Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2009 года
Полный текст решения изготовлен 16 октября 2009 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.А. Страшковой, при ведении протокола судебного заседания судьей В.А. Страшковой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Первоуральского муниципального унитарного предприятия "Единый расчетный центр", ИНН 6625030240 (далее по тексту - ПМУП "Единый расчетный центр")
к Товариществу общества жилья "Лидер", ИНН 6625048448 (далее по тексту ТСЖ "Лидер")
о расторжении договора
при участии в судебном заседании:
от истца: Порсева А.А., представитель по доверенности N 1163 от 27.05.2009 г.
от ответчика: Жегуль Ю.Г., представитель по доверенности N б/н от 20.09.2009 г.
Истец просит расторгнуть договор возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг N 26/08 от 17.07.2008 г., заключенный между ТСЖ "Лидер" и ПМУП "Единый расчетный центр". Указал, что за весь период действия договора N 26/08 от 17.07.2008 г. в адрес ПМУП "Единый расчетный центр" от ответчика никакой информации, необходимой для исполнения истцом своих обязанностей по договору не поступало. Тем самым, ПМУП "Единый расчетный центр" не могло производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении ТСЖ "Лидер". Полагает, что поскольку со стороны ответчика длительный период времени истцу не поступало необходимых для выполнения поручения достоверных сведений об условиях оказания услуг предоставленных ответчиком, ответчик нарушил существенные условия договора. Ответчику направлено дополнительное соглашение от 23.03.2009 г. о расторжении вышеуказанного договора.
Ссылается на ст. 450 - 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В настоящее судебное заседание истец представил дополнение к исковому заявлению. Пояснил, что возможность расторжения договора предусмотрена п. 10.1 заключенного договора N 26/08 от 17.07.2008 г. возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг, а в п. 10.2 отражено, что все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, подписанного сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
Истцом в адрес ответчика было направлено дополнительное соглашение от 23.03.2009 г. о расторжении договора N 26/08 от 17.07.2008 г. возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик представил отзыв. С исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что ПМУП "ЕРЦ" производит начисления на каждого нанимателя (собственника) жилого помещения многоквартирных жилых домов, согласно приложения N 1 к договору N 26/08 от 17.07.2008 г. в адрес ООО "ПЖК". ООО "ПЖК" соответственно ежемесячно получает вознаграждение за оказанные услуги, несмотря на то, что ООО "ПЖК" не является стороной спорного договора. В связи с тем, что собственниками было принято решение о создании ТСЖ, в ООО "ПЖК" неоднократно направлялись письма с требованиями передачи технической документации по домам, в том числе от Администрации ГО Первоуральск. Положительного ответа получено не было, составлен акт от 01.08.2008 г.
В настоящее время заключен договор по содержанию и технической эксплуатации МКД N 018/09 от 22.09.2009 г. между ТСЖ "Лидер" и ООО УК "Любимый город" и направлено письмо в ПМУП "ЕРЦ" с просьбой перезаключения договора N 26/08 от 17.07.2008 г., где заказчиком будет являться ООО "УК "Любимый город" с 01.10.2009 г.
Рассмотрев имеющиеся материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд
установил:
17.07.2008 г. между ТСЖ "Лидер" (заказчик) и ПМУП "ЕРЦ" (исполнитель) заключен договор N 26/08 возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги:
- по организации подготовки и заполнению первичных документов для регистрации учета по месту постоянного жительства и временного пребывания граждан в паспортно-визовой службе города (в месте нахождения исполнителя или его соответствующих служб),
- по сбору информации и формированию базы данных, для ведения первичного бухгалтерского учета, который включает в себя открытие лицевого счета на каждого собственника (нанимателя) жилого помещения, начисление, обработку данных и организацию работ по сбору платежей населения с применением программного обеспечения и вычислительной техники за жилищно-коммунальные услуги по тарифам, предоставленным заказчиком.
Заказчик в свою очередь обязуется оплатить оказанные услуги исполнителем в размере и порядке, который определен в разделе 5 настоящего договора.
Срок действия договора определен сторонами в разделе 9 договора: с 01.08.2008 г. по 31.12.2008 г. Договор может быть пролонгирован на один календарный год неограниченное число раз на тех же условиях, если за 2 месяца до истечения срока его действия ни одна сторона не заявит о его расторжении или об изменении его условий.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По юридической природе названный договор является договором об оказании услуг (п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно п. 3.2.3 договора заказчик обязан предоставить исполнителю необходимые для выполнения поручения достоверные сведения (реестры) об условиях оказания услуг предоставленных заказчиком в срок до 3 числа месяца следующего за отчетным.
