Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 14 декабря 2005 г. Дело N А60-16708/2005-С1
Апелляционная инстанция Арбитражного суда Свердловской области в составе председательствующего В.С. Коковой, судей В.С. Мыльниковой, Н.Я. Лутфурахмановой при ведении протокола помощником судьи Ковалевой Л.В., при участии: от истца - Воронин К.М., начальник юридического отдела, по доверенности N 2 от 11.01.2005; от ответчика - Панищева О.В., председатель, протокол N 1 от 30.12.2004, о времени и месте рассмотрения жалобы стороны уведомлены надлежащим образом,
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Отраслевого органа местного самоуправления МО "г. Серов" "Комитет управления муниципальным имуществом" на решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2005 (судья Е.А. Платонова) по делу N А60-10708/05-С1 по иску Отраслевого органа местного самоуправления МО "г. Серов" "Комитет управления муниципальным имуществом" к ЖСК N 4 о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании за ним права приобретательной давности на нежилое помещение общей площадью 152 кв. м, расположенное в цокольной части подвального этажа 80-квартирного кооперативного жилого дома в г. Серове по ул. Толстого, 38.
Решением от 26.08.2005 (резолютивная часть объявлена 25.08.2005) в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
Законность и обоснованность принятого решения проверяется в порядке статей 258, 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по апелляционной жалобе истца - Отраслевого органа местного самоуправления МО "г. Серов" "Комитет управления муниципальным имуществом", который с решением не согласен, просит его отменить, ссылаясь на то, что спорное помещение используется истцом по назначению добросовестно и открыто с момента постройки здания, что в проекте постройки этого здания было предусмотрено помещение для истца, что спорное помещение было передано в безвозмездное пользование и оперативное управление, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что истец с момента постройки и до настоящего времени несет бремя содержания спорного имущества.
Ответчик считает решение законным и обоснованным и просит в удовлетворении заявленной апелляционной жалобы отказать.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд
исковые требования истца были направлены на признание права муниципальной собственности. Истец в обоснование своих требований ссылается, что спорное недвижимое имущество было ему передано истцу на праве оперативного управления с момента постройки самого 80-квартирного здания по ул. Л. Толстого, 38, в котором находится спорное помещение, что он добросовестно нес бремя содержания этого имущества с момента его передачи в 1965 г., что ответчик знал о том, что истец занимает спорное помещение, не возражал и не предпринимал никаких мер по выселению истца.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, истец должен доказать совокупность пяти обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации: длительность, добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом как своим собственным.
Истец не доказал в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации длительность владения спорным имуществом.
Довод истца о том, что приобретательная давность должна исчисляться с 1965 года судом отклоняется, поскольку институт приобретательной давности был введен только в части первой Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994. В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, которые могут быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается с момента истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Данное правило нацелено на обеспечение возможности собственника истребовать имущество из чужого незаконного владения посредством устранения препятствия в виде реализации положений о приобретательной давности.
С момента введения в действие Закона СССР от 6 марта 1990 г. "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратили силу положения ст. 90 ГК РСФСР 1964 г. о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, в силу чего при применении п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности (Постановление Пленума ВАС от 25 февраля 1998 г. N 8).
В связи с этим течение срока приобретательной давности по настоящему делу могла начаться с момента, когда собственник узнал или мог узнать о возникновении права на иск, но не ранее 01.07.1991.
