Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 14 мая 2008 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Федоровой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Федоровой Е.Н.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску потребительского общества "Тавдинское кооперативно-промысловое хозяйство"
к Тавдинскому районному потребительскому обществу
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Свердловский облпотребсоюз, Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (Тавдинский отдел)
о признании недействительным права собственности на объект недвижимости
при участии в заседании
от истца: Толстой А.Н. - председатель правления, протокол от 13.02.2003 г., Сунцова Н.Л. - представитель, доверенность от 24.03.2008 г. N 1
от ответчика: не явился, уведомлен
от третьих лиц: УФРС заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, от Свердловского облпотребсоюза представитель не явился
Права и обязанности лицам, участвующим в деле, разъяснены, отводов суду не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании недействительным права собственности Тавдинского районного потребительского общества на здание склада вторичного сырья (литер Д) площадью 1321,1 кв. м., расположенного по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, 42.
В предварительном судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований: просит признать право собственности на здание склада вторичного сырья (литер Д), площадью 1321,1 кв. м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, 42, за потребительским обществом "Тавдинское кооперативно-промысловое хозяйство", поскольку здание склада было построено за счет централизованных средств Свердловского облпотребсоюза и передано взносом в паевой фонд истца. Истец всегда являлся владельцем спорного объекта недвижимости и из его владения объект не выбывал.
Суд принял заявление об уточнении исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец представил копию техпаспорта на спорное здание, которым владеет с момента постройки.
Ответчик представил отзыв, согласно которому исковые требования не признал, поскольку право ответчика зарегистрировано, правоустанавливающим документом является акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта недвижимости от 10.10.1986 г., который соответствует законодательству, строительство велось хозспособом.
В предварительном судебном заседании стороны подтвердили, что с момента постройки спорного объекта он используется истцом, в пользовании и владении ответчика объект никогда не находился.
Третье лицо - Свердловский облпотребсоюз, отзыв не представило, в предварительное судебное заседание не явилось.
Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, заявило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 18.12.2007 г. зарегистрировано право собственности Тавдинского районного потребительского общества на здание склада вторичного сырья литер Д площадью 1321,2 кв. м., расположенного по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, д. 42, кадастровый номер объекта - 66 - 66 - 36/020/2007 - 117.
Документом - основанием регистрации является акт государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденный исполнительным комитетом Тавдинского городского Совета народных депутатов Свердловской области от 10.10.1986 г.
Истец, полагая, что право собственности за ответчиком зарегистрировано в нарушение ст. 134, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку с момента постройки владельцем здания является истец, которому это здание передано в уставный фонд и документ - основание не соответствует требованиям законодательства, обратился в суд иском о признании права собственности на здание.
В соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Исходя из представленных документов, здание склада вторичного сырья литер Д, площадью 1321,2 кв. м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, 42, было возведено за счет средств Облпотребсоюза, заказчиком являлось Тавдинское райпо.
В 1996 году правлением Свердловского областного союза потребительских общества было вынесено постановление N 2 о принятии от Тавдинского райпо Тавдинского кооппромхоза в состав хозяйства Облпотребсоюза.
Потребительское общество "Тавдинское кооперативно-промысловое хозяйство" зарегистрировано в качестве юридического лица 28.06.1999 г. (свидетельство, номер регистрационной записи в едином государственном реестре юридических лиц N 8-13 I-ТИ) в результате преобразования предприятия облпотребсоюза "Тавдинский кооппромхоз" с участием Свердловского облпотребсоюза, Тавдинского районного потребительского общества и Туринского районного потребительского общества (Постановлением от 28.05.1999 г. N 48).
При преобразовании предприятия истцу по акту приема-передачи имущества от 28.05.1999 г. утвержденного постановлением от 28.05.1999 г. N 51 президиума Совета Свердловского областного союза потребительских обществ, от предприятия Свердловского Облпотребсоюза в качестве паевого взноса было передано имущество (основные средства) на общую сумму 4864,5 тыс. руб., в том числе склад вторсырья.
Склад вторсырья поставлен истцом на балансовый учет, что подтверждается книгой по счету N 01 "Основные средства" с 2000 г. по 2008 г.
Постановлением от 03.08.1999 г. N 538 Главы муниципального образования Тавдинский район истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 14675,14 кв. м., расположенный под спорным строением по адресу: г. Тавда, ул. Рабочая, 42, сроком на 5 лет, на основании которого истец заключал договор аренды земельного участка N 155 от 25.08.1999 г.
Право бессрочного пользования указанного земельного участка Райпо на основании его добровольного отказа прекращено.
Исходя из представленных документов, истец с момента регистрации осуществляет добросовестное владение и пользование спорным имуществом, несет расходы по его содержанию (договор энергоснабжения N 5576 от 01.01.2004 г., справка о энергоснабжении спорного объекта, технический отчет, договор отпуска питьевой воды и приема сточных вод N 188 от 10.09.2006 г., сведения об уплате налогов и сборов истцом).
