Судебные решения, арбитраж
Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Вербенко Т.Л.,
судей Черкасской Г.Н., Сирота Е.Г.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Айкай" (далее - общество "Айкай") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06.12.2010 по делу N А71-10558/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АСПЭК-Мастер" (далее - общество "АСПЭК-Мастер") - Зараев П.А. (доверенность от 03.03.2011).
Общество "АСПЭК-Мастер" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу "Айкай" о взыскании 41 834 руб. 39 коп. долга по договору на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения N 46-03-10/92 от 31.12.2008 г.
Решением суда от 06.12.2010 (судья Глухов Л.Ю.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011 (судьи Назарова В.Ю., Масальская Н.Г., Шварц Н.Г.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявитель просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
При рассмотрении спора судами установлено, что 31.12.2008 между обществом "АСПЭК-Мастер" (управляющая компания) и обществом "Айкай" (арендатор) заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения от 31.12.2008 N 642/08 (46-03-10/92), по условиям которого управляющая компания предоставляет, а арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения общей площадью 587 кв. м.
Во исполнение условий договора истец предоставил ответчику коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения за период с января по июнь 2010 г. и выставил для оплаты счета-квитанции, которые оплачены последним частично.
Задолженность ответчика перед истцом за указанный период по состоянию на 31.10.2010 г. составила 41 834 руб. 39 коп.
Направленная обществом "АСПЭК-Мастер" претензия N 460107/479 от 29.07.2010 г. с предложением в срок до 11.08.2010 года погасить образовавшуюся задолженность, оставлена обществом "Айкай" без удовлетворения.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Пунктом 2.2.1. договора от 31.12.2008 г. (в редакции протокола разногласий от 31.12.2008 г.) установлена обязанность ответчика осуществлять платежи управляющей компании за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения в соответствии с расчетом (приложение N 1), производить оплату ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, согласно представленных актов приема-передачи оказанных услуг и счетов-фактур.
Учитывая, что факт оказания услуг подтверждается материалами дела, доказательств направления истцу претензий относительно качества оказанных услуг, а также доказательств полной оплаты обществом "Айкай" оказанных услуг материалы дела не содержат (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили исковые требования о взыскании 41 834 руб. 39 коп., включающих в себя сумму основного долга и неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер расходов на содержание общего имущества определяется либо путем умножения площади занимаемого нежилого помещения на установленный уполномоченным органом тариф (платеж) либо путем умножения площади, приходящейся на долю собственника нежилого помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (долю ответчика в общем имуществе), на установленный уполномоченным органом тариф (платеж) в зависимости от того, каким образом был рассчитан тариф.
Распоряжением администрации города Ижевска от 28.12.2009 N 540 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 г., который составляет 12,99 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений в месяц.
Таким образом, расчет задолженности за оказанные в период с января по июнь 2010 г. услуги правомерно произведен истцом с применение тарифа и в порядке, установленном администрацией г. Ижевска названным распоряжением.
Выводы судов соответствуют действующему законодательству и установленным по делу фактическим обстоятельствам.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования судов и им дана надлежащая правовая оценка с учетом установленных судами обстоятельств настоящего дела. Оснований для переоценки доказательств у суда кассационной инстанции не имеется (ч. 1, 3 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06.12.2010 по делу N А71-10558/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Айкай" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ОТ 12.07.2011 N Ф09-3582/11-С5 ПО ДЕЛУ N А71-10558/2010
Разделы:Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 июля 2011 г. N Ф09-3582/11-С5
Дело N А71-10558/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 06 июля 2011 г.Постановление изготовлено в полном объеме 12 июля 2011 г.
Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Вербенко Т.Л.,
судей Черкасской Г.Н., Сирота Е.Г.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Айкай" (далее - общество "Айкай") на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06.12.2010 по делу N А71-10558/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011 по тому же делу.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании принял участие представитель общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "АСПЭК-Мастер" (далее - общество "АСПЭК-Мастер") - Зараев П.А. (доверенность от 03.03.2011).
Общество "АСПЭК-Мастер" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу "Айкай" о взыскании 41 834 руб. 39 коп. долга по договору на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения N 46-03-10/92 от 31.12.2008 г.
Решением суда от 06.12.2010 (судья Глухов Л.Ю.) исковые требования удовлетворены.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011 (судьи Назарова В.Ю., Масальская Н.Г., Шварц Н.Г.) решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе заявитель просит указанные судебные акты отменить, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.
При рассмотрении спора судами установлено, что 31.12.2008 между обществом "АСПЭК-Мастер" (управляющая компания) и обществом "Айкай" (арендатор) заключен договор на предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание нежилого помещения от 31.12.2008 N 642/08 (46-03-10/92), по условиям которого управляющая компания предоставляет, а арендатор оплачивает предоставляемые ему коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения общей площадью 587 кв. м.
Во исполнение условий договора истец предоставил ответчику коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения за период с января по июнь 2010 г. и выставил для оплаты счета-квитанции, которые оплачены последним частично.
Задолженность ответчика перед истцом за указанный период по состоянию на 31.10.2010 г. составила 41 834 руб. 39 коп.
Направленная обществом "АСПЭК-Мастер" претензия N 460107/479 от 29.07.2010 г. с предложением в срок до 11.08.2010 года погасить образовавшуюся задолженность, оставлена обществом "Айкай" без удовлетворения.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Пунктом 2.2.1. договора от 31.12.2008 г. (в редакции протокола разногласий от 31.12.2008 г.) установлена обязанность ответчика осуществлять платежи управляющей компании за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения в соответствии с расчетом (приложение N 1), производить оплату ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за расчетным, согласно представленных актов приема-передачи оказанных услуг и счетов-фактур.
Учитывая, что факт оказания услуг подтверждается материалами дела, доказательств направления истцу претензий относительно качества оказанных услуг, а также доказательств полной оплаты обществом "Айкай" оказанных услуг материалы дела не содержат (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суды первой и апелляционной инстанций обоснованно удовлетворили исковые требования о взыскании 41 834 руб. 39 коп., включающих в себя сумму основного долга и неустойку.
Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Размер расходов на содержание общего имущества определяется либо путем умножения площади занимаемого нежилого помещения на установленный уполномоченным органом тариф (платеж) либо путем умножения площади, приходящейся на долю собственника нежилого помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (долю ответчика в общем имуществе), на установленный уполномоченным органом тариф (платеж) в зависимости от того, каким образом был рассчитан тариф.
Распоряжением администрации города Ижевска от 28.12.2009 N 540 установлен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 2010 г., который составляет 12,99 руб. в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений в месяц.
Таким образом, расчет задолженности за оказанные в период с января по июнь 2010 г. услуги правомерно произведен истцом с применение тарифа и в порядке, установленном администрацией г. Ижевска названным распоряжением.
Выводы судов соответствуют действующему законодательству и установленным по делу фактическим обстоятельствам.
Доводы заявителя, изложенные в кассационной жалобе, были предметом исследования судов и им дана надлежащая правовая оценка с учетом установленных судами обстоятельств настоящего дела. Оснований для переоценки доказательств у суда кассационной инстанции не имеется (ч. 1, 3 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом кассационной инстанции не установлено.
С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 06.12.2010 по делу N А71-10558/2010 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2011 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Айкай" - без удовлетворения.
Председательствующий
ВЕРБЕНКО Т.Л.
Судьи
ЧЕРКАССКАЯ Г.Н.
СИРОТА Е.Г.
ВЕРБЕНКО Т.Л.
Судьи
ЧЕРКАССКАЯ Г.Н.
СИРОТА Е.Г.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)