Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 декабря 2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего Никитина А.Ю.,
судей Г.И. Агибаловой, Н.А. Клочковой,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Николаевым Д.В.,
при участии в заседании представителей:
от истца - Абрамов С.Н., доверенность от 11.01.2010 года,
от ООО "УК Ленинского района" - Петрушенко А.В., доверенность от 24.02.2010 года,
от ООО "УК "Наш Дом" - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "ВоТГК" (г. Самара)
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября 2010 года
по делу N А57-25665/2009, судья Г.В. Кобозев,
по иску ОАО "ВоТГК" (г. Самара),
к ООО "УК Ленинского района" (г. Саратов),
ООО "УК "Наш Дом"
о взыскании задолженности по договору на снабжение тепловой энергией, процентов за пользование чужими денежными средствами и встречному исковому заявлению о признании ничтожным договора,
установил:
ОАО "Волжская ТГК" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к ООО "УК Ленинского района" о взыскании задолженности в размере 401 122,76 руб. по договору снабжения тепловой энергией N 52846 от 01.08.2008.
Определением от 28.12.2009 приняты к рассмотрению встречные требования ООО "УК Ленинского района" к ОАО "Волжская ТГК" о признании ничтожными пункта 5.4, абзаца 4 пункта 5.5 (раздел 5 "Учет потребленной тепловой энергии и теплоносителя. Эксплуатация теплосистем") договора N 52846 от 01.08.2008.
Определением суда от 03.02.2010 дело N А57-25665/2009 объединено в одно производство для совместного рассмотрения с делом А57-26864/2009 по иску ОАО "Волжская ТГК" к ООО "УК Ленинского района" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.11.2008 по 27.11.2009 в размере 633 224,21 руб. по день фактического погашения долга.
Определением суда от 13.09.2010 по ходатайству ОАО "Волжская ТГК" к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО "УК "Наш Дом".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября 2010 года с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Ленинского района" в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2008 по 22.12.2009 в размере 159 058,83 руб.
В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Ленинского района", г. Саратов, в части взыскания основного долга по договору N 52846 от 01.08.2008 за период с 01.03.2009 по 30.09.2009 в размере 401 122,76 руб. отказано.
В удовлетворении других исковых требований открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Наш Дом", г. Саратов, отказано.
В удовлетворении встречных требований общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Ленинского района" к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" о признании ничтожными пункта 5.4, абзаца 4 пункта 5.5 (раздел 5 "Учет потребленной тепловой энергии и теплоносителя. Эксплуатация теплосистем") договора N 52846 от 01.08.2008 отказано.
Ответчик решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска судебный акт не обжаловал.
Истец по первоначальному иску с решением арбитражного суда первой инстанции не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции изменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования истца о взыскании с ООО "УК Ленинского района" задолженности в сумме 401 122,76 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.11.2008 г. по 27.11.2009 г. в сумме 633 224,21 руб., также процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 28.11.2009 г. по день фактического исполнения денежного обязательства по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Заявитель считает, что суд первой инстанции необоснованно произвел расчет количества поставленной энергии по нормативам, а не по балансовому методу в соответствии с договором. Податель считает необоснованной ссылку суда на ст. 157 ЖК РФ, Постановление Правительства N 307, судебный прецедент ВАС РФ.
Лица, участвующие в деле, о дне и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ООО "УК Ленинского района" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагает решение суда первой инстанции законным по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.
Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей ООО "УК "Наш Дом" (ч. 1 ст. 123, ч. 3 ст. 156 АПК РФ).
Пункт 5 ст. 268 АПК РФ предусматривает, что в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Поскольку, в порядке апелляционного производства, обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции не может выйти за рамки апелляционной жалобы и проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в части.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на нее, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что оспариваемое решение арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Как следует из материалов дела, 01.08.2008 между ОАО "Волжская ТГК" и ООО "УК Ленинского района" был заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде N 52846т, по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязался осуществлять своевременную и полную оплату потребленной тепловой энергии.
