Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 июня 2011 года.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Алферовой Е.Е.,
Шеина А.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой Е.В.,
при участии:
- от ООО "Стройтрест-2П": Брянских О.А., представитель, доверенность N 011 от 28.01.2011 г.;
- от ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис": Минакова Ю.А., представитель, доверенность N 36 от 24.05.2010 г.; Воронцов В.Г., представитель, доверенность N 15 от 28.01.2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Воронежтеплоэнерго-Сервис" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.04.2011 года по делу N А14-11189/2010/125/21 (судья Сазыкина А.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Стройтрест-2П" (ОГРН 1033600011488) к обществу с ограниченной ответственностью "Воронежтеплоэнерго-Сервис" (ОГРН 1033600131368) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора N ЖГ-771 от 01.01.2010 года,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Стройтрест 2П", г. Воронеж, (далее по тексту ООО "Стройтрест 2П") обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Воронежтеплоэнерго-Сервис", г. Воронеж, (далее по тексту ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора N ЖГ-771 от 01.01.2010 года на отпуск тепловой энергии и горячей воды по следующим пунктам договора: 1.2, 1.3, 1.4, 2.1.2, 2.1.10, 3.1.2, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 4.15, 5.8, 5.9 (с учетом уточнения требований).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 14.04.2011 года по делу N А14-11189/2010/125/21 исковые требования удовлетворены в части обязания ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис" заключить с ООО "Стройтрест 2П" договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды N ЖГ-771от 01.01.2010 года, изложив пункты 1.2, 1.3, 1.4, 2.1.2, 2.1.10, 3.1.2, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 5.8, 5.9 в следующей редакции:
- пункт 1.2: "Абонент" принимает отпущенные ему энергоресурсы, использует их для оказания коммунальных услуг гражданам - собственникам и нанимателям жилых помещений в этих домах и полностью оплачивает";
- пункт 1.3: "Количество ресурсов, подлежащих отпуску по настоящему договору, определяется: а) тепловой энергии на цели отопления - по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, а при их отсутствии - в соответствии с нормативами, утвержденными Постановлением Главы городского округа г. Воронеж N 1611 от 16.12.2008 года; б) горячей воды на цели централизованного горячего водоснабжения - по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, а при их отсутствии - в соответствии с нормативами потребления горячей воды населением, утвержденными Постановлением Главы городского округа город Воронеж и численностью зарегистрированных граждан в домах "абонента" по формуле, приведенной в Приложении N 2 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года";
- пункт 1.4: "Количество фактически отпущенных ресурсов стороны определяют по коллективным (общедомовым) приборам учета, установленным в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя.
При отсутствии приборов учета у "абонента" количество фактически отпущенных ему ресурсов определяется: тепловой энергии на отопление - в соответствии с нормативами потребления отопления, утвержденными Постановлением Главы городского округа город Воронеж N 1611 от 16.12.2008 года; горячей воды для централизованного горячего водоснабжения - на основании нормативов потребления горячей воды, утвержденных Постановлением Главы городского округа город Воронеж N 1612 от 16.12.2008 года и количества граждан, фактически проживавших в многоквартирном доме в расчетном месяце по данным "абонента".
- При неисправности приборов учета у "абонента" количество фактически отпущенных ему ресурсов определяется: - в соответствии с п. 32 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года";
- пункт 2.1.2: "Тепловую энергию на отопление отпускать непрерывно в соответствии с фактическими температурами наружного воздуха в течение отопительного сезона, дни начала и окончания которого согласовываются сторонами и устанавливаются в соответствии с распоряжениями Администрации городского округа город Воронеж.
