Судебные решения, арбитраж
Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи: Е.М. Моисеевой,
судей: Д.И. Дедова, Г.Г. Поповой,
рассмотрела в судебном заседании заявление (представление) индивидуального предпринимателя Сергеевой В.С. от 07.02.2009 б/н о пересмотре в порядке надзора решения от 07.11.2008 по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-8673/2008 по иску (заявлению) индивидуального предпринимателя Сергеевой В.С. к администрации г. Комсомольск-на-Амуре о признании незаконным и отмене решения администрации г. Комсомольск-на-Амуре от 24.04.2008.
Суд
индивидуальный предприниматель Сергеева В.С. обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края к администрации г. Комсомольск-на-Амуре о признании незаконным ее решения от 24.04.2008 об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и сохранении квартиры в перестроенном и перепланированном состоянии общей площадью 45,9 кв. м.
Решением от 07.11.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.
В суде апелляционной и кассационной инстанций дело не рассматривалось.
Заявитель просит отменить вынесенное решение, ссылаясь на неправомерный вывод суда о произведенной реконструкции здания.
Судом установлено, что до обращения в администрацию за разрешением на перевод жилого помещения в нежилое Сергеева В.С. произвела перепланировку квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, путем образования отдельного выхода из квартиры на земельный участок, изменив оконный проем на дверной и установив металлическое крыльцо.
В силу пункта 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом соблюдения требований Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Исходя из положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей долевой собственности как общие помещения, предназначенные для обслуживания жилого дома, инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающие жилой дом, так и несущие конструкции дома, земельный участок, на котором находится дом. Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников.
Поскольку отсутствует согласие всех жильцов дома на подобное изменение режима пользования общим имуществом жилого дома, отказ администрации в выдаче разрешения на перевод помещения из жилого в нежилое признан судом правомерным.
Выводы суда основаны на нормах действующего законодательства и соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным по настоящему делу.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 07.11.2008 по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-8673/2008 отказать.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 11.03.2009 N 2352/09 ПО ДЕЛУ N А73-8673/2008
Разделы:Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 марта 2009 г. N 2352/09
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи: Е.М. Моисеевой,
судей: Д.И. Дедова, Г.Г. Поповой,
рассмотрела в судебном заседании заявление (представление) индивидуального предпринимателя Сергеевой В.С. от 07.02.2009 б/н о пересмотре в порядке надзора решения от 07.11.2008 по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-8673/2008 по иску (заявлению) индивидуального предпринимателя Сергеевой В.С. к администрации г. Комсомольск-на-Амуре о признании незаконным и отмене решения администрации г. Комсомольск-на-Амуре от 24.04.2008.
Суд
установил:
индивидуальный предприниматель Сергеева В.С. обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края к администрации г. Комсомольск-на-Амуре о признании незаконным ее решения от 24.04.2008 об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и сохранении квартиры в перестроенном и перепланированном состоянии общей площадью 45,9 кв. м.
Решением от 07.11.2008 в удовлетворении заявленных требований отказано.
В суде апелляционной и кассационной инстанций дело не рассматривалось.
Заявитель просит отменить вынесенное решение, ссылаясь на неправомерный вывод суда о произведенной реконструкции здания.
Судом установлено, что до обращения в администрацию за разрешением на перевод жилого помещения в нежилое Сергеева В.С. произвела перепланировку квартиры, расположенной в многоквартирном жилом доме, путем образования отдельного выхода из квартиры на земельный участок, изменив оконный проем на дверной и установив металлическое крыльцо.
В силу пункта 1 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое допускается с учетом соблюдения требований Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
Исходя из положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном жилом доме принадлежат на праве общей долевой собственности как общие помещения, предназначенные для обслуживания жилого дома, инженерные коммуникации и оборудование, обслуживающие жилой дом, так и несущие конструкции дома, земельный участок, на котором находится дом. Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников.
Поскольку отсутствует согласие всех жильцов дома на подобное изменение режима пользования общим имуществом жилого дома, отказ администрации в выдаче разрешения на перевод помещения из жилого в нежилое признан судом правомерным.
Выводы суда основаны на нормах действующего законодательства и соответствуют фактическим обстоятельствам, установленным по настоящему делу.
В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:
1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;
2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;
3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.
Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 07.11.2008 по делу Арбитражного суда Хабаровского края N А73-8673/2008 отказать.
Председательствующий
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
Г.Г.ПОПОВА
Е.М.МОИСЕЕВА
Судья
Д.И.ДЕДОВ
Судья
Г.Г.ПОПОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)