Согласно пункту 5.4 договора учет отпущенной тепловой энергии и контроль договорных параметров теплоносителя осуществляется по приборам учета абонента (при их наличии) или расчетным балансовым методом по фактическому теплоотпуску на основании приборов учета источника теплоты пропорционально расчетным договорным нагрузкам (при отсутствии приборов учета).
Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что в случае непредставления показаний приборов учета (отчета) в установленный срок, а также при отсутствии у абонента приборов учета, количество тепловой энергии, масса (объем) теплоносителя и значения его параметров определяются энергоснабжающей организацией расчетным балансовым методом в соответствии с пунктом 5.4 договора.
ОАО "Волжская ТГК" за период с 01.03.2009 по 30.09.2009 выставило ООО "УК Ленинского района" счета за поданную тепловую энергию в общей сумме 13 346 444,82 руб.
При отсутствии у абонента приборов учета, количество принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (Приложении N 1) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом, согласно "Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя".
В свою очередь ответчик факт наличия задолженности не оспаривает, однако, исковые требования в суде первой инстанции признал частично.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения является публичным договором и в соответствии с пунктом 4 данной статьи условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон, при заключении и исполнении публичных договоров.
Условия публичного договора не соответствующие обязательным правилам, установленным Правительством Российской Федерации - ничтожны (пункт 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статьи 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как верно указано судом первой инстанции, тепловая энергия приобреталась ООО "УК Ленинского района" не в целях перепродажи, а для оказания коммунальной услуги теплоснабжения населения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.
Поскольку приобретаемая тепловая энергия использовалась в целях отопления и горячего водоснабжения жилого фонда, к отношениям сторон подлежат применению положения статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), предусматривающие, что в отсутствие приборов учета количество поставляемой тепловой энергии подлежит расчету в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Данный способ аналогичен способу определения количества поставленной на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения установленному пунктами 19 и 20 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307.
Согласно пункту 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В рассматриваемом случае ответчик ООО "УК Ленинского района", не являющийся производителем энергии, при заключении договора теплоснабжения жилого дома действует в интересах граждан - жильцов дома, а поэтому условия обеспечения их данным видом коммунальных услуг не могут быть определены в договоре энергоснабжения иначе, чем в нормативном акте, регулирующем предоставление коммунальных услуг гражданам, как непосредственным потребителям.
Согласно разъяснениям, данным Министерством регионального развития РФ в Письме от 13.02.07 N 2479-РМ/07 требование пункта 8 Правил распространяется на необходимость соответствия Правилам условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов, в частности, регулирующих: условия оплаты коммунальных ресурсов, требования к качеству коммунальных ресурсов.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Нормативы потребления на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы N 69-664 от 26 декабря 2005 года.
Решение Саратовской городской Думы N 69-664 от 26 декабря 2005 года вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама - спецвыпуск" от 30 декабря 2005 года N 21 (51) и действует до настоящего времени.
Согласно расчету ООО "УК Ленинского района", произведенного за период с 01.09.2008 по 30.09.2009, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение и нормы потребления горячей воды на 1 человека в месяц, согласно решению Саратовской городской Думы N 69-664 от 26.12.2005 года; тарифа стоимости тепловой энергии на 2008 год для ОАО "Волжская ТГК", утвержденного постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области N 17/2 от 07 ноября 2007 года, в размере - 658.63 руб. за 1 Гкал (без НДС); тарифа стоимости тепловой энергии на 2009 год для ОАО "Волжская ТГК", утвержденного постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области N 17/3 от 29 декабря 2008 года, в размере - 796.44 руб. за 1 Гкал (без НДС); стоимости 1 куб. теплоносителя на 2009 год, согласно калькуляции ОАО "Волжская ТГК" - 15.71 руб./м куб. (без НДС); стоимости 1 куб. теплоносителя на 2008 год, согласно калькуляции ОАО "Волжская ТГК" - 13.17 руб./м куб. (без НДС).
