Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья суда первой инстанции Сергеева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
Судей Зельхарняевой А.И., Зубковой З.В.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.,
дело по апелляционной жалобе Ш.В. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 марта 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска Ш.В. к М., В., С., К., Г. о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара" в форме заочного голосования неправомочным, а всех решений этого собрания недействительными и их отмене отказать.
Ш.В. обратился в суд с иском о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара" в форме заочного голосования неправомочным, а всех решений этого собрания недействительными и их отмене. В обоснование иска указал, что.. года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ЖСК "Нара" по адресу: .., в форме заочного голосования. Собрание по сути является годовым отчетным собранием ЖСК "Нара", проведенным от имени инициативной группы в форме заочного голосования собственников, что не предусмотрено Уставом ЖСК и противоречит решению Кунцевского районного суда г. Москвы от 19 января 2011 года и определению Мосгорсуда от 28 апреля 2011 года; инициатором проведения собрания является правление ЖСК "Нара", что является самостоятельным основанием для признания решения незаконным, поскольку результаты выборов правления были отмены решением Кунцевского районного суда г. Москвы 19 января 2011 года; нарушены сроки, порядок уведомления о проведении собрания и принятых на нем решениях; информационные материалы, выдаваемые собственникам помещений для участия в голосовании, не имели подписей, печатей, фамилий их авторов; пункты повестки дня не относятся к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Оспариваемым решением одобрены действия Правления, которые затрагивают права и законные интересы истца.
Истец просил признать неправомочным общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара", проведенное в форме заочного голосования, признать недействительными и отменить решения, принятые на данном собрании по выборам счетной комиссии; по отчету правления за.. г.; решение по одобрению действий правления и председателя правления за период с.. гг.; по утверждению отчета по Смете на содержание текущий ремонт общего имущества в.. г. с учетом городской бюджетной субсидии; по утверждению отчета исполнения Сметы N.. в.. г.; по утверждению Акта ревизии финансово-хозяйственной деятельности за.. г.; по утверждению перечня услуг по содержанию общего имущества и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества на.. г.; решение по утверждению Сметы на содержание и текущий ремонт общего имущества с учетом городской бюджетной субсидии на.. г.; решение об утверждении Сметы N.. на.. г.; по утверждению "Положения о целевой резервном фонде на непредвиденные расходы"; по применению в.. году в расчетах на содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги ставок Правительства Москвы.
Представители истца исковые требования поддержали.
Ответчики и представитель ответчиков адвокат Карпов И.А. в судебное заседание явились, против заявленного иска возражали, указав, что физические лица, к которым предъявлен иск, являются ненадлежащими ответчиками, нормы закона, на которые ссылается истец, регулируют отношения с управляющей организацией, а на ЖСК "Нара" не распространяются, действующий на момент проведения собрания закон позволял проведения собрания в заочной форме, права истца оспариваемым решением не нарушены.
Представитель третьего лица ЖСК "Нара" в судебное заседание явилась, против иска возражала, предоставила возражения на иск.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого, просит истец в апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ш.В. и ответчиков В., С., К., Г., извещенных о времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, выслушав представителей истца Ш.О. и Ш.И., представителя ответчиков и третьего лица ЖСК "Нара" адвоката Карпова И.А. ответчика М., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно апелляционной жалобы, исследовав справку о праве собственности на жилые помещения членов инициативной группы ЖСК "Нара", решения собственников помещений по вопросам повестки для общего собрания, листы регистрации вручения уведомлений собственников помещений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Ш.В. является собственником жилого помещения по адресу: ...
..года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара" по адресу: .., проведенное в форме заочного голосования.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара" по адресу: .., проведенному в форме заочного голосования, с.. года по.. года, в голосовании приняли участие ..% голосов собственников. В повестку дня были включены следующие вопросы: 1. Выбор счетной комиссии; 2. Отчет правления за.. год; 3. Одобрить действия Правления и председателя Правления за период с.. гг.; 4. Утверждение отчета по Смете на содержание и текущий ремонт общего имущества в.. г. с учетом городской бюджетной субсидии; 5. Утверждение отчета исполнения Сметы N.. в.. г.; 6. Утверждение отчета исполнения Сметы N.. в.. г.; 7. Утверждение Акта Ревизии финансово-хозяйственной деятельности за.. г.; 8. Утверждения Перечня услуг по содержанию общего имущества и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества (Договор с ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Крылатское") на.. г.; 9. Утверждение сметы на содержание и текущий ремонт общего имущества с учетом городской бюджетной субсидии на... г.; 10. Утверждение Сметы N.. на.. г.; 11. Утверждение Сметы N.. на. г.; 12. Утверждение "Положения о целевом резервном фонде на непредвиденные расходы"; 13. Применение в ...г. ставок Правительства Москвы в расчетах за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги". По каждому из вопросов, включенных в повестку дня, решение принято участниками.
