ст. 161 ЖК РФ).
Таким образом, по мнению истца, ТСЖ должно заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры энергоснабжения, в том числе, на поставку тепловой энергии.
В силу ст. 539 ГК РФ ТСЖ, принявшее дом в управление, является абонентом энергоснабжения и несет обязанности по оплате потребленной многоквартирным домом энергии.
Фактическое пользование потребителем тепловой энергией следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (ОАО "ТГК-1"). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"). Соответственно, с момента приема-передачи многоквартирных домов в управление ТСЖ, договорные отношения возникли между ТСЖ и ОАО "ТГК-1", и прекратились в отношении данных многоквартирных домов между ГУ ЖА и ОАО "ТГК-1".
Обязательства по теплоснабжению жилых домов, вытекающие из Договора, прекращается в соответствии со статьей 416 ГК РФ с момента выбора собственниками способа управления и передачи Жилищным агентством объектов товариществам собственников жилья.
Возражая против удовлетворения требований, ответчик указал, что во исполнение требовании статьи 161 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 и распоряжения Жилищного Комитета СПб от 01.03.2005 N 21-р истец ведет работу по передаче многоквартирных домов в управление ТСЖ или управляющих компаний.
Согласно пункту 2.3 протокола совещания Правительства СПб от 24.03.2008 на ГУ "ЖА районов Санкт-Петербурга" возлагается ответственность за оплату потребленной энергии за период с даты приема - передачи дома в управление Управляющих компаний, в том числе ТСЖ, до даты заключения прямого договора между ресурсоснабжающей организацией и Управляющей компанией.
Оспаривая исковые требования, третьи лица указали о неприменении к данным правоотношениям как норм статьи 451 ГК РФ, так и норм статьи 416 ГК РФ, поскольку обязательства в отношении дома по ул. Моховой, 27/29 в период до 30.04.2009 исполнены в полном объеме, денежные средства получены от истца теплоснабжающей организацией и взысканы по решению суда по делу А56-14338/2009 с ТСЖ "Феникс" в полном объеме., относительно нескольких домов, по которым передача состоялась до заключения Договора Управляющих компаний, указал на отсутствие изменения существенных обстоятельств, бездействие истца в части передачи ТСЖ технической документации по домам.
Изучив материалы дела при рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции, заслушав объяснения представителей сторон и третьих лиц, апелляционный суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Применительно к положениям статьи 539 ГК РФ и статей 161 - 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента выбора собственниками способа управления жилым домом и передачи объектов ТСЖ жилищные агентства, в том числе и истец, утратили статус абонента (исполнителя коммунальных услуг) в отношении этих жилых домов.
В соответствии со статьей 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
В данном случае обязательства по теплоснабжению жилых домов, вытекающие из Договора, прекратились в соответствии со статьей 416 ГК РФ с момента выбора собственниками способа управления и передачи Агентством документации и самого объекта Товариществу.
При заключении Договора в отношении домов, которые уже были переданы истцом в управление ТСЖ, как и после передачи других домов, Учреждение не осуществляло прав и обязанностей абонента по договору теплоснабжения в отношении вышеуказанных домов, а лишь уплачивало стоимость тепловой энергии за ТСЖ (с последующей компенсацией расходов последними) до момента заключения ТСЖ договора теплоснабжения с ответчиком.
По указанным в уточненном исковом заявлении прямые договоры третьими лицами с ответчиком заключены не были.
По смыслу статей 313 и 403 ГК РФ исполнение обязанности по оплате не может быть возложено на третье лицо без его согласия. Поскольку у истца отсутствовали основания для несения расходов по оплате тепловой энергии за Товарищество, к нему не могут быть предъявлены и соответствующие требования, в том числе из Договора.
При этом апелляционным судом учтено, что указание в отношении домов, переданных ТСЖ в управление до заключения спорного Договора, истец указал дату, с которой необходимо считать договор измененным, как дату заключения Договора.
Возражения третьих лиц относительно прекращения обязательств ТСЖ по оплате полученной теплоэнергии посредством возмещения истцу сумм как неосновательного обогащения, в том числе по судебным решениям, не являются основанием для отказа в иске.
Расходы по уплате государственной пошлины по искам в сумме 8000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам оставлены за их подателями.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.06.2011 г. по делу N А56-29314/2010 отменить, принять по делу новый судебный акт.
