Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 03 мая 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 05 мая 2011 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Рубцовой Л.В.,
судей Лихачевой А.Н., Назаровой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Овчинниковой О.В.
при участии:
от истца - ООО "ЖРП Райжилуправление": не явились, извещены надлежащим образом
от ответчика - МУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска": не явились, извещены надлежащим образом
от третьего лица - АНО "Институт городского хозяйства": не явились, извещены надлежащим образом
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
истца - ООО "ЖРП Райжилуправление"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04 марта 2011 года
по делу N А71-9707/2009,
принятое судьей Волковой О.Н.
по иску ООО "ЖРП Райжилуправление" (ОГРН 1081840005280, ИНН 1834044840)
к МУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска" (ОГРН 1021801502205, ИНН 1826001000)
третье лицо: Автономная некоммерческая организация "Институт городского хозяйства
об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ЖРП-Райжилуправление" г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному учреждению "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска", г. Ижевск об обязании передать техническую документацию на дом N 5 по ул. Союзной г. Ижевска.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики 23.10.2009 г. по делу N А71-9707/2009 ООО "ЖРП Райжилуправление" в удовлетворении требований о передаче технической документации на многоквартирный дом отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009 г. и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 03 марта 2010 г. решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.10.2009 г. оставлено в силе.
В порядке, предусмотренном п. 5.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 09 июля 2010 г. N ВАС-8919/10 отказано в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ и разъяснено на возможность пересмотра оспариваемого судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Общество с ограниченной ответственностью "ЖРП Райжилуправление" г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 октября 2010 г. по делу N А71-9707/2009.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.11.2010 г. заявление Общества с ограниченной ответственностью "ЖРП Райжилуправление" г. Ижевск удовлетворено. Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 октября 2009 г. по делу N А71-9707/2009 отменено и назначено на рассмотрение в порядке пересмотра.
При повторном рассмотрении дела определением Арбитражного суда УР от 11.01.2001 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АНО "Институт городского хозяйства" г. Ижевск.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с данным решением, истец обратился с апелляционной жалобой. Считает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; судом неправильно применены нормы материального права. Просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, в порядке, предусмотренном ст. 44, 45, 47 ЖК РФ, было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме N 5 по ул. Союзной путем заочного голосования. Согласно протоколу 1/5С от 16.04.2009 г. принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО "ЖРП-Райжилуправление".
Предложение о передаче технической документации, направленное в адрес МУ "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска", ответчиком оставлено без удовлетворения.
Согласно протоколу от 01 июня 2009 г. собственниками помещений спорного многоквартирного дома проведено общее собрание, на котором принято решение о выборе в качестве управляющей организации АНО "Институт городского хозяйства" г. Ижевск. Техническая документация на МКД передана АНО "Институт городского хозяйства" прежней управляющей организацией МУ "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" по акту от 01.09.2009 г. Отказ ответчика в передаче технической документации истцу послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 21.04.2009 г. истец обратился к ответчику с просьбой передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная, 5 в связи с принятием собственниками данного дома решения о выборе способа управления и управляющей организации - ООО "ЖРП Райжилуправление". Вместе тем, из материалов дела следует, что в соответствии с решением собственников данного дома ранее между собственниками и МУ "ГЖУ-УК" г. Ижевска был заключен договор управления N 1363/1.1. от 02.06.2008 г. сроком на три года.
В соответствии с п. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и(или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п. 7.2. договора управления, заключенного между собственниками вышеуказанного дома и МУ "ГЖУ-УК в ЖК г. Ижевска", любая из сторон имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую сторону за три месяца до предполагаемой даты расторжения договора.
На момент заключения договора управления собственниками с ООО "ЖРП Райжилуправление" домом управляло МУ "ГЖУ-УК в ЖК г. Ижевска" по договору N 1363/1.1. от 02.06.2008 г. Указанный договор на момент подписания нового договора с истцом не был расторгнут.
Как следует из письма ответчика от 27.08.2009 г. истцу в ответ на его обращение от 04.06.2009 г., МУ "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" не передало техническую документацию на спорный дом, а истец еще не приступил к его управлению.
При этом, в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Ижевска ул. Союзная, 5 от 01.07.2009 г. собственники данного дома приняли решение о прекращении договора с МУ "ГЖУ-УК в ЖК г. Ижевска" и в качестве управляющей организации выбрали Автономную некоммерческую организацию "Институт городского хозяйства".
Таким образом, из материалов дела следует, что истец фактически и не приступал к принятию спорного дома в качестве управляющей организации.