Из уведомлений собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара" по адресу: .. и решений собственников помещений, оригиналы которых обозревались судом в судебном заседании и были представлены судебной коллегии, усматривается, что собственники помещений в указанном доме были своевременно извещены о предстоящем собрании, в уведомлениях указана повестка дня, вопросы которой соответствуют повестке дня, указанной в решениях собственников, разрешенные на указанном собрании вопросы, относятся к компетенции общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме, перечень которых в соответствии со ст. 44 ЖК РФ не является исчерпывающим. При проведении собрания в форме заочного голосования соблюден кворум, а также соблюдены требования к оформлению уведомлений и решений собственников помещений многоквартирного дома, достоверность информации и материалов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности в представленных материалах ни кем, в том числе истцом, не оспорены.
Как следует из листа регистрации истец также своевременно.. года через представителя по доверенности был извещен о предстоящем собрании, его представитель А. был наделен полномочиями, в том числе на участие в голосовании на всех собраниях ЖСК "Нара", однако участия в голосовании ни Ш.В., ни его представитель А. не принимали.
Согласно уведомлению о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, инициаторами проведения собрания являются члены правления ЖСК "Нара" М., В., С., К., Г. Полномочия данного правления истекли в ...году.
Суд пришел к выводу о том, что истечение срока полномочий указанных лиц, как членов правления, не влечет недействительности решений созванного по их инициативе собрания, поскольку исходя из положений Устава ЖСК "Нара", полномочия прежнего правления ЖСК прекращаются с момента избрания на общем собрании членов ЖСК нового правления, которое до настоящего времени не избрано, члены инициативной группы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.
В заседание судебной коллегии представлена справка о правах собственности на жилые помещения членов инициативной группы ЖСК "Нара" из которой усматривается, что все члены инициативной группы являются собственниками жилых помещений в доме.. по ул....
Процедура созыва и проведения общего собрания собственником помещений, а также решения, принятые на указанном собрании, соответствуют требованиям действующего законодательства и оснований для признания решений, принятых на указанном собрании недействительными не усматривается. Суд также пришел к выводу о том, что физические лица М., В., С., К., Г. не являются надлежащими ответчиками по заявленным требованиям.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 129 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, а также определена компетенция общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в редакции, действующей на момент проведения собрания, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В соответствии со ст. 46 ч. 6 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не являются собственниками квартир, судом не проверены полномочия представителя ответчиков и третьего лица, судом не привлечено в качестве третьего лица ЖСК "Нара" и отсутствует определение о привлечении третьего лица ЖСК "Нара" опровергаются письменными материалами дела. Ссылка жалобы на то, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве М. на жилое помещение в ЖСК "Нара" не может быть принята, поскольку согласно представленной ЖСК "Нара" справке члены инициативной группы и счетной комиссии являются собственниками жилых помещений в доме.. по ул...., М. - на основании справки о выплаченном пай. Доводы о том, что судом не исследовались оригиналы решений собственников, собственникам не направлялись уведомления судебная коллегия отвергает, подлинники документов обозревались судом первой инстанции и, кроме того, решения собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников многоквартирного дома ЖСК "Нара", листы регистраций вручения уведомлений представлены в заседание и исследовались судебной коллегией. Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
решение Кунцевского районного суда от 14 марта 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 10.09.2012 ПО ДЕЛУ N 11-16616
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 сентября 2012 г. по делу N 11-16616
Судья суда первой инстанции Сергеева Л.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,
Судей Зельхарняевой А.И., Зубковой З.В.,
при секретаре П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зубковой З.В.,
дело по апелляционной жалобе Ш.В. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 14 марта 2012 года, которым постановлено:
В удовлетворении иска Ш.В. к М., В., С., К., Г. о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара" в форме заочного голосования неправомочным, а всех решений этого собрания недействительными и их отмене отказать.