Между тем, как указывает истец, за весь период действия договора N 26/08 от 17.07.2008 г. в адрес ПМУП "ЕРЦ" данной информации не поступало, тем самым, ПМУП "ЕРЦ" произвести начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в адрес ТСЖ "Лидер" не имело возможности.
В результате бездействия ответчика, истец не имел возможности исполнять свои обязательства по договору и ежемесячно получать вознаграждение за результат выполняемой работы, в порядке и размере предусмотренном договором возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг N 26/08 от 17.07.2008 г.
Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Пунктом 10.1 договора N 26/08 от 17.07.2008 года стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить договор.
Истцом было направлено в адрес ответчика письмо (исх. N 649 от 03.04.2009 г.), в котором истец просит подписать соглашение от 23.03.2009 г. о расторжении договора возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг N 26/08 от 17.07.2008 г., заверить подписи печатью и в течение 3-х рабочих дней с момента получения возврата один экземпляр в ПМУП "ЕРЦ".
До настоящего времени предложение истца о расторжении договора N 26/08 от 17.07.2008 г. возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик оставил без ответа.
При этом ответчик направил истцу письмо N 033 от 23.09.2009 года с просьбой заключить договор по начислению и сбору с населения денежных средств с 01.10.2009 года.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, исковые требования о расторжении договора возмездного оказания услуг подлежат удовлетворению на основании ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 руб. на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Расторгнуть договор возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг N 26/08 от 17.07.2008 г., заключенный между Товариществом собственников жилья "Лидер" и Первоуральским Муниципальным унитарным предприятием "Единый расчетный центр".
3. Взыскать с Товарищества собственников жилья "Лидер" в пользу Первоуральского Муниципального унитарного предприятия "Единый расчетный центр" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб. (две тысячи рублей).
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 16.10.2009 ПО ДЕЛУ N А60-23154/2009-С11
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2009 г. по делу N А60-23154/2009-С11
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2009 года
Полный текст решения изготовлен 16 октября 2009 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.А. Страшковой, при ведении протокола судебного заседания судьей В.А. Страшковой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Первоуральского муниципального унитарного предприятия "Единый расчетный центр", ИНН 6625030240 (далее по тексту - ПМУП "Единый расчетный центр")
к Товариществу общества жилья "Лидер", ИНН 6625048448 (далее по тексту ТСЖ "Лидер")
о расторжении договора
при участии в судебном заседании:
от истца: Порсева А.А., представитель по доверенности N 1163 от 27.05.2009 г.
от ответчика: Жегуль Ю.Г., представитель по доверенности N б/н от 20.09.2009 г.
Истец просит расторгнуть договор возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг N 26/08 от 17.07.2008 г., заключенный между ТСЖ "Лидер" и ПМУП "Единый расчетный центр". Указал, что за весь период действия договора N 26/08 от 17.07.2008 г. в адрес ПМУП "Единый расчетный центр" от ответчика никакой информации, необходимой для исполнения истцом своих обязанностей по договору не поступало. Тем самым, ПМУП "Единый расчетный центр" не могло производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении ТСЖ "Лидер". Полагает, что поскольку со стороны ответчика длительный период времени истцу не поступало необходимых для выполнения поручения достоверных сведений об условиях оказания услуг предоставленных ответчиком, ответчик нарушил существенные условия договора. Ответчику направлено дополнительное соглашение от 23.03.2009 г. о расторжении вышеуказанного договора.
Ссылается на ст. 450 - 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В настоящее судебное заседание истец представил дополнение к исковому заявлению. Пояснил, что возможность расторжения договора предусмотрена п. 10.1 заключенного договора N 26/08 от 17.07.2008 г. возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг, а в п. 10.2 отражено, что все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного соглашения, подписанного сторонами и являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
Истцом в адрес ответчика было направлено дополнительное соглашение от 23.03.2009 г. о расторжении договора N 26/08 от 17.07.2008 г. возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик представил отзыв. С исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что ПМУП "ЕРЦ" производит начисления на каждого нанимателя (собственника) жилого помещения многоквартирных жилых домов, согласно приложения N 1 к договору N 26/08 от 17.07.2008 г. в адрес ООО "ПЖК". ООО "ПЖК" соответственно ежемесячно получает вознаграждение за оказанные услуги, несмотря на то, что ООО "ПЖК" не является стороной спорного договора. В связи с тем, что собственниками было принято решение о создании ТСЖ, в ООО "ПЖК" неоднократно направлялись письма с требованиями передачи технической документации по домам, в том числе от Администрации ГО Первоуральск. Положительного ответа получено не было, составлен акт от 01.08.2008 г.