Требования истца по уточненному исковому заявлению удовлетворить.
Обязать открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 1" (ОГРН 1057810153400; место нахождения: 198188, Санкт-Петербург г., Броневая ул., 6 лит. Б) внести изменения в договор теплоснабжения в горячей воде от 11.10.2006 N 5500 путем исключения из приложения N 2 к Договору многоквартирных домов, расположенных по адресам:
- - д. 25 лит. А, Б по Новгородской ул. с 01.12.2007;
- - д. 26 лит. А по Новгородской ул. с 01.06.2008;
- - д. 27 лит. А по Новгородской ул. с 01.12.2007;
- - д. 36 лит. А, по ул. Некрасова с 01.04.2008;
- - д. 58 лит. А; д. 60 лит. А, по ул. Некрасова с 01.12.2006;
- - д. 9 лит. А по ул. Захарьевской с 11.10.2006;
- - д. 22 лит. А по Шпалерной ул. с 01.01.2008;
- - д. 34 лит. Г по Шпалерной ул. с 01.11.2006;
- - д. 34 лит. Б. по Шпалерной ул. с 01.11.2006;
- - д. 27/29 лит. А по ул. Моховой с 01.11.2006;
- - д. 5 лит. А по 6-й Советской с 01.08.2008;
- - д. 126 лит. Б по Невскому пр. с 01.03.2008;
- - д. 3 лит. А по Солдатскому пер. с 11.10.2006;
- - д. 40 лит. А по ул. Фурштатская с 11.10.2006;
- - д. 61 лит. А по ул. Чайковского с 01.11.2006;
- - д. 69 лит. А по ул. Чайковского с 01.07.2008;
- - д. 40 лит. А по ул. Чайковского с 11.10.2006;
- - д. 28 лит. А по ул. Жуковского с 01.02.2007;
- - д. 47 лит. А, Б, В по Суворовскому пр. с 11.10.2006;
- - д. 29 лит. А по Баскову пер. с 01.04.2008;
- - д. 9 лит. А по Калужскому пер. с 01.03.2008;
- - д. 19 лит. А по Саперному пер. с 11.10.2006;
- - д. 27 лит. Б по ул. Таврическая с 01.05.2008;
- - д. 25 лит. А по ул. Кирочная с 01.02.2007;
- - д. 12 лит. Б, В по ул. Кавалергардская с 01.07.2008;
- - д. 14 лит. А, Б, В, Г, 3, Д по ул. Захарьевская с 01.09.2008.
Взыскать с открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" (ОГРН 1057810153400; место нахождения: 198188, Санкт-Петербург г., Броневая ул., 6 лит. Б) в пользу Санкт-Петербургского государственного казенное учреждения "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (ОГРН 1027809248378; место нахождения: 193167, Санкт-Петербург г., Невский пр-кт, 176) 8000 руб. госпошлины по иску.
Председательствующий
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
Судьи
Е.Г.ГЛАЗКОВ
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 29.12.2011 ПО ДЕЛУ N А56-29314/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 декабря 2011 г. по делу N А56-29314/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 20 декабря 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 29 декабря 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Слобожаниной В.Б.
судей Глазкова Е.Г., Черемошкиной В.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фоменко О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационные номера 13АП-16034/2011, 13АП-16038/2011, 13АП-16042/2011, 13АП-16045/2011, 13АП-16047/2011, 13АП-16035/2011, 13АП-16043/2011) ОАО "ТГК N 1", ТСЖ "Союз", ТСЖ "Кавалергардская 12", ТСЖ "Феникс", ТСЖ "На Саперном 19", ТСЖ "Захарьевская-9", ТСЖ "Новгородское" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.06.2011 по делу N А56-29314/2010 (судья Бобарыкина О.А.), принятое
по иску Санкт-Петербургского ГКУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга"
к ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1"
3-и лица: 1) ТСЖ "Союз",
2) ТСЖ "Кавалергардская 12",
3) ТСЖ "Феникс",
4) ТСЖ "На Саперном 19",
5) ТСЖ "Захарьевская-9",
6) ТСЖ "Новгородское"
Об обязании внести изменения в договор теплоснабжения
при участии:
от истца: Полтавский И.А. по доверенности N 23/1211 от 27.09.2011 г.
