Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Рассмотрение дела начато 28.04.2010 года.
Заседание продолжено 06.05.2010 года в 15 часов 30 минут.
Резолютивная часть постановления объявлена 06.05.2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 12.05.2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего Никитина А.Ю.,
судей: Агибаловой Г.И., Телегиной Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Николаевым Д.В.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Маслова С.В., доверенность N 94 от 11.01.2010 года,
от ответчика - Шельпяков А.В., доверенность от 11.01.2010 года,
от ОАО "Саратовэнерго", МУП "ЕРКЦ г. Саратова", МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" - не явились, своих представителей не направили, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (почтовые уведомления N 81915 0, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (г. Самара),
на решение арбитражного суда Саратовской области от 02 декабря 2009 года,
по делу N А57-4649/08, судья Павлова С.А.,
по иску открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", (г. Самара),
к АТСЖ Ленинского района (г. Саратов),
третьи лица:
ОАО "Саратовэнерго" (г. Саратов),
МУП "ЕРКЦ г. Саратова" (г. Саратов),
МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" (г. Саратов),
о взыскании 1 252 032,50 руб.,
установил:
Открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением о взыскании с Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района задолженности за потребленную тепловую энергию по договору энергоснабжения N 2536 от 01.08.2005 г. за период с 01.11.2005 г. по 31.12.2005 г. в размере 1 252 032,50 рублей.
В процессе рассмотрения дела, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Открытое акционерное общество "Саратовэнерго", МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Саратова", Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 02 декабря 2009 года в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" к Ассоциации Товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова о взыскании задолженность по договору энергоснабжения N 2536 от 01.08.2005 г., образовавшуюся за период ноябрь, декабрь 2005 г., в размере 1 252 032,50 рублей отказано.
Не согласившись с данным решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, просил обжалуемое решение отменить полностью и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковых требований в полном объеме,
Лица, участвующие в деле, о дне и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.
В ходе судебного разбирательства судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 28.04.2010 года до 06.05.2010 года.
Представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы в судебном заседании суда апелляционной инстанции.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда первой инстанции оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
От третьего лица МУ "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району" представил отзыв на апелляционную жалобу и просил вынести по делу новый судебный акт, которым удовлетворить отменить решение и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания".
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, АТСЖ Ленинского района - некоммерческая организация, создана в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья". 17.11.2003 г. зарегистрирована в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Саратова. В настоящее время деятельность Ответчика соответствует статье 142 Жилищного кодекса РФ.
Учредителями (членами) АТСЖ Ленинского района являются 17 товариществ собственников жилья, а именно: ТСЖ "Темп 2004", ТСЖ "Днепр 2004", ТСЖ "Дом", ТСЖ "Техстекло", ТСЖ "Чехов", ТСЖ "Уфимский", ТСЖ "Тархова", ТСЖ "Бардино", ТСЖ "Батавинский-1", ТСЖ "Бардинский", ТСЖ "Топольчанский", ТСЖ "Молодежный-1", ТСЖ "Уют-1", ТСЖ "Сатурн-1", ТСЖ "5-Микрорайон", ТСЖ "Электронник-1", ТСЖ "Антоновское".
Ответчик, во исполнение возложенных на него обязанностей по обеспечению членов АТСЖ Ленинского района жилищно-коммунальными услугами (пункт 3.1 Устава) заключил договора с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.
01 августа 2005 г. между ОАО "Саратовэнерго" и Ассоциацией ТСЖ Ленинского района г. Саратова был заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде N 2536 (далее - договор теплоснабжения).
В соответствии с условиями договора на ОАО "Саратовэнерго" возлагались обязательства отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, а на ответчика - осуществлять своевременную и полную оплату потребленной энергии в порядке, установленном пунктом 6 договора.
Согласно пунктам 1.3, 1.4 и приложению N 1 договора, ориентировочное количество тепловой энергии и теплоносителя с учетом нормативных потерь (утечек) в системах теплопотребления Абонента составляет: 16 107,30 Гкал/год, 81 649,00 м 3/год, с часовой максимальной нагрузкой 5,0987 Гкал/час, которая по видам тепловых нагрузок составляет: на отопление - 2,812850 Гкал/час; на вентиляцию - 0,000000 Гкал/час; на горячее водоснабжение - 2,285800 Гкал/час (по тарифам, действующим на дату составления настоящего договора и с учетом НДС).
В соответствии с пунктами 5.1 - 5.4 договора учет количества принятой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по коммерческому прибору (приборам) учета принадлежащему Абоненту.
При отсутствии у Абонента приборов учета количество принятой Абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется Энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (график подачи в Приложении N 1) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом согласно "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя" (утв. Минтопэнерго РФ 12 сентября 1995 года N Вк-4936).
Оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП "ЕРКЦ г. Саратова", с которым у нее 01.07.2005 года был заключен договор N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию (т. 3 л.д. 133 - 139). Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" производились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова". Данный договор действовал до 30.06.2006 г.
В свою очередь, для оперативного прохождения платежей, минуя АТСЖ Ленинского района, 02 августа 2004 года между ОАО "Саратовэнерго" и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" заключен договор N 68/04 (т. 2 л.д. 133 - 138) на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение. 01.07.2005 года был заключен аналогичный договор N 312/05/05-1301 (т. 2 л.д. 128 - 131).
01 сентября 2006 года договор с МУП "ЕРКЦ г. Саратова" N 308/05 от 01.07.2005 года был расторгнут и в этот же день АТСЖ Ленинского района заключило договор N 02/09 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию с обществом с ограниченной ответственностью "Центр начисления" (т. 22 л.д. 28 - 33), которому были переданы от МУП "ЕРКЦ г. Саратова" все лицевые счета граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика.
03 апреля 2006 г. ОАО "Саратовэнерго" реорганизовано в форме выделения, в результате чего были зарегистрированы следующие юридические лица: ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания", ОАО "Саратовская распределительная компания", ОАО "Саратовская магистральная компания".
Согласно разделительному балансу, утвержденному собранием акционеров ОАО "Саратовэнерго", права и обязанности ОАО "Саратовэнерго" по взысканию с АТСЖ Ленинского района по оплате 1 252 032 руб. 50 коп. переданы в порядке пункта 4 статьи 58 Гражданского кодекса РФ - ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания".
01 июня 2007 г. ОАО "Саратовская ТГК" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара.
Согласно пункту 4.1 Договора о присоединении от 30.11.2006 г. (утв. Протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" N 2007-1в-Сар от 30.11.2006 г.) ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" после завершения реорганизации становится правопреемником ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" по всем правам и обязанностям.
14.08.2006 г. ОАО "Саратовэнерго" и ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" совместным уведомлением N 0181/3055 известило АТСЖ Ленинского района, что полномочия по взысканию дебиторской задолженности по договору N 2536 наделено ОАО "Волжская ТГК".
В этот же день, 14.08.2006 г. ответчик не согласился с указанной задолженностью и своим письмом N 5810 уведомил об этом ОАО "Саратовэнерго" и истца.