В настоящее время заключен договор по содержанию и технической эксплуатации МКД N 018/09 от 22.09.2009 г. между ТСЖ "Лидер" и ООО УК "Любимый город" и направлено письмо в ПМУП "ЕРЦ" с просьбой перезаключения договора N 26/08 от 17.07.2008 г., где заказчиком будет являться ООО "УК "Любимый город" с 01.10.2009 г.
Рассмотрев имеющиеся материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд
установил:
17.07.2008 г. между ТСЖ "Лидер" (заказчик) и ПМУП "ЕРЦ" (исполнитель) заключен договор N 26/08 возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг, по условиям которого исполнитель обязуется по заданию заказчика оказывать услуги:
- по организации подготовки и заполнению первичных документов для регистрации учета по месту постоянного жительства и временного пребывания граждан в паспортно-визовой службе города (в месте нахождения исполнителя или его соответствующих служб),
- по сбору информации и формированию базы данных, для ведения первичного бухгалтерского учета, который включает в себя открытие лицевого счета на каждого собственника (нанимателя) жилого помещения, начисление, обработку данных и организацию работ по сбору платежей населения с применением программного обеспечения и вычислительной техники за жилищно-коммунальные услуги по тарифам, предоставленным заказчиком.
Заказчик в свою очередь обязуется оплатить оказанные услуги исполнителем в размере и порядке, который определен в разделе 5 настоящего договора.
Срок действия договора определен сторонами в разделе 9 договора: с 01.08.2008 г. по 31.12.2008 г. Договор может быть пролонгирован на один календарный год неограниченное число раз на тех же условиях, если за 2 месяца до истечения срока его действия ни одна сторона не заявит о его расторжении или об изменении его условий.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По юридической природе названный договор является договором об оказании услуг (п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно п. 3.2.3 договора заказчик обязан предоставить исполнителю необходимые для выполнения поручения достоверные сведения (реестры) об условиях оказания услуг предоставленных заказчиком в срок до 3 числа месяца следующего за отчетным.
Между тем, как указывает истец, за весь период действия договора N 26/08 от 17.07.2008 г. в адрес ПМУП "ЕРЦ" данной информации не поступало, тем самым, ПМУП "ЕРЦ" произвести начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в адрес ТСЖ "Лидер" не имело возможности.
В результате бездействия ответчика, истец не имел возможности исполнять свои обязательства по договору и ежемесячно получать вознаграждение за результат выполняемой работы, в порядке и размере предусмотренном договором возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг N 26/08 от 17.07.2008 г.
Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии со ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Пунктом 10.1 договора N 26/08 от 17.07.2008 года стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить договор.
Истцом было направлено в адрес ответчика письмо (исх. N 649 от 03.04.2009 г.), в котором истец просит подписать соглашение от 23.03.2009 г. о расторжении договора возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг N 26/08 от 17.07.2008 г., заверить подписи печатью и в течение 3-х рабочих дней с момента получения возврата один экземпляр в ПМУП "ЕРЦ".
До настоящего времени предложение истца о расторжении договора N 26/08 от 17.07.2008 г. возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик оставил без ответа.
При этом ответчик направил истцу письмо N 033 от 23.09.2009 года с просьбой заключить договор по начислению и сбору с населения денежных средств с 01.10.2009 года.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, исковые требования о расторжении договора возмездного оказания услуг подлежат удовлетворению на основании ст. 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в сумме 2000 руб. на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат возмещению за счет ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Расторгнуть договор возмездного оказания услуг по начислению и сбору с населения денежных средств в оплату жилищно-коммунальных услуг N 26/08 от 17.07.2008 г., заключенный между Товариществом собственников жилья "Лидер" и Первоуральским Муниципальным унитарным предприятием "Единый расчетный центр".
3. Взыскать с Товарищества собственников жилья "Лидер" в пользу Первоуральского Муниципального унитарного предприятия "Единый расчетный центр" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2000 руб. (две тысячи рублей).
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.
Судья
СТРАШКОВА В.А.
СТРАШКОВА В.А.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)