установила:
Ш.В. обратился в суд с иском о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара" в форме заочного голосования неправомочным, а всех решений этого собрания недействительными и их отмене. В обоснование иска указал, что.. года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома ЖСК "Нара" по адресу: .., в форме заочного голосования. Собрание по сути является годовым отчетным собранием ЖСК "Нара", проведенным от имени инициативной группы в форме заочного голосования собственников, что не предусмотрено Уставом ЖСК и противоречит решению Кунцевского районного суда г. Москвы от 19 января 2011 года и определению Мосгорсуда от 28 апреля 2011 года; инициатором проведения собрания является правление ЖСК "Нара", что является самостоятельным основанием для признания решения незаконным, поскольку результаты выборов правления были отмены решением Кунцевского районного суда г. Москвы 19 января 2011 года; нарушены сроки, порядок уведомления о проведении собрания и принятых на нем решениях; информационные материалы, выдаваемые собственникам помещений для участия в голосовании, не имели подписей, печатей, фамилий их авторов; пункты повестки дня не относятся к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома. Оспариваемым решением одобрены действия Правления, которые затрагивают права и законные интересы истца.
Истец просил признать неправомочным общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара", проведенное в форме заочного голосования, признать недействительными и отменить решения, принятые на данном собрании по выборам счетной комиссии; по отчету правления за.. г.; решение по одобрению действий правления и председателя правления за период с.. гг.; по утверждению отчета по Смете на содержание текущий ремонт общего имущества в.. г. с учетом городской бюджетной субсидии; по утверждению отчета исполнения Сметы N.. в.. г.; по утверждению Акта ревизии финансово-хозяйственной деятельности за.. г.; по утверждению перечня услуг по содержанию общего имущества и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества на.. г.; решение по утверждению Сметы на содержание и текущий ремонт общего имущества с учетом городской бюджетной субсидии на.. г.; решение об утверждении Сметы N.. на.. г.; по утверждению "Положения о целевой резервном фонде на непредвиденные расходы"; по применению в.. году в расчетах на содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги ставок Правительства Москвы.
Представители истца исковые требования поддержали.
Ответчики и представитель ответчиков адвокат Карпов И.А. в судебное заседание явились, против заявленного иска возражали, указав, что физические лица, к которым предъявлен иск, являются ненадлежащими ответчиками, нормы закона, на которые ссылается истец, регулируют отношения с управляющей организацией, а на ЖСК "Нара" не распространяются, действующий на момент проведения собрания закон позволял проведения собрания в заочной форме, права истца оспариваемым решением не нарушены.
Представитель третьего лица ЖСК "Нара" в судебное заседание явилась, против иска возражала, предоставила возражения на иск.
Судом постановлено указанное решение, об отмене которого, просит истец в апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда.
Судебная коллегия на основании ст. 167 ГПК РФ сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Ш.В. и ответчиков В., С., К., Г., извещенных о времени и месте судебного заседания.
Проверив материалы дела, выслушав представителей истца Ш.О. и Ш.И., представителя ответчиков и третьего лица ЖСК "Нара" адвоката Карпова И.А. ответчика М., обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения относительно апелляционной жалобы, исследовав справку о праве собственности на жилые помещения членов инициативной группы ЖСК "Нара", решения собственников помещений по вопросам повестки для общего собрания, листы регистрации вручения уведомлений собственников помещений, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства.
Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Ш.В. является собственником жилого помещения по адресу: ...
..года состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара" по адресу: .., проведенное в форме заочного голосования.
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара" по адресу: .., проведенному в форме заочного голосования, с.. года по.. года, в голосовании приняли участие ..% голосов собственников. В повестку дня были включены следующие вопросы: 1. Выбор счетной комиссии; 2. Отчет правления за.. год; 3. Одобрить действия Правления и председателя Правления за период с.. гг.; 4. Утверждение отчета по Смете на содержание и текущий ремонт общего имущества в.. г. с учетом городской бюджетной субсидии; 5. Утверждение отчета исполнения Сметы N.. в.. г.; 6. Утверждение отчета исполнения Сметы N.. в.. г.; 7. Утверждение Акта Ревизии финансово-хозяйственной деятельности за.. г.; 8. Утверждения Перечня услуг по содержанию общего имущества и работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества (Договор с ГУП г. Москвы ДЕЗ района "Крылатское") на.. г.; 9. Утверждение сметы на содержание и текущий ремонт общего имущества с учетом городской бюджетной субсидии на... г.; 10. Утверждение Сметы N.. на.. г.; 11. Утверждение Сметы N.. на. г.; 12. Утверждение "Положения о целевом резервном фонде на непредвиденные расходы"; 13. Применение в ...г. ставок Правительства Москвы в расчетах за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги". По каждому из вопросов, включенных в повестку дня, решение принято участниками.
