Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Полный текст постановления изготовлен 17 июля 2009 г.
Федеральный арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Петровой В.В.
судей Белозерцевой И.А., Стрельникова А.И.
при участии в заседании:
от истца: Жилищно-строительного кооператива "Наука" (далее - ЖСК "Наука") - К. - председатель правления - протокол от 05.07.2008 г. (паспорт); Д. по дов. N 91 от 12.12.2008 г. (удостов. адв. N 4099 от 25.09.2003 г.)
от ответчика: Администрации города Троицка Подольского района Московской области (далее - Администрация г. Троицка Подольского района МО) - неявка, извещена (уведомление 127994 15 20100 7, вручено 24.06.2009 г.)
рассмотрев 14 июля 2009 г. в судебном заседании кассационную жалобу ЖСК "Наука" (истца)
на решение от 02 декабря 2008 г.
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Богатиной Ю.Г.
и на постановление от 23 марта 2009 г.
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Диаковской Н.В., Бархатовым В.Ю., Минкиной Г.Т.,
по делу N А41-14180/08
по иску ЖСК "Наука"
к Администрации г. Троицка Подольского района МО
об обязании передать земельный участок
ЖСК "Наука" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрация г. Троицка Подольского района МО об обязании ответчика передать в общую долевую собственность истца земельный участок площадью 0,78 га согласно Государственному акту на бессрочное и бесплатное пользование землей А-1 N 052181 от 14 октября 1980 г. с кадастровым номером 50:54:02 03 03:0010 от 2001 г. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 4 - 11, 66 - 67, 114, 115 т. 1).
В обоснование заявленных исковых требований истец, в том числе ссылался на положения п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, п. п. 1, 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решением от 02 декабря 2008 г. Арбитражного суда Московской области по делу N А41-14180/08 в удовлетворении иска было отказано (л.д. 39 - 40 т. 3).
Постановлением от 23 марта 2009 г. Десятого арбитражного апелляционного суда решение от 02 декабря 2008 г. Арбитражного суда Московской области по делу N А41-14180/08 оставлено без изменения (л.д. 117 - 120 т. 3).
Решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции мотивированы следующим. ЖСК "Наука" 14 октября 1980 г. был выдан Государственный акт А-1 N 052181 на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,78 га для строительства жилого дома В-34А (л.д. 12 - 13 т. 1). Государственной приемочной комиссией 03 июля 1984 г. был принят в эксплуатацию жилой дом ЖСК "Наука", о чем составлен соответствующий акт. Суды, указав, что истцом заявлено исковое требование именно о передаче в общую долевую собственность ЖСК "Наука" упомянутого земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, обратили внимание на то, что к общей долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников и распоряжение, владение, пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. ст. 244, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу этого, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом - ЖСК "Наука" исковых требований.
По делу N А41-14180/08 поступила кассационная жалоба от истца - ЖСК "Наука", в которой он просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином судебном составе. В обоснование кассационной жалобы заявитель - ЖСК "Наука" указывает, что суды не выяснили в полной мере обстоятельства, имеющие значение для дела, и что, по его мнению, выводы, изложенные в обжалуемых судебных актах, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Отзыв на кассационную жалобу от ответчика - Администрации г. Троицка Подольского района МО не поступил.
Ответчик - Администрация г. Троицка Подольского района МО, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направила, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в ее отсутствие.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представители истца - ЖСК "Наука" поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей истца - ЖСК "Наука", явившихся в судебное заседание, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
Пунктом 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно п. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Судами первой и апелляционной инстанций установлено и из материалов дела усматривается, что по настоящему делу истцом - ЖСК "Наука" были заявлены исковые требования об обязании ответчика - Администрации г. Троицка Подольского района МО передать в общую долевую собственность именно ЖСК "Наука" испрашиваемый земельный участок.
В силу этого, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в удовлетворении иска. При этом суд кассационной инстанции соглашается с выводом судов первой и апелляционной инстанций о том, что заявленное исковое требование (об обязании передать в общую долевую собственность ЖСК "Наука" испрашиваемый земельный участок) не тождественно праву общей долевой собственности на спорный земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме (членов ЖСК "Наука"), расположенном на этом земельном участке.
Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов, не усматривается, доводы заявителя кассационной жалобы - ЖСК "Наука" направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что является недопустимым в суде кассационной инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
решение от 02 декабря 2008 г. Арбитражного суда Московской области и постановление от 23 марта 2009 г. Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-14180/08 оставить без изменения, кассационную жалобу ЖСК "Наука" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС МОСКОВСКОГО ОКРУГА ОТ 17.07.2009 N КГ-А41/5657-09 ПО ДЕЛУ N А41-14180/08
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2009 г. N КГ-А41/5657-09
Дело N А41-14180/08
Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2009 г.Полный текст постановления изготовлен 17 июля 2009 г.
Федеральный арбитражный суд Московского округа
в составе:
председательствующего-судьи Петровой В.В.
судей Белозерцевой И.А., Стрельникова А.И.