от ответчика: Тарасевич С.Ю. по доверенности N 265-2011 от 01.01.2011 г.
от 3-го лица: Морозова С.Г. по доверенностям: N 1/71 от 24.10.2011 г., N 1/11 от 04.05.2011 г., N 24 от 01.06.2010 г., 1/11 от 01.04.2011 г., N 1/11 от 01.08.2011 г., N 1/11 от 11.01.2011 г., N 1/11 от 19.12.2011 г.
установил:
Санкт-Петербургское государственное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - истец, Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - суд) с иском к открытому акционерному обществу "Территориальная генерирующая компания N 1" (далее - ответчик, Компания) об обязании внести изменения в договор теплоснабжения от 11.10.2006 N 5500 путем исключения многоквартирных домов из адресного списка,
Исковые требования истец обосновал нормами статей 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и положениями договора энергоснабжения.
В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по ходатайству истца дела N А56-29314/2010 и А56-69053/2010 объединены в одно производство с присвоением номера дела N А56-29314/2010.
В порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования и просил обязать Компанию внести изменения в договор теплоснабжения от 11.10.2006 г. N 5500 путем исключения из приложения N 2 к договору следующих многоквартирных домов, расположенных в Санкт-Петербурге по адресам: ул. Новгородская, д. 25, лит. А, Б; ул. Новгородская, д. 27, лит. А; ул. Некрасова, д. 58, лит. А; ул. Некрасова, д. 60, лит. А; ул. Захарьевская, д. 9, лит. А; ул. Шпалерная, д. 34, лит. Г, Б; ул. Моховая, д. 27/29, лит. А; ул. 6-я Советская, д. 5, лит. А; Невский пр., д. 126, лит. Б; ул. Новгородская, д. 26, лит. А; Солдатский пер., д. 3, лит. А; ул. Фурштатская, д. 40, лит. А; ул. Чайковского, д. 69; ул. Чайковского, д. 40, лит. А; ул. Жуковского, д. 28, лит. А; ул. Чайковского, д. 61; Суворовский пр., д. 47, лит. А, Б, В; Басков пер., д. 29, лит. А; Калужский пер., д. 9, лит. А; ул. Некрасова, д. 36, лит. А; Саперный пер., д. 19, лит. А; ул. Таврическая, д. 27, лит. Б; ул. Кирочная, д. 25, лит. А; ул. Шпалерная, д. 22, лит. А; ул. Кавалергардская, д. 12, лит. Б, В; ул. Захарьевская, д. 14, лит. А. Б, В с момента их передачи в управление соответствующих управляющих компаний. Уточнения судом были приняты.
Согласно материалам дела, Учреждение (абонент) и Компания (энергоснабжающая организация) заключили договор теплоснабжения в горячей воде от 11.10.2006 N 5500 (далее - Договор). Согласно пункту 2.1 Договора энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, по адресам согласно приложению N 2 к Договору, в том числе и по спорным.
Поскольку перечисленные дома переданы в управление товариществам собственников жилья и другим управляющим компаниям, Учреждение направило Компании требование об исключении этих Жилых домов из адресного списка, согласованного в приложении N 2 к Договору.
Отказ Компании от исключения из Договора указанных объектов послужил основанием для обращения Учреждения в арбитражный суд с настоящим иском.
Решением суда от 20.08.2010 г. в удовлетворении исковых требований Учреждения к Компании отказано.
Ответчик обжаловал данное решение суда в апелляционном порядке ввиду неполного выяснения судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствия выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального права просит отменить решение суда, принять по делу новый судебный акт. Податель жалобы указывает на неправомерность и необоснованность удовлетворения исковых требований, поскольку считает, что возникшие до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязательства управляющих многоквартирными домами организаций сохраняются до момента возникновения обязательств, регулируемых ЖК РФ.
Ответчик также оспорил вывод суда о том, что в рамках настоящего спора при применении норм статьи 539 ГК РФ, предусматривающего заключение договора энергоснабжения с абонентом при наличии у последнего отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии, непередача по акту управляющей компании вышеуказанных многоквартирных домов и, соответственно, технической документации, исключает предъявление к ним требований о выполнении обязательств, обоснованных положениями договора энергоснабжения.