Доводы ответчика о том, что спорное здание истцу не передавалось, признаны судом не обоснованными.
Исходя из представленной по состоянию на 15.11.2007 г. технической информации, склад вторичного сырья введен в эксплуатацию в 1986 году, площадь здания составляет 1321,2 кв. м., материал - металл.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признание права - это один из способов защиты гражданских прав. Признание права собственности путем обращения в арбитражный суд является способом судебной защиты права собственности.
В данном случае - это единственный способ защиты нарушенного права истца, так как спор идет между владеющим истцом и невладеющим лицом, зарегистрированным в качестве собственника.
У ответчика отсутствовали основания для регистрации права собственности на объект, поскольку он на основании постановления Совета Свердловского облпотребсоюза от 28.05.1999 г. N 51 передано взносом в паевой фонд ПО "Тавдинский кооппромхоз", кроме того построено за счет централизованных средств Свердловского облпотребсоюза, и по настоящее время находится во владении истца.
Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости: здание склада вторичного сырья (литер Д) площадью 1321, 1 кв. м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, 42 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Государственная пошлина подлежит уплате в порядке и в размерах, установленных главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать недействительным зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 18.12.2007 г. за Тавдинским районным потребительским обществом (ИНН 6634001037, ОГРН 1026601906132, КПП 663401001) право собственности на здание вторичного сырья литер Д, общей площадью 1321,2 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, д. 42, с кадастровым (условным) номером 6666 - 36/020/2007 - 117 (запись о регистрации N 66-66-36/020/2007-117 от 18.12.2007 г.).
3. Признать за Потребительским обществом "Тавдинское кооперативно-промысловое хозяйство" право собственности на объект недвижимости: здание склада вторичного сырья (литер Д) площадью 1321, 1 кв. м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, 42.
4. Взыскать с Тавдинского районного потребительского общества в пользу Потребительского общества "Тавдинское кооперативно-промысловое хозяйство" 2000 руб. в возмещение государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.
5. Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14.05.2008 ПО ДЕЛУ N А60-2789/2008-С4
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 мая 2008 г. по делу N А60-2789/2008-С4
Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 14 мая 2008 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Федоровой Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Федоровой Е.Н.,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску потребительского общества "Тавдинское кооперативно-промысловое хозяйство"
к Тавдинскому районному потребительскому обществу
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Свердловский облпотребсоюз, Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области (Тавдинский отдел)
о признании недействительным права собственности на объект недвижимости
при участии в заседании
от истца: Толстой А.Н. - председатель правления, протокол от 13.02.2003 г., Сунцова Н.Л. - представитель, доверенность от 24.03.2008 г. N 1
от ответчика: не явился, уведомлен
от третьих лиц: УФРС заявило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, от Свердловского облпотребсоюза представитель не явился
Права и обязанности лицам, участвующим в деле, разъяснены, отводов суду не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании недействительным права собственности Тавдинского районного потребительского общества на здание склада вторичного сырья (литер Д) площадью 1321,1 кв. м., расположенного по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, 42.
В предварительном судебном заседании истец заявил об уточнении исковых требований: просит признать право собственности на здание склада вторичного сырья (литер Д), площадью 1321,1 кв. м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, 42, за потребительским обществом "Тавдинское кооперативно-промысловое хозяйство", поскольку здание склада было построено за счет централизованных средств Свердловского облпотребсоюза и передано взносом в паевой фонд истца. Истец всегда являлся владельцем спорного объекта недвижимости и из его владения объект не выбывал.
Суд принял заявление об уточнении исковых требований в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании истец представил копию техпаспорта на спорное здание, которым владеет с момента постройки.
Ответчик представил отзыв, согласно которому исковые требования не признал, поскольку право ответчика зарегистрировано, правоустанавливающим документом является акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта недвижимости от 10.10.1986 г., который соответствует законодательству, строительство велось хозспособом.
В предварительном судебном заседании стороны подтвердили, что с момента постройки спорного объекта он используется истцом, в пользовании и владении ответчика объект никогда не находился.
Третье лицо - Свердловский облпотребсоюз, отзыв не представило, в предварительное судебное заседание не явилось.
Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, заявило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
установил:
Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 18.12.2007 г. зарегистрировано право собственности Тавдинского районного потребительского общества на здание склада вторичного сырья литер Д площадью 1321,2 кв. м., расположенного по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, д. 42, кадастровый номер объекта - 66 - 66 - 36/020/2007 - 117.
Документом - основанием регистрации является акт государственной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, утвержденный исполнительным комитетом Тавдинского городского Совета народных депутатов Свердловской области от 10.10.1986 г.
