Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Кулакова В.И.,
судей: Мироновой И.П., Соколовой Л.М.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Зодчий" на решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 22 мая 2009 года по делу N А74-265/2009, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2009 года по тому же делу (суд первой инстанции: Конохова Н.П., апелляционный суд: Магда О.В., Бабенко А.Н., Кириллова Н.А.),
общество с ограниченной ответственностью "Абаканэнергосбыт" (ООО "Абаканэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Зодчий" (ООО "УЖК "Зодчий") о взыскании 164 665 рублей 37 копеек долга.
Определением от 25 марта 2009 года арбитражный суд принял к производству встречное исковое заявление ООО "УЖК "Зодчий" к ООО "Абаканэнергосбыт" о взыскании неосновательного обогащения 533 208 рублей.
Определением от 15 мая 2009 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное предприятие города Абакана "Абаканские электрические сети".
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 22 мая 2009 года основной иск общества с ООО "Абаканэнергосбыт" удовлетворен частично, с ООО "УЖК "Зодчий" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Абаканэнергосбыт" взыскано 100000 руб. долга. В остальной части иска ООО "Абаканэнергосбыт" отказано. В удовлетворении встречного иска общества с ООО "УЖК "Зодчий" отказано.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2009 года решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 22 мая 2009 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе на указанные судебные акты ООО "УЖК "Зодчий" просит их изменить и принять по делу новый судебный акт, которым отказать обществу с ограниченной ответственностью "Абаканэнергосбыт" во взыскании с ООО "УЖК "Зодчий" стоимости электроэнергии в сумме 60 937 руб. 92 коп., потребленной двумя насосными станциями, расположенными в городе Абакане по улице Володарского, дом 22, и по улице Торосова, дом 2 корп. 2; в части встречных исковых требований ООО "УЖК "Зодчий" о взыскании с ООО "Абаканэнергосбыт" 533 208 руб. неосновательного обогащения дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Хакасия.
Заявитель считает их незаконными, принятыми с нарушением норм материального права - статьи 309, пунктов 1, 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 5, 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила 491), пункта 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила 530), пунктов 1, 8, 15, 17, 16 - 34, 49 Правил представления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила 307), пунктов 3, 54, 57.1 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 N 109 (далее - Основы), статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике".
По его мнению, расходы на компенсацию затрат, понесенных при осуществлении расчетов с потребителями электроэнергии по индивидуальным приборам учета включены в сбытовую надбавку ООО "Абаканэнергосбыт" (тариф) и отказ компенсации затрат ООО "УЖК "Зодчий" в данной части является неосновательным обогащением.
ООО "Абаканэнергосбыт" в отзыве на кассационную жалобу считает судебные акты законными.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (уведомления о вручении почтовых отправлений N 13082, 13081, 13080).
Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах, установленных главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов дела и установлено арбитражным судом, 3 февраля 2006 года ООО "Абаканэнергосбыт" - энергоснабжающая организация и ООО "УЖК "Зодчий" - абонент заключили договор энергоснабжения N 1256.
В соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 2.2 указанного договора энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную к сетевой организации сеть электрическую энергию и мощность; продавать электрическую энергию абоненту на границе балансовой принадлежности электросети сетевой организации в объемах, установленных приложением N 1 к договору; предусмотреть в договоре на услуги по передаче электрической энергии с сетевой организацией обязательства сетевой организации по согласованию отключений, ограничений, перерывов передачи электроэнергии.
На основании пунктов 1.1, 4.1 договора энергоснабжения N 1256 от 03.02.2006 абонент принял на себя обязательства принимать и оплачивать электрическую энергию и заявленную мощность в объеме, в срок и на условиях, предусмотренных договором.
В период с 27.03.2007 по 01.12.2008 в связи с принятием ответчиком на обслуживание новых жилых домов стороны подписали ряд дополнительных соглашений об изменении и дополнении условий договора энергоснабжения N 1256 от 03.02.2006 года, схемы коммерческого учета, акты утверждения границ ответственности обслуживания электрических линий и прочего оборудования. Указанными дополнительными соглашениями стороны дополнили перечень приборов учета в приложении N 2, а также согласовали размер потерь в линии и акты раздела границ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с Уставом ООО "УЖК "Зодчий" осуществляет деятельность по управлению и эксплуатации жилых объектов недвижимости, осуществляет функции управления многоквартирными домами.