Между сторонами возник спор относительно методики расчетного определения количества и стоимости потребленной тепловой энергии по договору от 01.08.2005 года N 2536 при отсутствии общедомовых приборов учета.
Вместе с тем, АТСЖ Ленинского района оспаривает данные объемы, ссылаясь на то, что в данных правоотношениях не может быть применен балансовый метод для определения объемов поставленной тепловой энергии.
Суд апелляционной инстанции считает обоснованными доводы ответчика поскольку, в соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, что приобретаемая АТСЖ Ленинского района тепловая энергия использовалась для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, находящихся в управлении ответчика.
При этом, суд исходит из того, что в настоящем случае тепловая энергия приобреталась АТСЖ Ленинского района у ОАО "Саратовэнерго", не в целях перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам. Поэтому в данном случае подлежат применению следующие положения Жилищного кодекса РФ.
Из толкования норм приведенных в статьях 135, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в рамках рассматриваемых правоотношений АТСЖ Ленинского района не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ "Бардино".
Соответствующие обязательства АТСЖ Ленинского района перед ресурсоснабжающей организацией, не могут быть большими, чем в случае заключения этой организацией прямых договоров с жильцами-членами ТСЖ.
Данный вывод суда апелляционной инстанции основан на правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума ВАС РФ N 57 от 05.10.2007 года.
При таких обстоятельствах истцом необоснованно при определении количества поставленной тепловой энергии применен "балансовый" метод, предусмотренный договором, а судом первой инстанции неправильно истолкована ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, исключающая соглашение сторон о способе определения количества тепловой энергии при отсутствии приборов учета при наличии действующих императивных норм жилищного законодательства.
Порядок определения количества тепловой энергии при расчетах за тепло, поставляемое в жилые дома, не оборудованные приборами учета, прямо предусмотрено действующим законодательством и не может быть изменен соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Нормативы потребления и тарифы на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы N 55-528 от 04 февраля 2005 года, согласно которого, в спорный период по всем многоквартирным жилым домам (имеющим централизованную систему центрального отопления и централизованное горячее водоснабжение, с ваннами 1500 - 1700 мм, оборудованными душами), находящимся в управлении АТСЖ Ленинского района:
- - норматив потребления тепловой энергии на услугу "отопление" составлял - 0,0311 Гкал на 1 кв. м общей отапливаемой площади жилого помещения в месяц, при оплате данной услуги в период отопительного сезона;
- - норматив потребления горячей воды (теплоносителя) на 1 человека в сутки, составлял - 105 литров в сутки;
- - норматив потребления тепловой энергии на услугу "горячее водоснабжение" составлял - 0,172 Гкал на 1 человека в месяц.
Решение Саратовской городской Думы N 55-528 от 04 февраля 2005 года вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама" N 12(371) от 08 февраля 2005 года и действовало до 01.01.2006 года.
Таким образом, при отсутствии приборов учета на границах раздела балансовой принадлежности сторон, количество подаваемой тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления должно определяться исходя из нормативов отпуска тепла населению для отопления жилых помещений и горячего водоснабжения, установленных решением Саратовской городской Думы N 55-528 от 04.02.2005 года, а не балансовым методом согласно договору.
Вышеуказанный вывод суда подтверждается правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, определенной в Постановлении N 525/09 от 09.06.2009 г. по делу N А31-333/2008, размещенном на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации - 29 июня 2009 года.
Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 62 от 23.07.2009 года установлено, что со дня размещения Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, практика применения законодательства, на положениях которой основано данное Постановление, то есть по вопросу о методе определения количества тепловой энергии, потребленной товариществом собственников жилья, при отсутствии в многоквартирных жилых домах приборов учета считается определенной.
Тариф на тепловую энергию в размере - 307,74 рубля (без учета НДС), установленный для ОАО "Саратовэнерго" постановлением регионального управления по тарифам Правительства Саратовской области, а также стоимость теплоносителя в размере - 8,75 руб. /м3 (без учета НДС) - сторонами не оспаривается.
В ходе судебного заседания ответчиком предоставлен расчет потребления тепловой энергии по жилым домам ТСЖ "Бардино" по договору N 2536 от 01.08.2005 г. за период с 01 августа по 31 декабря 2005 г., исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Расчет потребления по нормативам).
Согласно Расчету потребления по нормативам, в период отсутствия приборов учета на вводах жилых домов по договору N 2536 объем потребленной тепловой энергии на услуги горячего водоснабжения и центрального отопления, исходя из нормативов, установленных решением Саратовской городской Думы N 55-528 от 04.02.2005 г. составил в августе 2005 года - 164 414,99 руб. (с учетом НДС), в сентябре 2005 года - 164 509,98 руб. (с учетом НДС), в октябре 2005 года - 355 804,14 руб. (с учетом НДС), в ноябре 2005 года - 561 852,22 руб. (с учетом НДС), в декабре 2005 года - 562 137,17 руб., а всего за период с 01 августа 2005 года по 31 декабря 2005 года на сумму - 1 808 718,5 руб. (с учетом НДС).
Апелляционный суд, проверив представленный Расчет потребления по нормативам, считает его обоснованным, так он произведен, в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нормативы потребления на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения, примененные при расчете, соответствуют нормативам, установленным решением Саратовской городской Думы N 55-528 от 04 февраля 2005 года. Притом, в связи с тем, что в соответствии с договором N 2536 от 01.08.2005 года ОАО "Саратовэнерго" поставляет не горячую воду, а тепловую энергию в горячей воде, то для расчета обоснованных объемов потребления учитывался как норматив потребления тепловой энергии на услугу "горячее водоснабжение", так и норматив потребления теплоносителя (горячей воды).
В соответствии с решением Саратовской городской Думы N 55-528 от 04 февраля 2005 года, для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение учтено количество граждан проживающих в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Бардино". Количество граждан, учтенных в представленном Ответчиком расчете по нормативам потребления, соответствует количеству граждан, отраженных в справках, представленных третьим лицом - МУП "ЕРКЦ г. Саратова".
Для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на отопление применяется отапливаемая площадь жилого помещения. Из справки, представленной ООО "Центр начисления" (исх. N 01/717 от 16.04.2009 года) (т. 22 л.д. 21 - 27) следует, что по многоквартирным жилым домам, входящим в состав ТСЖ "Бардино" их общая отапливаемая площадь составляет по многоквартирному жилому дому N 24 по ул. Тархова - 16 227,82 кв. метра, N 6 по ул. Бардина - 19 056,56 кв. м. Указанная площадь оставалась неизменной, в течение октября, ноября и декабря 2005 г.
В соответствии с договором N 02/09 от 01.09.2006 года между АТСЖ Ленинского района и ООО "Центр начисления", последний оказывает услуги по расчетному и кассовому обслуживанию ответчика. Во исполнение возложенных на него обязанностей и в соответствии с пунктом 3.2.1 договора N 02/09 от 01.09.2006 года ООО "Центр начисления" производит ведение лицевых счетов всех граждан, проживающих в вышеуказанных многоквартирных жилых домах, в том числе открытие, закрытие, перевод лицевого счета, с указанием количества проживающих, внесение изменений в лицевой счет: в связи со сменой собственника (нанимателя); изменением количества проживающих; уточнение общей (отапливаемой) площади жилого помещения; в связи с внесением изменений действующего законодательства (в том числе принятия нормативных актов органами местного самоуправления), ведение архива лицевых счетов (с помесячным сохранением данных, отраженном в лицевом счете).
