Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22.06.2010
Полный текст постановления изготовлен 25.06.2010
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Терехиной И. И.
судей: Кудряшевой Е.В., Кресса В.В.,
при ведении протокола судьей Кудряшевой Е.В.
с участием представителей:
от истца: без участия (извещен),
от ответчиков: Мальцева А.М.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Уют" на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 31.03.2010 по делу N А27-5722/2009 (судья Громыко Е.Ф.) по иску ЗАО "Тепловые сети" к Товариществу собственников жилья "Уют" о взыскании 212 373,32 руб.
установил:
ЗАО "Тепловые сети" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Товариществу собственников жилья (далее ТСЖ) "Уют" о взыскании задолженности в размере 212 373,32 руб. за поставленную в феврале и марте 2009 г. тепловую энергию по договору N 8833 от 01.01.2009.
Решением суда от 18.06.2009 исковые требования были удовлетворены в полном объеме (л.д. 111 - 113, т. 1).
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.11.2009, решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д. 168 - 170, т. 1). Отменяя решение Арбитражного суда Кемеровской области от 18.06.2009 и направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал на то, что судом первой не дана оценка договору N 8833 от 01.01.2009 на предмет его заключенности, не установлено согласованы ли сторонами существенные условия договора; кроме того, дело было рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
При новом рассмотрении дела истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований (л.д. 28, т. 2) и просил взыскать задолженность за спорный период в сумме 54 316,78 руб.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 31.03.2010 (резолютивная часть объявлена 25.03.2010), иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с указанным решением, ТСЖ "Уют" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь, в том числе на то, что:
- - вывод суда о заключенности договора N 8833 от 01.01.2009 противоречит п. 1 ст. 432 ГК РФ, поскольку соглашения по всем его существенным условиям сторонами не достигнуто;
- - при рассмотрении спора суд первой инстанции применил Федеральный закон "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ" не подлежащий применению, т.к. в данном случае подлежат применению положения ст. 157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006;
- - вывод суда о том, что ответчиком не представлено доказательств того, что потребителем тепловой энергии является население, сделан без учета п. 1.8 Устава ТСЖ "Уют".
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на ее удовлетворении.
ЗАО "Тепловые сети", извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в судебное заседание не направило; в отзыве на апелляционную жалобу возражало против ее удовлетворения, указывая на то, что в договоре теплоснабжения стороны согласовали все его существенные условия, кроме этого ответчик, уплачивал часть задолженности за потребленную тепловую энергию, факт отпуска и потребление ответчиком тепловой энергии не оспаривается, ответчик вводит суд в заблуждение, что потребителями тепловой энергии является население, так как прописанных и проживающих граждан в помещениях нет.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 31.03.2010, апелляционный суд считает его подлежащим отмене, а исковые требования - оставлению без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, в феврале, марте 2009 г. ЗАО "Тепловые сети" поставило ТСЖ "Уют" теплоэнергию по адресу: г. Мыски, ул. Нонградская, 9 на общую сумму 212 373,32 руб. и выставило для оплаты счета-фактуры: N 0148 от 28.02.2009, N 148п от 28.02.2009, N 0223 от 31.03.2009, N 223п от 31.03.2009 (л.д. 29 - 32, т. 1).
ТСЖ "Уют" за полученную теплоэнергию произвело частичную оплату в размере 158 056,54 руб., платежными поручениями N 88 от 30.09.2009 и N 2 от 11.11.2009 (л.д. 29 - 30, т. 2), задолженность в размере 54 316,78 руб., осталась не погашенной.
Наличие долга по оплате принятой тепловой энергии у ТСЖ "Уют", явилось основанием для обращения ЗАО "Тепловые сети" в арбитражный суд с настоящим иском.
Повторно рассматривая дело и принимая обжалуемое решение об удовлетворении заявленных уточненных требований, суд первой инстанции исходил из того, что факт поставки тепловой энергии, подтверждается материалами дела, спорный договор содержит все существенные условия, ответчик доказательств уплаты суммы долга в суд не представил, как и не представил доказательств того, что потребителями тепловой энергии является население.