Товарищества собственников жилья, управляющие домами, исключенными, согласно решению суда от 20.08.2010 г., из приложения N 2 к Договору, обратились в апелляционный суд с ходатайствами о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, и с апелляционными жалобами на решение. Полагая, что суд нарушил нормы процессуального права, приняв решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, товарищества также просят отменить решение суда от 20.08.2010 г., указав на следующие несоответствия.
ТСЖ "Кавалергардская, 12" (управляющая организация дома по адресу ул. Кавалергардская, д. 12, лит. Б, В) ТСЖ "Союз" (управляющая организация домов по адресу ул. Некрасова, д. 36, лит. А, Басков пер., д. 29, лит. А), ТСЖ "Феникс" (управляющая организация дома по адресу: ул. Моховая, д. 27/29), ТСЖ "На Саперном 19" (управляющая организация дома по адресу: Саперный пер., д. 19, лит. А), ТСЖ "Захарьевская-9" (управляющая организация дома по адресу: ул. Захарьевская, д. 9 лит. А) считают, что надлежащим образом исполнили обязанности по оплате тепловой энергии (при этом ТСЖ "Феникс", "На Саперном 19", "Захарьевская-9" указали, что эти соответствующие суммы были взыскании на оснований решений арбитражного суда), но это обстоятельство не было указано истцом и не исследовалось судом. ТСЖ также указывают на отсутствие энергопринимающего устройства в управляемых домах и отсутствие прямого присоединения к сетям теплоснабжающей организации, что исключает заключение прямого договора с энергоснабжающей организацией (ответчиком).
Согласно определению от 25.10.2010 апелляционный суд установил безусловные основания для отмены обжалуемого решения.
В обоснование довода о вынесении решения суда в отношении прав и обязанностей ТСЖ представитель подателей жалоб указал, что при удовлетворении исковых требований истца по другим арбитражным делам о взыскании с ТСЖ сумм неосновательного обогащения вследствие пользования тепловой энергией судами были сделаны выводы об исполнении Санкт-Петербургском государственным учреждением "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" обязательств по договору теплоснабжения от 11.10.2006 г. N 5500, заключенному с открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания N 1", тогда как обжалуемым решением на ответчика возложена обязанность внести изменения в договор теплоснабжения от 11.10.2006 г. N 5500 путем исключения из приложения N 2 к договору следующих многоквартирных домов, расположенных в Санкт-Петербурге по адресам: ул. Новгородская, д. 25, лит. А, Б; ул. Новгородская, д. 27, лит. А; ул. Некрасова, д. 58, лит. А; ул. Некрасова, д. 60, лит. А; ул. Захарьевская, д. 9, лит. А; ул. Шпалерная, д. 34, лит. Г, Б; ул. Моховая, д. 27/29, лит. А; ул. 6-я Советская, д. 5, лит. А; Невский пр., д. 126, лит. Б; ул. Новгородская, д. 26, лит. А; Солдатский пер., д. 3, лит. А; ул. Фурштатская, д. 40, лит. А; ул. Чайковского, д. 69; ул. Чайковского, д. 40, лит. А; ул. Жуковского, д. 28, лит. А; ул. Чайковского, д. 61; Суворовский пр., д. 47, лит. А, Б, В; Басков пер., д. 29, лит. А; Калужский пер., д. 9, лит. А; ул. Некрасова, д. 36, лит. А; Саперный пер., д. 19, лит. А; ул. Таврическая, д. 27, лит. Б; ул. Кирочная, д. 25, лит. А; ул. Шпалерная, д. 22, лит. А; ул. Кавалергардская, д. 12, лит. Б, В; ул. Захарьевская, д. 14, лит. А. Б, В с момента их передачи в управление соответствующих управляющих компаний.
По домам, находящимся в управлении подателей апелляционных жалоб, дома переданы в управление в период 2005- 2007 годов.
При такой ситуации возникает неопределенность в вопросе оплаты ТСЖ за полученную собственниками тепловую энергию.
При таких обстоятельствах отказ суда первой инстанции от удовлетворения ходатайства ответчика от привлечения к участию в качестве третьих лиц - ТСЖ, подавших апелляционные жалобы, апелляционный суд считает неправомерным.
При отсутствии возражений сторон, в соответствии со статьей 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом с правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36, апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам арбитражного суда первой инстанции с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований товарищества собственников жилья: ТСЖ "Кавалергардская, 12", ТСЖ "Союз", ТСЖ "Феникс", ТСЖ "На Саперном 19", ТСЖ "Захарьевская-9", ТСЖ "Новгородское".