ООО "Центр начисления" обслуживает лицевые счета, принятые от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое в спорный период осуществляло их ведение и производило фактическое начисление гражданам платы за услуги по центральному отоплению и горячему водоснабжению, исходя из площади отапливаемого помещения и количества проживающих, по договору N 305/05 от 01.07.2005 года, заключенному между АТСЖ Ленинского района и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" (п. 2.1.4 договора N 02/09 от 01.09.2006 года).
Таким образом, представленная МУП "ЕРКЦ г. Саратова" справка о количество проживающих в спорный период граждан в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Бардино" и справка ООО "Центр начисления" справка об общей отапливаемой площади помещений в указанных многоквартирных домах, отражает количество граждан и отапливаемую площадь, поскольку она рассчитана на основании данных по лицевым счетам, по которым в спорный период и производилось начисление собственникам и нанимателям квартир платы за отопление и горячее водоснабжение.
Судом апелляционной инстанции неоднократно было предложено истцу проверить расчет ответчика, составленный в соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ, и представить свой контррасчет. Однако истец не согласен с определение количества тепловой энергии по нормативу, в связи с чем контррасчет не представил, так как считает правильным расчет количества потребленной тепловой энергии по "балансовому" методу в соответствии с договором.
Также суд учитывает тот факт, что в ТСЖ "Бардино" имеются нежилые помещения, которые расположены в доме N 24 по ул. Тархова - МУ ДОД "Дом детского творчества "Солнечный" площадью 125,8 кв. м, ЧП Новакович Т.В. площадью 15,0 кв. м. Собственниками данных нежилых помещение были заключены прямые договоры на потребление тепловой энергии МУ ДОД "Дом детского творчества "Солнечный" договор N 2129, ЧП Новакович договор N 2322, что подтверждается материалами дела и не опровергается истцом.
В доме N 6 по ул. Бардина имеются нежилые помещения - ИП Вехова, площадью 15,2 кв. м, ИП Ларин, площадью 14,0 кв. м, ИП Атанесян, площадью 15,7 кв. м, (Атанесян А.К. стал собственником 22.10.2009 года на основании договора купли-продажи от 22.10.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.11.2009 года.)
Истцом и ответчиком не оспаривается наличие нежилых помещений в домах, входящих в состав ТСЖ "Бардино", а для получения достоверных сведений о наличии (или отсутствии) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Бардино" по ходатайству истца судом апелляционной инстанции направлены запросы в муниципальное унитарное предприятие "Городское бюро технической инвентаризации", государственное унитарное предприятие "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости".
Согласно письму государственного унитарного предприятия "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости" от 20 апреля 2010 года по данным технического учета в период с 1 августа по 31 декабря 2005 года имелись следующие нежилые помещения: в доме N 6 по ул. Бардина нежилые помещения площадью 14,0 кв. м, собственник ИП Ларин и 15,2 кв. м, собственник ИП Вехова, в доме N 24 по ул. Тархова нежилые помещения площадью 125,8 кв. м, собственник МУ ДОД "Дом детского творчества "Солнечный", и 15,0 кв. м, собственник ЧП Новакович.
Ответчиком произведен расчет количества потребленной тепловой энергии нежилыми помещениями - ИП Вехова (15,2 кв. м), ИП Ларин (14,0 кв. м), за период с 01.08.2005 года по 31.12.2005 года, согласно которого потреблено тепловой энергии на сумму 742,87 рублей, расчет произведен в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ N 105 от 06.05.2000 года, так как на нежилые помещения не распространяются нормы ст. 157 ЖК РФ.
Истец перепроверять расчет количества потребленной тепловой энергии по нежилым помещениям отказался, замечаний по расчету ответчика не представил.
Суд первой инстанции пришел к выводу о несостоятельности доводов истца о том, что оплата по договору N 2536 от 01.08.2005 года в период действия договора, необоснованно зачтена ОАО "Саратовэнерго" в пользу третьего лица - МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова.
Суд апелляционной инстанции согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьями 420, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Как следует из материалов дела 01 августа 2005 года между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района был заключен договор N 2536 снабжения тепловой энергией в горячей воде. Срок действия данного договора с 01 августа по 31 декабря 2005 года.
В соответствии с условиями договора, ОАО "Саратовэнерго" приняло на себя обязательство по отпуску ответчику тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель, а АТСЖ Ленинского района обязалось принимать ее и оплачивать.
Из материалов дела видно, что оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП "ЕРКЦ г. Саратова", с которым у нее 01.07.2005 года был заключен договор N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию. Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" проводились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое 02 августа 2004 года заключило с ОАО "Саратовэнерго" договор N 68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение, а 01.07.2005 года аналогичный договор за номером 312/05/05-1301.
В соответствии с указанными договорами МУП "ЕРКЦ г. Саратова" осуществляло текущие платежи населения, в том числе за отопление и горячее водоснабжение и обслуживало лицевые счета всех граждан. Кроме того, в соответствии с порядком указанным в договорах, МУП "ЕРКЦ г. Саратова" ежедневно в рабочие дни перечисляло на расчетные счета ОАО "Саратовэнерго" полученные им от населения денежные средства за отопление и горячее водоснабжение. В обязанности МУП "ЕРКЦ г. Саратова" не входило указание в платежных поручениях назначении платежа и периода, за который произведена оплата, а также номер договора на поставку тепловой энергии.
Согласно реестра платежей, произведенных Ответчиком (через МУП "ЕРКЦ г. Саратова") в адрес ОАО "Саратовэнерго" за тепловую энергию, поставляемую по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района, за период с 01 августа по 31 декабря 2005 года и представленных суду апелляционной инстанции платежных документов перечисление ответчиком в адрес ОАО "Саратовэнерго" денежных средств, составило общую сумму - 85 516 896,22 рублей (том 11 л.д. 60 - 65).
Кроме того, данное обстоятельство установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу N А-57-5120/08, А 57-4002/08.
В силу ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Представленные суду документы свидетельствуют, что все платежи произведены через МУП "ЕРКЦ г. Саратова" за отопление и горячее водоснабжение, за АТСЖ Ленинского района, при этом в одних указано за какой месяц производится оплата, в других не указан ни период платежа, ни номер договора. При этом имеются платежные поручения, в которых указано, за какое конкретное товарищество собственников жилья произведен платеж.
Таким образом, назначение всех платежей было одним - оплата фактически потребленной тепловой энергии по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района.
