Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 2 марта 2006 года Дело N А49-2488/2005-123А/24
Жилищно-строительный кооператив "Мечта-2" обратился в Арбитражный суд Пензенской области с заявлением о признании недействительным Постановления Главы администрации г. Пензы от 02.06.2004 N 1086 "О предоставлении гражданам Абрамову С.Г., Акчуриной Х.З., Ладин И.В., Поровниковой Т.В. и Москвитиной Г.Е. земельного участка из состава земель поселений для строительства стационарных мини-магазинов в районе комплексной торговой площадки по ул. Рахманинова в аренду".
В обоснование заявления указывалось, что часть предоставленного данным Постановлением земельного участка была незаконно изъята у ЖСК "Мечта-2" в 1999 г. и затем вновь предоставлена ему в аренду Постановлением Главы администрации г. Пензы от 04.08.2004 N 1523/1.
В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены индивидуальные предприниматели Абрамова С.Г., Акчурина Х.З., Ладин И.В., Поровникова Т.В., Москвитина Г.Е., а также Главное управление градостроительства и архитектуры г. Пензы.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 05.09.2005 в удовлетворении требований отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 09.11.2005 решение оставлено без изменения.
Судебные акты мотивированы тем, что Постановление Главы администрации г. Пензы от 18.05.99 N 833 об изъятии у ЖСК "Мечта-2" земельного участка оспорено не было, оснований считать его незаконным и не применять у суда не имеется. Оспариваемое Постановление принято ранее Постановления от 04.08.2004 N 1523/1 и не может нарушать права заявителя. Напротив, Постановление N 1523/1 от 04.08.2004 затрагивает права индивидуальных предпринимателей, так как Кооперативу выделен земельный участок, в том числе, за счет земель, ранее выделенных предпринимателям.
В кассационной жалобе заявитель - ЖСК "Мечта-2", г. Пенза, - просит решение и Постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что оспариваемое Постановление нарушает его права и ущемляет его законные интересы, а потому в силу ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть признано недействительным.
Проверив законность решения и Постановления в соответствии со ст. ст. 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела, Постановлением Главы администрации г. Пензы от 18.05.99 N 833 у ЖСК "Мечта-2" был изъят из бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 0,3767 га по ул. Рахманинова,38 и включен в состав муниципальных земель.
Постановлением Главы администрации г. Пензы от 02.06.2004 N 1086 гражданам Абрамову С.Г., Акчуриной Х.З., Ладин И.В., Поровниковой Т.В. и Москвитиной Г.Е. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1160 квадратных метров в районе комплексной торговой площадки по ул. Рахманинова для строительства стационарных мини-магазинов.
Постановлением Главы администрации г. Пензы от 04.08.2004 N 1523/1 ЖСК "Мечта-2" предоставлен в аренду на неопределенный срок земельный участок площадью 500 квадратных метров из состава земель поселений по ул. Рахманинова,38 для благоустройства территории, прилегающей к ЖСК "Мечта-2".
Из исполнительной съемки указанного земельного участка, изготовленной ООО "Пензагеокад", следует, что земельный участок, предоставленный ЖСК "Мечта-2" Постановлением от 04.08.2004 N 1523/1 частично налагается на земельный участок, предоставленный Постановлением от 02.06.2004 N 1086 гражданам-предпринимателям.
Судебные инстанции пришли к правильному выводу о том, что оспариваемое Постановление не может нарушать законных интересов ЖСК "Мечта-2", поскольку издано ранее Постановления от 04.08.2004 N 1523/1.
Каких-либо нарушений закона при принятии оспариваемого Постановления судом не установлено. Ссылка заявителя на то, что оспариваемым Постановлением гражданам был предоставлен земельный участок, ранее незаконно изъятый у ЖСК "Мечта-2" Постановлением от 18.05.99 N 833, судом обоснованно не принята во внимание.
Постановление N 833 от 18.05.99 в установленный законом срок заявителем обжаловано не было. Изъятый у заявителя земельный участок не был занят построенным ЖСК "Мечта-2" домом, необходимость его для использования дома, а также необходимость благоустройства именно на территории изъятого земельного участка заявителем не доказаны. В этой связи суд пришел к правильному выводу об отсутствии в данном случае оснований для неприменения судом Постановления от 18.05.99 N 833 согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону.