Материалами дела установлено, что 01.01.2009 между ЗАО "Тепловые сети" (ЭСО) и ТСЖ "Уют" (абонент) был подписан договор на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (отопление и горячее водоснабжение) N 8833 с Приложениями N 1, 2, 3, 4 (л.д. 15 - 26, т. 1), по условиям которого:
- - ЭСО обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и оказывать услуги по передаче энергии, а Абонент обязуется своевременно оплачивать принятую энергию и услуги по передаче энергии (п. 1.1);
- - ЭСО обязан подавать Абоненту и оказывать услуги по передаче тепловой энергии в соответствии с установленными условиями и величинами потребления, с максимумом тепловой нагрузки 0,22301 Гкал/час т.ч.: - на отопление 0,19571 Гкал/час; - на горячее водоснабжение (открытая схема) 0,0273 Гкал/час;
- - окончательный расчет за фактическое потребление энергии и услуги по передаче энергии в расчетном месяце Абонент обязан произвести до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЭСО (п. 6.3).
Актом от 01.01.2009 (Приложение N 3), установлена граница обслуживания и ответственности за состояние тепловых сетей примыкающих к абоненту по адресу: г. Мыски, ул. Ноградская, 9 - многоквартирный жилой дом.
Исходя из положений ст. 539, п. 5 ст. 454 ГК РФ, договором энергоснабжения признается отдельный вид договора купли-продажи и к предмету данного договора относятся сама энергия, а также действия сторон по подаче энергии через присоединенную сеть, принятия энергии и ее оплате.
Количество подаваемой абоненту энергии является существенным условием договора энергоснабжения.
Договор энергоснабжения считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о количестве ежемесячно и ежеквартально поставляемой энергии (п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ N 30 от 17.02.1998 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
Как следует из п. 2.1.1, а также приложения N 1 договора на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (отопление и горячее водоснабжение) N 8833 от 01.01.2009, стороны согласовали расчет определения величины потребления тепловой энергии, план потребления и отпуска тепловой энергии в Гкал по месяцам, кварталам и в год. Абонент, фактически принимал поставляемую энергию и осуществил ее частичную оплату, указывая в назначении платежей, спорный договор.
С учетом изложенного, вывод суда первой инстанции о согласовании всех существенных условиях договора N 8833 от 01.01.2009 соответствует фактическим обстоятельствам дела.
В то же время, из содержания протокола разногласий к договору N 8833 от 01.01.2009 и протокола согласования разногласий от 10.03.2009 следует, что ЗАО "Тепловые сети" и ТСЖ "Уют" не достигли соглашения по п. 6.1 подписанного договора, который в редакции ЗАО "Тепловые сети" предусматривает проведение расчетов за поставленную тепловую энергию на основании тарифов на тепловую энергию ОАО "Кузбассэнерго" и услугу по передаче ЭСО, утвержденных постановлениями РЭК Кемеровской области, а в редакции ТСЖ "Уют" указанный абзац дополнен словами "органами местного самоуправления".
Следуя расчету (л.д. 14, т. 1), размер задолженности определен истцом по тарифу, установленному для ОАО "Кузбассэнерго" в приложении N 1 к постановлению Региональной энергетической комиссией Кемеровской области N 196 от 28.11.2008 (л.д. 21 - 24 т. 2).