Расчет объемов потребления произведен исходя из нормативов потребления тепловой энергии на услугу "горячее водоснабжение" и потребления теплоносителя (горячей воды), так как в соответствии с договором N 52415т истец поставляет не горячую воду, а тепловую энергию в горячей воде.
Расчет произведен с учетом полученных от МУП "Единый расчетный кассовый центр г. Саратова" данных о помесячном количестве проживающих в спорный период в домах снабжаемых теплом и горячей водой по договору N 52846т от 01.08.2008 граждан (т. 2 л.д. 5 - 20).
Также ООО "УК Ленинского района" в дело представлены сведения о субабонентах, являющихся получателями тепловой энергии по договору между ОАО "Волжская ТГК" и ООО "УК Ленинского района" снабжения тепловой энергией в горячей воде N 52846т от 01.08.2008 на нежилые помещения, не относящиеся к общему имуществу граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах.
Поскольку при расчетах с указанными субабонентами не применяются нормативы потребления коммунальных услуг, установленные органами местного самоуправления, определением суда первой инстанции от 08.04.2010 по ходатайству ООО "УК Ленинского района" была назначена экспертиза.
Объем потребленной субабонентами тепловой энергии, на нужды отопления и горячего водоснабжения был рассчитан экспертом в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ N 105 от 06.05.2000 (т. 5 л.д. 2 - 187).
В подтверждение перехода домов, расположенных по адресам: пр-кт Строителей 29В, ул. Ломоносова 18А, 18Б, Загороднева 6, пр-кт 50 лет Октября 138, 138А, Зеркальная 1 в управление ООО "УК "Наш Дом", ООО "УК Ленинского района" были представлены акты приема-передачи технической документации на дома от ООО "УК Ленинского района" в ООО "УК "Наш Дом".
Согласно акту приема-передачи от 16.06.2009 ООО "УК Ленинского района" для обеспечения управления передало ООО "УК "Наш Дом" общее имущество жилого фонда со всем внутридомовым оборудованием и технические паспорта указанных в акте многоквартирных жилых домов, в том числе расположенных по адресу: пр-кт 50 лет Октября 138, 138А.
Из акта приема-передачи от 01.09.2009 видно, что ООО "УК Ленинского района" для обеспечения управления передало ООО "УК "Наш Дом" общее имущество жилого фонда со всем внутридомовым оборудованием, технические паспорта и другую документацию на указанные в акте многоквартирные жилые дома, в том числе расположенные по адресам: пр-кт Строителей 29В, ул. Ломоносова 18А, 18Б, Загороднева 6, пр-кт 50 лет Октября 138, 138А, Зеркальная 1.
В соответствии с расчетными ведомостями ОАО "Волжская ТГК" при расчетах по договору с ООО "УК Ленинского района" N 52846т от 01.08.2008 дома расположенные по адресам: пр-кт 50 лет Октября 138, 138А, Зеркальная 1, с июля 2009 не учитывались.
В силу пункта 5.1 договоров управления многоквартирными домами по адресам: пр-кт 50 лет Октября 138, 138А между ООО "УК "Наш Дом" и муниципальным образованием "Город Саратов" от 03.06.2009 договоры были заключены сроком на один год и начали действовать с 03.07.2009.
Согласно пункту 5.1 договоров управления многоквартирными домами по адресам: пр-кт Строителей 29В, ул. Ломоносова 18А, 18Б, Загороднева 6, Зеркальная 1 между ООО "УК "Наш Дом" и муниципальным образованием "Город Саратов" от 01.10.2009 договоры были заключены сроком на пять лет и начали действовать с 01.10.2009.
Ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Согласно части 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом у другой управляющей организации.
Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, доводы ООО "УК Ленинского района" о прекращении действия заключенного с ним договора управления переданными в управление ООО "УК "Наш Дом" многоквартирными домами с момента подписания актов приема-передачи противоречат требованиям закона о действии договора во времени.