Требования истца о взыскании с ответчика стоимости электроэнергии 60937 руб. 92 коп., предъявленных на основании актов о безучетном потреблении электрической энергии насосными станциями, расположенными в городе Абакане по улице Володарского, 22, и по улице Торосова, 2, суд признал подлежащим удовлетворению, поскольку на основании писем ООО "УЖК "Зодчий" N 123 от 28.07.2008 и N 160 от 06.10.2008 дополнительными соглашениями к договору энергоснабжения N 1256 от 05.08.2008 и от 06.10.2008 истец и ответчик включили в число объектов потребления электроэнергии и приборов учета, определяющих количество потребленной по договору энергии, насосную водоподъема по улице Володарского, 22 и насосную станцию по улице Торосова, 2а.
Суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно принял на себя обязательство оплатить истцу электроэнергию, потребленную электрооборудованием насосных станций, поскольку он подтвердил, что оказывает услугу водоснабжения жильцам домов по улице Володарского, 22, и по улице Торосова, 2, на основании договора на отпуск (получение) питьевой воды, прием (сброс) сточных вод N 1253 от 01.01.2007, заключенным с муниципальным предприятием г. Абакана "Водоканал".
Довод ответчика о принадлежности насосных станций другим лицам арбитражный суд признал не имеющим существенного значения для дела, так как ответчик не доказал потребление электроэнергии другими лицами, а также передачу электроэнергии другим лицам через электрооборудование насосных станций.
Указанные выводы арбитражного суда являются необоснованными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила 491) установлено, что в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В соответствии с пунктом 5 Правил 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с пунктом 7 Правил 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Пункт 8 Правил 491 устанавливает, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Насосные повысительные станции относятся к системе наружных сетей водопровода, они не входят в состав общедомового имущества, поэтому не входят в зону ответственности управляющей организации.
При изложенных обстоятельствах, взыскание 60937 руб. 92 коп. с ООО "УЖК "Зодчий" за потребление электрической энергии насосными станциями является неправомерным.
Поскольку выводы суда в части взыскания указанной суммы основаны на неправильном применении норм материального права, решение от 22 мая 2009 года и постановление от 6 августа 2009 года подлежат в указанной части отмене на основании пункта 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового судебного акта об отказе в иске в части взыскания 60937 руб. 92 коп.
Истец по встречному иску ООО "УЖК "Зодчий" просило взыскать с ООО "Абаканэнергосбыт" 533208 руб. неосновательного обогащения на том основании, что при исполнении договора энергоснабжения от 03.02.2006 ООО "Абаканэнергосбыт" не несет затрат по снятию показаний приборов учета абонентов-граждан и их обработке, сберегая тем самым денежные средства за счет истца.
Как видно из материалов дела, 20 ноября 2008 г. ООО "УЖК "Зодчий" обратилось в ООО "Абаканэнергосбыт" с письмом об уплате затрат по расходам на содержание штата сотрудников по работе с физическими, юридическими лицами по расчетам за электроэнергию, из расчета 22217 рублей в месяц, однако получило отказ со ссылкой на то, что расходы на компенсацию затрат, понесенных при осуществлении расчетов с потребителями электроэнергии по индивидуальным приборам учета при установлении сбытовой надбавки ООО "Абаканэнергосбыт" учтены не были.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
По требованию о взыскании неосновательного обогащения истец в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказать приобретение или сбережение имущества за счет ответчика и размер неосновательного обогащения.
Оценив требование ООО "УЖК "Зодчий" о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, арбитражный суд признал его недоказанным. В связи с подачей ООО "Абаканэнергосбыт" электроэнергии в жилые дома, принятые на обслуживание ООО "УЖК "Зодчий" стороны состоят в договорных отношениях. Условия договора энергоснабжения N 1256 от 03.02.2006 не предусматривают обязанности гарантирующего поставщика возмещать абоненту затраты или расходы, связанные с получением и обработкой данных приборов учета населения и юридических лиц, получающих электроэнергию через электрические сети жилых домов.
