Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления была оглашена в судебном заседании "31" июля 2008 г., изготовление постановления откладывалось на основании ст. 176 АПК РФ до "04" августа 2008 г.
Пятый арбитражный апелляционный суд,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока
на решение от "28" мая 2008 г. по делу N А51-9417/2007-13-416
Арбитражного суда Приморского края судьи А.
по иску ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока
к ОАО "Дальневосточная генерирующая компания"
третьи лица: Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, ОАО "Городские тепловые сети"
о внесении изменений в договор N 421 от 01.01.2007 на отпуск тепловой энергии в горячей воде
ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", третьи лица: Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, ОАО "Городские тепловые сети" о внесении изменений в договор N 421 от 01.01.2007 на отпуск тепловой энергии в горячей воде.
Решением от 28.05.2008 в иске отказано.
Не согласившись с решением суда, ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока обратился в суд с апелляционной жалобой.
Обжалуя решение суда, ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока просит его отменить, как вынесенное при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Не согласен с выводом суда о том, что ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока является балансодержателем тепловых сетей на участке от внешней границы стены дома N 22 по ул. Иртышская до тепловой камеры Ут-1408/02/01. Считает, что акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей от 30.10.2002 не может являться доказательством того, что вышеназванный участок тепловой сети находится на балансе ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока. Считает, что судом не применены нормы, подлежащие применению, а именно: ст. ст. 39, 110 ЖК РФ, ст. 1 Устава ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока, п. п. 3, 4, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, ст. ст. 450, 422 ГК РФ.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.
Решение проверяется в порядке ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" (энергоснабжающая организация) и ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока (абонент) заключен договор на отпуск тепловой энергии от 01.01.2007 N 421, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязана поставлять, а абонент принимать и своевременно оплачивать тепловую энергию.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, данный договор был заключен при отсутствии оформленного акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.
17.05.2007 истец в адрес ответчика направил письмо с предложением оформить акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и письмо N 36 от 17.05.2007 о выдаче представителю ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока Приложения N 2 к договору (акт разграничения балансовой принадлежности). Письмом ответчик направил истцу предложение о пересмотре акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей с подписанным проектом акта разграничения от 01.01.2007.
Не согласившись с текстом акта разграничения по разделу 1, истец направил ответчику протокол разногласий с письмом N 51 от 06.07.2007.
Не достигнув соглашения по урегулированию разногласий, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Требования истца о внесении изменений в Приложение N 2 к договору N 421 на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2007 неправомерно, поскольку стороны не согласовали акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.
В силу ст. 450 ГК РФ изменение условий договора возможно при наличии заключенного договора, поэтому у суда отсутствуют основания для внесения изменений в несогласованное Приложение к договору.
Несогласование границ ответственности за техническое состояние, эксплуатацию тепловой сети не влияет на заключенность договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде в целом, поскольку Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 указанная граница установлена.
При изложенных обстоятельствах решение суда признается законным, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 270 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решение Арбитражного суда Камчатской области от 28.05.2008 по делу N А51-9417/2007-13-416 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Приморского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.08.2008 N 05АП-693/2008 ПО ДЕЛУ N А51-9417/2007-13-416
Разделы:Управление многоквартирным домом; ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ПЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2008 г. N 05АП-693/2008
Дело N А51-9417/2007-13-416
Резолютивная часть постановления была оглашена в судебном заседании "31" июля 2008 г., изготовление постановления откладывалось на основании ст. 176 АПК РФ до "04" августа 2008 г.
Пятый арбитражный апелляционный суд,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока
на решение от "28" мая 2008 г. по делу N А51-9417/2007-13-416
Арбитражного суда Приморского края судьи А.
по иску ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока
к ОАО "Дальневосточная генерирующая компания"
третьи лица: Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, ОАО "Городские тепловые сети"
о внесении изменений в договор N 421 от 01.01.2007 на отпуск тепловой энергии в горячей воде
установил:
ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока обратился в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ОАО "Дальневосточная генерирующая компания", третьи лица: Управление муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации г. Владивостока, ОАО "Городские тепловые сети" о внесении изменений в договор N 421 от 01.01.2007 на отпуск тепловой энергии в горячей воде.
Решением от 28.05.2008 в иске отказано.
Не согласившись с решением суда, ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока обратился в суд с апелляционной жалобой.
Обжалуя решение суда, ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока просит его отменить, как вынесенное при неполном выяснении обстоятельств, имеющих значение для дела и несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Не согласен с выводом суда о том, что ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока является балансодержателем тепловых сетей на участке от внешней границы стены дома N 22 по ул. Иртышская до тепловой камеры Ут-1408/02/01. Считает, что акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей от 30.10.2002 не может являться доказательством того, что вышеназванный участок тепловой сети находится на балансе ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока. Считает, что судом не применены нормы, подлежащие применению, а именно: ст. ст. 39, 110 ЖК РФ, ст. 1 Устава ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока, п. п. 3, 4, 6, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, ст. ст. 450, 422 ГК РФ.
Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, коллегия рассматривает дело в отсутствие неявившихся сторон.
Решение проверяется в порядке ст. 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция считает, что решение не подлежит отмене по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, между ОАО "Дальневосточная генерирующая компания" (энергоснабжающая организация) и ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока (абонент) заключен договор на отпуск тепловой энергии от 01.01.2007 N 421, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязана поставлять, а абонент принимать и своевременно оплачивать тепловую энергию.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, данный договор был заключен при отсутствии оформленного акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.
17.05.2007 истец в адрес ответчика направил письмо с предложением оформить акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и письмо N 36 от 17.05.2007 о выдаче представителю ЖСК N 67 Первореченского района г. Владивостока Приложения N 2 к договору (акт разграничения балансовой принадлежности). Письмом ответчик направил истцу предложение о пересмотре акта разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей с подписанным проектом акта разграничения от 01.01.2007.
Не согласившись с текстом акта разграничения по разделу 1, истец направил ответчику протокол разногласий с письмом N 51 от 06.07.2007.
Не достигнув соглашения по урегулированию разногласий, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Требования истца о внесении изменений в Приложение N 2 к договору N 421 на отпуск тепловой энергии в горячей воде от 01.01.2007 неправомерно, поскольку стороны не согласовали акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей.
В силу ст. 450 ГК РФ изменение условий договора возможно при наличии заключенного договора, поэтому у суда отсутствуют основания для внесения изменений в несогласованное Приложение к договору.
Несогласование границ ответственности за техническое состояние, эксплуатацию тепловой сети не влияет на заключенность договора на отпуск тепловой энергии в горячей воде в целом, поскольку Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 указанная граница установлена.
При изложенных обстоятельствах решение суда признается законным, у суда апелляционной инстанции не имеется оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 270 АПК РФ.
Руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Камчатской области от 28.05.2008 по делу N А51-9417/2007-13-416 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа в двухмесячный срок через Арбитражный суд Приморского края.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)