Согласно произведенному ответчиком расчету (т. 4 л.д. 56 - 63, т. 6 л.д. 56, 57), стоимость потребленной тепловой энергии и теплоносителя по договору N 52846т от 01.08.2008 за период с 01.09.2008 по 30.09.2009 составила 26 262 510,96 руб. С учетом домов, расположенных по адресам: пр-кт Строителей 29В, ул. Ломоносова 18А, 18Б, Загороднева 6, не включенных ООО "УК Ленинского района" в расчет (т. 6 л.д. 57) общая стоимость принятой тепловой энергии и теплоносителя за указанный период составила 26 300 195,86 руб. Задолженность за период с 01.03.2009 по 30.09.2009 у ООО "УК Ленинского района" с учетом произведенной оплаты (справка ОАО "Волжская ТГК" по расчетам с ООО "УК Ленинского района" (т. 7 л.д. 29 - 33) в настоящее время отсутствует (расчет процентов т. 7 л.д. 38).
В соответствии с п. 7.9 заключенного между сторонами договора в случае, если при проведении расчетов абонентом не указывается за какой период производится оплата энергоснабжающая организация зачисляет эту сумму в счет ранее возникшей задолженности абонента. Имеющиеся в материалах дела платежные поручения по оплате полученной по договору тепловой энергии и теплоносителя не содержат указания за какой период производится оплата. В этом случае ОАО "Волжская ТГК" должно было засчитывать платежи в счет ранее образовавшейся задолженности.
По представленному ответчиком расчету возражений от истца не представлено. Проверив расчет ответчика, суд апелляционной инстанции признает ее верным и соответствующим материалам дела.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что при отсутствии приборов учета на границах раздела балансовой принадлежности сторон, количество подаваемой тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления должно определяться исходя из нормативов отпуска тепла населению для отопления жилых помещений и горячего водоснабжения, установленных решением Саратовской городской Думы N 69-664 от 26.12.2005 года, а не балансовым методом.
Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении N 525/09 от 09.06.2009 г. по делу N А31-333/2008 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как правильно установлено судом первой инстанции, на стороне ответчика имеется просрочка исполнения денежного обязательства.
Ответственность за нарушение денежного обязательства предусмотрена ст. 395 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение (ненадлежащее исполнение). В целях устранения несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательств суду предоставлено право снижения неустойки.
В соответствии с пунктом 7.5 договора расчетным периодом считается календарный месяц. Периоды платежа определяются: до 10 числа месяца следующего за расчетным - 50 процентов, до 15 числа месяца следующего за расчетным - 50 процентов.
Таким образом, суд апелляционной инстанции признает обоснованным взыскание с ООО "УК Ленинского района" процентов в размере 159 058,83 руб.
Доводы подателя апелляционной жалобы фактически сводятся к несогласию истца с примененными судом 1 инстанции нормами законодательства, а также со сложившейся судебной практикой, что не может быть оценено судом апелляционной инстанцией как доказательства нарушения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.
Таким образом, выводы суда первой инстанции по настоящему делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах и постановлены при правильном применении норм материального и процессуального права.
Правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября 2010 года по делу N А57-25665/2009 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
А.Ю.НИКИТИН
Судьи
Г.И.АГИБАЛОВА
Н.А.КЛОЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 24.12.2010 ПО ДЕЛУ N А57-25665/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Договор управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 декабря 2010 г. по делу N А57-25665/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 23 декабря 2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 24 декабря 2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего Никитина А.Ю.,
судей Г.И. Агибаловой, Н.А. Клочковой,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Николаевым Д.В.,
при участии в заседании представителей:
от истца - Абрамов С.Н., доверенность от 11.01.2010 года,
от ООО "УК Ленинского района" - Петрушенко А.В., доверенность от 24.02.2010 года,
от ООО "УК "Наш Дом" - не явился, извещен,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "ВоТГК" (г. Самара)
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября 2010 года
по делу N А57-25665/2009, судья Г.В. Кобозев,
по иску ОАО "ВоТГК" (г. Самара),
к ООО "УК Ленинского района" (г. Саратов),
ООО "УК "Наш Дом"
о взыскании задолженности по договору на снабжение тепловой энергией, процентов за пользование чужими денежными средствами и встречному исковому заявлению о признании ничтожным договора,
установил:
ОАО "Волжская ТГК" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к ООО "УК Ленинского района" о взыскании задолженности в размере 401 122,76 руб. по договору снабжения тепловой энергией N 52846 от 01.08.2008.