- Горячую воду подавать в дома в объемах, соответствующих нормативам потребления и численности граждан, проживающих в жилых многоквартирных домах "абонента", в соответствии с Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года";
- пункт 2.1.10: "Предоставлять "абоненту" по его запросу информацию о технических параметрах подаваемого теплоносителя: - устно по телефону: 20-54-17 (диспетчер); - письменно на запрос по адресу: 394 007, г. Воронеж, Спортивная набережная,4; факс: 20-54-16";
- пункт 3.1.2: "Оплачивать все количество принятой тепловой энергии, включая содержащееся в теплоносителе, невозвращенном в тепловую сеть по причине аварийных утечек из внутренних теплосистем, нецелевого использования внеплановых ремонтов внутридомовых систем отопления";
- пункт 4.2: "Абонент" в согласованные ниже сроки уплачивает "энергоснабжающей организации" полную стоимость отпущенных ему по настоящему договору энергоресурсов по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Тариф на тепловую энергию на 2010 год для "энергоснабжающей организации" - ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис" установлен Приказом Главного управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 26.11.2009 года N 42/13 и составляет 1139,24 руб. за 1 Гкал (без НДС).
Тариф на горячую воду установлен Постановлением Главы городского округа город Воронеж от 30.11.2009 года N 190 и составляет 81,11 руб. за 1 м куб. (на 2010 год без НДС).
Действующая на момент заключения настоящего договора ставка НДС, установленная Законом от 07.07.2003 года N 117-ФЗ, составляет 18%.
- Изменения тарифов и ставок НДС в установленном законом порядке и корректировка в связи с этим расчетов за энергоресурсы не требуют согласования сторон или перезаключения настоящего договора";
- пункт 3: "Стороны производят следующие расчетно-платежные действия:
а) "энергоснабжающая организация" до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет "абоненту" счета-фактуры и акты выполненных поставок тепловой энергии и горячей воды в размере полной стоимости фактического объема за расчетный месяц, определенного в соответствии с п. 1.4 настоящего договора;
б) "абонент" за свой счет лично или с привлечением третьих лиц (МУП "МИВЦ") обеспечивает сбор платежей граждан за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и ежемесячно со своего расчетного счета перечисляет собранные денежные средства потребителей коммунальных услуг на расчетный счет "энергоснабжающей организации" в оплату поставляемых энергоресурсов. По поручению "абонента" платежи граждан за отопление и горячую воду могут перечисляться на расчетный счет "энергоснабжающей организации" непосредственно со счетов МУП "МИВЦ";
- пункт 4.4: "Срок расчета за каждый месяц за тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления и горячего водоснабжения - до 25 числа месяца, следующего за расчетным";
- пункт 4.5: "Размер ежемесячных перечислений платы за тепловую энергию, отпущенную на отопление, стороны определяют:
а) по домам, оснащенным коллективными (общедомовыми) приборами учета - по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета;
б) по домам, не оснащенным коллективными (общедомовыми) приборами учета - по полной стоимости количества тепловой энергии, определенного исходя из нормативов потребления тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления, утвержденных Постановлением Главы городского округа город Воронеж от 16.12.2008 г. N 1611";
пункт 4.6: "Размер ежемесячных перечислений платы за горячую воду, отпущенную на централизованное горячее водоснабжение, стороны определяют:
а) по домам, оснащенным общедомовыми приборами учета, - по полной стоимости объема потребления горячей воды, определенного по показаниям общедомовых приборов учета за расчетный месяц;
б) по домам, не оснащенным общедомовыми приборами учета, - по полной стоимости объема горячей воды, отпущенного "абоненту" и определенного по нормативам, утвержденным Постановлением Главы городского округа город Воронеж от 16.12.2008 года N 1612";
- пункт 4.7: "В связи с тем, что оплата тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления производится гражданами в рассрочку круглогодично по показаниям приборов учета или по нормативам, "абонент" производит корректировку расчетов с гражданами с целью их приведения в соответствие со стоимостью энергоресурсов, фактически отпущенных в течение отопительного периода до его окончания (п. 2.1.2 настоящего договора). Корректировка производится в сроки, установленные "абонентом" и согласованные с "энергоснабжающей организацией". В случае, если в результате корректировки произведены доначисления гражданам платы за отопление и горячую воду, перечисления в адрес "энергоснабжающей организации" дополнительно собранных платежей граждан "абонент" производит до 25 февраля года, следующего за расчетным";
- пункт 4.8: "Денежные средства, перечисляемые "абонентом" сверх стоимости фактически отпущенных энергоресурсов в результате установленной законодательством круглогодичной системы расчетов за отопление: ориентировочно по 1/12 его годовой стоимости ежемесячно, не являются авансовыми платежами. "Энергоснабжающая организация" образовавшиеся в связи с этим переплаты засчитывает в счет платы "абонента" за энергоресурсы в последующие расчетные периоды";
- пункт 4.9: "Датой осуществления платежа стороны принимают день зачисления денежных средств на расчетный счет "Энергоснабжающей организации";
- пункт 5.8: "При наличии в домах "абонента" встроенных нежилых помещений "энергоснабжающая организация" заключает с их собственниками (арендаторами) отдельные договоры теплоснабжения. Расходы (объемы) энергоресурсов для нежилых помещений определяет "энергоснабжающая организация" в соответствии с условиями договора между "энергоснабжающей организацией" и собственником (арендатором) и действующим законодательством: по приборам учета или расчетным путем (при отсутствии приборов учета у собственника). "Энергоснабжающая организация" вычитает указанные объемы из величины расхода (объема) соответствующего энергоресурса по дому в целом при наличии показаний общедомового прибора учета тепловой энергии";
- пункт 5.9: "Абонент" в письменном виде официально уведомляет "энергоснабжающую организацию" о переводе жилых помещений в категорию нежилых с указанием реквизитов приобретателя прав на пользование этим помещением.