Признавая расчет, представленный истцом, обоснованным, суд первой инстанции указал на то, что цена договора энергоснабжения в большинстве случаев определяется не сторонами, а действующим законодательством и государственными тарифами; стоимость тепловой энергии ОАО "Кузбассэнерго" и услуг по передаче тепловой энергии ЗАО "Тепловые сети" подтверждены постановлениями РЭК Кемеровской области. Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области N 196 от 28.11.2008, N 320 от 26.12.2008, N 16 от 27.02.2009, утвержден тариф на тепловую энергию, реализуемую ОАО "Кузбассэнерго" на розничном рынке, для бюджетных потребителей в размере 425,1 руб./Ткал (согласно Примечанию 1, 2 тарифного меню применяется для расчетов за тепловую энергию, потребляемую жилищными организациями для целей оказания населению коммунальных услуг и для расчетов за тепловую энергию по прямым договорам с населением); N 275 от 12.12.2008, которым с 01.01.2009 выделен тариф на услугу по передаче тепловой энергии, оказываемую сетевой компанией ЗАО "Тепловые сети" в размере 192,4 руб./Ткал (без НДС) (л.д. 20 - 24, т. 2).
Между тем, судом не учтено следующее.
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплате подлежит фактически отпущенная энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 3 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В силу п. п. 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 (далее - Правила N 307) товарищество собственников жилья относится к исполнителям коммунальных услуг, а, следовательно, обязано заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям (т.е. гражданам, использующим коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).
Как разъяснил в Постановлении РФ N 57 от 05.10.2007 Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ, ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами ТСЖ, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), например, услуг по энергоснабжению, ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц. Таким образом, ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ.
Из п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (п. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (п. 2).
Пунктом 15 Правил N 307 от 23.05.2006 предусмотрено, что в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Размер платы для населения за коммунальные услуги, в том числе и за потребленную тепловую энергию (в спорном периоде), установлен решением Мысковского городского Совета народных депутатов N 1-н от 15.01.2009 (л.д. 45 - 46 т. 2).
В силу изложенного, вывод суда об обоснованности применения истцом тарифов, установленных Региональной энергетической комиссии Кемеровской области, не соответствует п. 15 Правил N 307 от 23.05.2006, и, следовательно, тепловая энергия подлежит приобретению ТСЖ "Уют", как исполнителем коммунальных услуг, по тарифам, установленным для граждан.
Кроме того, поддерживая позицию истца, суд первой инстанции в обжалуемом решении указал на непредставление ответчиком доказательств то, что потребителем тепловой энергии является население (отсутствие информации о собственниках жилых помещений, прописанных гражданах).
Однако, в материалы дела представлены реестр: собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 97 т. 1), устав ТСЖ "Уют" (л.д. 75 - 89 т. 1), свидетельство о постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ (л.д. 93, 71 - 74 т. 1), акт приемки - передачи ТСЖ "Уют" законченного строительством объекта от 31.12.2008, свидетельствующие о потреблении тепловой энергии физическими лицами. Отсутствие прописки в жилых помещениях, само по себе не опровергает данного факта.
Принимая во внимание изложенное, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы согласно ч. ч. 1, 5 ст. 110 АПК РФ относятся на истца.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 31.03.2010 по делу N А27-5722/2009 в части взыскания с ТСЖ "Уют" долга в сумме 54 316, 78 руб. и госпошлины в сумме 2 172,67 руб. отменить.
В удовлетворении иска отказать.
Взыскать с Закрытого акционерного общества "Тепловые сети в пользу Товарищества собственников жилья "Уют" г. Мыски 2000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины по апелляционной жалобе.
Председательствующий
И.И.ТЕРЕХИНА
Судьи
Е.В.КУДРЯШЕВА
В.В.КРЕСС
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.06.2010 N 07АП-4745/10 ПО ДЕЛУ N А27-5722/2009
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2010 г. N 07АП-4745/10
Дело N А27-5722/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 22.06.2010
Полный текст постановления изготовлен 25.06.2010
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Терехиной И. И.
судей: Кудряшевой Е.В., Кресса В.В.,
при ведении протокола судьей Кудряшевой Е.В.
с участием представителей:
от истца: без участия (извещен),
от ответчиков: Мальцева А.М.,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья "Уют" на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 31.03.2010 по делу N А27-5722/2009 (судья Громыко Е.Ф.) по иску ЗАО "Тепловые сети" к Товариществу собственников жилья "Уют" о взыскании 212 373,32 руб.