Определением от 28.12.2009 приняты к рассмотрению встречные требования ООО "УК Ленинского района" к ОАО "Волжская ТГК" о признании ничтожными пункта 5.4, абзаца 4 пункта 5.5 (раздел 5 "Учет потребленной тепловой энергии и теплоносителя. Эксплуатация теплосистем") договора N 52846 от 01.08.2008.
Определением суда от 03.02.2010 дело N А57-25665/2009 объединено в одно производство для совместного рассмотрения с делом А57-26864/2009 по иску ОАО "Волжская ТГК" к ООО "УК Ленинского района" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.11.2008 по 27.11.2009 в размере 633 224,21 руб. по день фактического погашения долга.
Определением суда от 13.09.2010 по ходатайству ОАО "Волжская ТГК" к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО "УК "Наш Дом".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября 2010 года с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Ленинского района" в пользу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.12.2008 по 22.12.2009 в размере 159 058,83 руб.
В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Ленинского района", г. Саратов, в части взыскания основного долга по договору N 52846 от 01.08.2008 за период с 01.03.2009 по 30.09.2009 в размере 401 122,76 руб. отказано.
В удовлетворении других исковых требований открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Наш Дом", г. Саратов, отказано.
В удовлетворении встречных требований общества с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания Ленинского района" к открытому акционерному обществу "Волжская территориальная генерирующая компания" о признании ничтожными пункта 5.4, абзаца 4 пункта 5.5 (раздел 5 "Учет потребленной тепловой энергии и теплоносителя. Эксплуатация теплосистем") договора N 52846 от 01.08.2008 отказано.
Ответчик решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска судебный акт не обжаловал.
Истец по первоначальному иску с решением арбитражного суда первой инстанции не согласился, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции изменить, принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные требования истца о взыскании с ООО "УК Ленинского района" задолженности в сумме 401 122,76 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.11.2008 г. по 27.11.2009 г. в сумме 633 224,21 руб., также процентов за пользование чужими денежными средствами начиная с 28.11.2009 г. по день фактического исполнения денежного обязательства по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.
Заявитель считает, что суд первой инстанции необоснованно произвел расчет количества поставленной энергии по нормативам, а не по балансовому методу в соответствии с договором. Податель считает необоснованной ссылку суда на ст. 157 ЖК РФ, Постановление Правительства N 307, судебный прецедент ВАС РФ.
Лица, участвующие в деле, о дне и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ООО "УК Ленинского района" в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагает решение суда первой инстанции законным по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.
Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей ООО "УК "Наш Дом" (ч. 1 ст. 123, ч. 3 ст. 156 АПК РФ).
Пункт 5 ст. 268 АПК РФ предусматривает, что в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Поскольку, в порядке апелляционного производства, обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции не может выйти за рамки апелляционной жалобы и проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в части.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе и отзыве на нее, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что оспариваемое решение арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой части подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Как следует из материалов дела, 01.08.2008 между ОАО "Волжская ТГК" и ООО "УК Ленинского района" был заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде N 52846т, по условиям которого энергоснабжающая организация обязалась отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, а абонент обязался осуществлять своевременную и полную оплату потребленной тепловой энергии.