Изменения в договор, соответствующие изменению назначения жилого помещения, стороны вносят дополнительным соглашением с момента надлежащего уведомления "энергоснабжающей организации" о юридически оформленной сделке с помещением".
Исключить из условий договора N ЖГ- 771 от 01.01.2010 года пункт 4.15.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылается на незаконность и необоснованность выводов суда первой инстанции в части пунктов 1.4, 2.12, 4.7 договора. При этом заявитель указывает, что нормативы потребления не являются измерителями потребленного объема тепловой энергии и предлагает включить в пункт 1.4 договора алгоритм расчета фактического потребления тепловой энергии и горячей воды, что, по мнению заявителя, не противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 года N 307. В абзаце 1 пункта 2.1.2 ответчик просит исключить слово "сторонами", полагая, что дни начала и окончания отопительного периода не могут согласовываться сторонами при централизованной системе отопления. Абзац 2 ответчик просит изложить в его редакции ввиду отсутствия технической возможности круглосуточного обеспечения населения горячим водоснабжением. По пункту 4.7 ответчик возражает против проведения корректировки в конце отопительного сезона, а также некорректна ссылка суда на пункт 2.1.2.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 14.06.2011 года представители ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис" поддержали доводы апелляционной жалобы.
Представитель ООО "Стройтрест 2П" возражал на доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
По ч. 5 ст. 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. Возражений не поступило. Суд проверяет законность и обоснованность принятого решения в обжалуемой части.
При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 АПК РФ).
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции следует изменить в части пунктов 2.1.2 и 4.7 договора.
Порядок и сроки заключения договора в обязательном порядке регламентируются ст. 445 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч. 2 настоящей статьи в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Правила о сроках, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
Проект договора, условия которого согласовываются сторонами, по своей правовой природе относится к договорам энергоснабжения.
В соответствии со ст. ст. 539, 548 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила об энергоснабжении, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовым и актами.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ст. ст. 426, 445 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения является публичным договором и отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
В соответствии с п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.
Согласно ст. ст. 426, 539, 548 Гражданского кодекса РФ приобретение исполнителем у ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами осуществляется на основании публичного договора энергоснабжения, при заключении и исполнении которого являются для сторон обязательными требования (в данном случае для снабжения тепловой энергией) специальных норм законодательства.
В силу Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года (далее Правила N 307) истец как исполнитель коммунальных услуг, обязан приобретать у ресурсоснабжающей организации, к которой относится ответчик, тепловую энергию для снабжения жилых домов, находящихся в его управлении.
Правила N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии с п. 8 Правил N 307 условия договора ресурсоснабжения не должны противоречить императивным нормам Правил.
Ответчик возражает против применения нормативов потребления и полагает, что п. 1.4 договора следует изложить в редакции проекта договора.
В соответствии с п. 31 Правил N 307 в случае неисправности индивидуального прибора (если в жилом помещении) объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами РФ, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с п. п. 19, 21, 22 Правил N 307.