В соответствии с пунктом 6.2 договора N 2536 от 01.08.2005 года расчетным периодом считается календарный месяц (календарный месяц потребления тепловой энергии). Ответчик, получив счет и счет-фактуру, выставленные за фактически потребленную тепловую энергию перечисляют платежи за расчетный период в следующие сроки:
- - 1 период платежей - до 15 числа месяца, следующего за расчетным в размере 30% исходя из счета, выставленного за расчетный период;
- - 2 период платежей - за 3 дня до окончания месяца, следующего за расчетным в размере 60% исходя из счета, выставленного за расчетный период;
- - 3 период платежей - окончательный расчет до 10 числа месяца, следующего за месяцем предоставления счетов-фактур.
Аналогичное условия содержится и в 16 типовых договорах N 2520, 2521, 2522, 2523, 2524, 2525, 2526, 2532, 2528, 2529, 2530, 2531, 2527, 2534, 2535, 2533 от 01 августа 2005 года, заключенных между Ассоциацией ТСЖ Ленинского района и ОАО "Саратовэнерго" в интересах членов АТСЖ Ленинского района (том 11 л.д. 3 - 58).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, применяется аналогия закона.
В соответствии с пунктом 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.
Постановлением Правительства РФ N 294 от 04.04.2000 г. (в редакции действующей в спорный период), утвержден Порядок расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ", пунктом 2 которого, предписано, что, начиная с 01 апреля 2000 года оплата потребителями тепловой энергии на территории Российской Федерации осуществляется с применением авансовых платежей, если иное не установлено договором энергоснабжения. Договор N 2536 от 01.08.2005 года запрет на осуществление авансовых платежей не предусматривал.
На основании вышеуказанного апелляционная коллегия считает, что для определения фактической задолженности по договору N 2536 от 01.08.2005 года всю оплату АТСЖ Ленинского района необходимо засчитывать пропорционально количеству фактически потребленной тепловой энергии с 01.08.2005 года, так как платежи, полученные ОАО "Саратовэнерго" от МУП "ЕРКЦ" за АТСЖ Ленинского района были обезличены.
Из материалов дела, "Акта выверки расчетов потребленной тепловой энергии, исходя из нормативов, установленных органами местного самоуправления (поставленной ОАО "Саратовэнерго") и оплаченной АТСЖ Ленинского района (через МУП "ЕРКЦ г. Саратова") тепловой энергии за ноябрь 2005 года по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района", произведенного с учетом положения пункта 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, авансовых и текущих платежей в августе, сентябре и октябре 2005 года видно, что на 01 ноября 2005 года, то есть на начало искового периода, по договору N 2536 от 01.08.2005 года АТСЖ Ленинского района имела перед ОАО "Саратовэнерго" переплату по ТСЖ "Бардино" в сумме - 188 791,61 рублей, которая и образовалась, за счет авансовых платежей.
В ноябре, декабре 2005 года также были произведены платежи по договору N 2536 от 01.08.2005 года, с учетом которых на момент окончания действия договора у Ответчика задолженности перед ОАО "Саратовэнерго", с учетом требования статьи 157 Жилищного кодекса российской Федерации - не имеется. Более того, имеется переплата в размере - 79 463,56 рублей. Так как судом первой инстанции не учтено потребление тепловой энергии двух субабонентов - ИП Ларин, ИП Ветхова в сумме 742,87 рублей, соответственно переплата составила сумму в размере 78 720,69 рублей (79 463,56 - 742,87).
Определением суда от 01.03.10 на стороны была возложена обязанность по выверке расчетов, однако истец и ОАО "Саратовэнерго" не произвели выверку расчетов. Свой вариант выверки истец суду не представил.
Суд апелляционной инстанции не соглашается с доводами истца о законности отнесения денежных средств, оплаченных АТСЖ Ленинского района в период действия Договора N 2536 в пользу третьего лица - МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова, поскольку исходя из буквального толкования пункта 6.3 договора N 2536 от 01.08.2005 г. ОАО "Саратовэнерго" вправе зачесть оплаченную сумму, без указания периода платежа, в счет погашения ранее возникшей задолженности, лишь только в рамках договора N 2536, а не в счет каких-либо иных правоотношений, тем более за третьих лиц.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 апреля 2009 года, принятого по делу А57-12895/2006-40-21, с участием тех же сторон, что и в данном деле, все финансовые отношения между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района до августа 2005 года урегулированы. Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N ВАС-5833/09 от 28.09.2009 года МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова отказано в передаче дела N А57-12895/2006-40-21 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
Кроме того, они также урегулированы, имеющимся в материалах дела актом от 12.09.2005 года, между МУ ДЕЗ по Ленинскому району и АТСЖ Ленинского района, которым разделены платежи населения, оплаченные с 01 августа 2005 года, то есть с момента заключения 01 августа 2005 года АТСЖ Ленинского района г. Саратова договоров N 2520, 2521, 2522, 2523, 2524, 2525, 2526, 2527, 2528, 2529, 2530, 2531, 2532, 2533, 2534, 2535, 2536 в интересах всех 17-ти своих учредителей (членов).
Таким образом, по вышеперечисленным платежным поручениям, исходящим из МУП "ЕРКЦ", оплата должна была быть засчитана ОАО "Саратовэнерго" исключительно в счет оплаты договоров, заключенных АТСЖ в интересах входящих в ее состав ТСЖ, а не в счет погашения задолженности МУ ДЕЗ по Ленинскому району, поскольку платежи происходили в период, когда были заключены новые договоры АТСЖ с ОАО "Саратовэнерго".
Поскольку истцу по делу право взыскания задолженности перешло в порядке реорганизации ОАО "Саратовэнерго", то АТСЖ в соответствии со ст. 386 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые у нее имелись против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав и обязанностей к новому кредитору.
Истцом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства обоснованности отнесения денежных средств, оплаченных ответчиком в период действия договора от 01 августа 2005 года N 2536 в пользу муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району" не представлены.
В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.
Истцу судом апелляционной инстанции было разъяснено право на проведение экспертизы. Ходатайство о проведении экспертизы истцом заявлено не было.
Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 02 декабря 2009 года по делу N А57-4649/08 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
А.Ю.НИКИТИН
Судьи
Г.И.АГИБАЛОВА
Т.Н.ТЕЛЕГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 12.05.2010 ПО ДЕЛУ N А57-4649/2008
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 мая 2010 г. по делу N А57-4649/2008
Рассмотрение дела начато 28.04.2010 года.
Заседание продолжено 06.05.2010 года в 15 часов 30 минут.
Резолютивная часть постановления объявлена 06.05.2010 года.
Полный текст постановления изготовлен 12.05.2010 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе председательствующего Никитина А.Ю.,
судей: Агибаловой Г.И., Телегиной Т.Н.,
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Николаевым Д.В.,
при участии в судебном заседании:
от истца - Маслова С.В., доверенность N 94 от 11.01.2010 года,
от ответчика - Шельпяков А.В., доверенность от 11.01.2010 года,
от ОАО "Саратовэнерго", МУП "ЕРКЦ г. Саратова", МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" - не явились, своих представителей не направили, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (почтовые уведомления N 81915 0, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" (г. Самара),
на решение арбитражного суда Саратовской области от 02 декабря 2009 года,
по делу N А57-4649/08, судья Павлова С.А.,
по иску открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания", (г. Самара),
к АТСЖ Ленинского района (г. Саратов),
третьи лица:
ОАО "Саратовэнерго" (г. Саратов),
МУП "ЕРКЦ г. Саратова" (г. Саратов),
МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" (г. Саратов),
о взыскании 1 252 032,50 руб.,
установил:
Открытое акционерное общество "Волжская территориальная генерирующая компания" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением о взыскании с Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района задолженности за потребленную тепловую энергию по договору энергоснабжения N 2536 от 01.08.2005 г. за период с 01.11.2005 г. по 31.12.2005 г. в размере 1 252 032,50 рублей.