Согласно пункту 5.4 договора учет отпущенной тепловой энергии и контроль договорных параметров теплоносителя осуществляется по приборам учета абонента (при их наличии) или расчетным балансовым методом по фактическому теплоотпуску на основании приборов учета источника теплоты пропорционально расчетным договорным нагрузкам (при отсутствии приборов учета).
Пунктом 5.5 договора предусмотрено, что в случае непредставления показаний приборов учета (отчета) в установленный срок, а также при отсутствии у абонента приборов учета, количество тепловой энергии, масса (объем) теплоносителя и значения его параметров определяются энергоснабжающей организацией расчетным балансовым методом в соответствии с пунктом 5.4 договора.
ОАО "Волжская ТГК" за период с 01.03.2009 по 30.09.2009 выставило ООО "УК Ленинского района" счета за поданную тепловую энергию в общей сумме 13 346 444,82 руб.
При отсутствии у абонента приборов учета, количество принятой абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (Приложении N 1) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом, согласно "Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя".
В свою очередь ответчик факт наличия задолженности не оспаривает, однако, исковые требования в суде первой инстанции признал частично.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
В силу пункта 1 статьи 426 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения является публичным договором и в соответствии с пунктом 4 данной статьи условия договора должны соответствовать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам, обязательным для сторон, при заключении и исполнении публичных договоров.
Условия публичного договора не соответствующие обязательным правилам, установленным Правительством Российской Федерации - ничтожны (пункт 5 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статьи 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как верно указано судом первой инстанции, тепловая энергия приобреталась ООО "УК Ленинского района" не в целях перепродажи, а для оказания коммунальной услуги теплоснабжения населения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.
Поскольку приобретаемая тепловая энергия использовалась в целях отопления и горячего водоснабжения жилого фонда, к отношениям сторон подлежат применению положения статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), предусматривающие, что в отсутствие приборов учета количество поставляемой тепловой энергии подлежит расчету в соответствии с нормативом потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Данный способ аналогичен способу определения количества поставленной на нужды теплоснабжения и горячего водоснабжения установленному пунктами 19 и 20 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307.
Согласно пункту 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам условия договора о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителей коммунальными услугами, не должны противоречить настоящим Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
В рассматриваемом случае ответчик ООО "УК Ленинского района", не являющийся производителем энергии, при заключении договора теплоснабжения жилого дома действует в интересах граждан - жильцов дома, а поэтому условия обеспечения их данным видом коммунальных услуг не могут быть определены в договоре энергоснабжения иначе, чем в нормативном акте, регулирующем предоставление коммунальных услуг гражданам, как непосредственным потребителям.
Согласно разъяснениям, данным Министерством регионального развития РФ в Письме от 13.02.07 N 2479-РМ/07 требование пункта 8 Правил распространяется на необходимость соответствия Правилам условий договоров о приобретении коммунальных ресурсов, в частности, регулирующих: условия оплаты коммунальных ресурсов, требования к качеству коммунальных ресурсов.
В силу абзаца второго пункта 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам в случае, если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной и горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
Нормативы потребления на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы N 69-664 от 26 декабря 2005 года.
Решение Саратовской городской Думы N 69-664 от 26 декабря 2005 года вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама - спецвыпуск" от 30 декабря 2005 года N 21 (51) и действует до настоящего времени.
Согласно расчету ООО "УК Ленинского района", произведенного за период с 01.09.2008 по 30.09.2009, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение и нормы потребления горячей воды на 1 человека в месяц, согласно решению Саратовской городской Думы N 69-664 от 26.12.2005 года; тарифа стоимости тепловой энергии на 2008 год для ОАО "Волжская ТГК", утвержденного постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области N 17/2 от 07 ноября 2007 года, в размере - 658.63 руб. за 1 Гкал (без НДС); тарифа стоимости тепловой энергии на 2009 год для ОАО "Волжская ТГК", утвержденного постановлением Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области N 17/3 от 29 декабря 2008 года, в размере - 796.44 руб. за 1 Гкал (без НДС); стоимости 1 куб. теплоносителя на 2009 год, согласно калькуляции ОАО "Волжская ТГК" - 15.71 руб./м куб. (без НДС); стоимости 1 куб. теплоносителя на 2008 год, согласно калькуляции ОАО "Волжская ТГК" - 13.17 руб./м куб. (без НДС).
