Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2011 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 13 сентября 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Денека И.М. и Кухаря В.Ф., при участии от истца - открытого акционерного общества "Донэнерго" (г. Ростов-на-Дону, ИНН 6163089292, ОГРН 1076163010890) - Черевичкиной А.А. (доверенность от 12.01.2011), от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Ремонт и эксплуатация жилья N 1" (г. Аксай, ИНН 6102024139, ОГРН 1066102029289) - Темрюковой Е.А. (доверенность от 11.01.2011), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремонт и эксплуатация жилья N 1" на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2011 по делу N А53-24614/2010 (судьи Баранова Ю.И., Ванин В.В., Чотчаев Б.Т.), установил следующее.
ОАО "Донэнерго" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ООО "Ремонт и эксплуатация жилья N 1" (далее - ООО "РЭЖ N 1") о взыскании 1 485 926 рублей 52 копеек основного долга за тепловую энергию по договору от 11.12.2008 N 614 за период с 01.01.2010 по 31.03.2010.
Решением от 28.02.2011 (судья Илюшин Р.Р.) с ответчика в пользу истца взыскано 90 934 рубля 05 копеек задолженности. В остальной части в иске отказано. Суд исходил из того, что тепловая энергия поставлялась в многоквартирные дома, находившиеся в управлении ООО "РЭЖ N 1", поэтому размер задолженности ответчика надлежит определять с учетом обязанности граждан оплачивать потребленную энергию равномерно по 1/12 от годового потребления ежемесячно.
Постановлением апелляционного суда от 27.05.2011 решение от 28.02.2011 изменено, с ООО "РЭЖ N 1" в пользу общества взыскано 630 454 рубля 47 копеек долга, в остальной части решение оставлено без изменения. Судебный акт мотивирован тем, что в договоре от 11.12.2008 N 614 не согласовали порядок оплаты, примененный судом первой инстанции. Доказательства, подтверждающие, что ООО "РЭЖ N 1" взимало с граждан ежемесячную плату равномерно по 1/12 от годового потребления теплоэнергии, в материалах дела отсутствуют. Наличие у ответчика права на взимание оплаты в указанном порядке не исключает обязанность названного лица оплатить стоимость фактически потребленной энергии. Кроме того, на момент вынесения судебного акта обязанность по оплате фактически полученной в спорный период энергии наступила в любом случае. Апелляционный суд при определении размера задолженности учел произведенные ответчиком на момент рассмотрения дела в апелляционной инстанции платежи.
В кассационной жалобе ООО "РЭЖ N 1" просит отменить постановление, оставив в силе решение суда. По мнению заявителя, суд апелляционной инстанции не учел, что конечным потребителем приобретаемой ответчиком тепловой энергии являлись граждане. Следовательно, оплата потребленной энергии должна производиться равными долями в размере 1/12 от годового потребления. Суммы сверх 1/12 от годового потребления начислены истцом неправомерно и взысканию не подлежат.
Отзыв на жалобу в суд не поступил.
В судебном заседании представитель ООО "РЭЖ N 1" поддержал жалобу, представитель общества отклонил ее доводы.
Изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 11.12.2008 общество (энергоснабжающая организация) и ООО "РЭЖ N 1" (абонент) заключили договор энергоснабжения (купли-продажи тепловой энергии) N 614, по которому энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде или паре. В свою очередь абонент обязался оплачивать потребленную энергию в установленном порядке и соблюдать режим ее потребления. Годовое количество отпускаемой абоненту тепловой энергии на отопление с учетом нормативных потерь определено расчетным путем и согласовано сторонами в приложении N 3 к договору, по которому отпуск тепла в согласованных объемах предусмотрен в период с января по апрель и с октября по декабрь. В соответствии с пунктом 3.3.2 договора оплата тепловой энергии производится абонентом по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке, и на условиях, согласованных в разделе 5 договора. Порядок учета и расчета потребляемой энергии предусмотрен сторонами в разделе 4 договора. Расчетным периодом является один календарный месяц (пункт 5.2). Оплата за тепловую энергию производится абонентом не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного энергоснабжающей организацией счета-фактуры за фактически отпущенную тепловую энергию, рассчитанную в соответствии с разделом 4 договора (пункт 5.3).
В претензии от 30.11.2010 общество предложило абоненту в срок до 10.12.2010 погасить имеющийся по договору от 11.12.2008 N 614 долг в размере 1 485 926 рублей 52 копеек.