установил:
ЗАО "Тепловые сети" обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Товариществу собственников жилья (далее ТСЖ) "Уют" о взыскании задолженности в размере 212 373,32 руб. за поставленную в феврале и марте 2009 г. тепловую энергию по договору N 8833 от 01.01.2009.
Решением суда от 18.06.2009 исковые требования были удовлетворены в полном объеме (л.д. 111 - 113, т. 1).
Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.11.2009, решение суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение (л.д. 168 - 170, т. 1). Отменяя решение Арбитражного суда Кемеровской области от 18.06.2009 и направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал на то, что судом первой не дана оценка договору N 8833 от 01.01.2009 на предмет его заключенности, не установлено согласованы ли сторонами существенные условия договора; кроме того, дело было рассмотрено судом в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
При новом рассмотрении дела истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил размер исковых требований (л.д. 28, т. 2) и просил взыскать задолженность за спорный период в сумме 54 316,78 руб.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 31.03.2010 (резолютивная часть объявлена 25.03.2010), иск удовлетворен в полном объеме.
Не согласившись с указанным решением, ТСЖ "Уют" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь, в том числе на то, что:
- - вывод суда о заключенности договора N 8833 от 01.01.2009 противоречит п. 1 ст. 432 ГК РФ, поскольку соглашения по всем его существенным условиям сторонами не достигнуто;
- - при рассмотрении спора суд первой инстанции применил Федеральный закон "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ" не подлежащий применению, т.к. в данном случае подлежат применению положения ст. 157 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ N 307 от 23.05.2006;
- - вывод суда о том, что ответчиком не представлено доказательств того, что потребителем тепловой энергии является население, сделан без учета п. 1.8 Устава ТСЖ "Уют".
В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, настаивал на ее удовлетворении.
ЗАО "Тепловые сети", извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя в судебное заседание не направило; в отзыве на апелляционную жалобу возражало против ее удовлетворения, указывая на то, что в договоре теплоснабжения стороны согласовали все его существенные условия, кроме этого ответчик, уплачивал часть задолженности за потребленную тепловую энергию, факт отпуска и потребление ответчиком тепловой энергии не оспаривается, ответчик вводит суд в заблуждение, что потребителями тепловой энергии является население, так как прописанных и проживающих граждан в помещениях нет.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в порядке ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 31.03.2010, апелляционный суд считает его подлежащим отмене, а исковые требования - оставлению без удовлетворения.
Как следует из материалов дела, в феврале, марте 2009 г. ЗАО "Тепловые сети" поставило ТСЖ "Уют" теплоэнергию по адресу: г. Мыски, ул. Нонградская, 9 на общую сумму 212 373,32 руб. и выставило для оплаты счета-фактуры: N 0148 от 28.02.2009, N 148п от 28.02.2009, N 0223 от 31.03.2009, N 223п от 31.03.2009 (л.д. 29 - 32, т. 1).
ТСЖ "Уют" за полученную теплоэнергию произвело частичную оплату в размере 158 056,54 руб., платежными поручениями N 88 от 30.09.2009 и N 2 от 11.11.2009 (л.д. 29 - 30, т. 2), задолженность в размере 54 316,78 руб., осталась не погашенной.
Наличие долга по оплате принятой тепловой энергии у ТСЖ "Уют", явилось основанием для обращения ЗАО "Тепловые сети" в арбитражный суд с настоящим иском.
Повторно рассматривая дело и принимая обжалуемое решение об удовлетворении заявленных уточненных требований, суд первой инстанции исходил из того, что факт поставки тепловой энергии, подтверждается материалами дела, спорный договор содержит все существенные условия, ответчик доказательств уплаты суммы долга в суд не представил, как и не представил доказательств того, что потребителями тепловой энергии является население.
