Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 марта 2009 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Марченко Л.Н.
судей Герасимова М.М., Масенкова И.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тумановым Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-816/2009) ООО "Квартальная Котельная" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2008 г. по делу N А56-15735/2008 (судья Томпакова Г.Н.), принятое
по иску ООО "Квартальная Котельная"
к ТСЖ "Город Солнца"
3-е лицо ТСЖ "Композиторов, 4"
о взыскании задолженности
при участии:
- от истца: Ротцелайнен О.А., представителя по доверенности от 23.01.2008 г.;
- от ответчика: Суркова О.А., представителя по доверенности от 26.09.2008 г.;
- от 3-го лица: Настредтдинова О.Д., представителя по доверенности от 18.02.2009 г.;
общество с ограниченной ответственностью "Квартальная Котельная" (далее - ООО "Квартальная Котельная", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Город Солнца" (далее - ТСЖ "Город Солнца") о взыскании (с учетом уточнения требований) 5010664 руб. 08 коп., из которых: 4230675 руб. 68 коп. - задолженность по договору теплоснабжения N 1 от 01.01.2005 г., 779988 руб. 40 коп. - задолженность по договору теплоснабжения N 2 от 01.01.2005 г.
Определением суда от 06.10.2008 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников жилья "Композиторов, 4" (далее - ТСЖ "Композиторов, 4").
Решением суда от 15.12.2008 г. исковые требования удовлетворены частично. С ТСЖ "Город Солнца" в пользу ООО "Квартальная Котельная" взыскано 779988 руб. 40 коп. задолженности и 14299 руб. 88 коп. расходов по госпошлине. В остальной части иска отказано. ООО "Квартальная Котельная" возвращено из федерального бюджета 1290 руб. 74 коп. госпошлины.
В апелляционной жалобе ООО "Квартальная Котельная", ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит решение суда от 15.12.2008 г. отменить в части отказа в удовлетворении иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ТСЖ "Город Солнца" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считая ее доводы необоснованными, а обжалуемый судебный акт - соответствующим нормам законодательства.
Представитель ТСЖ "Композиторов, 4" полагал апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению по мотивам, изложенным в отзыве.
В отсутствие возражений участвующих в деле лиц, законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке в обжалуемой части в соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, апелляционный суд установил следующее.
ТСЖ "Город Солнца" создано в соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" строительной компанией ООО "Прагма" для управления комплексом недвижимого имущества в двух строившихся этой компанией домах, расположенных по адресам: город Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 4 и город Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10.
01.01.2005 г. между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) были заключены два договора теплоснабжения в горячей воде:
- - договор N 1 на подачу тепловой энергии в горячей воде в доме по адресу: Санкт-Петербург, улица Композиторов, дом 4;
- - договор N 2 на подачу тепловой энергии в горячей воде в доме по адресу: Санкт-Петербург, улица Композиторов, дом 10.
Во исполнение договоров истец произвел отпуск тепловой энергии в жилой фонд. Оплата за оказанные истцом услуги в период с марта 2006 года по март 2007 года произведена не в полном объеме.
Согласно актам сверки расчетов по состоянию на 31.03.2008 г., проведенной сторонами, задолженность ответчика по оплате потребленной тепловой энергии составила 5268812 руб. 42 коп., из которых: 4230675 руб. 68 коп. - задолженность по договору N 1 от 01.01.2005 г. (л.д. 33 том 1), 1038136 руб. 74 коп. - задолженность по договору N 2 от 01.01.2005 г. (л.д. 51 том 1).
15.04.2008 г. истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием о погашении в срок до 25.04.2008 г. имеющейся задолженности по оплате оказанных услуг по теплоснабжению.
Указанные претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В судебном заседании от 08.12.2008 г. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил сумму заявленных требований, в связи с чем просил взыскать с ответчика 5010664 руб. 08 коп., из которых: 4230675 руб. 68 коп. - задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению в период с марта 2006 года по март 2007 года по договору N 1 от 01.01.2005 г. и 779988 руб. 40 коп. - задолженность по договору N 2 от 01.01.2005 г.
Ответчик признал иск в части взыскания 779988 руб. 40 коп. задолженности по договору теплоснабжения N 2 от 01.01.2005 г.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доводы и возражения участвующих в деле лиц, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска в той его части, которая признана ответчиком.
В удовлетворении требования истца о взыскании задолженности в сумме 4230675 руб. 68 коп. по договору N 1 от 01.01.2005 г. судом отказано.