В связи с отказом ООО "РЭЖ N 1" погасить задолженность общество обратилось в арбитражный суд с иском.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в течение 2009 года и до апреля 2010 года управление многоквартирными домами, расположенными в городе Аксае по ул. Вартанова, 10, Дружбы, 1, Садовая, 22/1, Садовая, 22/2, Чапаева, 289/3а, Чапаева, 289/4а, Чапаева 289/5а, Чапаева, 289/6а, Чапаева 289/7а, Чапаева, 295, осуществляло ООО "РЭЖ N 1".
Статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность управляющей организации оказывать коммунальные услуги собственникам помещений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно статье 539 Кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В силу статьи 544 Кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Потребление домами, находившимися в управлении ответчика в спорный период, тепловой энергии подтверждается материалами дела и не оспаривается ООО "РЭЖ N 1". Руководствуясь условиями договора, энергоснабжающая организация выставила абоненту соответствующие счета-фактуры, однако ООО "РЭЖ N 1" их не оплатило. Отказ в оплате ответчик мотивировал тем, что оплата потребленной энергии должна производиться равными долями в размере 1/12 от годового потребления. Суммы сверх 1/12 от годового потребления начислены обществом неправомерно и взысканию не подлежат.
Отклоняя названный довод, суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между конечными потребителями и ООО "РЭЖ N 1" размер платы за тепловую энергию определялся исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. В договоре от 11.12.2008 N 614 стороны также не согласовали порядок оплаты, на необходимость применения которого ссылается ответчик. Наличие у ООО "РЭЖ N 1" права на взимание оплаты в указанном порядке само по себе не исключает обязанность названного лица оплатить стоимость фактически потребленной энергии. На момент рассмотрения иска (февраль 2011 года) обязанность по оплате всей энергии, полученной в начале 2010 года, в любом случае уже наступила.
Таким образом, апелляционный суд, учитывая конкретные обстоятельства настоящего спора, а также размер произведенных ответчиком на момент рассмотрения дела в апелляционной инстанции платежей, обоснованно изменил решение, взыскав с ООО "РЭЖ N 1" в пользу общества 630 454 рубля 47 копеек.
Основания для отмены или изменения постановления не установлены.
Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановил:
постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2011 по делу N А53-24614/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА ОТ 13.09.2011 ПО ДЕЛУ N А53-24614/2010
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2011 г. по делу N А53-24614/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2011 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 13 сентября 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Рыжкова Ю.В., судей Денека И.М. и Кухаря В.Ф., при участии от истца - открытого акционерного общества "Донэнерго" (г. Ростов-на-Дону, ИНН 6163089292, ОГРН 1076163010890) - Черевичкиной А.А. (доверенность от 12.01.2011), от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Ремонт и эксплуатация жилья N 1" (г. Аксай, ИНН 6102024139, ОГРН 1066102029289) - Темрюковой Е.А. (доверенность от 11.01.2011), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ремонт и эксплуатация жилья N 1" на постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2011 по делу N А53-24614/2010 (судьи Баранова Ю.И., Ванин В.В., Чотчаев Б.Т.), установил следующее.
ОАО "Донэнерго" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ООО "Ремонт и эксплуатация жилья N 1" (далее - ООО "РЭЖ N 1") о взыскании 1 485 926 рублей 52 копеек основного долга за тепловую энергию по договору от 11.12.2008 N 614 за период с 01.01.2010 по 31.03.2010.
Решением от 28.02.2011 (судья Илюшин Р.Р.) с ответчика в пользу истца взыскано 90 934 рубля 05 копеек задолженности. В остальной части в иске отказано. Суд исходил из того, что тепловая энергия поставлялась в многоквартирные дома, находившиеся в управлении ООО "РЭЖ N 1", поэтому размер задолженности ответчика надлежит определять с учетом обязанности граждан оплачивать потребленную энергию равномерно по 1/12 от годового потребления ежемесячно.
Постановлением апелляционного суда от 27.05.2011 решение от 28.02.2011 изменено, с ООО "РЭЖ N 1" в пользу общества взыскано 630 454 рубля 47 копеек долга, в остальной части решение оставлено без изменения. Судебный акт мотивирован тем, что в договоре от 11.12.2008 N 614 не согласовали порядок оплаты, примененный судом первой инстанции. Доказательства, подтверждающие, что ООО "РЭЖ N 1" взимало с граждан ежемесячную плату равномерно по 1/12 от годового потребления теплоэнергии, в материалах дела отсутствуют. Наличие у ответчика права на взимание оплаты в указанном порядке не исключает обязанность названного лица оплатить стоимость фактически потребленной энергии. Кроме того, на момент вынесения судебного акта обязанность по оплате фактически полученной в спорный период энергии наступила в любом случае. Апелляционный суд при определении размера задолженности учел произведенные ответчиком на момент рассмотрения дела в апелляционной инстанции платежи.
