Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Столярова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
судей Севалкина А.А., Кировой Т.В.,
при секретаре Я.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севалкина А.А.
дело по кассационной жалобе истцов С., С.Е., Б., Д.
на решение Чертановского районного суда города Москвы от 24 мая 2011 года,
которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований С. С.Е., Б., Д. о признании недействительным решения отчетно-перевыборного собрания ЖК "Луна-16" от 16.10.2010 года отказать,
С. обратилась в суд с иском к ЖК "Луна-16" о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.10.2010 года.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры N 282 в доме по адресу *. Считает, что общее собрание проведено с нарушением требований Жилищного кодекса о порядке проведения собрания собственников, проведенное собрание не является собранием членов жилищного кооператива и не вправе было принимать решения по повестке дня собрания, Гурова неправомерно избрана в члены правления, на собрании не было кворума для проведения собрания и для принятия решений по повестке дня собрания, данное решение нарушает ее права и интересы.
Впоследствии от С., С.Е., Б., Д. судом было принято уточненное исковое заявление, в судебном заседании 17.05.2011 г. истцы уточнили исковые требования, просили признать недействительным решение отчетно-перевыборного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.10.2010 года по вопросам: об утверждении штатного расписания, об утверждении сметы на 2011 год, об избрании правления и ревизионной комиссии. Определением от 17.05.2011 года в удовлетворении ходатайства истцов о принятии уточненного искового заявления о признании незаконным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 16.10.2010 года и о признании недействительным протокола N 1 от 16.10.2010 г. общего собрания собственников жилых помещений судом было отказано.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просят в кассационной жалобе истцы С., С.Е., Б., Д.
Истец и представитель истцов С.Е., Б., Д. - С. в заседании судебной коллегии требования по кассационной жалобе поддержала.
Представитель ответчика ЖК "Луна-16" Ж. в заседании судебной коллегии требования по кассационной жалобе не признала, пояснив, что решение суда является законным и обоснованным.
Истцы С.Е., Б., Д. в заседание судебной коллегии не явились, о слушании дела извещены судом первой инстанции, об уважительных причинах своей неявки судебной коллегии не сообщили.
Дело рассмотрено при данной явке.
Проверив материалы дела, выслушав истца и представителя истцов, представителя ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.
Основания признания общего собрания собственников жилых помещений недействительным предусмотрены ст. 46 ЖК РФ.
В силу ст. 117 ЖК РФ
Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 45 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу ст. 39 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 129 ЖК РФ
Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ.
Судом первой инстанции установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: * осуществляется жилищным кооперативом "Луна-16". Председателем жилищного кооператива является Ж.
Как следует из материалов дела, правление ЖК "Луна-16", являясь инициатором проведения отчетно-перевыборного собрания, надлежаще, с соблюдением требований ст. 45 ЖК РФ, уведомило собственников жилых помещений в указанном доме о проведении отчетно-перевыборного собрания посредством размещения 05.10.2010 г. объявления о проведении отчетно-перевыборного собрания 16.10.2010 года с 10.00 до 18.00 часов в помещении правления ЖК. После проведения собрания правлением ЖК было размещено сообщение от 25.10.2010 г. о принятых общим собранием решениях.
Отчетно-перевыборное собрание собственников жилых помещений было оформлено протоколом N 1. Согласно протоколу собрание проводилось с 10 до 18 часов. В протоколе отражено, что подсчет голосов осуществляла счетная комиссия в составе трех человек.
На собрании были приняты следующие решения: признать работу правления удовлетворительной; утвердить штатное расписание и смету на 2011 г.; избрать правление в составе Б.И., Г., Ж., К., Ч.; избрать ревизионную комиссию в составе А., И., Н., С.А.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования и принятое решение оспариваемого собрания и не повлекло за собой причинение убытков указанным собственникам, что является основанием для оставления в силе оспариваемого решения общего собрания.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что Г. правомерно избрана в члены правления ЖК, так как он основан на материалах дела и соответствует нормам действующего законодательства.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Чертановского районного суда города Москвы от 24 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 08.08.2011 ПО ДЕЛУ N 33-28461
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 августа 2011 г. по делу N 33-28461
Судья: Столярова В.В.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
судей Севалкина А.А., Кировой Т.В.,
при секретаре Я.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Севалкина А.А.