Отказ суда мотивирован тем, что фактически получателем тепловой энергии по договору N 1 от 01.01.2005 г. являлось ТСЖ "Композиторов, 4", а не ТСЖ "Город Солнца".
Апелляционный суд не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, считает его не соответствующим имеющимся в деле доказательствам.
Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.06.2006 г. по делу N А56-20093/2005 признано право ТСЖ "Композиторов, 4" на управление комплексом недвижимого имущества, а именно - многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 4. Указанное решение суда вступило в законную силу 12.04.2007 г. До апреля 2007 года управление комплексом недвижимого имущества осуществляло ТСЖ "Город Солнца", и именно оно до 05.04.2007 г. состояло в договорных отношениях с истцом.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Поскольку обязанность по оплате оказанных услуг по теплоснабжению в период с 01.03.2006 г. по 31.03.2007 г. ТСЖ "Город Солнца" исполнило не в полном объеме, чем нарушило условия договора (пункты 3.3.4, 5.4) и положения статей 309, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании с ответчика 4230675 руб. 68 коп. задолженности по договору N 1 от 01.01.2005 г. являются обоснованными по праву и по размеру и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного решение суда от 15.12.2008 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований подлежит отмене с принятием в указанной части нового судебного акта, а апелляционная жалоба Общества - удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2008 г. по делу N А56-15735/2008 отменить в части отказа в удовлетворении иска. Принять в указанной части новый судебный акт.
Взыскать с ТСЖ "Город Солнца" в пользу ООО "Квартальная Котельная" 4230675 руб. 68 коп. задолженности и 22253 руб. 44 коп. расходов по государственной пошлине.
В остальной части решение оставить без изменения.
Взыскать с ТСЖ "Город Солнца" в пользу ООО "Квартальная Котельная" 1000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
МАРЧЕНКО Л.Н.
Судьи
ГЕРАСИМОВА М.М.
МАСЕНКОВА И.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 04.03.2009 ПО ДЕЛУ N А56-15735/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 марта 2009 г. по делу N А56-15735/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 19 февраля 2009 года
Постановление изготовлено в полном объеме 04 марта 2009 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Марченко Л.Н.
судей Герасимова М.М., Масенкова И.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тумановым Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-816/2009) ООО "Квартальная Котельная" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2008 г. по делу N А56-15735/2008 (судья Томпакова Г.Н.), принятое
по иску ООО "Квартальная Котельная"
к ТСЖ "Город Солнца"
3-е лицо ТСЖ "Композиторов, 4"
о взыскании задолженности
при участии:
- от истца: Ротцелайнен О.А., представителя по доверенности от 23.01.2008 г.;
- от ответчика: Суркова О.А., представителя по доверенности от 26.09.2008 г.;
- от 3-го лица: Настредтдинова О.Д., представителя по доверенности от 18.02.2009 г.;
- установил:
общество с ограниченной ответственностью "Квартальная Котельная" (далее - ООО "Квартальная Котельная", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Город Солнца" (далее - ТСЖ "Город Солнца") о взыскании (с учетом уточнения требований) 5010664 руб. 08 коп., из которых: 4230675 руб. 68 коп. - задолженность по договору теплоснабжения N 1 от 01.01.2005 г., 779988 руб. 40 коп. - задолженность по договору теплоснабжения N 2 от 01.01.2005 г.
Определением суда от 06.10.2008 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников жилья "Композиторов, 4" (далее - ТСЖ "Композиторов, 4").
Решением суда от 15.12.2008 г. исковые требования удовлетворены частично. С ТСЖ "Город Солнца" в пользу ООО "Квартальная Котельная" взыскано 779988 руб. 40 коп. задолженности и 14299 руб. 88 коп. расходов по госпошлине. В остальной части иска отказано. ООО "Квартальная Котельная" возвращено из федерального бюджета 1290 руб. 74 коп. госпошлины.
В апелляционной жалобе ООО "Квартальная Котельная", ссылаясь на нарушение судом норм материального права и несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит решение суда от 15.12.2008 г. отменить в части отказа в удовлетворении иска и удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.
Представитель ТСЖ "Город Солнца" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считая ее доводы необоснованными, а обжалуемый судебный акт - соответствующим нормам законодательства.
Представитель ТСЖ "Композиторов, 4" полагал апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению по мотивам, изложенным в отзыве.