В кассационной жалобе ООО "РЭЖ N 1" просит отменить постановление, оставив в силе решение суда. По мнению заявителя, суд апелляционной инстанции не учел, что конечным потребителем приобретаемой ответчиком тепловой энергии являлись граждане. Следовательно, оплата потребленной энергии должна производиться равными долями в размере 1/12 от годового потребления. Суммы сверх 1/12 от годового потребления начислены истцом неправомерно и взысканию не подлежат.
Отзыв на жалобу в суд не поступил.
В судебном заседании представитель ООО "РЭЖ N 1" поддержал жалобу, представитель общества отклонил ее доводы.
Изучив материалы дела и выслушав представителей сторон, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Как видно из материалов дела, 11.12.2008 общество (энергоснабжающая организация) и ООО "РЭЖ N 1" (абонент) заключили договор энергоснабжения (купли-продажи тепловой энергии) N 614, по которому энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде или паре. В свою очередь абонент обязался оплачивать потребленную энергию в установленном порядке и соблюдать режим ее потребления. Годовое количество отпускаемой абоненту тепловой энергии на отопление с учетом нормативных потерь определено расчетным путем и согласовано сторонами в приложении N 3 к договору, по которому отпуск тепла в согласованных объемах предусмотрен в период с января по апрель и с октября по декабрь. В соответствии с пунктом 3.3.2 договора оплата тепловой энергии производится абонентом по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке, и на условиях, согласованных в разделе 5 договора. Порядок учета и расчета потребляемой энергии предусмотрен сторонами в разделе 4 договора. Расчетным периодом является один календарный месяц (пункт 5.2). Оплата за тепловую энергию производится абонентом не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании выставленного энергоснабжающей организацией счета-фактуры за фактически отпущенную тепловую энергию, рассчитанную в соответствии с разделом 4 договора (пункт 5.3).
В претензии от 30.11.2010 общество предложило абоненту в срок до 10.12.2010 погасить имеющийся по договору от 11.12.2008 N 614 долг в размере 1 485 926 рублей 52 копеек.
В связи с отказом ООО "РЭЖ N 1" погасить задолженность общество обратилось в арбитражный суд с иском.
Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Материалами дела подтверждается и ответчиком не оспаривается, что в течение 2009 года и до апреля 2010 года управление многоквартирными домами, расположенными в городе Аксае по ул. Вартанова, 10, Дружбы, 1, Садовая, 22/1, Садовая, 22/2, Чапаева, 289/3а, Чапаева, 289/4а, Чапаева 289/5а, Чапаева, 289/6а, Чапаева 289/7а, Чапаева, 295, осуществляло ООО "РЭЖ N 1".
Статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность управляющей организации оказывать коммунальные услуги собственникам помещений.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Согласно статье 539 Кодекса по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В силу статьи 544 Кодекса оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, а порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Потребление домами, находившимися в управлении ответчика в спорный период, тепловой энергии подтверждается материалами дела и не оспаривается ООО "РЭЖ N 1". Руководствуясь условиями договора, энергоснабжающая организация выставила абоненту соответствующие счета-фактуры, однако ООО "РЭЖ N 1" их не оплатило. Отказ в оплате ответчик мотивировал тем, что оплата потребленной энергии должна производиться равными долями в размере 1/12 от годового потребления. Суммы сверх 1/12 от годового потребления начислены обществом неправомерно и взысканию не подлежат.
Отклоняя названный довод, суд апелляционной инстанции обоснованно исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между конечными потребителями и ООО "РЭЖ N 1" размер платы за тепловую энергию определялся исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. В договоре от 11.12.2008 N 614 стороны также не согласовали порядок оплаты, на необходимость применения которого ссылается ответчик. Наличие у ООО "РЭЖ N 1" права на взимание оплаты в указанном порядке само по себе не исключает обязанность названного лица оплатить стоимость фактически потребленной энергии. На момент рассмотрения иска (февраль 2011 года) обязанность по оплате всей энергии, полученной в начале 2010 года, в любом случае уже наступила.
Таким образом, апелляционный суд, учитывая конкретные обстоятельства настоящего спора, а также размер произведенных ответчиком на момент рассмотрения дела в апелляционной инстанции платежей, обоснованно изменил решение, взыскав с ООО "РЭЖ N 1" в пользу общества 630 454 рубля 47 копеек.
Основания для отмены или изменения постановления не установлены.
Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа
постановил:
постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2011 по делу N А53-24614/2010 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Ю.В.РЫЖКОВ
Ю.В.РЫЖКОВ
Судьи
И.М.ДЕНЕКА
В.Ф.КУХАРЬ
И.М.ДЕНЕКА
В.Ф.КУХАРЬ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)