Редакция ответчика по проекту договора п. 1.4 не соответствует требованиям пунктов 19, 21, 22, 31 Правил N 307. В связи с чем, суд первой инстанции обоснованно изложил п. 1.4 договора в редакции истца (протокола разногласий).
Суд апелляционной инстанции считает правильным исключить из абзаца 1 пункта 2.1.2 договора слово "сторонами", поскольку при централизованной системе отопления согласования сторонами дней начала и окончания отопительного периода не требуется. Дни начала и окончания отопительного периода устанавливаются в соответствии с распоряжениями администрации городского округа города Воронеж, о чем имеется ссылка в данном абзаце пункта 2.1.2 договора, что отвечает требованиям, изложенным в п. 12 Правил N 307: если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 град. С, а конец отопительного периода - при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 град. С в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.
Абзац 2 пункта 2.1.2 договора подлежит оставлению без изменения как соответствующий пунктам 4, 9, 10 Правил N 307, в силу которых коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ (далее договор). Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приводятся в приложении N 1. Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении N 2. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. При предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленном настоящими Правилами порядке. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиями законодательства РФ. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.
Пункт 4.7 договора суд считает возможным изложить в следующей редакции: "При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 Приложения N 2 Правил представления коммунальных услуг гражданам от 23.06.2006 года N 307. В случае, если в результате корректировки произведены доначисления гражданам платы за отопление, перечисления в адрес ЭСО дополнительно собранных денежных средств абонент производит до 25 февраля, следующего за расчетным. Размер платы за горячее водоснабжение - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.06.2006 года N 307.
При отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за отопление и горячее водоснабжение исчисляется по нормативам потребления, определенным в установленном законом порядке".
Данная редакция пункта 4.7 договора соответствует пунктам 23, 25 Правил N 307.
На основании изложенного, судебная коллегия считает, что решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.04.2011 года по делу N А14-11189/2010/125/21 следует изменить в части пунктов 2.1.2 и 4.7 договора.
Расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, понесенные ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис" при подаче апелляционной жалобы, относятся на заявителя, возврату или возмещению не подлежат. Государственная пошлина в сумме 1000 рублей взыскивается с истца в пользу ответчика в связи с частичным удовлетворением апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 266, 269, 271 АПК РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.04.2011 года по делу N А14-11189/2010/125/21 изменить в части изложения пунктов 2.1.2 и 4.7 договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01.01.2010 года N ЖГ-771.
Исключить из абзаца 1 пункта 2.1.2 договора слово "сторонами".
Изложить пункт 5.1. договора в следующей редакции: "При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 Приложения N 2 Правил представления коммунальных услуг гражданам от 23.06.2006 года N 307. В случае, если в результате корректировки произведены доначисления гражданам платы за отопление, перечисления в адрес ЭСО дополнительно собранных денежных средств абонент производит до 25 февраля, следующего за расчетным. Размер платы за горячее водоснабжение - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.06.2006 года N 307.
При отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за отопление и горячее водоснабжение исчисляется по нормативам потребления, определенным в установленном законом порядке".
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стройтрест 2П" (ОГРН 1033600011488) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Воронежтеплоэнерго-Сервис" (ОГРН 1033600131368) государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1000 рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
Е.Е.АЛФЕРОВА
А.Е.ШЕИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕВЯТНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 21.06.2011 ПО ДЕЛУ N А14-11189/2010/125/21
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДЕВЯТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 2011 г. по делу N А14-11189/2010/125/21
Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2011 года.
Полный текст постановления изготовлен 21 июня 2011 года.
Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Колянчиковой Л.А.,
судей: Алферовой Е.Е.,
Шеина А.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусевой Е.В.,
при участии:
- от ООО "Стройтрест-2П": Брянских О.А., представитель, доверенность N 011 от 28.01.2011 г.;
- от ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис": Минакова Ю.А., представитель, доверенность N 36 от 24.05.2010 г.; Воронцов В.Г., представитель, доверенность N 15 от 28.01.2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Воронежтеплоэнерго-Сервис" на решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.04.2011 года по делу N А14-11189/2010/125/21 (судья Сазыкина А.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Стройтрест-2П" (ОГРН 1033600011488) к обществу с ограниченной ответственностью "Воронежтеплоэнерго-Сервис" (ОГРН 1033600131368) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора N ЖГ-771 от 01.01.2010 года,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Стройтрест 2П", г. Воронеж, (далее по тексту ООО "Стройтрест 2П") обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Воронежтеплоэнерго-Сервис", г. Воронеж, (далее по тексту ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис") об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора N ЖГ-771 от 01.01.2010 года на отпуск тепловой энергии и горячей воды по следующим пунктам договора: 1.2, 1.3, 1.4, 2.1.2, 2.1.10, 3.1.2, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 4.15, 5.8, 5.9 (с учетом уточнения требований).
Решением Арбитражного суда Воронежской области от 14.04.2011 года по делу N А14-11189/2010/125/21 исковые требования удовлетворены в части обязания ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис" заключить с ООО "Стройтрест 2П" договор на отпуск тепловой энергии и горячей воды N ЖГ-771от 01.01.2010 года, изложив пункты 1.2, 1.3, 1.4, 2.1.2, 2.1.10, 3.1.2, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9, 5.8, 5.9 в следующей редакции:
- пункт 1.2: "Абонент" принимает отпущенные ему энергоресурсы, использует их для оказания коммунальных услуг гражданам - собственникам и нанимателям жилых помещений в этих домах и полностью оплачивает";
- пункт 1.3: "Количество ресурсов, подлежащих отпуску по настоящему договору, определяется: а) тепловой энергии на цели отопления - по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, а при их отсутствии - в соответствии с нормативами, утвержденными Постановлением Главы городского округа г. Воронеж N 1611 от 16.12.2008 года; б) горячей воды на цели централизованного горячего водоснабжения - по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, а при их отсутствии - в соответствии с нормативами потребления горячей воды населением, утвержденными Постановлением Главы городского округа город Воронеж и численностью зарегистрированных граждан в домах "абонента" по формуле, приведенной в Приложении N 2 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года";
- пункт 1.4: "Количество фактически отпущенных ресурсов стороны определяют по коллективным (общедомовым) приборам учета, установленным в соответствии с Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя.
При отсутствии приборов учета у "абонента" количество фактически отпущенных ему ресурсов определяется: тепловой энергии на отопление - в соответствии с нормативами потребления отопления, утвержденными Постановлением Главы городского округа город Воронеж N 1611 от 16.12.2008 года; горячей воды для централизованного горячего водоснабжения - на основании нормативов потребления горячей воды, утвержденных Постановлением Главы городского округа город Воронеж N 1612 от 16.12.2008 года и количества граждан, фактически проживавших в многоквартирном доме в расчетном месяце по данным "абонента".
- При неисправности приборов учета у "абонента" количество фактически отпущенных ему ресурсов определяется: - в соответствии с п. 32 Правил "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года";
- пункт 2.1.2: "Тепловую энергию на отопление отпускать непрерывно в соответствии с фактическими температурами наружного воздуха в течение отопительного сезона, дни начала и окончания которого согласовываются сторонами и устанавливаются в соответствии с распоряжениями Администрации городского округа город Воронеж.
- Горячую воду подавать в дома в объемах, соответствующих нормативам потребления и численности граждан, проживающих в жилых многоквартирных домах "абонента", в соответствии с Правилами "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года";
- пункт 2.1.10: "Предоставлять "абоненту" по его запросу информацию о технических параметрах подаваемого теплоносителя: - устно по телефону: 20-54-17 (диспетчер); - письменно на запрос по адресу: 394 007, г. Воронеж, Спортивная набережная,4; факс: 20-54-16";
- пункт 3.1.2: "Оплачивать все количество принятой тепловой энергии, включая содержащееся в теплоносителе, невозвращенном в тепловую сеть по причине аварийных утечек из внутренних теплосистем, нецелевого использования внеплановых ремонтов внутридомовых систем отопления";
- пункт 4.2: "Абонент" в согласованные ниже сроки уплачивает "энергоснабжающей организации" полную стоимость отпущенных ему по настоящему договору энергоресурсов по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Тариф на тепловую энергию на 2010 год для "энергоснабжающей организации" - ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис" установлен Приказом Главного управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области от 26.11.2009 года N 42/13 и составляет 1139,24 руб. за 1 Гкал (без НДС).
