Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2012 года
Постановление в полном объеме изготовлено 28 сентября 2012 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Л.Е. Лобановой
судей В.В. Кресса
И.И. Терехиной
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.В.Губиной
при участии сторон:
от истца: Ловкис Р.В. по дов. от 18.06.2012 г.
от ответчика: Черных В.Б. протокол N 1 от 10.09.2009 г.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Мошковская управляющая компания"
на решение Арбитражного суда Новосибирская область от 26 июня 2012 года
по делу N А45-17052/2012 (судья Лузарева И.В.)
по иску ООО "Мошковская управляющая компания", Новосибирская область, р.п. Мошково (ОГРН 1105461000700)
к межмуниципальному хозяйственному ООО "Теплосервис", Новосибирская область, р.п. Мошково (ОГРН 1095461001096)
об обязании произвести перерасчет населению на сумму 4408926 руб. 40 копеек
установил:
ООО "Мошковская управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском об обязании МХ ООО "Теплосервис" сделать перерасчет населению жилых домов по адресу: НСО, Мошковский район, р.п. Мошково, ул. Лесная, 2а и 3а, ул. Вокзальная, 9а, ул. Пушкина, 2а за отопительный период 2011-2012 годы на сумму 4408926,40 руб.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 26 июня 2012 года по делу N А45-17052/2012 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением от 26 июня 2012 года, ООО "Мошковская управляющая компания" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска (с учетом уточнений в судебном заседании). В жалобе истец указал на то, что материалами дела подтверждается поставка тепловой энергии ненадлежащего качества. Ссылается на то, что судом первой инстанции не были запрошены у ответчика документы, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, свидетельствующие об уведомлении потребителем аварийно-диспетчерской службы исполнителя или иной службы, указанной исполнителем. Судом не проверены факты сообщений о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, их обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе ответчика. Доказательств, подтверждающих, что в спорный период ответчик осуществлял контроль за качеством поставляемых коммунальных ресурсов, в материалах дела не имеется. Также ответчиком не представлено доказательств того, что им был произведен перерасчет размера платы жильцов за коммунальные услуги ненадлежащего качества.
МХ ООО "Теплосервис" в отзыве на апелляционную жалобу полностью согласно с решение Арбитражного суда Новосибирская область от 26 июня 2012 года, просит его оставить - без изменения.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирская область от 26 июня 2012 года по делу N А45-17052/2012, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 25 сентября 2011 года между ООО "Мошковская управляющая компания" (управляющая организация, исполнитель коммунальных услуг) и МХ ООО "Теплосервис" (ресурсоснабжающая организация) заключен договор, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязалась подавать управляющей организации через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде - предоставлять коммунальные услуги до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных и тепловых сетей (внешняя стена дома), а также выдерживать на этой границе температуру и давление сетевой воды в падающем и обратном трубопроводах в соответствии с температурным графиком, гидравлическим режимом и расчетным расходом воды, согласованным сторонами (пункт 3.2.1 договора).
В соответствии с пунктом 2.3.2 МХ ООО "Теплосервис" обязалось также возместить в добровольном порядке управляющей организации все убытки, причиненные вследствие предъявления собственниками своих требований к управляющей организации как к исполнителю коммунальных услуг, связанных с неоказанием коммунальных услуг или предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества, в случае, если эти убытки были причинены по вине МХ ООО "Теплосервис" и этот факт установлен актом совместной комиссии.
Ссылаясь на то, что в течение отопительного сезона 2011-2012 года от жильцов жилых домов, находящихся в управлении истца, поступали жалобы относительно температурного режима поставляемой тепловой энергии и то, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия договора от 25 сентября 2011 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об обязании ресурсоснабжающей организации произвести перерасчет населению жилых домов за отопительный период 2011-2012 годы на сумму 4408926,40 руб.
Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Поскольку договор от 25 сентября 2011 года заключен между МХ ООО "Теплосервис" и ООО "Мошковская управляющая компания", а население не является стороной по договору, в правоотношениях между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, обязанной обеспечить граждан коммунальными ресурсами, не участвует, требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платы населению за потребленную тепловую энергию в виду ее ненадлежащего качества, не подлежит удовлетворению.