Материалами дела установлено, что 01.01.2009 между ЗАО "Тепловые сети" (ЭСО) и ТСЖ "Уют" (абонент) был подписан договор на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (отопление и горячее водоснабжение) N 8833 с Приложениями N 1, 2, 3, 4 (л.д. 15 - 26, т. 1), по условиям которого:
- - ЭСО обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде и оказывать услуги по передаче энергии, а Абонент обязуется своевременно оплачивать принятую энергию и услуги по передаче энергии (п. 1.1);
- - ЭСО обязан подавать Абоненту и оказывать услуги по передаче тепловой энергии в соответствии с установленными условиями и величинами потребления, с максимумом тепловой нагрузки 0,22301 Гкал/час т.ч.: - на отопление 0,19571 Гкал/час; - на горячее водоснабжение (открытая схема) 0,0273 Гкал/час;
- - окончательный расчет за фактическое потребление энергии и услуги по передаче энергии в расчетном месяце Абонент обязан произвести до 10 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЭСО (п. 6.3).
Актом от 01.01.2009 (Приложение N 3), установлена граница обслуживания и ответственности за состояние тепловых сетей примыкающих к абоненту по адресу: г. Мыски, ул. Ноградская, 9 - многоквартирный жилой дом.
Исходя из положений ст. 539, п. 5 ст. 454 ГК РФ, договором энергоснабжения признается отдельный вид договора купли-продажи и к предмету данного договора относятся сама энергия, а также действия сторон по подаче энергии через присоединенную сеть, принятия энергии и ее оплате.
Количество подаваемой абоненту энергии является существенным условием договора энергоснабжения.
Договор энергоснабжения считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о количестве ежемесячно и ежеквартально поставляемой энергии (п. 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда РФ N 30 от 17.02.1998 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").
Как следует из п. 2.1.1, а также приложения N 1 договора на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (отопление и горячее водоснабжение) N 8833 от 01.01.2009, стороны согласовали расчет определения величины потребления тепловой энергии, план потребления и отпуска тепловой энергии в Гкал по месяцам, кварталам и в год. Абонент, фактически принимал поставляемую энергию и осуществил ее частичную оплату, указывая в назначении платежей, спорный договор.
С учетом изложенного, вывод суда первой инстанции о согласовании всех существенных условиях договора N 8833 от 01.01.2009 соответствует фактическим обстоятельствам дела.
В то же время, из содержания протокола разногласий к договору N 8833 от 01.01.2009 и протокола согласования разногласий от 10.03.2009 следует, что ЗАО "Тепловые сети" и ТСЖ "Уют" не достигли соглашения по п. 6.1 подписанного договора, который в редакции ЗАО "Тепловые сети" предусматривает проведение расчетов за поставленную тепловую энергию на основании тарифов на тепловую энергию ОАО "Кузбассэнерго" и услугу по передаче ЭСО, утвержденных постановлениями РЭК Кемеровской области, а в редакции ТСЖ "Уют" указанный абзац дополнен словами "органами местного самоуправления".
Следуя расчету (л.д. 14, т. 1), размер задолженности определен истцом по тарифу, установленному для ОАО "Кузбассэнерго" в приложении N 1 к постановлению Региональной энергетической комиссией Кемеровской области N 196 от 28.11.2008 (л.д. 21 - 24 т. 2).