при участии в заседании:
от истца: Жилищно-строительного кооператива "Наука" (далее - ЖСК "Наука") - К. - председатель правления - протокол от 05.07.2008 г. (паспорт); Д. по дов. N 91 от 12.12.2008 г. (удостов. адв. N 4099 от 25.09.2003 г.)
от ответчика: Администрации города Троицка Подольского района Московской области (далее - Администрация г. Троицка Подольского района МО) - неявка, извещена (уведомление 127994 15 20100 7, вручено 24.06.2009 г.)
рассмотрев 14 июля 2009 г. в судебном заседании кассационную жалобу ЖСК "Наука" (истца)
на решение от 02 декабря 2008 г.
Арбитражного суда Московской области,
принятое судьей Богатиной Ю.Г.
и на постановление от 23 марта 2009 г.
Десятого арбитражного апелляционного суда
принятое судьями Диаковской Н.В., Бархатовым В.Ю., Минкиной Г.Т.,
по делу N А41-14180/08
по иску ЖСК "Наука"
к Администрации г. Троицка Подольского района МО
об обязании передать земельный участок
установил:
ЖСК "Наука" обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрация г. Троицка Подольского района МО об обязании ответчика передать в общую долевую собственность истца земельный участок площадью 0,78 га согласно Государственному акту на бессрочное и бесплатное пользование землей А-1 N 052181 от 14 октября 1980 г. с кадастровым номером 50:54:02 03 03:0010 от 2001 г. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 4 - 11, 66 - 67, 114, 115 т. 1).
В обоснование заявленных исковых требований истец, в том числе ссылался на положения п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, п. п. 1, 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Решением от 02 декабря 2008 г. Арбитражного суда Московской области по делу N А41-14180/08 в удовлетворении иска было отказано (л.д. 39 - 40 т. 3).
Постановлением от 23 марта 2009 г. Десятого арбитражного апелляционного суда решение от 02 декабря 2008 г. Арбитражного суда Московской области по делу N А41-14180/08 оставлено без изменения (л.д. 117 - 120 т. 3).
Решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции мотивированы следующим. ЖСК "Наука" 14 октября 1980 г. был выдан Государственный акт А-1 N 052181 на право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,78 га для строительства жилого дома В-34А (л.д. 12 - 13 т. 1). Государственной приемочной комиссией 03 июля 1984 г. был принят в эксплуатацию жилой дом ЖСК "Наука", о чем составлен соответствующий акт. Суды, указав, что истцом заявлено исковое требование именно о передаче в общую долевую собственность ЖСК "Наука" упомянутого земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, обратили внимание на то, что к общей долевой относится собственность, при которой определена доля каждого из ее участников и распоряжение, владение, пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. ст. 244, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу этого, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом - ЖСК "Наука" исковых требований.
По делу N А41-14180/08 поступила кассационная жалоба от истца - ЖСК "Наука", в которой он просит решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменить, как принятые с нарушением норм материального и процессуального права и дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином судебном составе. В обоснование кассационной жалобы заявитель - ЖСК "Наука" указывает, что суды не выяснили в полной мере обстоятельства, имеющие значение для дела, и что, по его мнению, выводы, изложенные в обжалуемых судебных актах, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Отзыв на кассационную жалобу от ответчика - Администрации г. Троицка Подольского района МО не поступил.
Ответчик - Администрация г. Троицка Подольского района МО, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направила, что согласно ч. 3 ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в ее отсутствие.
В судебном заседании суда кассационной инстанции представители истца - ЖСК "Наука" поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителей истца - ЖСК "Наука", явившихся в судебное заседание, проверив в порядке ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с п. 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.
Пунктом 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Согласно п. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Судами первой и апелляционной инстанций установлено и из материалов дела усматривается, что по настоящему делу истцом - ЖСК "Наука" были заявлены исковые требования об обязании ответчика - Администрации г. Троицка Подольского района МО передать в общую долевую собственность именно ЖСК "Наука" испрашиваемый земельный участок.
В силу этого, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в удовлетворении иска. При этом суд кассационной инстанции соглашается с выводом судов первой и апелляционной инстанций о том, что заявленное исковое требование (об обязании передать в общую долевую собственность ЖСК "Наука" испрашиваемый земельный участок) не тождественно праву общей долевой собственности на спорный земельный участок собственников помещений в многоквартирном доме (членов ЖСК "Наука"), расположенном на этом земельном участке.
Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых судебных актов, не усматривается, доводы заявителя кассационной жалобы - ЖСК "Наука" направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств, что является недопустимым в суде кассационной инстанции.
Руководствуясь ст. ст. 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Московского округа
постановил:
решение от 02 декабря 2008 г. Арбитражного суда Московской области и постановление от 23 марта 2009 г. Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-14180/08 оставить без изменения, кассационную жалобу ЖСК "Наука" - без удовлетворения.
Председательствующий
Судья
В.В.ПЕТРОВА
Судьи:
И.А.БЕЛОЗЕРЦЕВА
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
Судья
В.В.ПЕТРОВА
Судьи:
И.А.БЕЛОЗЕРЦЕВА
А.И.СТРЕЛЬНИКОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)