В рассматриваемом договоре абонентом является ООО "Мошковская управляющая компания", которая в силу пункта 2.3.2 вправе требовать возмещения убытков в случае предъявления собственниками своих требований к управляющей организации как к исполнителю коммунальных услуг, связанных с неоказанием коммунальных услуг или предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества, в связи с чем, истцом использован ненадлежащий способ защиты.
Кроме того, ни ГК РФ, ни Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, не предусматривают обязанности ресурсоснабжающей организации производить перерасчет платы населению за потребленную тепловую энергию на основании несоответствия ее качества, установленным нормативам.
Обязанность составления актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, на которые ссылается истец в качестве основания для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, условиями договора 25 сентября 2011 года не предусмотрена. Условиями договора предусмотрено составление лишь комиссионных актов при несоблюдении ресурсоснабжающей организации температурного режима при поставке тепловой энергии. Ссылка на указанные акты при выбранном способе защиты не обоснована.
По настоящему делу требованиям, вытекающие из правоотношений сторон по договору от 25 сентября 2011 года, истцом не заявлены. Обязанность по составлению счетов жителям домов, обслуживаемых управляющей компанией, является ее обязанностью в силу Жилищного кодекса РФ. Управляющая компания, в том числе несет обязанность проведения корректирующих начислений.
С учетом вышеизложенного апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. Решение Арбитражного суда Новосибирская область от 26 июня 2012 года по делу N А45-17052/2012 принято судом на основании фактических обстоятельств дела существовавших на момент рассмотрения дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Новосибирской области от 26 июня 2012 года по делу N А45-17052/2012 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий
Л.Е.ЛОБАНОВА
Судьи
И.И.ТЕРЕХИНА
В.В.КРЕСС
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.09.2012 ПО ДЕЛУ N А45-17052/2012
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2012 г. по делу N А45-17052/2012
Резолютивная часть постановления объявлена 21 сентября 2012 года
Постановление в полном объеме изготовлено 28 сентября 2012 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Л.Е. Лобановой
судей В.В. Кресса
И.И. Терехиной
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.В.Губиной
при участии сторон:
от истца: Ловкис Р.В. по дов. от 18.06.2012 г.
от ответчика: Черных В.Б. протокол N 1 от 10.09.2009 г.
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Мошковская управляющая компания"
на решение Арбитражного суда Новосибирская область от 26 июня 2012 года
по делу N А45-17052/2012 (судья Лузарева И.В.)
по иску ООО "Мошковская управляющая компания", Новосибирская область, р.п. Мошково (ОГРН 1105461000700)
к межмуниципальному хозяйственному ООО "Теплосервис", Новосибирская область, р.п. Мошково (ОГРН 1095461001096)
об обязании произвести перерасчет населению на сумму 4408926 руб. 40 копеек
установил:
ООО "Мошковская управляющая компания" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском об обязании МХ ООО "Теплосервис" сделать перерасчет населению жилых домов по адресу: НСО, Мошковский район, р.п. Мошково, ул. Лесная, 2а и 3а, ул. Вокзальная, 9а, ул. Пушкина, 2а за отопительный период 2011-2012 годы на сумму 4408926,40 руб.
Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 26 июня 2012 года по делу N А45-17052/2012 в удовлетворении иска отказано.
Не согласившись с решением от 26 июня 2012 года, ООО "Мошковская управляющая компания" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска (с учетом уточнений в судебном заседании). В жалобе истец указал на то, что материалами дела подтверждается поставка тепловой энергии ненадлежащего качества. Ссылается на то, что судом первой инстанции не были запрошены у ответчика документы, подтверждающие предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, свидетельствующие об уведомлении потребителем аварийно-диспетчерской службы исполнителя или иной службы, указанной исполнителем. Судом не проверены факты сообщений о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, их обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе ответчика. Доказательств, подтверждающих, что в спорный период ответчик осуществлял контроль за качеством поставляемых коммунальных ресурсов, в материалах дела не имеется. Также ответчиком не представлено доказательств того, что им был произведен перерасчет размера платы жильцов за коммунальные услуги ненадлежащего качества.