Определением от 06.12.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, по его ходатайству привлечено ТСЖ "Бассейного товарищества квартирохозяев".
В судебном заседании истец в связи со сменой наименования, что подтверждено копией распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 23.09.2011 N 2189-рз и копией свидетельства МИФНС N 15 по Санкт-Петербургу просил произвести замену истца на Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга".
При отсутствии возражений сторон и третьих лиц апелляционным судом произведена замена истца на Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга".
В судебном заседании истец в порядке уточнения исковых требований просил обязать ОАО "Территориальная генерирующая компания N 1" внести изменения в договор теплоснабжения N 5500 от 11.10.2006 г. путем исключения из приложения N 2 к Договору многоквартирных домов, расположенных по адресам:
- - д. 25 лит. А, Б по Новгородской ул. с 01.12.2007;
- - д. 26 лит. А по Новгородской ул. с 01.06.2008;
- - д. 27 лит. А по Новгородской ул. с 01.12.2007;
- - д. 36 лит. А, по ул. Некрасова с 01.04.2008;
- - д. 58 лит. А; д. 60 лит. А, по ул. Некрасова с 01.12.2006;
- - д. 9 лит. А по ул. Захарьевской с 11.10.2006;
- - д. 22 лит. А по Шпалерной ул. с 01.01.2008;
- - д. 34 лит. Г по Шпалерной ул. с 01.11.2006;
- - д. 34 лит. Б. по Шпалерной ул. с 01.11.2006;
- - д. 27/29 лит. А по ул. Моховой с 01.11.2006;
- - д. 5 лит. А по 6-й Советской с 01.08.2008;
- - д. 126 лит. Б по Невскому пр. с 01.03.2008;
- - д. 3 лит. А по Солдатскому пер. с 11.10.2006;
- - д. 40 лит. А по ул. Фурштатская с 11.10.2006;
- - д. 61 лит. А по ул. Чайковского с 01.11.2006;
- - д. 69 лит. А по ул. Чайковского с 01.07.2008;
- - д. 40 лит. А по ул. Чайковского с 11.10.2006;
- - д. 28 лит. А по ул. Жуковского с 01.02.2007;
- - д. 47 лит. А, Б, В по Суворовскому пр. с 11.10.2006;
- - д. 29 лит. А по Баскову пер. с 01.04.2008;
- - д. 9 лит. А по Калужскому пер. с 01.03.2008;
- - д. 19 лит. А по Саперному пер. с 11.10.2006;
- - д. 27 лит. Б по ул. Таврическая с 01.05.2008;
- - д. 25 лит. А по ул. Кирочная с 01.02.2007;
- - д. 12 лит. Б, В по ул. Кавалергардская с 01.07.2008;
- - д. 14 лит. А, Б, В, Г, 3, Д по ул. Захарьевская с 01.09.2008
Представитель третьих лиц возражал против удовлетворения данного ходатайства, полагая, что при этом истцом в нарушение норм статьи 49 АПК РФ изменены и предмет, и основания иска, поскольку при первоначальном обращении с иском истцом не были указаны даты внесения изменений в договор, изменен перечень домов, изменено и основание исковых требований относительно ссылок на нормы права (вместо статей 450, 451 при уточнении исковых требований истец ссылается на нормы статьи 416 ГК РФ).
Апелляционный суд не усматривает нарушений норм статьи 49 АПК РФ и считает возможным удовлетворить ходатайств истца, поскольку основание исковых требований - принятие ТСЖ домов в управление - не было изменено.
Основанием предъявления исковых требований являются обстоятельства, на которых основаны исковые требования, норму права, подлежащую применению, может определить суд.
Учреждение (абонент) и Компания (энергоснабжающая организация) заключили договор теплоснабжения в горячей воде от 11.10.2006 N 5500 (далее - Договор).
Согласно пункту 2.1 Договора энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде, по адресам согласно приложению N 2 к Договору, в том числе и по спорным.
Поскольку Жилые дома переданы в управление товариществ собственников жилья и других управляющих компаний, Учреждение направило Компании требование об исключении этих Жилых домов из адресного списка, согласованного в приложении N 2 к Договору.