Из материалов дела следует, что 08.06.2009 г. в адрес ответчика поступали документы от вновь выбранной управляющей компании - АНО "Институт городского хозяйства" с просьбой передать техническую документацию на вышеуказанный дом в связи с выбором собственниками данной организации в качестве управляющей.
13.07.2009 г. в адрес ответчика также обратились собственники данного дома с просьбой о приостановлении передачи технической документации истцу.
Учитывая данные обстоятельства и то, что в сентябре 2009 г. истекал срок действия договора управления, заключенного ранее собственниками с ГЖУ, то принято решение о передаче технической документации в адрес АНО Институт городского хозяйства".
Из Акта от 01.09.2009 г. (т. 2 л.д. 44) следует, что техническая документация на спорный дом была передана ответчиком вновь выбранной управляющей организации - АНО "Институт городского хозяйства", в соответствии с волеизъявлением собственников помещений данного дома.
Апелляционным судом не принимается довод заявителя жалобы о том, что договор между собственниками и ООО "ЖРП Райжилуправление" не расторгнут.
В соответствии с п. 10.2. договора управления многоквартирным домом N 8-5С от 16.04.2009 г. любая из сторон имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемого расторжения договора.
При этом, как было указано выше, истец не приступал к фактическому управлению домом, доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам истцом не представлено.
Вместе с тем, ч. 7 ст. 162 ЖК РФ закреплено, что если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее, чем через 30 дней со дня его подписания.
Таким образом, учитывая, что на момент избрания истца в качестве управляющей компании договор с ответчиком не был расторгнут, фактически истец к управлению дома не приступал, собственниками более поздним собранием была выбрана иная управляющая организация, и ей передана в соответствии с волеизъявлением собственников техническая документация, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.
При таких обстоятельствах апелляционный суд в соответствии со ст. 270 АПК РФ не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04 марта 2011 года по делу N А71-9707/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
Л.В.РУБЦОВА
Судьи
А.Н.ЛИХАЧЕВА
В.Ю.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕМНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 05.05.2011 N 17АП-12136/2009-ГК ПО ДЕЛУ N А71-9707/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 мая 2011 г. N 17АП-12136/2009-ГК
Дело N А71-9707/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 03 мая 2011 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 05 мая 2011 года.
Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Рубцовой Л.В.,
судей Лихачевой А.Н., Назаровой В.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Овчинниковой О.В.
при участии:
от истца - ООО "ЖРП Райжилуправление": не явились, извещены надлежащим образом
от ответчика - МУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска": не явились, извещены надлежащим образом
от третьего лица - АНО "Институт городского хозяйства": не явились, извещены надлежащим образом
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда.
рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу
истца - ООО "ЖРП Райжилуправление"
на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04 марта 2011 года
по делу N А71-9707/2009,
принятое судьей Волковой О.Н.
по иску ООО "ЖРП Райжилуправление" (ОГРН 1081840005280, ИНН 1834044840)
к МУ "Городское жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска" (ОГРН 1021801502205, ИНН 1826001000)
третье лицо: Автономная некоммерческая организация "Институт городского хозяйства
об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "ЖРП-Райжилуправление" г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Муниципальному учреждению "Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска", г. Ижевск об обязании передать техническую документацию на дом N 5 по ул. Союзной г. Ижевска.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики 23.10.2009 г. по делу N А71-9707/2009 ООО "ЖРП Райжилуправление" в удовлетворении требований о передаче технической документации на многоквартирный дом отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.12.2009 г. и постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 03 марта 2010 г. решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.10.2009 г. оставлено в силе.
В порядке, предусмотренном п. 5.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации", определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 09 июля 2010 г. N ВАС-8919/10 отказано в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ и разъяснено на возможность пересмотра оспариваемого судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.
Общество с ограниченной ответственностью "ЖРП Райжилуправление" г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 октября 2010 г. по делу N А71-9707/2009.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16.11.2010 г. заявление Общества с ограниченной ответственностью "ЖРП Райжилуправление" г. Ижевск удовлетворено. Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23 октября 2009 г. по делу N А71-9707/2009 отменено и назначено на рассмотрение в порядке пересмотра.
При повторном рассмотрении дела определением Арбитражного суда УР от 11.01.2001 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АНО "Институт городского хозяйства" г. Ижевск.
Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04 марта 2011 года в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с данным решением, истец обратился с апелляционной жалобой. Считает, что выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; судом неправильно применены нормы материального права. Просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, в порядке, предусмотренном ст. 44, 45, 47 ЖК РФ, было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме N 5 по ул. Союзной путем заочного голосования. Согласно протоколу 1/5С от 16.04.2009 г. принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО "ЖРП-Райжилуправление".