Признавая расчет, представленный истцом, обоснованным, суд первой инстанции указал на то, что цена договора энергоснабжения в большинстве случаев определяется не сторонами, а действующим законодательством и государственными тарифами; стоимость тепловой энергии ОАО "Кузбассэнерго" и услуг по передаче тепловой энергии ЗАО "Тепловые сети" подтверждены постановлениями РЭК Кемеровской области. Постановлениями Региональной энергетической комиссии Кемеровской области N 196 от 28.11.2008, N 320 от 26.12.2008, N 16 от 27.02.2009, утвержден тариф на тепловую энергию, реализуемую ОАО "Кузбассэнерго" на розничном рынке, для бюджетных потребителей в размере 425,1 руб./Ткал (согласно Примечанию 1, 2 тарифного меню применяется для расчетов за тепловую энергию, потребляемую жилищными организациями для целей оказания населению коммунальных услуг и для расчетов за тепловую энергию по прямым договорам с населением); N 275 от 12.12.2008, которым с 01.01.2009 выделен тариф на услугу по передаче тепловой энергии, оказываемую сетевой компанией ЗАО "Тепловые сети" в размере 192,4 руб./Ткал (без НДС) (л.д. 20 - 24, т. 2).
Между тем, судом не учтено следующее.
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплате подлежит фактически отпущенная энергии в соответствии с данными ее учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Пунктом 3 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
В силу п. п. 3, 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 (далее - Правила N 307) товарищество собственников жилья относится к исполнителям коммунальных услуг, а, следовательно, обязано заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям (т.е. гражданам, использующим коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).
Как разъяснил в Постановлении РФ N 57 от 05.10.2007 Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ, ТСЖ не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ. Соответствующие обязательства ТСЖ перед организациями, непосредственно оказывающими услуги (выполняющими работы), не могут быть большими, чем в случае заключения этими организациями прямых договоров с жильцами - членами ТСЖ, в связи с чем при реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам), например, услуг по энергоснабжению, ТСЖ оплачивает такие услуги, предназначенные жильцам, по тарифам, утвержденным для населения, а не для юридических лиц. Таким образом, ТСЖ, заключая договоры на оказание коммунальных услуг, на эксплуатацию, содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также трудовые договоры со специалистами, выступает в имущественном обороте не в своих интересах, а в интересах членов ТСЖ.
Из п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти (п. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (п. 2).
Пунктом 15 Правил N 307 от 23.05.2006 предусмотрено, что в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Размер платы для населения за коммунальные услуги, в том числе и за потребленную тепловую энергию (в спорном периоде), установлен решением Мысковского городского Совета народных депутатов N 1-н от 15.01.2009 (л.д. 45 - 46 т. 2).
В силу изложенного, вывод суда об обоснованности применения истцом тарифов, установленных Региональной энергетической комиссии Кемеровской области, не соответствует п. 15 Правил N 307 от 23.05.2006, и, следовательно, тепловая энергия подлежит приобретению ТСЖ "Уют", как исполнителем коммунальных услуг, по тарифам, установленным для граждан.
Кроме того, поддерживая позицию истца, суд первой инстанции в обжалуемом решении указал на непредставление ответчиком доказательств то, что потребителем тепловой энергии является население (отсутствие информации о собственниках жилых помещений, прописанных гражданах).
Однако, в материалы дела представлены реестр: собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 97 т. 1), устав ТСЖ "Уют" (л.д. 75 - 89 т. 1), свидетельство о постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ (л.д. 93, 71 - 74 т. 1), акт приемки - передачи ТСЖ "Уют" законченного строительством объекта от 31.12.2008, свидетельствующие о потреблении тепловой энергии физическими лицами. Отсутствие прописки в жилых помещениях, само по себе не опровергает данного факта.
Принимая во внимание изложенное, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы согласно ч. ч. 1, 5 ст. 110 АПК РФ относятся на истца.
Руководствуясь ст. 110, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Кемеровской области от 31.03.2010 по делу N А27-5722/2009 в части взыскания с ТСЖ "Уют" долга в сумме 54 316, 78 руб. и госпошлины в сумме 2 172,67 руб. отменить.
В удовлетворении иска отказать.
Взыскать с Закрытого акционерного общества "Тепловые сети в пользу Товарищества собственников жилья "Уют" г. Мыски 2000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины по апелляционной жалобе.
Председательствующий
И.И.ТЕРЕХИНА
Судьи
Е.В.КУДРЯШЕВА
В.В.КРЕСС
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)