Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., рассмотрев надзорную жалобу ответчика С., направленную по почте 30 декабря 2011 года и поступившую в Московский городской суд 31 января 2012 года, на решение мирового судьи судебного участка N 294 района "Перово" г. Москвы от 01 декабря 2010 года и апелляционное определение Перовского районного суда г. Москвы от 04 июля 2011 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Наш дом - Новогиреевская, 32" к С. о взыскании задолженности,
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "Наш дом - Новогиреевская, 32" обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и прочие услуги в размере - рублей - копейки и расходов по оплате государственной пошлины, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 1, кроме собственника в квартире зарегистрировано еще два человека. Поскольку истец является Товариществом собственников помещений многоквартирного дома, где проживает ответчик, он управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества дома по адресу: 1. С. членом ТСЖ не является и договора между истцом и ответчиком не имеется. В период с 01 августа 2006 года до подачи искового заявления в суд, истцом в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья ответчику направлялись квитанции о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире. В указанный период ответчиком производилась плата не в полном размере, занижая самовольно суммы оплаты. Общая сумма оплаты задолженности за указанный период в соответствии с предоставленными истцом расчетами составляет - рублей - копейка.
Решением мирового судьи судебного участка N 294 района "Перово" г. Москвы от 01 декабря 2010 года постановлено: взыскать с С. в пользу Товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Наш дом - Новогиреевская, 32" задолженность по оплате платежей и взносов за период сентябрь 2007 года - июль 2010 года в размере - рублей - копеек, государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска в размере - рублей - копеек, а всего взыскать - рубля - копейки.
Апелляционным определением Перовского районного суда г. Москвы от 04 июля 2011 года решение мирового судьи судебного участка N 294 района "Перово" г. Москвы от 01 декабря 2010 года оставлено без изменения.
В надзорной жалобе ответчиком С. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения надзорной жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче надзорной жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;
2) о передаче надзорной жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в надзорном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из оспариваемых судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы надзорной жалобы в соответствии со ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.
Судом установлено, что Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "Наш дом - Новогиреевская, 32" создано на основании добровольного объединения собственников квартир в многоквартирном доме, расположенному по адресу: 1 и зарегистрировано 02 ноября 2000 года в ЕГРЮЛ.
Решениями общего собрания собственников жилья от 07 октября 2006 года, 31 марта 2007 года, 22 марта 2008 года, 01 февраля 2009 года, 06 февраля 2010 года подтвержден статус ТСЖ, как управляющей компании и утверждены сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2006 - 2010 года.
С. является собственником квартиры в общем имуществе многоквартирного дома, и проживая в данной квартире совместно со своей семьей в 2006 - 2010 годах, пользовался всеми коммунальными услугами. Платежные документы предоставлялись ответчику своевременно и установленного образца.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходил из того, что истец надлежаще исполняет свои обязанности по управлению домом, а также обязанность по своевременному предоставлению платежных документов. Доказательств ненадлежащего управления домом истцом, суду представлено не было.
В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, не являющиеся членами данного товарищества, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Между тем, ответчик, являющейся собственником квартиры частично не выполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые регламентируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в связи с чем суд обоснованно удовлетворил заявленные требования истца частично.
Довод ответчика о том, что "ТСЖ" производило начисление платежей, не утвержденных общим собранием ТСЖ, не может быть принят во внимание, поскольку судом установлено, что на общем собрании собственников жилья 07.10.2006 г., 31.03.2007 г., 22.03.2008, 01.02.2009 и 06.02.2010 года подтвержден статус "ТСЖ", как управляющей компании и утверждены сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2006 - 2010 годы.
Кроме того, в судебном заседании был допрошен специалист Р., который подтвердил суду правильность предоставленного истцом расчета взыскиваемых с ответчика сумм, обосновал его, а также пояснил, что данный дом не рассчитывается по системе ЕИРЦ и специалистом ГУИС был составлен примерный расчет.
Иные доводы надзорной жалобы не могут служить основанием для отмены судебных постановлений.
При рассмотрении дела, судом дана оценка представленным доказательствам по делу. В силу ст. ст. 67, 327.1 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и второй инстанции. Суд надзорной инстанции правом оценки представленных сторонами доказательств не наделен.
Нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции - Президиума Московского городского суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
в передаче надзорной жалобы истца С. на решение мирового судьи судебного участка N 294 района "Перово" г. Москвы от 01 декабря 2010 года и апелляционное определение Перовского районного суда г. Москвы от 04 июля 2011 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Наш дом - Новогиреевская, 32" к С. о взыскании задолженности - для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.02.2012 N 4Г/9-930
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 февраля 2012 г. N 4г/9-930
Судья Московского городского суда Аванесова Г.А., рассмотрев надзорную жалобу ответчика С., направленную по почте 30 декабря 2011 года и поступившую в Московский городской суд 31 января 2012 года, на решение мирового судьи судебного участка N 294 района "Перово" г. Москвы от 01 декабря 2010 года и апелляционное определение Перовского районного суда г. Москвы от 04 июля 2011 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Наш дом - Новогиреевская, 32" к С. о взыскании задолженности,
установил:
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "Наш дом - Новогиреевская, 32" обратилось в суд с иском к С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и прочие услуги в размере - рублей - копейки и расходов по оплате государственной пошлины, указывая на то, что истец является собственником квартиры по адресу: 1, кроме собственника в квартире зарегистрировано еще два человека. Поскольку истец является Товариществом собственников помещений многоквартирного дома, где проживает ответчик, он управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества дома по адресу: 1. С. членом ТСЖ не является и договора между истцом и ответчиком не имеется. В период с 01 августа 2006 года до подачи искового заявления в суд, истцом в соответствии с действовавшими тарифами по оплате жилья ответчику направлялись квитанции о начислении платы за жилье и коммунальные услуги по квартире. В указанный период ответчиком производилась плата не в полном размере, занижая самовольно суммы оплаты. Общая сумма оплаты задолженности за указанный период в соответствии с предоставленными истцом расчетами составляет - рублей - копейка.
Решением мирового судьи судебного участка N 294 района "Перово" г. Москвы от 01 декабря 2010 года постановлено: взыскать с С. в пользу Товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Наш дом - Новогиреевская, 32" задолженность по оплате платежей и взносов за период сентябрь 2007 года - июль 2010 года в размере - рублей - копеек, государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части иска в размере - рублей - копеек, а всего взыскать - рубля - копейки.
Апелляционным определением Перовского районного суда г. Москвы от 04 июля 2011 года решение мирового судьи судебного участка N 294 района "Перово" г. Москвы от 01 декабря 2010 года оставлено без изменения.
В надзорной жалобе ответчиком С. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, направлении дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения надзорной жалобы, представления судья выносит определение:
1) об отказе в передаче надзорной жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в порядке надзора. При этом надзорные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде надзорной инстанции;
2) о передаче надзорной жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции.
Согласно ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в надзорном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Как усматривается из оспариваемых судебных постановлений, они сомнений в законности не вызывают, а доводы надзорной жалобы в соответствии со ст. 387 ГПК РФ не могут повлечь их отмену или изменение в порядке надзора.
Судом установлено, что Товарищество собственников жилья (ТСЖ) "Наш дом - Новогиреевская, 32" создано на основании добровольного объединения собственников квартир в многоквартирном доме, расположенному по адресу: 1 и зарегистрировано 02 ноября 2000 года в ЕГРЮЛ.
Решениями общего собрания собственников жилья от 07 октября 2006 года, 31 марта 2007 года, 22 марта 2008 года, 01 февраля 2009 года, 06 февраля 2010 года подтвержден статус ТСЖ, как управляющей компании и утверждены сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2006 - 2010 года.
С. является собственником квартиры в общем имуществе многоквартирного дома, и проживая в данной квартире совместно со своей семьей в 2006 - 2010 годах, пользовался всеми коммунальными услугами. Платежные документы предоставлялись ответчику своевременно и установленного образца.
Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходил из того, что истец надлежаще исполняет свои обязанности по управлению домом, а также обязанность по своевременному предоставлению платежных документов. Доказательств ненадлежащего управления домом истцом, суду представлено не было.
В силу ч. 6 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, не являющиеся членами данного товарищества, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.
Между тем, ответчик, являющейся собственником квартиры частично не выполнял обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые регламентируется Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в связи с чем суд обоснованно удовлетворил заявленные требования истца частично.
Довод ответчика о том, что "ТСЖ" производило начисление платежей, не утвержденных общим собранием ТСЖ, не может быть принят во внимание, поскольку судом установлено, что на общем собрании собственников жилья 07.10.2006 г., 31.03.2007 г., 22.03.2008, 01.02.2009 и 06.02.2010 года подтвержден статус "ТСЖ", как управляющей компании и утверждены сметы расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2006 - 2010 годы.
Кроме того, в судебном заседании был допрошен специалист Р., который подтвердил суду правильность предоставленного истцом расчета взыскиваемых с ответчика сумм, обосновал его, а также пояснил, что данный дом не рассчитывается по системе ЕИРЦ и специалистом ГУИС был составлен примерный расчет.
Иные доводы надзорной жалобы не могут служить основанием для отмены судебных постановлений.
При рассмотрении дела, судом дана оценка представленным доказательствам по делу. В силу ст. ст. 67, 327.1 ГПК РФ оценка доказательств и установление обстоятельств по делу относится к компетенции судов первой и второй инстанции. Суд надзорной инстанции правом оценки представленных сторонами доказательств не наделен.
Нарушений судами норм материального или процессуального права не установлено. Оснований для передачи надзорной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции - Президиума Московского городского суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 2 ст. 381, ст. ст. 383, 387 ГПК РФ,
определил:
в передаче надзорной жалобы истца С. на решение мирового судьи судебного участка N 294 района "Перово" г. Москвы от 01 декабря 2010 года и апелляционное определение Перовского районного суда г. Москвы от 04 июля 2011 года по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Наш дом - Новогиреевская, 32" к С. о взыскании задолженности - для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции отказать.
Судья
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
Московского городского суда
Г.А.АВАНЕСОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)