Расчет объемов потребления произведен исходя из нормативов потребления тепловой энергии на услугу "горячее водоснабжение" и потребления теплоносителя (горячей воды), так как в соответствии с договором N 52415т истец поставляет не горячую воду, а тепловую энергию в горячей воде.
Расчет произведен с учетом полученных от МУП "Единый расчетный кассовый центр г. Саратова" данных о помесячном количестве проживающих в спорный период в домах снабжаемых теплом и горячей водой по договору N 52846т от 01.08.2008 граждан (т. 2 л.д. 5 - 20).
Также ООО "УК Ленинского района" в дело представлены сведения о субабонентах, являющихся получателями тепловой энергии по договору между ОАО "Волжская ТГК" и ООО "УК Ленинского района" снабжения тепловой энергией в горячей воде N 52846т от 01.08.2008 на нежилые помещения, не относящиеся к общему имуществу граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах.
Поскольку при расчетах с указанными субабонентами не применяются нормативы потребления коммунальных услуг, установленные органами местного самоуправления, определением суда первой инстанции от 08.04.2010 по ходатайству ООО "УК Ленинского района" была назначена экспертиза.
Объем потребленной субабонентами тепловой энергии, на нужды отопления и горячего водоснабжения был рассчитан экспертом в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной Приказом Госстроя РФ N 105 от 06.05.2000 (т. 5 л.д. 2 - 187).
В подтверждение перехода домов, расположенных по адресам: пр-кт Строителей 29В, ул. Ломоносова 18А, 18Б, Загороднева 6, пр-кт 50 лет Октября 138, 138А, Зеркальная 1 в управление ООО "УК "Наш Дом", ООО "УК Ленинского района" были представлены акты приема-передачи технической документации на дома от ООО "УК Ленинского района" в ООО "УК "Наш Дом".
Согласно акту приема-передачи от 16.06.2009 ООО "УК Ленинского района" для обеспечения управления передало ООО "УК "Наш Дом" общее имущество жилого фонда со всем внутридомовым оборудованием и технические паспорта указанных в акте многоквартирных жилых домов, в том числе расположенных по адресу: пр-кт 50 лет Октября 138, 138А.
Из акта приема-передачи от 01.09.2009 видно, что ООО "УК Ленинского района" для обеспечения управления передало ООО "УК "Наш Дом" общее имущество жилого фонда со всем внутридомовым оборудованием, технические паспорта и другую документацию на указанные в акте многоквартирные жилые дома, в том числе расположенные по адресам: пр-кт Строителей 29В, ул. Ломоносова 18А, 18Б, Загороднева 6, пр-кт 50 лет Октября 138, 138А, Зеркальная 1.
В соответствии с расчетными ведомостями ОАО "Волжская ТГК" при расчетах по договору с ООО "УК Ленинского района" N 52846т от 01.08.2008 дома расположенные по адресам: пр-кт 50 лет Октября 138, 138А, Зеркальная 1, с июля 2009 не учитывались.
В силу пункта 5.1 договоров управления многоквартирными домами по адресам: пр-кт 50 лет Октября 138, 138А между ООО "УК "Наш Дом" и муниципальным образованием "Город Саратов" от 03.06.2009 договоры были заключены сроком на один год и начали действовать с 03.07.2009.
Согласно пункту 5.1 договоров управления многоквартирными домами по адресам: пр-кт Строителей 29В, ул. Ломоносова 18А, 18Б, Загороднева 6, Зеркальная 1 между ООО "УК "Наш Дом" и муниципальным образованием "Город Саратов" от 01.10.2009 договоры были заключены сроком на пять лет и начали действовать с 01.10.2009.
