Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Кашина Е.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Никитина Е.А., Кнышевой Т.В.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гербекова Б.И.
гражданское дело по кассационной жалобе представителя К. по доверенности П.
на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 01 марта 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований К. к К.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать,
К. обратился в суд с иском К.Е. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 25.08.2009 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22.06.2010 г. К.Е. является родственницей прежнего собственника спорной квартиры. 01.06.2010 г. К. предъявил ответчику требование о добровольном выселении из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, однако К.Е. ответила отказом. В связи с этим истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец К. и его представитель исковые требования поддержал.
Ответчик К.Е. и ее представитель в судебном заседании требования истца не признали.
Представитель 3-го лица УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом принято указанное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит П. - представитель К. по доверенности.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца К. и его представителя по доверенности Ш., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету в спорной квартире зарегистрированы: К., К.Е.
Спорная квартира принадлежит на праве собственности К. на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между К. и О. 25 августа 2009 г., зарегистрированного в УФРС по Москве 12 октября 2009 г., свидетельства о государственной регистрации права N <...> от 22 июня 2010 г.
О. умерла 24.05.2010 г., о чем Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о смерти N <...> от 25.05.2010 г.
Согласно справке ЖСК "Дегунино" от 25.01.2011 г. О. была постоянно зарегистрирована по адресу: <...>. Паевой взнос за кооперативную квартиру был выплачен ею полностью в 1982 г.
Из справки ЖСК "Дегунино" от 20.01.2011 г. следует, что К. постоянно зарегистрирован по адресу: <...> и является членом ЖСК "Дегунино" с 25 декабря 2010 г.
Согласно Распоряжению супрефекта САО N <...> от 30.08.1993 г. опекуном несовершеннолетней В., <...> г. рождения, назначена двоюродная бабушка - О., проживающая по адресу: <...>. Подопечной В. (К.) разрешено проживать на площади опекуна на время исполнения опекунских обязанностей.
Суд пришел к правильному выводу о том, что прежний собственник спорного жилого помещения - О., вселив и зарегистрировав постоянно К.Е. в спорную квартиру, выразила волю на приобретение ответчицей права пользования данным жильем.
В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В соответствии с п. 4 договора пожизненного содержания с иждивением от 25 августа 2009 г. на жилой площади в спорной квартире зарегистрирован и проживает Получатель ренты и К.Е.
Разрешая спор, суд первой инстанции данному обстоятельству дал надлежащую оценку, и пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку К.Е. является лицом, сохраняющим в соответствии с законом и условиями договора право пользования спорным жилым помещением после его приобретения истцом.
Доводы кассационной жалобы о том, что при заключении договора пожизненного содержания с иждивением воля сторон не была направлена на сохранение права пользования ответчика спорным жилым помещением, были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 01 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 04.07.2011 ПО ДЕЛУ N 33-20512
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июля 2011 г. по делу N 33-20512
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего Гербекова Б.И.,
судей Никитина Е.А., Кнышевой Т.В.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Гербекова Б.И.
гражданское дело по кассационной жалобе представителя К. по доверенности П.
на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 01 марта 2011 года, которым постановлено:
В удовлетворении исковых требований К. к К.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать,
установила:
К. обратился в суд с иском К.Е. о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 25.08.2009 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от 22.06.2010 г. К.Е. является родственницей прежнего собственника спорной квартиры. 01.06.2010 г. К. предъявил ответчику требование о добровольном выселении из спорной квартиры и снятии с регистрационного учета, однако К.Е. ответила отказом. В связи с этим истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец К. и его представитель исковые требования поддержал.
Ответчик К.Е. и ее представитель в судебном заседании требования истца не признали.
Представитель 3-го лица УФМС по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом принято указанное решение, об отмене которого по доводам кассационной жалобы просит П. - представитель К. по доверенности.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца К. и его представителя по доверенности Ш., обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>.
Согласно выписке из домовой книги и финансовому лицевому счету в спорной квартире зарегистрированы: К., К.Е.
Спорная квартира принадлежит на праве собственности К. на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между К. и О. 25 августа 2009 г., зарегистрированного в УФРС по Москве 12 октября 2009 г., свидетельства о государственной регистрации права N <...> от 22 июня 2010 г.
О. умерла 24.05.2010 г., о чем Дмитровским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о смерти N <...> от 25.05.2010 г.
Согласно справке ЖСК "Дегунино" от 25.01.2011 г. О. была постоянно зарегистрирована по адресу: <...>. Паевой взнос за кооперативную квартиру был выплачен ею полностью в 1982 г.
Из справки ЖСК "Дегунино" от 20.01.2011 г. следует, что К. постоянно зарегистрирован по адресу: <...> и является членом ЖСК "Дегунино" с 25 декабря 2010 г.
Согласно Распоряжению супрефекта САО N <...> от 30.08.1993 г. опекуном несовершеннолетней В., <...> г. рождения, назначена двоюродная бабушка - О., проживающая по адресу: <...>. Подопечной В. (К.) разрешено проживать на площади опекуна на время исполнения опекунских обязанностей.
Суд пришел к правильному выводу о том, что прежний собственник спорного жилого помещения - О., вселив и зарегистрировав постоянно К.Е. в спорную квартиру, выразила волю на приобретение ответчицей права пользования данным жильем.
В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
В соответствии с п. 4 договора пожизненного содержания с иждивением от 25 августа 2009 г. на жилой площади в спорной квартире зарегистрирован и проживает Получатель ренты и К.Е.
Разрешая спор, суд первой инстанции данному обстоятельству дал надлежащую оценку, и пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку К.Е. является лицом, сохраняющим в соответствии с законом и условиями договора право пользования спорным жилым помещением после его приобретения истцом.
Доводы кассационной жалобы о том, что при заключении договора пожизненного содержания с иждивением воля сторон не была направлена на сохранение права пользования ответчика спорным жилым помещением, были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене данного решения.
Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от 01 марта 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)