Письмами исх. N 29/932 от 28.04.2010 г., N 23/424 от 03.03.2010 г., N 23/7445 от 27.11.2009 г., N 23/7306 от 12.11.2009 г., N 23/2203 от 26.09.2009 г.; N 23/2217 от 30.03.2009 г., N 23/1235 от 18.03.2009 г., N 23/301 от 18.02.2009 г., N б/н от 31.10.2008 г., N 23/2431 от 01.10.2008 г. истец информировал ответчика о передаче вышеуказанных многоквартирных домов в управление ТСЖ с целью внесения соответствующих изменений в Договор.
24.03.2009 в адрес ответчика было направлено предарбитражное напоминание, однако ответчик возражал против исключения указанных домов из Договора.
В связи с отказом ответчика исключить из адресного списка Договора спорные объекты, по которым обязательства прекращены, Учреждение считает подлежащим удовлетворению требования об изменении договора, путем исключения спорных домов из адресного списка.
В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.
При принятии многоквартирного дома в управление на ТСЖ возложена обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ст. 161 ЖК РФ).
Таким образом, по мнению истца, ТСЖ должно заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры энергоснабжения, в том числе, на поставку тепловой энергии.
В силу ст. 539 ГК РФ ТСЖ, принявшее дом в управление, является абонентом энергоснабжения и несет обязанности по оплате потребленной многоквартирным домом энергии.
Фактическое пользование потребителем тепловой энергией следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (ОАО "ТГК-1"). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров"). Соответственно, с момента приема-передачи многоквартирных домов в управление ТСЖ, договорные отношения возникли между ТСЖ и ОАО "ТГК-1", и прекратились в отношении данных многоквартирных домов между ГУ ЖА и ОАО "ТГК-1".
Обязательства по теплоснабжению жилых домов, вытекающие из Договора, прекращается в соответствии со статьей 416 ГК РФ с момента выбора собственниками способа управления и передачи Жилищным агентством объектов товариществам собственников жилья.
Возражая против удовлетворения требований, ответчик указал, что во исполнение требовании статьи 161 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 и распоряжения Жилищного Комитета СПб от 01.03.2005 N 21-р истец ведет работу по передаче многоквартирных домов в управление ТСЖ или управляющих компаний.
Согласно пункту 2.3 протокола совещания Правительства СПб от 24.03.2008 на ГУ "ЖА районов Санкт-Петербурга" возлагается ответственность за оплату потребленной энергии за период с даты приема - передачи дома в управление Управляющих компаний, в том числе ТСЖ, до даты заключения прямого договора между ресурсоснабжающей организацией и Управляющей компанией.
Оспаривая исковые требования, третьи лица указали о неприменении к данным правоотношениям как норм статьи 451 ГК РФ, так и норм статьи 416 ГК РФ, поскольку обязательства в отношении дома по ул. Моховой, 27/29 в период до 30.04.2009 исполнены в полном объеме, денежные средства получены от истца теплоснабжающей организацией и взысканы по решению суда по делу А56-14338/2009 с ТСЖ "Феникс" в полном объеме., относительно нескольких домов, по которым передача состоялась до заключения Договора Управляющих компаний, указал на отсутствие изменения существенных обстоятельств, бездействие истца в части передачи ТСЖ технической документации по домам.
Изучив материалы дела при рассмотрении дела по правилам суда первой инстанции, заслушав объяснения представителей сторон и третьих лиц, апелляционный суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Применительно к положениям статьи 539 ГК РФ и статей 161 - 162 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента выбора собственниками способа управления жилым домом и передачи объектов ТСЖ жилищные агентства, в том числе и истец, утратили статус абонента (исполнителя коммунальных услуг) в отношении этих жилых домов.
В соответствии со статьей 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
В данном случае обязательства по теплоснабжению жилых домов, вытекающие из Договора, прекратились в соответствии со статьей 416 ГК РФ с момента выбора собственниками способа управления и передачи Агентством документации и самого объекта Товариществу.
При заключении Договора в отношении домов, которые уже были переданы истцом в управление ТСЖ, как и после передачи других домов, Учреждение не осуществляло прав и обязанностей абонента по договору теплоснабжения в отношении вышеуказанных домов, а лишь уплачивало стоимость тепловой энергии за ТСЖ (с последующей компенсацией расходов последними) до момента заключения ТСЖ договора теплоснабжения с ответчиком.