В отсутствие возражений участвующих в деле лиц, законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке в обжалуемой части в соответствии с пунктом 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, апелляционный суд установил следующее.
ТСЖ "Город Солнца" создано в соответствии с Федеральным законом "О товариществах собственников жилья" строительной компанией ООО "Прагма" для управления комплексом недвижимого имущества в двух строившихся этой компанией домах, расположенных по адресам: город Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 4 и город Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 10.
01.01.2005 г. между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) были заключены два договора теплоснабжения в горячей воде:
- - договор N 1 на подачу тепловой энергии в горячей воде в доме по адресу: Санкт-Петербург, улица Композиторов, дом 4;
- - договор N 2 на подачу тепловой энергии в горячей воде в доме по адресу: Санкт-Петербург, улица Композиторов, дом 10.
Во исполнение договоров истец произвел отпуск тепловой энергии в жилой фонд. Оплата за оказанные истцом услуги в период с марта 2006 года по март 2007 года произведена не в полном объеме.
Согласно актам сверки расчетов по состоянию на 31.03.2008 г., проведенной сторонами, задолженность ответчика по оплате потребленной тепловой энергии составила 5268812 руб. 42 коп., из которых: 4230675 руб. 68 коп. - задолженность по договору N 1 от 01.01.2005 г. (л.д. 33 том 1), 1038136 руб. 74 коп. - задолженность по договору N 2 от 01.01.2005 г. (л.д. 51 том 1).
15.04.2008 г. истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием о погашении в срок до 25.04.2008 г. имеющейся задолженности по оплате оказанных услуг по теплоснабжению.
Указанные претензии оставлены ответчиком без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
В судебном заседании от 08.12.2008 г. в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил сумму заявленных требований, в связи с чем просил взыскать с ответчика 5010664 руб. 08 коп., из которых: 4230675 руб. 68 коп. - задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению в период с марта 2006 года по март 2007 года по договору N 1 от 01.01.2005 г. и 779988 руб. 40 коп. - задолженность по договору N 2 от 01.01.2005 г.
Ответчик признал иск в части взыскания 779988 руб. 40 коп. задолженности по договору теплоснабжения N 2 от 01.01.2005 г.
Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доводы и возражения участвующих в деле лиц, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска в той его части, которая признана ответчиком.
В удовлетворении требования истца о взыскании задолженности в сумме 4230675 руб. 68 коп. по договору N 1 от 01.01.2005 г. судом отказано.
Отказ суда мотивирован тем, что фактически получателем тепловой энергии по договору N 1 от 01.01.2005 г. являлось ТСЖ "Композиторов, 4", а не ТСЖ "Город Солнца".
Апелляционный суд не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции, считает его не соответствующим имеющимся в деле доказательствам.
Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.06.2006 г. по делу N А56-20093/2005 признано право ТСЖ "Композиторов, 4" на управление комплексом недвижимого имущества, а именно - многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Санкт-Петербург, ул. Композиторов, д. 4. Указанное решение суда вступило в законную силу 12.04.2007 г. До апреля 2007 года управление комплексом недвижимого имущества осуществляло ТСЖ "Город Солнца", и именно оно до 05.04.2007 г. состояло в договорных отношениях с истцом.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Поскольку обязанность по оплате оказанных услуг по теплоснабжению в период с 01.03.2006 г. по 31.03.2007 г. ТСЖ "Город Солнца" исполнило не в полном объеме, чем нарушило условия договора (пункты 3.3.4, 5.4) и положения статей 309, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о взыскании с ответчика 4230675 руб. 68 коп. задолженности по договору N 1 от 01.01.2005 г. являются обоснованными по праву и по размеру и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного решение суда от 15.12.2008 г. в части отказа в удовлетворении исковых требований подлежит отмене с принятием в указанной части нового судебного акта, а апелляционная жалоба Общества - удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2008 г. по делу N А56-15735/2008 отменить в части отказа в удовлетворении иска. Принять в указанной части новый судебный акт.
Взыскать с ТСЖ "Город Солнца" в пользу ООО "Квартальная Котельная" 4230675 руб. 68 коп. задолженности и 22253 руб. 44 коп. расходов по государственной пошлине.
В остальной части решение оставить без изменения.
Взыскать с ТСЖ "Город Солнца" в пользу ООО "Квартальная Котельная" 1000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
МАРЧЕНКО Л.Н.
Судьи
ГЕРАСИМОВА М.М.
МАСЕНКОВА И.В.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)