Предложение о передаче технической документации, направленное в адрес МУ "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска", ответчиком оставлено без удовлетворения.
Согласно протоколу от 01 июня 2009 г. собственниками помещений спорного многоквартирного дома проведено общее собрание, на котором принято решение о выборе в качестве управляющей организации АНО "Институт городского хозяйства" г. Ижевск. Техническая документация на МКД передана АНО "Институт городского хозяйства" прежней управляющей организацией МУ "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" по акту от 01.09.2009 г. Отказ ответчика в передаче технической документации истцу послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Пересмотрев материалы дела в порядке ст. 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 21.04.2009 г. истец обратился к ответчику с просьбой передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом по адресу: г. Ижевск, ул. Союзная, 5 в связи с принятием собственниками данного дома решения о выборе способа управления и управляющей организации - ООО "ЖРП Райжилуправление". Вместе тем, из материалов дела следует, что в соответствии с решением собственников данного дома ранее между собственниками и МУ "ГЖУ-УК" г. Ижевска был заключен договор управления N 1363/1.1. от 02.06.2008 г. сроком на три года.
В соответствии с п. 8 ст. 162 ЖК РФ изменение и(или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п. 7.2. договора управления, заключенного между собственниками вышеуказанного дома и МУ "ГЖУ-УК в ЖК г. Ижевска", любая из сторон имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую сторону за три месяца до предполагаемой даты расторжения договора.
На момент заключения договора управления собственниками с ООО "ЖРП Райжилуправление" домом управляло МУ "ГЖУ-УК в ЖК г. Ижевска" по договору N 1363/1.1. от 02.06.2008 г. Указанный договор на момент подписания нового договора с истцом не был расторгнут.
Как следует из письма ответчика от 27.08.2009 г. истцу в ответ на его обращение от 04.06.2009 г., МУ "ГЖУ-УК в ЖКХ г. Ижевска" не передало техническую документацию на спорный дом, а истец еще не приступил к его управлению.
При этом, в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Ижевска ул. Союзная, 5 от 01.07.2009 г. собственники данного дома приняли решение о прекращении договора с МУ "ГЖУ-УК в ЖК г. Ижевска" и в качестве управляющей организации выбрали Автономную некоммерческую организацию "Институт городского хозяйства".
Таким образом, из материалов дела следует, что истец фактически и не приступал к принятию спорного дома в качестве управляющей организации.
Из материалов дела следует, что 08.06.2009 г. в адрес ответчика поступали документы от вновь выбранной управляющей компании - АНО "Институт городского хозяйства" с просьбой передать техническую документацию на вышеуказанный дом в связи с выбором собственниками данной организации в качестве управляющей.
13.07.2009 г. в адрес ответчика также обратились собственники данного дома с просьбой о приостановлении передачи технической документации истцу.
Учитывая данные обстоятельства и то, что в сентябре 2009 г. истекал срок действия договора управления, заключенного ранее собственниками с ГЖУ, то принято решение о передаче технической документации в адрес АНО Институт городского хозяйства".
Из Акта от 01.09.2009 г. (т. 2 л.д. 44) следует, что техническая документация на спорный дом была передана ответчиком вновь выбранной управляющей организации - АНО "Институт городского хозяйства", в соответствии с волеизъявлением собственников помещений данного дома.
Апелляционным судом не принимается довод заявителя жалобы о том, что договор между собственниками и ООО "ЖРП Райжилуправление" не расторгнут.
В соответствии с п. 10.2. договора управления многоквартирным домом N 8-5С от 16.04.2009 г. любая из сторон имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемого расторжения договора.
При этом, как было указано выше, истец не приступал к фактическому управлению домом, доказательств предоставления жилищно-коммунальных услуг собственникам истцом не представлено.
Вместе с тем, ч. 7 ст. 162 ЖК РФ закреплено, что если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее, чем через 30 дней со дня его подписания.
Таким образом, учитывая, что на момент избрания истца в качестве управляющей компании договор с ответчиком не был расторгнут, фактически истец к управлению дома не приступал, собственниками более поздним собранием была выбрана иная управляющая организация, и ей передана в соответствии с волеизъявлением собственников техническая документация, оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.
При таких обстоятельствах апелляционный суд в соответствии со ст. 270 АПК РФ не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Госпошлина в соответствии со ст. 110 АПК РФ относится на заявителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04 марта 2011 года по делу N А71-9707/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
Председательствующий
Л.В.РУБЦОВА
Судьи
А.Н.ЛИХАЧЕВА
В.Ю.НАЗАРОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)