По указанным в уточненном исковом заявлении прямые договоры третьими лицами с ответчиком заключены не были.
По смыслу статей 313 и 403 ГК РФ исполнение обязанности по оплате не может быть возложено на третье лицо без его согласия. Поскольку у истца отсутствовали основания для несения расходов по оплате тепловой энергии за Товарищество, к нему не могут быть предъявлены и соответствующие требования, в том числе из Договора.
При этом апелляционным судом учтено, что указание в отношении домов, переданных ТСЖ в управление до заключения спорного Договора, истец указал дату, с которой необходимо считать договор измененным, как дату заключения Договора.
Возражения третьих лиц относительно прекращения обязательств ТСЖ по оплате полученной теплоэнергии посредством возмещения истцу сумм как неосновательного обогащения, в том числе по судебным решениям, не являются основанием для отказа в иске.
Расходы по уплате государственной пошлины по искам в сумме 8000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, расходы по уплате государственной пошлины по апелляционным жалобам оставлены за их подателями.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.06.2011 г. по делу N А56-29314/2010 отменить, принять по делу новый судебный акт.
Требования истца по уточненному исковому заявлению удовлетворить.
Обязать открытое акционерное общество "Территориальная генерирующая компания N 1" (ОГРН 1057810153400; место нахождения: 198188, Санкт-Петербург г., Броневая ул., 6 лит. Б) внести изменения в договор теплоснабжения в горячей воде от 11.10.2006 N 5500 путем исключения из приложения N 2 к Договору многоквартирных домов, расположенных по адресам:
- - д. 25 лит. А, Б по Новгородской ул. с 01.12.2007;
- - д. 26 лит. А по Новгородской ул. с 01.06.2008;
- - д. 27 лит. А по Новгородской ул. с 01.12.2007;
- - д. 36 лит. А, по ул. Некрасова с 01.04.2008;
- - д. 58 лит. А; д. 60 лит. А, по ул. Некрасова с 01.12.2006;
- - д. 9 лит. А по ул. Захарьевской с 11.10.2006;
- - д. 22 лит. А по Шпалерной ул. с 01.01.2008;
- - д. 34 лит. Г по Шпалерной ул. с 01.11.2006;
- - д. 34 лит. Б. по Шпалерной ул. с 01.11.2006;
- - д. 27/29 лит. А по ул. Моховой с 01.11.2006;
- - д. 5 лит. А по 6-й Советской с 01.08.2008;
- - д. 126 лит. Б по Невскому пр. с 01.03.2008;
- - д. 3 лит. А по Солдатскому пер. с 11.10.2006;
- - д. 40 лит. А по ул. Фурштатская с 11.10.2006;
- - д. 61 лит. А по ул. Чайковского с 01.11.2006;
- - д. 69 лит. А по ул. Чайковского с 01.07.2008;
- - д. 40 лит. А по ул. Чайковского с 11.10.2006;
- - д. 28 лит. А по ул. Жуковского с 01.02.2007;
- - д. 47 лит. А, Б, В по Суворовскому пр. с 11.10.2006;
- - д. 29 лит. А по Баскову пер. с 01.04.2008;
- - д. 9 лит. А по Калужскому пер. с 01.03.2008;
- - д. 19 лит. А по Саперному пер. с 11.10.2006;
- - д. 27 лит. Б по ул. Таврическая с 01.05.2008;
- - д. 25 лит. А по ул. Кирочная с 01.02.2007;
- - д. 12 лит. Б, В по ул. Кавалергардская с 01.07.2008;
- - д. 14 лит. А, Б, В, Г, 3, Д по ул. Захарьевская с 01.09.2008.
Взыскать с открытого акционерного общества "Территориальная генерирующая компания N 1" (ОГРН 1057810153400; место нахождения: 198188, Санкт-Петербург г., Броневая ул., 6 лит. Б) в пользу Санкт-Петербургского государственного казенное учреждения "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (ОГРН 1027809248378; место нахождения: 193167, Санкт-Петербург г., Невский пр-кт, 176) 8000 руб. госпошлины по иску.
Председательствующий
В.Б.СЛОБОЖАНИНА
Судьи
Е.Г.ГЛАЗКОВ
В.В.ЧЕРЕМОШКИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)