При указанных обстоятельствах арбитражный суд правомерно отказал в удовлетворении встречных исковых требований.
Доводы заявителя кассационной жалобы в части неправомерного отказа в удовлетворении встречного иска направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судами первой и второй инстанции, поэтому не могут быть приняты судом кассационной инстанции на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Обжалуемые судебные акты в части отказа в удовлетворении встречного иска соответствуют нормам материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Учитывая, что кассационная жалоба ООО "УЖК "Зодчий" об отмене решения от 22 мая 2009 года и постановления от 6 августа 2009 года в части взыскании с ООО "УЖК "Зодчий" задолженности в сумме 60937 руб. 92 коп. удовлетворена, принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части, с ООО "Абаканэнергосбыт" в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9 047 руб. 18 коп. за рассмотрение дела в суде первой инстанции, а также 2 000 руб. за рассмотрение дела в судах апелляционной и кассационной инстанций, с ООО "УЖК "Зодчий" следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 799 руб. 59 коп.
Руководствуясь статьями 110, 274, 286 - 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 22 мая 2009 года по делу N А74-265/2009, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2009 года по тому же делу в части взыскания 60937 руб. 92 коп. основного долга с ООО "Управляющая жилищная компания "Зодчий" в пользу ООО "Абаканэнергосбыт" отменить, принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Взыскать с ООО "Абаканэнергосбыт" в доход федерального бюджета государственную пошлину государственную пошлину в сумме 11 047 руб. 18 коп.
Взыскать с ООО "Управляющая жилищная компания "Зодчий" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 799 руб. 59 коп.
Арбитражному суду Республики Хакасия выдать исполнительные листы.
В остальной части указанные судебные акты оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА ОТ 10.11.2009 ПО ДЕЛУ N А74-265/2009
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОСТОЧНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2009 г. N А74-265/2009
Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Кулакова В.И.,
судей: Мироновой И.П., Соколовой Л.М.,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Зодчий" на решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 22 мая 2009 года по делу N А74-265/2009, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2009 года по тому же делу (суд первой инстанции: Конохова Н.П., апелляционный суд: Магда О.В., Бабенко А.Н., Кириллова Н.А.),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Абаканэнергосбыт" (ООО "Абаканэнергосбыт") обратилось в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая жилищная компания "Зодчий" (ООО "УЖК "Зодчий") о взыскании 164 665 рублей 37 копеек долга.
Определением от 25 марта 2009 года арбитражный суд принял к производству встречное исковое заявление ООО "УЖК "Зодчий" к ООО "Абаканэнергосбыт" о взыскании неосновательного обогащения 533 208 рублей.
Определением от 15 мая 2009 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное предприятие города Абакана "Абаканские электрические сети".
Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 22 мая 2009 года основной иск общества с ООО "Абаканэнергосбыт" удовлетворен частично, с ООО "УЖК "Зодчий" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Абаканэнергосбыт" взыскано 100000 руб. долга. В остальной части иска ООО "Абаканэнергосбыт" отказано. В удовлетворении встречного иска общества с ООО "УЖК "Зодчий" отказано.
Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2009 года решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 22 мая 2009 года оставлено без изменения.
В кассационной жалобе на указанные судебные акты ООО "УЖК "Зодчий" просит их изменить и принять по делу новый судебный акт, которым отказать обществу с ограниченной ответственностью "Абаканэнергосбыт" во взыскании с ООО "УЖК "Зодчий" стоимости электроэнергии в сумме 60 937 руб. 92 коп., потребленной двумя насосными станциями, расположенными в городе Абакане по улице Володарского, дом 22, и по улице Торосова, дом 2 корп. 2; в части встречных исковых требований ООО "УЖК "Зодчий" о взыскании с ООО "Абаканэнергосбыт" 533 208 руб. неосновательного обогащения дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Хакасия.
Заявитель считает их незаконными, принятыми с нарушением норм материального права - статьи 309, пунктов 1, 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 157, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 2, 5, 7, 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила 491), пункта 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.08.2006 N 530 (далее - Правила 530), пунктов 1, 8, 15, 17, 16 - 34, 49 Правил представления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 (далее - Правила 307), пунктов 3, 54, 57.1 Основ ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.2004 N 109 (далее - Основы), статьи 3 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике".