МХ ООО "Теплосервис" в отзыве на апелляционную жалобу полностью согласно с решение Арбитражного суда Новосибирская область от 26 июня 2012 года, просит его оставить - без изменения.
Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения Арбитражного суда Новосибирская область от 26 июня 2012 года по делу N А45-17052/2012, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Как следует из материалов дела, 25 сентября 2011 года между ООО "Мошковская управляющая компания" (управляющая организация, исполнитель коммунальных услуг) и МХ ООО "Теплосервис" (ресурсоснабжающая организация) заключен договор, согласно которому ресурсоснабжающая организация обязалась подавать управляющей организации через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде - предоставлять коммунальные услуги до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности водопроводных и тепловых сетей (внешняя стена дома), а также выдерживать на этой границе температуру и давление сетевой воды в падающем и обратном трубопроводах в соответствии с температурным графиком, гидравлическим режимом и расчетным расходом воды, согласованным сторонами (пункт 3.2.1 договора).
В соответствии с пунктом 2.3.2 МХ ООО "Теплосервис" обязалось также возместить в добровольном порядке управляющей организации все убытки, причиненные вследствие предъявления собственниками своих требований к управляющей организации как к исполнителю коммунальных услуг, связанных с неоказанием коммунальных услуг или предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества, в случае, если эти убытки были причинены по вине МХ ООО "Теплосервис" и этот факт установлен актом совместной комиссии.
Ссылаясь на то, что в течение отопительного сезона 2011-2012 года от жильцов жилых домов, находящихся в управлении истца, поступали жалобы относительно температурного режима поставляемой тепловой энергии и то, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялись условия договора от 25 сентября 2011 года, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском об обязании ресурсоснабжающей организации произвести перерасчет населению жилых домов за отопительный период 2011-2012 годы на сумму 4408926,40 руб.
Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Поскольку договор от 25 сентября 2011 года заключен между МХ ООО "Теплосервис" и ООО "Мошковская управляющая компания", а население не является стороной по договору, в правоотношениях между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, обязанной обеспечить граждан коммунальными ресурсами, не участвует, требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платы населению за потребленную тепловую энергию в виду ее ненадлежащего качества, не подлежит удовлетворению.
В рассматриваемом договоре абонентом является ООО "Мошковская управляющая компания", которая в силу пункта 2.3.2 вправе требовать возмещения убытков в случае предъявления собственниками своих требований к управляющей организации как к исполнителю коммунальных услуг, связанных с неоказанием коммунальных услуг или предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества, в связи с чем, истцом использован ненадлежащий способ защиты.
Кроме того, ни ГК РФ, ни Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, не предусматривают обязанности ресурсоснабжающей организации производить перерасчет платы населению за потребленную тепловую энергию на основании несоответствия ее качества, установленным нормативам.
Обязанность составления актов о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, на которые ссылается истец в качестве основания для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, условиями договора 25 сентября 2011 года не предусмотрена. Условиями договора предусмотрено составление лишь комиссионных актов при несоблюдении ресурсоснабжающей организации температурного режима при поставке тепловой энергии. Ссылка на указанные акты при выбранном способе защиты не обоснована.
По настоящему делу требованиям, вытекающие из правоотношений сторон по договору от 25 сентября 2011 года, истцом не заявлены. Обязанность по составлению счетов жителям домов, обслуживаемых управляющей компанией, является ее обязанностью в силу Жилищного кодекса РФ. Управляющая компания, в том числе несет обязанность проведения корректирующих начислений.
С учетом вышеизложенного апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы. Решение Арбитражного суда Новосибирская область от 26 июня 2012 года по делу N А45-17052/2012 принято судом на основании фактических обстоятельств дела существовавших на момент рассмотрения дела и правильном применении норм права, в связи с чем, оснований для его отмены не имеется.
В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на подателя жалобы.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 110, 271 АПК РФ, апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда Новосибирской области от 26 июня 2012 года по делу N А45-17052/2012 оставить без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в двухмесячный срок.
Председательствующий
Л.Е.ЛОБАНОВА
Судьи
И.И.ТЕРЕХИНА
В.В.КРЕСС
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)