Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е.В., судей Рудницкого Г.М. и Сергеевой И.В., при участии от ТСЖ "Крона" Аслахановой Т.Х. (доверенность от 09.01.2008), Димова И.Д. (доверенность от 08.08.2008), от КУГИ Хомяковой Ю.Н. (доверенность от 30.12.2008), рассмотрев 15.04.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Крона" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.12.2008 по делу N А56-19109/2008 (судья Томпакова Г.Н.),
установил:
товарищество собственников жилья "Крона" (далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, а именно приведении помещений N 1-Н по адресу: Санкт-Петербург, Кронверкский пр., дом 13/2, расположенных на первом этаже и принадлежащих ответчику, в прежнее состояние, существовавшее до перепланировок, в том числе восстановить парадный вход в здание со стороны Кронверкского проспекта, восстановить фасады.
Решением от 19.12.2008 в иске отказано.
В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе ТСЖ просит отменить решение арбитражного суда и передать дело на новое рассмотрение.
Податель жалобы считает, что имеющиеся в деле доказательства полностью подтверждают факты незаконных перепланировок, нарушающих имущественные права собственников помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.
В судебном заседании представитель ТСЖ поддержал доводы жалобы, а представитель КУГИ против ее удовлетворения возражал.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как установил суд и усматривается из материалов дела, ТСЖ было создано 23.07.2007 решением общего собрания собственников помещений в доме N 13/2 по Кронверкскому проспекту в Санкт-Петербурге.
В ходе осмотра дома при подготовке к принятию дома на баланс ТСЖ в помещениях 1-Н, являющихся государственной собственностью, выявлены следующие изменения планировки помещений дома:
- 1. в помещении 1-Н обнаружены перепланировки, а именно - в несущих стенах первого этажа обнаружено 12 дополнительных проемов общей площадью около 16,0 кв.м;
- 2. на лестничной площадке первого этажа возведена перегородка, нарушающая существующие нормативы пожарной безопасности эвакуационных путей;
- 3. ликвидирован парадный вход в дом со стороны Кронверкского проспекта;
- 4. пристроены к лицевым фасадам стены зданий две стеклянные веранды;
- 5. пристроено к дворовому фасаду строение.
ТСЖ обратилось с настоящим иском, указывая на то, что разрешительная и правоустанавливающая документация на перепланировки отсутствует, а произведенные изменения нарушают права собственников квартир на пользование общим имуществом.
Как считает суд кассационной инстанции, арбитражный суд правомерно отказал в удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательства того, что права истца нарушены и при этом нарушены действиями ответчика, в материалах дела отсутствуют.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель ТСЖ подтвердил, что предъявление настоящего требования к КУГИ основано на предположении истца о том, что перепланировки без законных оснований произведены ответчиком.
При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.12.2008 по делу N А56-19109/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Крона" - без удовлетворения.
Возвратить товариществу собственников жилья "Крона" из федерального бюджета 1 000 руб., излишне уплаченных по платежному поручению от 10.02.2009 N 3.
Председательствующий
Е.В.КОНЯЕВА
Судьи
Г.М.РУДНИЦКИЙ
И.В.СЕРГЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 17.04.2009 ПО ДЕЛУ N А56-19109/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 апреля 2009 г. по делу N А56-19109/2008
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Коняевой Е.В., судей Рудницкого Г.М. и Сергеевой И.В., при участии от ТСЖ "Крона" Аслахановой Т.Х. (доверенность от 09.01.2008), Димова И.Д. (доверенность от 08.08.2008), от КУГИ Хомяковой Ю.Н. (доверенность от 30.12.2008), рассмотрев 15.04.2009 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Крона" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.12.2008 по делу N А56-19109/2008 (судья Томпакова Г.Н.),
установил:
товарищество собственников жилья "Крона" (далее - ТСЖ) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, а именно приведении помещений N 1-Н по адресу: Санкт-Петербург, Кронверкский пр., дом 13/2, расположенных на первом этаже и принадлежащих ответчику, в прежнее состояние, существовавшее до перепланировок, в том числе восстановить парадный вход в здание со стороны Кронверкского проспекта, восстановить фасады.
Решением от 19.12.2008 в иске отказано.
В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.
В кассационной жалобе ТСЖ просит отменить решение арбитражного суда и передать дело на новое рассмотрение.
Податель жалобы считает, что имеющиеся в деле доказательства полностью подтверждают факты незаконных перепланировок, нарушающих имущественные права собственников помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме.
В судебном заседании представитель ТСЖ поддержал доводы жалобы, а представитель КУГИ против ее удовлетворения возражал.
Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.
Как установил суд и усматривается из материалов дела, ТСЖ было создано 23.07.2007 решением общего собрания собственников помещений в доме N 13/2 по Кронверкскому проспекту в Санкт-Петербурге.
В ходе осмотра дома при подготовке к принятию дома на баланс ТСЖ в помещениях 1-Н, являющихся государственной собственностью, выявлены следующие изменения планировки помещений дома:
- 1. в помещении 1-Н обнаружены перепланировки, а именно - в несущих стенах первого этажа обнаружено 12 дополнительных проемов общей площадью около 16,0 кв.м;
- 2. на лестничной площадке первого этажа возведена перегородка, нарушающая существующие нормативы пожарной безопасности эвакуационных путей;
- 3. ликвидирован парадный вход в дом со стороны Кронверкского проспекта;
- 4. пристроены к лицевым фасадам стены зданий две стеклянные веранды;
- 5. пристроено к дворовому фасаду строение.
ТСЖ обратилось с настоящим иском, указывая на то, что разрешительная и правоустанавливающая документация на перепланировки отсутствует, а произведенные изменения нарушают права собственников квартир на пользование общим имуществом.
Как считает суд кассационной инстанции, арбитражный суд правомерно отказал в удовлетворении иска.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательства того, что права истца нарушены и при этом нарушены действиями ответчика, в материалах дела отсутствуют.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель ТСЖ подтвердил, что предъявление настоящего требования к КУГИ основано на предположении истца о том, что перепланировки без законных оснований произведены ответчиком.
При таких обстоятельствах обжалуемый судебный акт отмене не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.12.2008 по делу N А56-19109/2008 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Крона" - без удовлетворения.
Возвратить товариществу собственников жилья "Крона" из федерального бюджета 1 000 руб., излишне уплаченных по платежному поручению от 10.02.2009 N 3.
Председательствующий
Е.В.КОНЯЕВА
Судьи
Г.М.РУДНИЦКИЙ
И.В.СЕРГЕЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)