Ст. 162 ЖК РФ установлено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
Согласно части 2 статьи 18 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом у другой управляющей организации.
Таким образом, как верно указал суд первой инстанции, доводы ООО "УК Ленинского района" о прекращении действия заключенного с ним договора управления переданными в управление ООО "УК "Наш Дом" многоквартирными домами с момента подписания актов приема-передачи противоречат требованиям закона о действии договора во времени.
Согласно произведенному ответчиком расчету (т. 4 л.д. 56 - 63, т. 6 л.д. 56, 57), стоимость потребленной тепловой энергии и теплоносителя по договору N 52846т от 01.08.2008 за период с 01.09.2008 по 30.09.2009 составила 26 262 510,96 руб. С учетом домов, расположенных по адресам: пр-кт Строителей 29В, ул. Ломоносова 18А, 18Б, Загороднева 6, не включенных ООО "УК Ленинского района" в расчет (т. 6 л.д. 57) общая стоимость принятой тепловой энергии и теплоносителя за указанный период составила 26 300 195,86 руб. Задолженность за период с 01.03.2009 по 30.09.2009 у ООО "УК Ленинского района" с учетом произведенной оплаты (справка ОАО "Волжская ТГК" по расчетам с ООО "УК Ленинского района" (т. 7 л.д. 29 - 33) в настоящее время отсутствует (расчет процентов т. 7 л.д. 38).
В соответствии с п. 7.9 заключенного между сторонами договора в случае, если при проведении расчетов абонентом не указывается за какой период производится оплата энергоснабжающая организация зачисляет эту сумму в счет ранее возникшей задолженности абонента. Имеющиеся в материалах дела платежные поручения по оплате полученной по договору тепловой энергии и теплоносителя не содержат указания за какой период производится оплата. В этом случае ОАО "Волжская ТГК" должно было засчитывать платежи в счет ранее образовавшейся задолженности.
По представленному ответчиком расчету возражений от истца не представлено. Проверив расчет ответчика, суд апелляционной инстанции признает ее верным и соответствующим материалам дела.
На основании вышеизложенного, судебная коллегия поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что при отсутствии приборов учета на границах раздела балансовой принадлежности сторон, количество подаваемой тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления должно определяться исходя из нормативов отпуска тепла населению для отопления жилых помещений и горячего водоснабжения, установленных решением Саратовской городской Думы N 69-664 от 26.12.2005 года, а не балансовым методом.
Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении N 525/09 от 09.06.2009 г. по делу N А31-333/2008 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как правильно установлено судом первой инстанции, на стороне ответчика имеется просрочка исполнения денежного обязательства.
Ответственность за нарушение денежного обязательства предусмотрена ст. 395 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение (ненадлежащее исполнение). В целях устранения несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательств суду предоставлено право снижения неустойки.
В соответствии с пунктом 7.5 договора расчетным периодом считается календарный месяц. Периоды платежа определяются: до 10 числа месяца следующего за расчетным - 50 процентов, до 15 числа месяца следующего за расчетным - 50 процентов.
Таким образом, суд апелляционной инстанции признает обоснованным взыскание с ООО "УК Ленинского района" процентов в размере 159 058,83 руб.
Доводы подателя апелляционной жалобы фактически сводятся к несогласию истца с примененными судом 1 инстанции нормами законодательства, а также со сложившейся судебной практикой, что не может быть оценено судом апелляционной инстанцией как доказательства нарушения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.
Таким образом, выводы суда первой инстанции по настоящему делу основаны на установленных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах и постановлены при правильном применении норм материального и процессуального права.
Правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября 2010 года по делу N А57-25665/2009 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
А.Ю.НИКИТИН
Судьи
Г.И.АГИБАЛОВА
Н.А.КЛОЧКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)