Тариф на горячую воду установлен Постановлением Главы городского округа город Воронеж от 30.11.2009 года N 190 и составляет 81,11 руб. за 1 м куб. (на 2010 год без НДС).
Действующая на момент заключения настоящего договора ставка НДС, установленная Законом от 07.07.2003 года N 117-ФЗ, составляет 18%.
- Изменения тарифов и ставок НДС в установленном законом порядке и корректировка в связи с этим расчетов за энергоресурсы не требуют согласования сторон или перезаключения настоящего договора";
- пункт 3: "Стороны производят следующие расчетно-платежные действия:
а) "энергоснабжающая организация" до 10 числа месяца, следующего за расчетным, предъявляет "абоненту" счета-фактуры и акты выполненных поставок тепловой энергии и горячей воды в размере полной стоимости фактического объема за расчетный месяц, определенного в соответствии с п. 1.4 настоящего договора;
б) "абонент" за свой счет лично или с привлечением третьих лиц (МУП "МИВЦ") обеспечивает сбор платежей граждан за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и ежемесячно со своего расчетного счета перечисляет собранные денежные средства потребителей коммунальных услуг на расчетный счет "энергоснабжающей организации" в оплату поставляемых энергоресурсов. По поручению "абонента" платежи граждан за отопление и горячую воду могут перечисляться на расчетный счет "энергоснабжающей организации" непосредственно со счетов МУП "МИВЦ";
- пункт 4.4: "Срок расчета за каждый месяц за тепловую энергию в горячей воде для нужд отопления и горячего водоснабжения - до 25 числа месяца, следующего за расчетным";
- пункт 4.5: "Размер ежемесячных перечислений платы за тепловую энергию, отпущенную на отопление, стороны определяют:
а) по домам, оснащенным коллективными (общедомовыми) приборами учета - по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета;
б) по домам, не оснащенным коллективными (общедомовыми) приборами учета - по полной стоимости количества тепловой энергии, определенного исходя из нормативов потребления тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления, утвержденных Постановлением Главы городского округа город Воронеж от 16.12.2008 г. N 1611";
пункт 4.6: "Размер ежемесячных перечислений платы за горячую воду, отпущенную на централизованное горячее водоснабжение, стороны определяют:
а) по домам, оснащенным общедомовыми приборами учета, - по полной стоимости объема потребления горячей воды, определенного по показаниям общедомовых приборов учета за расчетный месяц;
б) по домам, не оснащенным общедомовыми приборами учета, - по полной стоимости объема горячей воды, отпущенного "абоненту" и определенного по нормативам, утвержденным Постановлением Главы городского округа город Воронеж от 16.12.2008 года N 1612";
- пункт 4.7: "В связи с тем, что оплата тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления производится гражданами в рассрочку круглогодично по показаниям приборов учета или по нормативам, "абонент" производит корректировку расчетов с гражданами с целью их приведения в соответствие со стоимостью энергоресурсов, фактически отпущенных в течение отопительного периода до его окончания (п. 2.1.2 настоящего договора). Корректировка производится в сроки, установленные "абонентом" и согласованные с "энергоснабжающей организацией". В случае, если в результате корректировки произведены доначисления гражданам платы за отопление и горячую воду, перечисления в адрес "энергоснабжающей организации" дополнительно собранных платежей граждан "абонент" производит до 25 февраля года, следующего за расчетным";
- пункт 4.8: "Денежные средства, перечисляемые "абонентом" сверх стоимости фактически отпущенных энергоресурсов в результате установленной законодательством круглогодичной системы расчетов за отопление: ориентировочно по 1/12 его годовой стоимости ежемесячно, не являются авансовыми платежами. "Энергоснабжающая организация" образовавшиеся в связи с этим переплаты засчитывает в счет платы "абонента" за энергоресурсы в последующие расчетные периоды";
- пункт 4.9: "Датой осуществления платежа стороны принимают день зачисления денежных средств на расчетный счет "Энергоснабжающей организации";
- пункт 5.8: "При наличии в домах "абонента" встроенных нежилых помещений "энергоснабжающая организация" заключает с их собственниками (арендаторами) отдельные договоры теплоснабжения. Расходы (объемы) энергоресурсов для нежилых помещений определяет "энергоснабжающая организация" в соответствии с условиями договора между "энергоснабжающей организацией" и собственником (арендатором) и действующим законодательством: по приборам учета или расчетным путем (при отсутствии приборов учета у собственника). "Энергоснабжающая организация" вычитает указанные объемы из величины расхода (объема) соответствующего энергоресурса по дому в целом при наличии показаний общедомового прибора учета тепловой энергии";
- пункт 5.9: "Абонент" в письменном виде официально уведомляет "энергоснабжающую организацию" о переводе жилых помещений в категорию нежилых с указанием реквизитов приобретателя прав на пользование этим помещением.
