Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 20 ноября 2008 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Толстовцы"
на решение от 27.06.2008
на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2008
по делу N А51-5314/200829-152 Арбитражного суда Приморского края
по заявлению товарищества собственников жилья "Толстовцы"
к администрации города Владивостока
об оспаривании бездействия
Товарищество собственников жилья "Толстовцы" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании незаконным бездействия администрации города Владивостока (далее - Администрация) по неизготовлению проектов границ земельных участков придомовых территорий, домов N 38, N 40, N 44 по улице Толстого в городе Владивостоке (далее - спорные земельные участки) после получения заявлений от 14.12.2006 N 2820, N 2821, N 2822 и о понуждении Администрации изготовить проект границ земельных участков придомовых территорий домов N 38, N 40, N 44 по улице Толстого в городе Владивостоке.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Аркада".
Решением от 27.06.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.09.2008, в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с названными судебными актами, Товарищество обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение.
В обоснование свой правовой позиции заявитель жалобы ссылается на неправомерный вывод суда о том, что Товарищество не является субъектом правоотношений по настоящему спору, чьи права и законные интересы нарушены оспариваемым бездействием; о пропуске Товариществом трехмесячного срока, установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании кассационной инстанции представители Администрации и ООО "ИСК "Аркада" возражали относительно доводов кассационной жалобы.
Товарищество, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечило.
Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, выступлений в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для их отмены.
Как следует из материалов дела, 14.12.2006 жители домов N 38, N 40, N 44 по улице Толстого в городе Владивостоке в лице их законных представителей обратились в Администрацию с заявлениями N 2820, N 2821, N 2822 об изготовлении проекта границ земельных участков, на которых расположены указанные многоквартирные дома.
Письмами от 19.10.2007 N 14845д/06, N 14846д/06, N 14847д/06 Администрация сообщила жителям домов, что представленные документы направлены в Комитет по архитектуре и градостроительству города Владивостока для изменения границ земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок не свободен от прав третьих лиц.
30.07.2007 между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (арендодатель) и ООО "ИСК "Аркада" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 01-Ю-10008, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:01 00 20:0210 площадью 7964 кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Приморский край, город Владивосток, улица Толстого, 38 (участок находится примерно в 25 метрах по направлению на север от ориентира: город Владивосток, улица Толстого, 38) для использования в целях строительства жилого комплекса.
Земельный участок, предоставленный ООО "ИСК "Аркада", имеет наложения на спорные земельные участки, границы которых, а также площадь наложений определены дежурной кадастровой картой (планом) города Владивостока.
25.10.2007 жители вышеназванных домов обратились в Администрацию с заявлениями N 3505, N 3506, N 5025 об утверждении проектов указанных границ земельных участков, которые оставлены Администрацией без удовлетворения.
Товарищество, посчитав бездействия Администрации не соответствующими закону и нарушающими права и законные интересы ТСЖ "Толстовцы" в сфере экономической деятельности, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно пункту 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
Арбитражный суд, исследовав материалы дела, установил, что ТСЖ "Толстовцы" зарегистрировано в качестве юридического лица 17.03.2008. Между тем заявления N 2820, N 2821, N 2822, неисполнение которых явилось основанием для обращения с настоящим заявлением в арбитражный суд, поданы в 2006 году, т.е. до регистрации Товарищества в качестве юридического лица.
С учетом установленных обстоятельств, и принимая во внимание тот факт, что само Товарищество в Администрацию с заявлением об изготовлении проекта границ спорных земельных участков, не обращалось, а жители домов N 38, N 40, N 44 по улице Толстого, на момент обращения в Администрацию членами ТСЖ "Толстовцы" не являлись, правомерен вывод суда обеих инстанций об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В этой связи довод жалобы о неправомерном выводе суда о том, что ТСЖ "Толстовцы" не является субъектом правоотношений по настоящему спору, чьи права и законные интересы нарушены оспариваемым бездействием Администрации, судом кассационной инстанции отклоняется, как необоснованный.
Иные доводы кассационной жалобы отклоняются как не имеющие правового значения.
Неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.
При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
решение от 27.06.2008, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2008 по делу N А51-5314/200829-152 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА ОТ 20.11.2008 N Ф03-5126/2008 ПО ДЕЛУ N А51-5314/200829-152
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2008 г. N Ф03-5126/2008
Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2008 года. Полный текст постановления изготовлен 20 ноября 2008 года.
Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья "Толстовцы"
на решение от 27.06.2008
на постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2008
по делу N А51-5314/200829-152 Арбитражного суда Приморского края
по заявлению товарищества собственников жилья "Толстовцы"
к администрации города Владивостока
об оспаривании бездействия
Товарищество собственников жилья "Толстовцы" (далее - Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании незаконным бездействия администрации города Владивостока (далее - Администрация) по неизготовлению проектов границ земельных участков придомовых территорий, домов N 38, N 40, N 44 по улице Толстого в городе Владивостоке (далее - спорные земельные участки) после получения заявлений от 14.12.2006 N 2820, N 2821, N 2822 и о понуждении Администрации изготовить проект границ земельных участков придомовых территорий домов N 38, N 40, N 44 по улице Толстого в городе Владивостоке.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-строительная компания "Аркада".
Решением от 27.06.2008, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 01.09.2008, в удовлетворении заявления отказано.
Не согласившись с названными судебными актами, Товарищество обратилось с кассационной жалобой, в которой просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение.
В обоснование свой правовой позиции заявитель жалобы ссылается на неправомерный вывод суда о том, что Товарищество не является субъектом правоотношений по настоящему спору, чьи права и законные интересы нарушены оспариваемым бездействием; о пропуске Товариществом трехмесячного срока, установленного частью 4 статьи 198 АПК РФ.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании кассационной инстанции представители Администрации и ООО "ИСК "Аркада" возражали относительно доводов кассационной жалобы.
Товарищество, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в суд кассационной инстанции не обеспечило.
Проверив законность обжалуемых судебных актов с учетом доводов кассационной жалобы, выступлений в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, для их отмены.
Как следует из материалов дела, 14.12.2006 жители домов N 38, N 40, N 44 по улице Толстого в городе Владивостоке в лице их законных представителей обратились в Администрацию с заявлениями N 2820, N 2821, N 2822 об изготовлении проекта границ земельных участков, на которых расположены указанные многоквартирные дома.
Письмами от 19.10.2007 N 14845д/06, N 14846д/06, N 14847д/06 Администрация сообщила жителям домов, что представленные документы направлены в Комитет по архитектуре и градостроительству города Владивостока для изменения границ земельного участка в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок не свободен от прав третьих лиц.
30.07.2007 между Департаментом земельных ресурсов и землеустройства Приморского края (арендодатель) и ООО "ИСК "Аркада" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка N 01-Ю-10008, согласно которому арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 25:28:01 00 20:0210 площадью 7964 кв.м, из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: Приморский край, город Владивосток, улица Толстого, 38 (участок находится примерно в 25 метрах по направлению на север от ориентира: город Владивосток, улица Толстого, 38) для использования в целях строительства жилого комплекса.
Земельный участок, предоставленный ООО "ИСК "Аркада", имеет наложения на спорные земельные участки, границы которых, а также площадь наложений определены дежурной кадастровой картой (планом) города Владивостока.
25.10.2007 жители вышеназванных домов обратились в Администрацию с заявлениями N 3505, N 3506, N 5025 об утверждении проектов указанных границ земельных участков, которые оставлены Администрацией без удовлетворения.
Товарищество, посчитав бездействия Администрации не соответствующими закону и нарушающими права и законные интересы ТСЖ "Толстовцы" в сфере экономической деятельности, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно пункту 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц.
Арбитражный суд, исследовав материалы дела, установил, что ТСЖ "Толстовцы" зарегистрировано в качестве юридического лица 17.03.2008. Между тем заявления N 2820, N 2821, N 2822, неисполнение которых явилось основанием для обращения с настоящим заявлением в арбитражный суд, поданы в 2006 году, т.е. до регистрации Товарищества в качестве юридического лица.
С учетом установленных обстоятельств, и принимая во внимание тот факт, что само Товарищество в Администрацию с заявлением об изготовлении проекта границ спорных земельных участков, не обращалось, а жители домов N 38, N 40, N 44 по улице Толстого, на момент обращения в Администрацию членами ТСЖ "Толстовцы" не являлись, правомерен вывод суда обеих инстанций об отказе в удовлетворении заявленных требований.
В этой связи довод жалобы о неправомерном выводе суда о том, что ТСЖ "Толстовцы" не является субъектом правоотношений по настоящему спору, чьи права и законные интересы нарушены оспариваемым бездействием Администрации, судом кассационной инстанции отклоняется, как необоснованный.
Иные доводы кассационной жалобы отклоняются как не имеющие правового значения.
Неправильного применения норм материального права, а также нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.
При таких обстоятельствах основания для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа
постановил:
решение от 27.06.2008, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2008 по делу N А51-5314/200829-152 Арбитражного суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)