В процессе рассмотрения дела, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Открытое акционерное общество "Саратовэнерго", МУП "Единый расчетно-кассовый центр г. Саратова", Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району".
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 02 декабря 2009 года в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества "Волжская территориальная генерирующая компания" к Ассоциации Товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова о взыскании задолженность по договору энергоснабжения N 2536 от 01.08.2005 г., образовавшуюся за период ноябрь, декабрь 2005 г., в размере 1 252 032,50 рублей отказано.
Не согласившись с данным решением, истец обжаловал его в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, просил обжалуемое решение отменить полностью и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковых требований в полном объеме,
Лица, участвующие в деле, о дне и времени рассмотрения апелляционной жалобы уведомлены надлежащим образом.
В ходе судебного разбирательства судом в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв с 28.04.2010 года до 06.05.2010 года.
Представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы в судебном заседании суда апелляционной инстанции.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил решение суда первой инстанции оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
От третьего лица МУ "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району" представил отзыв на апелляционную жалобу и просил вынести по делу новый судебный акт, которым удовлетворить отменить решение и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания".
Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, АТСЖ Ленинского района - некоммерческая организация, создана в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 15.06.1996 г. "О товариществах собственников жилья". 17.11.2003 г. зарегистрирована в Инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Ленинскому району г. Саратова. В настоящее время деятельность Ответчика соответствует статье 142 Жилищного кодекса РФ.
Учредителями (членами) АТСЖ Ленинского района являются 17 товариществ собственников жилья, а именно: ТСЖ "Темп 2004", ТСЖ "Днепр 2004", ТСЖ "Дом", ТСЖ "Техстекло", ТСЖ "Чехов", ТСЖ "Уфимский", ТСЖ "Тархова", ТСЖ "Бардино", ТСЖ "Батавинский-1", ТСЖ "Бардинский", ТСЖ "Топольчанский", ТСЖ "Молодежный-1", ТСЖ "Уют-1", ТСЖ "Сатурн-1", ТСЖ "5-Микрорайон", ТСЖ "Электронник-1", ТСЖ "Антоновское".
Ответчик, во исполнение возложенных на него обязанностей по обеспечению членов АТСЖ Ленинского района жилищно-коммунальными услугами (пункт 3.1 Устава) заключил договора с поставщиками жилищно-коммунальных услуг.
01 августа 2005 г. между ОАО "Саратовэнерго" и Ассоциацией ТСЖ Ленинского района г. Саратова был заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде N 2536 (далее - договор теплоснабжения).
В соответствии с условиями договора на ОАО "Саратовэнерго" возлагались обязательства отпускать абоненту тепловую энергию в горячей воде, а на ответчика - осуществлять своевременную и полную оплату потребленной энергии в порядке, установленном пунктом 6 договора.
Согласно пунктам 1.3, 1.4 и приложению N 1 договора, ориентировочное количество тепловой энергии и теплоносителя с учетом нормативных потерь (утечек) в системах теплопотребления Абонента составляет: 16 107,30 Гкал/год, 81 649,00 м 3/год, с часовой максимальной нагрузкой 5,0987 Гкал/час, которая по видам тепловых нагрузок составляет: на отопление - 2,812850 Гкал/час; на вентиляцию - 0,000000 Гкал/час; на горячее водоснабжение - 2,285800 Гкал/час (по тарифам, действующим на дату составления настоящего договора и с учетом НДС).
В соответствии с пунктами 5.1 - 5.4 договора учет количества принятой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется по коммерческому прибору (приборам) учета принадлежащему Абоненту.
При отсутствии у Абонента приборов учета количество принятой Абонентом тепловой энергии и теплоносителя определяется Энергоснабжающей организацией на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре (график подачи в Приложении N 1) и показаний приборов учета источника теплоты (станции) балансовым методом согласно "Правил учета тепловой энергии и теплоносителя" (утв. Минтопэнерго РФ 12 сентября 1995 года N Вк-4936).
Оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП "ЕРКЦ г. Саратова", с которым у нее 01.07.2005 года был заключен договор N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию (т. 3 л.д. 133 - 139). Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" производились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова". Данный договор действовал до 30.06.2006 г.
В свою очередь, для оперативного прохождения платежей, минуя АТСЖ Ленинского района, 02 августа 2004 года между ОАО "Саратовэнерго" и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" заключен договор N 68/04 (т. 2 л.д. 133 - 138) на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение. 01.07.2005 года был заключен аналогичный договор N 312/05/05-1301 (т. 2 л.д. 128 - 131).
01 сентября 2006 года договор с МУП "ЕРКЦ г. Саратова" N 308/05 от 01.07.2005 года был расторгнут и в этот же день АТСЖ Ленинского района заключило договор N 02/09 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию с обществом с ограниченной ответственностью "Центр начисления" (т. 22 л.д. 28 - 33), которому были переданы от МУП "ЕРКЦ г. Саратова" все лицевые счета граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении ответчика.
03 апреля 2006 г. ОАО "Саратовэнерго" реорганизовано в форме выделения, в результате чего были зарегистрированы следующие юридические лица: ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания", ОАО "Саратовская распределительная компания", ОАО "Саратовская магистральная компания".
Согласно разделительному балансу, утвержденному собранием акционеров ОАО "Саратовэнерго", права и обязанности ОАО "Саратовэнерго" по взысканию с АТСЖ Ленинского района по оплате 1 252 032 руб. 50 коп. переданы в порядке пункта 4 статьи 58 Гражданского кодекса РФ - ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания".
01 июня 2007 г. ОАО "Саратовская ТГК" реорганизовано в форме присоединения к ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания", г. Самара.
Согласно пункту 4.1 Договора о присоединении от 30.11.2006 г. (утв. Протоколом внеочередного общего собрания акционеров ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" N 2007-1в-Сар от 30.11.2006 г.) ОАО "Волжская территориальная генерирующая компания" после завершения реорганизации становится правопреемником ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" по всем правам и обязанностям.
14.08.2006 г. ОАО "Саратовэнерго" и ОАО "Саратовская территориальная генерирующая компания" совместным уведомлением N 0181/3055 известило АТСЖ Ленинского района, что полномочия по взысканию дебиторской задолженности по договору N 2536 наделено ОАО "Волжская ТГК".
В этот же день, 14.08.2006 г. ответчик не согласился с указанной задолженностью и своим письмом N 5810 уведомил об этом ОАО "Саратовэнерго" и истца.
Между сторонами возник спор относительно методики расчетного определения количества и стоимости потребленной тепловой энергии по договору от 01.08.2005 года N 2536 при отсутствии общедомовых приборов учета.