При таких обстоятельствах срок приобретательской давности по настоящему делу не истек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решение от 26.08.2005 (резолютивная часть объявлена 25.08.2005) оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции через суд, принявший решение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АПЕЛЛЯЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14.12.2005 ПО ДЕЛУ N А60-16708/2005-С1
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
апелляционной инстанции
от 14 декабря 2005 г. Дело N А60-16708/2005-С1
Апелляционная инстанция Арбитражного суда Свердловской области в составе председательствующего В.С. Коковой, судей В.С. Мыльниковой, Н.Я. Лутфурахмановой при ведении протокола помощником судьи Ковалевой Л.В., при участии: от истца - Воронин К.М., начальник юридического отдела, по доверенности N 2 от 11.01.2005; от ответчика - Панищева О.В., председатель, протокол N 1 от 30.12.2004, о времени и месте рассмотрения жалобы стороны уведомлены надлежащим образом,
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу истца - Отраслевого органа местного самоуправления МО "г. Серов" "Комитет управления муниципальным имуществом" на решение Арбитражного суда Свердловской области от 26.08.2005 (судья Е.А. Платонова) по делу N А60-10708/05-С1 по иску Отраслевого органа местного самоуправления МО "г. Серов" "Комитет управления муниципальным имуществом" к ЖСК N 4 о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании за ним права приобретательной давности на нежилое помещение общей площадью 152 кв. м, расположенное в цокольной части подвального этажа 80-квартирного кооперативного жилого дома в г. Серове по ул. Толстого, 38.
Решением от 26.08.2005 (резолютивная часть объявлена 25.08.2005) в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.
Законность и обоснованность принятого решения проверяется в порядке статей 258, 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по апелляционной жалобе истца - Отраслевого органа местного самоуправления МО "г. Серов" "Комитет управления муниципальным имуществом", который с решением не согласен, просит его отменить, ссылаясь на то, что спорное помещение используется истцом по назначению добросовестно и открыто с момента постройки здания, что в проекте постройки этого здания было предусмотрено помещение для истца, что спорное помещение было передано в безвозмездное пользование и оперативное управление, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, что истец с момента постройки и до настоящего времени несет бремя содержания спорного имущества.
Ответчик считает решение законным и обоснованным и просит в удовлетворении заявленной апелляционной жалобы отказать.
Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд
УСТАНОВИЛ:
исковые требования истца были направлены на признание права муниципальной собственности. Истец в обоснование своих требований ссылается, что спорное недвижимое имущество было ему передано истцу на праве оперативного управления с момента постройки самого 80-квартирного здания по ул. Л. Толстого, 38, в котором находится спорное помещение, что он добросовестно нес бремя содержания этого имущества с момента его передачи в 1965 г., что ответчик знал о том, что истец занимает спорное помещение, не возражал и не предпринимал никаких мер по выселению истца.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, истец должен доказать совокупность пяти обстоятельств, указанных в п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации: длительность, добросовестность, открытость и непрерывность владения имуществом как своим собственным.
Истец не доказал в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации длительность владения спорным имуществом.
Довод истца о том, что приобретательная давность должна исчисляться с 1965 года судом отклоняется, поскольку институт приобретательной давности был введен только в части первой Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994. В соответствии с п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, которые могут быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается с момента истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Данное правило нацелено на обеспечение возможности собственника истребовать имущество из чужого незаконного владения посредством устранения препятствия в виде реализации положений о приобретательной давности.
С момента введения в действие Закона СССР от 6 марта 1990 г. "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратили силу положения ст. 90 ГК РСФСР 1964 г. о нераспространении исковой давности на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, в силу чего при применении п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении государственного имущества с этого момента действуют общие нормы об исчислении срока исковой давности (Постановление Пленума ВАС от 25 февраля 1998 г. N 8).
В связи с этим течение срока приобретательной давности по настоящему делу могла начаться с момента, когда собственник узнал или мог узнать о возникновении права на иск, но не ранее 01.07.1991.
При таких обстоятельствах срок приобретательской давности по настоящему делу не истек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 26.08.2005 (резолютивная часть объявлена 25.08.2005) оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу с момента принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции через суд, принявший решение.
Председательствующий
КОКОВА В.С.
Судьи
МЫЛЬНИКОВА В.С.
ЛУТФУРАХМАНОВА Н.Я.
КОКОВА В.С.
Судьи
МЫЛЬНИКОВА В.С.
ЛУТФУРАХМАНОВА Н.Я.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)