Изменения в договор, соответствующие изменению назначения жилого помещения, стороны вносят дополнительным соглашением с момента надлежащего уведомления "энергоснабжающей организации" о юридически оформленной сделке с помещением".
Исключить из условий договора N ЖГ- 771 от 01.01.2010 года пункт 4.15.
Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис" обратилось в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой, ссылается на незаконность и необоснованность выводов суда первой инстанции в части пунктов 1.4, 2.12, 4.7 договора. При этом заявитель указывает, что нормативы потребления не являются измерителями потребленного объема тепловой энергии и предлагает включить в пункт 1.4 договора алгоритм расчета фактического потребления тепловой энергии и горячей воды, что, по мнению заявителя, не противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 года N 307. В абзаце 1 пункта 2.1.2 ответчик просит исключить слово "сторонами", полагая, что дни начала и окончания отопительного периода не могут согласовываться сторонами при централизованной системе отопления. Абзац 2 ответчик просит изложить в его редакции ввиду отсутствия технической возможности круглосуточного обеспечения населения горячим водоснабжением. По пункту 4.7 ответчик возражает против проведения корректировки в конце отопительного сезона, а также некорректна ссылка суда на пункт 2.1.2.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции 14.06.2011 года представители ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис" поддержали доводы апелляционной жалобы.
Представитель ООО "Стройтрест 2П" возражал на доводы апелляционной жалобы, считает решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
По ч. 5 ст. 268 АПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений. Возражений не поступило. Суд проверяет законность и обоснованность принятого решения в обжалуемой части.
При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 АПК РФ).
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, арбитражный апелляционный суд считает, что решение суда первой инстанции следует изменить в части пунктов 2.1.2 и 4.7 договора.
Порядок и сроки заключения договора в обязательном порядке регламентируются ст. 445 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ч. 2 настоящей статьи в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Правила о сроках, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
Проект договора, условия которого согласовываются сторонами, по своей правовой природе относится к договорам энергоснабжения.
В соответствии со ст. ст. 539, 548 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Правила об энергоснабжении, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовым и актами.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ст. ст. 426, 445 Гражданского кодекса РФ договор энергоснабжения является публичным договором и отказ коммерческой организации от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
В соответствии с п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом, иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.
Согласно ст. ст. 426, 539, 548 Гражданского кодекса РФ приобретение исполнителем у ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами осуществляется на основании публичного договора энергоснабжения, при заключении и исполнении которого являются для сторон обязательными требования (в данном случае для снабжения тепловой энергией) специальных норм законодательства.
В силу Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года (далее Правила N 307) истец как исполнитель коммунальных услуг, обязан приобретать у ресурсоснабжающей организации, к которой относится ответчик, тепловую энергию для снабжения жилых домов, находящихся в его управлении.
Правила N 307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии с п. 8 Правил N 307 условия договора ресурсоснабжения не должны противоречить императивным нормам Правил.
Ответчик возражает против применения нормативов потребления и полагает, что п. 1.4 договора следует изложить в редакции проекта договора.
В соответствии с п. 31 Правил N 307 в случае неисправности индивидуального прибора (если в жилом помещении) объем (количество) потребления коммунальных ресурсов определяется несколькими приборами учета, то при неисправности хотя бы одного прибора учета) или по истечении срока его поверки, установленного изготовителем, если иное не установлено нормативными правовыми актами РФ, либо в случае нарушения целостности на нем пломб, расчеты производятся в соответствии с п. п. 19, 21, 22 Правил N 307.