Вместе с тем, АТСЖ Ленинского района оспаривает данные объемы, ссылаясь на то, что в данных правоотношениях не может быть применен балансовый метод для определения объемов поставленной тепловой энергии.
Суд апелляционной инстанции считает обоснованными доводы ответчика поскольку, в соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.
В соответствии со статьей 421, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор не должен противоречить закону, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Из материалов дела следует, что приобретаемая АТСЖ Ленинского района тепловая энергия использовалась для отопления и горячего водоснабжения жилых домов, находящихся в управлении ответчика.
При этом, суд исходит из того, что в настоящем случае тепловая энергия приобреталась АТСЖ Ленинского района у ОАО "Саратовэнерго", не в целях перепродажи, а для предоставления коммунальных услуг гражданам. Поэтому в данном случае подлежат применению следующие положения Жилищного кодекса РФ.
Из толкования норм приведенных в статьях 135, 137 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в рамках рассматриваемых правоотношений АТСЖ Ленинского района не является хозяйствующим субъектом с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов членов ТСЖ "Бардино".
Соответствующие обязательства АТСЖ Ленинского района перед ресурсоснабжающей организацией, не могут быть большими, чем в случае заключения этой организацией прямых договоров с жильцами-членами ТСЖ.
Данный вывод суда апелляционной инстанции основан на правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума ВАС РФ N 57 от 05.10.2007 года.
При таких обстоятельствах истцом необоснованно при определении количества поставленной тепловой энергии применен "балансовый" метод, предусмотренный договором, а судом первой инстанции неправильно истолкована ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, исключающая соглашение сторон о способе определения количества тепловой энергии при отсутствии приборов учета при наличии действующих императивных норм жилищного законодательства.
Порядок определения количества тепловой энергии при расчетах за тепло, поставляемое в жилые дома, не оборудованные приборами учета, прямо предусмотрено действующим законодательством и не может быть изменен соглашением сторон.
В силу пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги для граждан определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Нормативы потребления и тарифы на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения установлены решением Саратовской городской Думы N 55-528 от 04 февраля 2005 года, согласно которого, в спорный период по всем многоквартирным жилым домам (имеющим централизованную систему центрального отопления и централизованное горячее водоснабжение, с ваннами 1500 - 1700 мм, оборудованными душами), находящимся в управлении АТСЖ Ленинского района:
- - норматив потребления тепловой энергии на услугу "отопление" составлял - 0,0311 Гкал на 1 кв. м общей отапливаемой площади жилого помещения в месяц, при оплате данной услуги в период отопительного сезона;
- - норматив потребления горячей воды (теплоносителя) на 1 человека в сутки, составлял - 105 литров в сутки;
- - норматив потребления тепловой энергии на услугу "горячее водоснабжение" составлял - 0,172 Гкал на 1 человека в месяц.
Решение Саратовской городской Думы N 55-528 от 04 февраля 2005 года вступило в силу с момента его опубликования в газете "Саратовская панорама" N 12(371) от 08 февраля 2005 года и действовало до 01.01.2006 года.
Таким образом, при отсутствии приборов учета на границах раздела балансовой принадлежности сторон, количество подаваемой тепловой энергии для нужд горячего водоснабжения и отопления должно определяться исходя из нормативов отпуска тепла населению для отопления жилых помещений и горячего водоснабжения, установленных решением Саратовской городской Думы N 55-528 от 04.02.2005 года, а не балансовым методом согласно договору.
Вышеуказанный вывод суда подтверждается правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, определенной в Постановлении N 525/09 от 09.06.2009 г. по делу N А31-333/2008, размещенном на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации - 29 июня 2009 года.
Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 62 от 23.07.2009 года установлено, что со дня размещения Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в полном объеме на сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, практика применения законодательства, на положениях которой основано данное Постановление, то есть по вопросу о методе определения количества тепловой энергии, потребленной товариществом собственников жилья, при отсутствии в многоквартирных жилых домах приборов учета считается определенной.
Тариф на тепловую энергию в размере - 307,74 рубля (без учета НДС), установленный для ОАО "Саратовэнерго" постановлением регионального управления по тарифам Правительства Саратовской области, а также стоимость теплоносителя в размере - 8,75 руб. /м3 (без учета НДС) - сторонами не оспаривается.
В ходе судебного заседания ответчиком предоставлен расчет потребления тепловой энергии по жилым домам ТСЖ "Бардино" по договору N 2536 от 01.08.2005 г. за период с 01 августа по 31 декабря 2005 г., исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам (далее по тексту - Расчет потребления по нормативам).
Согласно Расчету потребления по нормативам, в период отсутствия приборов учета на вводах жилых домов по договору N 2536 объем потребленной тепловой энергии на услуги горячего водоснабжения и центрального отопления, исходя из нормативов, установленных решением Саратовской городской Думы N 55-528 от 04.02.2005 г. составил в августе 2005 года - 164 414,99 руб. (с учетом НДС), в сентябре 2005 года - 164 509,98 руб. (с учетом НДС), в октябре 2005 года - 355 804,14 руб. (с учетом НДС), в ноябре 2005 года - 561 852,22 руб. (с учетом НДС), в декабре 2005 года - 562 137,17 руб., а всего за период с 01 августа 2005 года по 31 декабря 2005 года на сумму - 1 808 718,5 руб. (с учетом НДС).
Апелляционный суд, проверив представленный Расчет потребления по нормативам, считает его обоснованным, так он произведен, в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нормативы потребления на услуги отопления и горячего водоснабжения для населения, примененные при расчете, соответствуют нормативам, установленным решением Саратовской городской Думы N 55-528 от 04 февраля 2005 года. Притом, в связи с тем, что в соответствии с договором N 2536 от 01.08.2005 года ОАО "Саратовэнерго" поставляет не горячую воду, а тепловую энергию в горячей воде, то для расчета обоснованных объемов потребления учитывался как норматив потребления тепловой энергии на услугу "горячее водоснабжение", так и норматив потребления теплоносителя (горячей воды).
В соответствии с решением Саратовской городской Думы N 55-528 от 04 февраля 2005 года, для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на горячее водоснабжение учтено количество граждан проживающих в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Бардино". Количество граждан, учтенных в представленном Ответчиком расчете по нормативам потребления, соответствует количеству граждан, отраженных в справках, представленных третьим лицом - МУП "ЕРКЦ г. Саратова".
Для расчетов определения объемов потребления тепловой энергии на отопление применяется отапливаемая площадь жилого помещения. Из справки, представленной ООО "Центр начисления" (исх. N 01/717 от 16.04.2009 года) (т. 22 л.д. 21 - 27) следует, что по многоквартирным жилым домам, входящим в состав ТСЖ "Бардино" их общая отапливаемая площадь составляет по многоквартирному жилому дому N 24 по ул. Тархова - 16 227,82 кв. метра, N 6 по ул. Бардина - 19 056,56 кв. м. Указанная площадь оставалась неизменной, в течение октября, ноября и декабря 2005 г.