По его мнению, расходы на компенсацию затрат, понесенных при осуществлении расчетов с потребителями электроэнергии по индивидуальным приборам учета включены в сбытовую надбавку ООО "Абаканэнергосбыт" (тариф) и отказ компенсации затрат ООО "УЖК "Зодчий" в данной части является неосновательным обогащением.
ООО "Абаканэнергосбыт" в отзыве на кассационную жалобу считает судебные акты законными.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (уведомления о вручении почтовых отправлений N 13082, 13081, 13080).
Проверив законность обжалуемых судебных актов в пределах, установленных главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов дела и установлено арбитражным судом, 3 февраля 2006 года ООО "Абаканэнергосбыт" - энергоснабжающая организация и ООО "УЖК "Зодчий" - абонент заключили договор энергоснабжения N 1256.
В соответствии с пунктами 1.1, 2.1, 2.2 указанного договора энергоснабжающая организация обязалась подавать абоненту через присоединенную к сетевой организации сеть электрическую энергию и мощность; продавать электрическую энергию абоненту на границе балансовой принадлежности электросети сетевой организации в объемах, установленных приложением N 1 к договору; предусмотреть в договоре на услуги по передаче электрической энергии с сетевой организацией обязательства сетевой организации по согласованию отключений, ограничений, перерывов передачи электроэнергии.
На основании пунктов 1.1, 4.1 договора энергоснабжения N 1256 от 03.02.2006 абонент принял на себя обязательства принимать и оплачивать электрическую энергию и заявленную мощность в объеме, в срок и на условиях, предусмотренных договором.
В период с 27.03.2007 по 01.12.2008 в связи с принятием ответчиком на обслуживание новых жилых домов стороны подписали ряд дополнительных соглашений об изменении и дополнении условий договора энергоснабжения N 1256 от 03.02.2006 года, схемы коммерческого учета, акты утверждения границ ответственности обслуживания электрических линий и прочего оборудования. Указанными дополнительными соглашениями стороны дополнили перечень приборов учета в приложении N 2, а также согласовали размер потерь в линии и акты раздела границ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В соответствии с Уставом ООО "УЖК "Зодчий" осуществляет деятельность по управлению и эксплуатации жилых объектов недвижимости, осуществляет функции управления многоквартирными домами.
Требования истца о взыскании с ответчика стоимости электроэнергии 60937 руб. 92 коп., предъявленных на основании актов о безучетном потреблении электрической энергии насосными станциями, расположенными в городе Абакане по улице Володарского, 22, и по улице Торосова, 2, суд признал подлежащим удовлетворению, поскольку на основании писем ООО "УЖК "Зодчий" N 123 от 28.07.2008 и N 160 от 06.10.2008 дополнительными соглашениями к договору энергоснабжения N 1256 от 05.08.2008 и от 06.10.2008 истец и ответчик включили в число объектов потребления электроэнергии и приборов учета, определяющих количество потребленной по договору энергии, насосную водоподъема по улице Володарского, 22 и насосную станцию по улице Торосова, 2а.
Суд пришел к выводу о том, что ответчик добровольно принял на себя обязательство оплатить истцу электроэнергию, потребленную электрооборудованием насосных станций, поскольку он подтвердил, что оказывает услугу водоснабжения жильцам домов по улице Володарского, 22, и по улице Торосова, 2, на основании договора на отпуск (получение) питьевой воды, прием (сброс) сточных вод N 1253 от 01.01.2007, заключенным с муниципальным предприятием г. Абакана "Водоканал".
Довод ответчика о принадлежности насосных станций другим лицам арбитражный суд признал не имеющим существенного значения для дела, так как ответчик не доказал потребление электроэнергии другими лицами, а также передачу электроэнергии другим лицам через электрооборудование насосных станций.
Указанные выводы арбитражного суда являются необоснованными.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила 491) установлено, что в состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
В соответствии с пунктом 5 Правил 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с пунктом 7 Правил 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
Пункт 8 Правил 491 устанавливает, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
Пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Насосные повысительные станции относятся к системе наружных сетей водопровода, они не входят в состав общедомового имущества, поэтому не входят в зону ответственности управляющей организации.