Доводы заявителя о преимущественном праве на спорный земельный участок не соответствуют ст. ст. 22, 35 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах решение и Постановление являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 05.09.2005 и Постановление апелляционной инстанции от 09.11.2005 Арбитражного суда Пензенской области по делу N А49-2488/2005-123А/24 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 02.03.2006 ПО ДЕЛУ N А49-2488/2005-123А/24
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу
от 2 марта 2006 года Дело N А49-2488/2005-123А/24
Жилищно-строительный кооператив "Мечта-2" обратился в Арбитражный суд Пензенской области с заявлением о признании недействительным Постановления Главы администрации г. Пензы от 02.06.2004 N 1086 "О предоставлении гражданам Абрамову С.Г., Акчуриной Х.З., Ладин И.В., Поровниковой Т.В. и Москвитиной Г.Е. земельного участка из состава земель поселений для строительства стационарных мини-магазинов в районе комплексной торговой площадки по ул. Рахманинова в аренду".
В обоснование заявления указывалось, что часть предоставленного данным Постановлением земельного участка была незаконно изъята у ЖСК "Мечта-2" в 1999 г. и затем вновь предоставлена ему в аренду Постановлением Главы администрации г. Пензы от 04.08.2004 N 1523/1.
В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены индивидуальные предприниматели Абрамова С.Г., Акчурина Х.З., Ладин И.В., Поровникова Т.В., Москвитина Г.Е., а также Главное управление градостроительства и архитектуры г. Пензы.
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 05.09.2005 в удовлетворении требований отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 09.11.2005 решение оставлено без изменения.
Судебные акты мотивированы тем, что Постановление Главы администрации г. Пензы от 18.05.99 N 833 об изъятии у ЖСК "Мечта-2" земельного участка оспорено не было, оснований считать его незаконным и не применять у суда не имеется. Оспариваемое Постановление принято ранее Постановления от 04.08.2004 N 1523/1 и не может нарушать права заявителя. Напротив, Постановление N 1523/1 от 04.08.2004 затрагивает права индивидуальных предпринимателей, так как Кооперативу выделен земельный участок, в том числе, за счет земель, ранее выделенных предпринимателям.
В кассационной жалобе заявитель - ЖСК "Мечта-2", г. Пенза, - просит решение и Постановление отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что оспариваемое Постановление нарушает его права и ущемляет его законные интересы, а потому в силу ст. 13 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть признано недействительным.
Проверив законность решения и Постановления в соответствии со ст. ст. 274, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Как видно из материалов дела, Постановлением Главы администрации г. Пензы от 18.05.99 N 833 у ЖСК "Мечта-2" был изъят из бессрочного (постоянного) пользования земельный участок площадью 0,3767 га по ул. Рахманинова,38 и включен в состав муниципальных земель.
Постановлением Главы администрации г. Пензы от 02.06.2004 N 1086 гражданам Абрамову С.Г., Акчуриной Х.З., Ладин И.В., Поровниковой Т.В. и Москвитиной Г.Е. был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1160 квадратных метров в районе комплексной торговой площадки по ул. Рахманинова для строительства стационарных мини-магазинов.
Постановлением Главы администрации г. Пензы от 04.08.2004 N 1523/1 ЖСК "Мечта-2" предоставлен в аренду на неопределенный срок земельный участок площадью 500 квадратных метров из состава земель поселений по ул. Рахманинова,38 для благоустройства территории, прилегающей к ЖСК "Мечта-2".
Из исполнительной съемки указанного земельного участка, изготовленной ООО "Пензагеокад", следует, что земельный участок, предоставленный ЖСК "Мечта-2" Постановлением от 04.08.2004 N 1523/1 частично налагается на земельный участок, предоставленный Постановлением от 02.06.2004 N 1086 гражданам-предпринимателям.
Судебные инстанции пришли к правильному выводу о том, что оспариваемое Постановление не может нарушать законных интересов ЖСК "Мечта-2", поскольку издано ранее Постановления от 04.08.2004 N 1523/1.
Каких-либо нарушений закона при принятии оспариваемого Постановления судом не установлено. Ссылка заявителя на то, что оспариваемым Постановлением гражданам был предоставлен земельный участок, ранее незаконно изъятый у ЖСК "Мечта-2" Постановлением от 18.05.99 N 833, судом обоснованно не принята во внимание.
Постановление N 833 от 18.05.99 в установленный законом срок заявителем обжаловано не было. Изъятый у заявителя земельный участок не был занят построенным ЖСК "Мечта-2" домом, необходимость его для использования дома, а также необходимость благоустройства именно на территории изъятого земельного участка заявителем не доказаны. В этой связи суд пришел к правильному выводу об отсутствии в данном случае оснований для неприменения судом Постановления от 18.05.99 N 833 согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону.
Доводы заявителя о преимущественном праве на спорный земельный участок не соответствуют ст. ст. 22, 35 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах решение и Постановление являются законными и обоснованными.
На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции
ПОСТАНОВИЛ:
решение от 05.09.2005 и Постановление апелляционной инстанции от 09.11.2005 Арбитражного суда Пензенской области по делу N А49-2488/2005-123А/24 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)