В соответствии с договором N 02/09 от 01.09.2006 года между АТСЖ Ленинского района и ООО "Центр начисления", последний оказывает услуги по расчетному и кассовому обслуживанию ответчика. Во исполнение возложенных на него обязанностей и в соответствии с пунктом 3.2.1 договора N 02/09 от 01.09.2006 года ООО "Центр начисления" производит ведение лицевых счетов всех граждан, проживающих в вышеуказанных многоквартирных жилых домах, в том числе открытие, закрытие, перевод лицевого счета, с указанием количества проживающих, внесение изменений в лицевой счет: в связи со сменой собственника (нанимателя); изменением количества проживающих; уточнение общей (отапливаемой) площади жилого помещения; в связи с внесением изменений действующего законодательства (в том числе принятия нормативных актов органами местного самоуправления), ведение архива лицевых счетов (с помесячным сохранением данных, отраженном в лицевом счете).
ООО "Центр начисления" обслуживает лицевые счета, принятые от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое в спорный период осуществляло их ведение и производило фактическое начисление гражданам платы за услуги по центральному отоплению и горячему водоснабжению, исходя из площади отапливаемого помещения и количества проживающих, по договору N 305/05 от 01.07.2005 года, заключенному между АТСЖ Ленинского района и МУП "ЕРКЦ г. Саратова" (п. 2.1.4 договора N 02/09 от 01.09.2006 года).
Таким образом, представленная МУП "ЕРКЦ г. Саратова" справка о количество проживающих в спорный период граждан в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Бардино" и справка ООО "Центр начисления" справка об общей отапливаемой площади помещений в указанных многоквартирных домах, отражает количество граждан и отапливаемую площадь, поскольку она рассчитана на основании данных по лицевым счетам, по которым в спорный период и производилось начисление собственникам и нанимателям квартир платы за отопление и горячее водоснабжение.
Судом апелляционной инстанции неоднократно было предложено истцу проверить расчет ответчика, составленный в соответствии с требованиями ст. 157 ЖК РФ, и представить свой контррасчет. Однако истец не согласен с определение количества тепловой энергии по нормативу, в связи с чем контррасчет не представил, так как считает правильным расчет количества потребленной тепловой энергии по "балансовому" методу в соответствии с договором.
Также суд учитывает тот факт, что в ТСЖ "Бардино" имеются нежилые помещения, которые расположены в доме N 24 по ул. Тархова - МУ ДОД "Дом детского творчества "Солнечный" площадью 125,8 кв. м, ЧП Новакович Т.В. площадью 15,0 кв. м. Собственниками данных нежилых помещение были заключены прямые договоры на потребление тепловой энергии МУ ДОД "Дом детского творчества "Солнечный" договор N 2129, ЧП Новакович договор N 2322, что подтверждается материалами дела и не опровергается истцом.
В доме N 6 по ул. Бардина имеются нежилые помещения - ИП Вехова, площадью 15,2 кв. м, ИП Ларин, площадью 14,0 кв. м, ИП Атанесян, площадью 15,7 кв. м, (Атанесян А.К. стал собственником 22.10.2009 года на основании договора купли-продажи от 22.10.2009 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 03.11.2009 года.)
Истцом и ответчиком не оспаривается наличие нежилых помещений в домах, входящих в состав ТСЖ "Бардино", а для получения достоверных сведений о наличии (или отсутствии) нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, входящих в состав ТСЖ "Бардино" по ходатайству истца судом апелляционной инстанции направлены запросы в муниципальное унитарное предприятие "Городское бюро технической инвентаризации", государственное унитарное предприятие "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости".
Согласно письму государственного унитарного предприятия "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости" от 20 апреля 2010 года по данным технического учета в период с 1 августа по 31 декабря 2005 года имелись следующие нежилые помещения: в доме N 6 по ул. Бардина нежилые помещения площадью 14,0 кв. м, собственник ИП Ларин и 15,2 кв. м, собственник ИП Вехова, в доме N 24 по ул. Тархова нежилые помещения площадью 125,8 кв. м, собственник МУ ДОД "Дом детского творчества "Солнечный", и 15,0 кв. м, собственник ЧП Новакович.
Ответчиком произведен расчет количества потребленной тепловой энергии нежилыми помещениями - ИП Вехова (15,2 кв. м), ИП Ларин (14,0 кв. м), за период с 01.08.2005 года по 31.12.2005 года, согласно которого потреблено тепловой энергии на сумму 742,87 рублей, расчет произведен в соответствии с Методикой определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя РФ N 105 от 06.05.2000 года, так как на нежилые помещения не распространяются нормы ст. 157 ЖК РФ.
Истец перепроверять расчет количества потребленной тепловой энергии по нежилым помещениям отказался, замечаний по расчету ответчика не представил.
Суд первой инстанции пришел к выводу о несостоятельности доводов истца о том, что оплата по договору N 2536 от 01.08.2005 года в период действия договора, необоснованно зачтена ОАО "Саратовэнерго" в пользу третьего лица - МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова.
Суд апелляционной инстанции согласиться с данным выводом суда первой инстанции по следующим основаниям.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьями 420, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
Как следует из материалов дела 01 августа 2005 года между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района был заключен договор N 2536 снабжения тепловой энергией в горячей воде. Срок действия данного договора с 01 августа по 31 декабря 2005 года.
В соответствии с условиями договора, ОАО "Саратовэнерго" приняло на себя обязательство по отпуску ответчику тепловой энергии в горячей воде и теплоноситель, а АТСЖ Ленинского района обязалось принимать ее и оплачивать.
Из материалов дела видно, что оплату потребленной тепловой энергии АТСЖ Ленинского района осуществляла через МУП "ЕРКЦ г. Саратова", с которым у нее 01.07.2005 года был заключен договор N 308/05 на оказание услуг по расчетному и кассовому обслуживанию. Во исполнение условий данного договора платежные поручения в адрес ОАО "Саратовэнерго" проводились от МУП "ЕРКЦ г. Саратова", которое 02 августа 2004 года заключило с ОАО "Саратовэнерго" договор N 68/04 на оказание услуг по приему и перечислению платежей населения за отопление и горячее водоснабжение, а 01.07.2005 года аналогичный договор за номером 312/05/05-1301.
В соответствии с указанными договорами МУП "ЕРКЦ г. Саратова" осуществляло текущие платежи населения, в том числе за отопление и горячее водоснабжение и обслуживало лицевые счета всех граждан. Кроме того, в соответствии с порядком указанным в договорах, МУП "ЕРКЦ г. Саратова" ежедневно в рабочие дни перечисляло на расчетные счета ОАО "Саратовэнерго" полученные им от населения денежные средства за отопление и горячее водоснабжение. В обязанности МУП "ЕРКЦ г. Саратова" не входило указание в платежных поручениях назначении платежа и периода, за который произведена оплата, а также номер договора на поставку тепловой энергии.
Согласно реестра платежей, произведенных Ответчиком (через МУП "ЕРКЦ г. Саратова") в адрес ОАО "Саратовэнерго" за тепловую энергию, поставляемую по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района, за период с 01 августа по 31 декабря 2005 года и представленных суду апелляционной инстанции платежных документов перечисление ответчиком в адрес ОАО "Саратовэнерго" денежных средств, составило общую сумму - 85 516 896,22 рублей (том 11 л.д. 60 - 65).