Из уведомлений собственников помещений в многоквартирном доме ЖСК "Нара" по адресу: .. и решений собственников помещений, оригиналы которых обозревались судом в судебном заседании и были представлены судебной коллегии, усматривается, что собственники помещений в указанном доме были своевременно извещены о предстоящем собрании, в уведомлениях указана повестка дня, вопросы которой соответствуют повестке дня, указанной в решениях собственников, разрешенные на указанном собрании вопросы, относятся к компетенции общего собрании собственников помещений в многоквартирном доме, перечень которых в соответствии со ст. 44 ЖК РФ не является исчерпывающим. При проведении собрания в форме заочного голосования соблюден кворум, а также соблюдены требования к оформлению уведомлений и решений собственников помещений многоквартирного дома, достоверность информации и материалов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности в представленных материалах ни кем, в том числе истцом, не оспорены.
Как следует из листа регистрации истец также своевременно.. года через представителя по доверенности был извещен о предстоящем собрании, его представитель А. был наделен полномочиями, в том числе на участие в голосовании на всех собраниях ЖСК "Нара", однако участия в голосовании ни Ш.В., ни его представитель А. не принимали.
Согласно уведомлению о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, инициаторами проведения собрания являются члены правления ЖСК "Нара" М., В., С., К., Г. Полномочия данного правления истекли в ...году.
Суд пришел к выводу о том, что истечение срока полномочий указанных лиц, как членов правления, не влечет недействительности решений созванного по их инициативе собрания, поскольку исходя из положений Устава ЖСК "Нара", полномочия прежнего правления ЖСК прекращаются с момента избрания на общем собрании членов ЖСК нового правления, которое до настоящего времени не избрано, члены инициативной группы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.
В заседание судебной коллегии представлена справка о правах собственности на жилые помещения членов инициативной группы ЖСК "Нара" из которой усматривается, что все члены инициативной группы являются собственниками жилых помещений в доме.. по ул....
Процедура созыва и проведения общего собрания собственником помещений, а также решения, принятые на указанном собрании, соответствуют требованиям действующего законодательства и оснований для признания решений, принятых на указанном собрании недействительными не усматривается. Суд также пришел к выводу о том, что физические лица М., В., С., К., Г. не являются надлежащими ответчиками по заявленным требованиям.
С указанными выводами судебная коллегия согласна, так как они основаны на материалах дела и соответствует требованиям закона.
В соответствии с ч. 2 ст. 129 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, а также определена компетенция общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 47 ЖК РФ в редакции, действующей на момент проведения собрания, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
В соответствии со ст. 46 ч. 6 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики не являются собственниками квартир, судом не проверены полномочия представителя ответчиков и третьего лица, судом не привлечено в качестве третьего лица ЖСК "Нара" и отсутствует определение о привлечении третьего лица ЖСК "Нара" опровергаются письменными материалами дела. Ссылка жалобы на то, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве М. на жилое помещение в ЖСК "Нара" не может быть принята, поскольку согласно представленной ЖСК "Нара" справке члены инициативной группы и счетной комиссии являются собственниками жилых помещений в доме.. по ул...., М. - на основании справки о выплаченном пай. Доводы о том, что судом не исследовались оригиналы решений собственников, собственникам не направлялись уведомления судебная коллегия отвергает, подлинники документов обозревались судом первой инстанции и, кроме того, решения собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников многоквартирного дома ЖСК "Нара", листы регистраций вручения уведомлений представлены в заседание и исследовались судебной коллегией. Доводы апелляционной жалобы направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить поводом к отмене решения.
Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.
Апелляционная жалоба не содержит указаний на обстоятельства, которые не были бы проверены судом первой инстанции и правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кунцевского районного суда от 14 марта 2012 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)