Редакция ответчика по проекту договора п. 1.4 не соответствует требованиям пунктов 19, 21, 22, 31 Правил N 307. В связи с чем, суд первой инстанции обоснованно изложил п. 1.4 договора в редакции истца (протокола разногласий).
Суд апелляционной инстанции считает правильным исключить из абзаца 1 пункта 2.1.2 договора слово "сторонами", поскольку при централизованной системе отопления согласования сторонами дней начала и окончания отопительного периода не требуется. Дни начала и окончания отопительного периода устанавливаются в соответствии с распоряжениями администрации городского округа города Воронеж, о чем имеется ссылка в данном абзаце пункта 2.1.2 договора, что отвечает требованиям, изложенным в п. 12 Правил N 307: если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8 град. С, а конец отопительного периода - при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8 град. С в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.
Абзац 2 пункта 2.1.2 договора подлежит оставлению без изменения как соответствующий пунктам 4, 9, 10 Правил N 307, в силу которых коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами РФ и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством РФ (далее договор). Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приводятся в приложении N 1. Расчет размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении N 2. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены: бесперебойная подача в жилое помещение коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю; бесперебойное отведение из жилого помещения бытовых стоков; бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха. При предоставлении коммунальных услуг перерывы для проведения ремонтных и профилактических работ, а также работ по подключению новых потребителей допускаются после предварительного уведомления (в письменной форме) потребителя в установленном настоящими Правилами порядке. Продолжительность указанных перерывов устанавливается в соответствии с настоящими Правилами и иными требованиями законодательства РФ. Допускаются также перерывы в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями.
Пункт 4.7 договора суд считает возможным изложить в следующей редакции: "При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 Приложения N 2 Правил представления коммунальных услуг гражданам от 23.06.2006 года N 307. В случае, если в результате корректировки произведены доначисления гражданам платы за отопление, перечисления в адрес ЭСО дополнительно собранных денежных средств абонент производит до 25 февраля, следующего за расчетным. Размер платы за горячее водоснабжение - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.06.2006 года N 307.
При отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за отопление и горячее водоснабжение исчисляется по нормативам потребления, определенным в установленном законом порядке".
Данная редакция пункта 4.7 договора соответствует пунктам 23, 25 Правил N 307.
На основании изложенного, судебная коллегия считает, что решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.04.2011 года по делу N А14-11189/2010/125/21 следует изменить в части пунктов 2.1.2 и 4.7 договора.
Расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей, понесенные ООО "Воронежтеплоэнерго-Сервис" при подаче апелляционной жалобы, относятся на заявителя, возврату или возмещению не подлежат. Государственная пошлина в сумме 1000 рублей взыскивается с истца в пользу ответчика в связи с частичным удовлетворением апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 266, 269, 271 АПК РФ, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Воронежской области от 14.04.2011 года по делу N А14-11189/2010/125/21 изменить в части изложения пунктов 2.1.2 и 4.7 договора на отпуск тепловой энергии и горячей воды от 01.01.2010 года N ЖГ-771.
Исключить из абзаца 1 пункта 2.1.2 договора слово "сторонами".
Изложить пункт 5.1. договора в следующей редакции: "При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 Приложения N 2 Правил представления коммунальных услуг гражданам от 23.06.2006 года N 307. В случае, если в результате корректировки произведены доначисления гражданам платы за отопление, перечисления в адрес ЭСО дополнительно собранных денежных средств абонент производит до 25 февраля, следующего за расчетным. Размер платы за горячее водоснабжение - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения N 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.06.2006 года N 307.
При отсутствии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за отопление и горячее водоснабжение исчисляется по нормативам потребления, определенным в установленном законом порядке".
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стройтрест 2П" (ОГРН 1033600011488) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Воронежтеплоэнерго-Сервис" (ОГРН 1033600131368) государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1000 рублей.
Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.
Председательствующий судья
Л.А.КОЛЯНЧИКОВА
Судьи
Е.Е.АЛФЕРОВА
А.Е.ШЕИН
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)