Истец, полагая, что право собственности за ответчиком зарегистрировано в нарушение ст. 134, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку с момента постройки владельцем здания является истец, которому это здание передано в уставный фонд и документ - основание не соответствует требованиям законодательства, обратился в суд иском о признании права собственности на здание.
В соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Исходя из представленных документов, здание склада вторичного сырья литер Д, площадью 1321,2 кв. м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, 42, было возведено за счет средств Облпотребсоюза, заказчиком являлось Тавдинское райпо.
В 1996 году правлением Свердловского областного союза потребительских общества было вынесено постановление N 2 о принятии от Тавдинского райпо Тавдинского кооппромхоза в состав хозяйства Облпотребсоюза.
Потребительское общество "Тавдинское кооперативно-промысловое хозяйство" зарегистрировано в качестве юридического лица 28.06.1999 г. (свидетельство, номер регистрационной записи в едином государственном реестре юридических лиц N 8-13 I-ТИ) в результате преобразования предприятия облпотребсоюза "Тавдинский кооппромхоз" с участием Свердловского облпотребсоюза, Тавдинского районного потребительского общества и Туринского районного потребительского общества (Постановлением от 28.05.1999 г. N 48).
При преобразовании предприятия истцу по акту приема-передачи имущества от 28.05.1999 г. утвержденного постановлением от 28.05.1999 г. N 51 президиума Совета Свердловского областного союза потребительских обществ, от предприятия Свердловского Облпотребсоюза в качестве паевого взноса было передано имущество (основные средства) на общую сумму 4864,5 тыс. руб., в том числе склад вторсырья.
Склад вторсырья поставлен истцом на балансовый учет, что подтверждается книгой по счету N 01 "Основные средства" с 2000 г. по 2008 г.
Постановлением от 03.08.1999 г. N 538 Главы муниципального образования Тавдинский район истцу предоставлен в аренду земельный участок площадью 14675,14 кв. м., расположенный под спорным строением по адресу: г. Тавда, ул. Рабочая, 42, сроком на 5 лет, на основании которого истец заключал договор аренды земельного участка N 155 от 25.08.1999 г.
Право бессрочного пользования указанного земельного участка Райпо на основании его добровольного отказа прекращено.
Исходя из представленных документов, истец с момента регистрации осуществляет добросовестное владение и пользование спорным имуществом, несет расходы по его содержанию (договор энергоснабжения N 5576 от 01.01.2004 г., справка о энергоснабжении спорного объекта, технический отчет, договор отпуска питьевой воды и приема сточных вод N 188 от 10.09.2006 г., сведения об уплате налогов и сборов истцом).
Доводы ответчика о том, что спорное здание истцу не передавалось, признаны судом не обоснованными.
Исходя из представленной по состоянию на 15.11.2007 г. технической информации, склад вторичного сырья введен в эксплуатацию в 1986 году, площадь здания составляет 1321,2 кв. м., материал - металл.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признание права - это один из способов защиты гражданских прав. Признание права собственности путем обращения в арбитражный суд является способом судебной защиты права собственности.
В данном случае - это единственный способ защиты нарушенного права истца, так как спор идет между владеющим истцом и невладеющим лицом, зарегистрированным в качестве собственника.
У ответчика отсутствовали основания для регистрации права собственности на объект, поскольку он на основании постановления Совета Свердловского облпотребсоюза от 28.05.1999 г. N 51 передано взносом в паевой фонд ПО "Тавдинский кооппромхоз", кроме того построено за счет централизованных средств Свердловского облпотребсоюза, и по настоящее время находится во владении истца.
Таким образом, требование истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости: здание склада вторичного сырья (литер Д) площадью 1321, 1 кв. м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, 42 является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Государственная пошлина подлежит уплате в порядке и в размерах, установленных главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать недействительным зарегистрированное Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 18.12.2007 г. за Тавдинским районным потребительским обществом (ИНН 6634001037, ОГРН 1026601906132, КПП 663401001) право собственности на здание вторичного сырья литер Д, общей площадью 1321,2 кв. м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, д. 42, с кадастровым (условным) номером 6666 - 36/020/2007 - 117 (запись о регистрации N 66-66-36/020/2007-117 от 18.12.2007 г.).
3. Признать за Потребительским обществом "Тавдинское кооперативно-промысловое хозяйство" право собственности на объект недвижимости: здание склада вторичного сырья (литер Д) площадью 1321, 1 кв. м., расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. Рабочая, 42.
4. Взыскать с Тавдинского районного потребительского общества в пользу Потребительского общества "Тавдинское кооперативно-промысловое хозяйство" 2000 руб. в возмещение государственной пошлины, уплаченной при подаче иска.
5. Вынесенный судебный акт по данному делу является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
ФЕДОРОВА Е.Н.
ФЕДОРОВА Е.Н.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)