При изложенных обстоятельствах, взыскание 60937 руб. 92 коп. с ООО "УЖК "Зодчий" за потребление электрической энергии насосными станциями является неправомерным.
Поскольку выводы суда в части взыскания указанной суммы основаны на неправильном применении норм материального права, решение от 22 мая 2009 года и постановление от 6 августа 2009 года подлежат в указанной части отмене на основании пункта 2 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с принятием нового судебного акта об отказе в иске в части взыскания 60937 руб. 92 коп.
Истец по встречному иску ООО "УЖК "Зодчий" просило взыскать с ООО "Абаканэнергосбыт" 533208 руб. неосновательного обогащения на том основании, что при исполнении договора энергоснабжения от 03.02.2006 ООО "Абаканэнергосбыт" не несет затрат по снятию показаний приборов учета абонентов-граждан и их обработке, сберегая тем самым денежные средства за счет истца.
Как видно из материалов дела, 20 ноября 2008 г. ООО "УЖК "Зодчий" обратилось в ООО "Абаканэнергосбыт" с письмом об уплате затрат по расходам на содержание штата сотрудников по работе с физическими, юридическими лицами по расчетам за электроэнергию, из расчета 22217 рублей в месяц, однако получило отказ со ссылкой на то, что расходы на компенсацию затрат, понесенных при осуществлении расчетов с потребителями электроэнергии по индивидуальным приборам учета при установлении сбытовой надбавки ООО "Абаканэнергосбыт" учтены не были.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
По требованию о взыскании неосновательного обогащения истец в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказать приобретение или сбережение имущества за счет ответчика и размер неосновательного обогащения.
Оценив требование ООО "УЖК "Зодчий" о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, арбитражный суд признал его недоказанным. В связи с подачей ООО "Абаканэнергосбыт" электроэнергии в жилые дома, принятые на обслуживание ООО "УЖК "Зодчий" стороны состоят в договорных отношениях. Условия договора энергоснабжения N 1256 от 03.02.2006 не предусматривают обязанности гарантирующего поставщика возмещать абоненту затраты или расходы, связанные с получением и обработкой данных приборов учета населения и юридических лиц, получающих электроэнергию через электрические сети жилых домов.
При указанных обстоятельствах арбитражный суд правомерно отказал в удовлетворении встречных исковых требований.
Доводы заявителя кассационной жалобы в части неправомерного отказа в удовлетворении встречного иска направлены на переоценку доказательств и обстоятельств, установленных судами первой и второй инстанции, поэтому не могут быть приняты судом кассационной инстанции на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Обжалуемые судебные акты в части отказа в удовлетворении встречного иска соответствуют нормам материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.
Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Учитывая, что кассационная жалоба ООО "УЖК "Зодчий" об отмене решения от 22 мая 2009 года и постановления от 6 августа 2009 года в части взыскании с ООО "УЖК "Зодчий" задолженности в сумме 60937 руб. 92 коп. удовлетворена, принят новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части, с ООО "Абаканэнергосбыт" в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9 047 руб. 18 коп. за рассмотрение дела в суде первой инстанции, а также 2 000 руб. за рассмотрение дела в судах апелляционной и кассационной инстанций, с ООО "УЖК "Зодчий" следует взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 799 руб. 59 коп.
Руководствуясь статьями 110, 274, 286 - 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 22 мая 2009 года по делу N А74-265/2009, постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2009 года по тому же делу в части взыскания 60937 руб. 92 коп. основного долга с ООО "Управляющая жилищная компания "Зодчий" в пользу ООО "Абаканэнергосбыт" отменить, принять в указанной части новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Взыскать с ООО "Абаканэнергосбыт" в доход федерального бюджета государственную пошлину государственную пошлину в сумме 11 047 руб. 18 коп.
Взыскать с ООО "Управляющая жилищная компания "Зодчий" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 5 799 руб. 59 коп.
Арбитражному суду Республики Хакасия выдать исполнительные листы.
В остальной части указанные судебные акты оставить без изменения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
В.И.КУЛАКОВ
В.И.КУЛАКОВ
Судьи:
И.П.МИРОНОВА
Л.М.СОКОЛОВА
И.П.МИРОНОВА
Л.М.СОКОЛОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)