дело по кассационной жалобе истцов С., С.Е., Б., Д.
на решение Чертановского районного суда города Москвы от 24 мая 2011 года,
которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований С. С.Е., Б., Д. о признании недействительным решения отчетно-перевыборного собрания ЖК "Луна-16" от 16.10.2010 года отказать,
установила:
С. обратилась в суд с иском к ЖК "Луна-16" о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.10.2010 года.
В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры N 282 в доме по адресу *. Считает, что общее собрание проведено с нарушением требований Жилищного кодекса о порядке проведения собрания собственников, проведенное собрание не является собранием членов жилищного кооператива и не вправе было принимать решения по повестке дня собрания, Гурова неправомерно избрана в члены правления, на собрании не было кворума для проведения собрания и для принятия решений по повестке дня собрания, данное решение нарушает ее права и интересы.
Впоследствии от С., С.Е., Б., Д. судом было принято уточненное исковое заявление, в судебном заседании 17.05.2011 г. истцы уточнили исковые требования, просили признать недействительным решение отчетно-перевыборного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16.10.2010 года по вопросам: об утверждении штатного расписания, об утверждении сметы на 2011 год, об избрании правления и ревизионной комиссии. Определением от 17.05.2011 года в удовлетворении ходатайства истцов о принятии уточненного искового заявления о признании незаконным решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 16.10.2010 года и о признании недействительным протокола N 1 от 16.10.2010 г. общего собрания собственников жилых помещений судом было отказано.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного просят в кассационной жалобе истцы С., С.Е., Б., Д.
Истец и представитель истцов С.Е., Б., Д. - С. в заседании судебной коллегии требования по кассационной жалобе поддержала.
Представитель ответчика ЖК "Луна-16" Ж. в заседании судебной коллегии требования по кассационной жалобе не признала, пояснив, что решение суда является законным и обоснованным.
Истцы С.Е., Б., Д. в заседание судебной коллегии не явились, о слушании дела извещены судом первой инстанции, об уважительных причинах своей неявки судебной коллегии не сообщили.
Дело рассмотрено при данной явке.
Проверив материалы дела, выслушав истца и представителя истцов, представителя ответчика, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда не подлежит отмене по следующим основаниям.
Основания признания общего собрания собственников жилых помещений недействительным предусмотрены ст. 46 ЖК РФ.
В силу ст. 117 ЖК РФ
Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Согласно ч. 1, 3, 4 ст. 45 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу ст. 39 ЖК РФ
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 129 ЖК РФ
Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ.
Судом первой инстанции установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: * осуществляется жилищным кооперативом "Луна-16". Председателем жилищного кооператива является Ж.
Как следует из материалов дела, правление ЖК "Луна-16", являясь инициатором проведения отчетно-перевыборного собрания, надлежаще, с соблюдением требований ст. 45 ЖК РФ, уведомило собственников жилых помещений в указанном доме о проведении отчетно-перевыборного собрания посредством размещения 05.10.2010 г. объявления о проведении отчетно-перевыборного собрания 16.10.2010 года с 10.00 до 18.00 часов в помещении правления ЖК. После проведения собрания правлением ЖК было размещено сообщение от 25.10.2010 г. о принятых общим собранием решениях.
Отчетно-перевыборное собрание собственников жилых помещений было оформлено протоколом N 1. Согласно протоколу собрание проводилось с 10 до 18 часов. В протоколе отражено, что подсчет голосов осуществляла счетная комиссия в составе трех человек.
На собрании были приняты следующие решения: признать работу правления удовлетворительной; утвердить штатное расписание и смету на 2011 г.; избрать правление в составе Б.И., Г., Ж., К., Ч.; избрать ревизионную комиссию в составе А., И., Н., С.А.
При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования и принятое решение оспариваемого собрания и не повлекло за собой причинение убытков указанным собственникам, что является основанием для оставления в силе оспариваемого решения общего собрания.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что Г. правомерно избрана в члены правления ЖК, так как он основан на материалах дела и соответствует нормам действующего законодательства.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Чертановского районного суда города Москвы от 24 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)