Кроме того, данное обстоятельство установлено вступившими в законную силу судебными актами по делу N А-57-5120/08, А 57-4002/08.
В силу ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Представленные суду документы свидетельствуют, что все платежи произведены через МУП "ЕРКЦ г. Саратова" за отопление и горячее водоснабжение, за АТСЖ Ленинского района, при этом в одних указано за какой месяц производится оплата, в других не указан ни период платежа, ни номер договора. При этом имеются платежные поручения, в которых указано, за какое конкретное товарищество собственников жилья произведен платеж.
Таким образом, назначение всех платежей было одним - оплата фактически потребленной тепловой энергии по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района.
В соответствии с пунктом 6.2 договора N 2536 от 01.08.2005 года расчетным периодом считается календарный месяц (календарный месяц потребления тепловой энергии). Ответчик, получив счет и счет-фактуру, выставленные за фактически потребленную тепловую энергию перечисляют платежи за расчетный период в следующие сроки:
- - 1 период платежей - до 15 числа месяца, следующего за расчетным в размере 30% исходя из счета, выставленного за расчетный период;
- - 2 период платежей - за 3 дня до окончания месяца, следующего за расчетным в размере 60% исходя из счета, выставленного за расчетный период;
- - 3 период платежей - окончательный расчет до 10 числа месяца, следующего за месяцем предоставления счетов-фактур.
Аналогичное условия содержится и в 16 типовых договорах N 2520, 2521, 2522, 2523, 2524, 2525, 2526, 2532, 2528, 2529, 2530, 2531, 2527, 2534, 2535, 2533 от 01 августа 2005 года, заключенных между Ассоциацией ТСЖ Ленинского района и ОАО "Саратовэнерго" в интересах членов АТСЖ Ленинского района (том 11 л.д. 3 - 58).
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, применяется аналогия закона.
В соответствии с пунктом 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам.
Постановлением Правительства РФ N 294 от 04.04.2000 г. (в редакции действующей в спорный период), утвержден Порядок расчетов за электрическую, тепловую энергию и природный газ", пунктом 2 которого, предписано, что, начиная с 01 апреля 2000 года оплата потребителями тепловой энергии на территории Российской Федерации осуществляется с применением авансовых платежей, если иное не установлено договором энергоснабжения. Договор N 2536 от 01.08.2005 года запрет на осуществление авансовых платежей не предусматривал.
На основании вышеуказанного апелляционная коллегия считает, что для определения фактической задолженности по договору N 2536 от 01.08.2005 года всю оплату АТСЖ Ленинского района необходимо засчитывать пропорционально количеству фактически потребленной тепловой энергии с 01.08.2005 года, так как платежи, полученные ОАО "Саратовэнерго" от МУП "ЕРКЦ" за АТСЖ Ленинского района были обезличены.
Из материалов дела, "Акта выверки расчетов потребленной тепловой энергии, исходя из нормативов, установленных органами местного самоуправления (поставленной ОАО "Саратовэнерго") и оплаченной АТСЖ Ленинского района (через МУП "ЕРКЦ г. Саратова") тепловой энергии за ноябрь 2005 года по всем 17 товариществам собственников жилья, входящих в состав АТСЖ Ленинского района", произведенного с учетом положения пункта 3 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, авансовых и текущих платежей в августе, сентябре и октябре 2005 года видно, что на 01 ноября 2005 года, то есть на начало искового периода, по договору N 2536 от 01.08.2005 года АТСЖ Ленинского района имела перед ОАО "Саратовэнерго" переплату по ТСЖ "Бардино" в сумме - 188 791,61 рублей, которая и образовалась, за счет авансовых платежей.
В ноябре, декабре 2005 года также были произведены платежи по договору N 2536 от 01.08.2005 года, с учетом которых на момент окончания действия договора у Ответчика задолженности перед ОАО "Саратовэнерго", с учетом требования статьи 157 Жилищного кодекса российской Федерации - не имеется. Более того, имеется переплата в размере - 79 463,56 рублей. Так как судом первой инстанции не учтено потребление тепловой энергии двух субабонентов - ИП Ларин, ИП Ветхова в сумме 742,87 рублей, соответственно переплата составила сумму в размере 78 720,69 рублей (79 463,56 - 742,87).
Определением суда от 01.03.10 на стороны была возложена обязанность по выверке расчетов, однако истец и ОАО "Саратовэнерго" не произвели выверку расчетов. Свой вариант выверки истец суду не представил.
Суд апелляционной инстанции не соглашается с доводами истца о законности отнесения денежных средств, оплаченных АТСЖ Ленинского района в период действия Договора N 2536 в пользу третьего лица - МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова, поскольку исходя из буквального толкования пункта 6.3 договора N 2536 от 01.08.2005 г. ОАО "Саратовэнерго" вправе зачесть оплаченную сумму, без указания периода платежа, в счет погашения ранее возникшей задолженности, лишь только в рамках договора N 2536, а не в счет каких-либо иных правоотношений, тем более за третьих лиц.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 21 апреля 2009 года, принятого по делу А57-12895/2006-40-21, с участием тех же сторон, что и в данном деле, все финансовые отношения между ОАО "Саратовэнерго" и АТСЖ Ленинского района до августа 2005 года урегулированы. Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N ВАС-5833/09 от 28.09.2009 года МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова отказано в передаче дела N А57-12895/2006-40-21 Арбитражного суда Саратовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для его пересмотра в порядке надзора.
Кроме того, они также урегулированы, имеющимся в материалах дела актом от 12.09.2005 года, между МУ ДЕЗ по Ленинскому району и АТСЖ Ленинского района, которым разделены платежи населения, оплаченные с 01 августа 2005 года, то есть с момента заключения 01 августа 2005 года АТСЖ Ленинского района г. Саратова договоров N 2520, 2521, 2522, 2523, 2524, 2525, 2526, 2527, 2528, 2529, 2530, 2531, 2532, 2533, 2534, 2535, 2536 в интересах всех 17-ти своих учредителей (членов).
Таким образом, по вышеперечисленным платежным поручениям, исходящим из МУП "ЕРКЦ", оплата должна была быть засчитана ОАО "Саратовэнерго" исключительно в счет оплаты договоров, заключенных АТСЖ в интересах входящих в ее состав ТСЖ, а не в счет погашения задолженности МУ ДЕЗ по Ленинскому району, поскольку платежи происходили в период, когда были заключены новые договоры АТСЖ с ОАО "Саратовэнерго".
Поскольку истцу по делу право взыскания задолженности перешло в порядке реорганизации ОАО "Саратовэнерго", то АТСЖ в соответствии со ст. 386 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые у нее имелись против первоначального кредитора к моменту получения уведомления о переходе прав и обязанностей к новому кредитору.
Истцом в нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства обоснованности отнесения денежных средств, оплаченных ответчиком в период действия договора от 01 августа 2005 года N 2536 в пользу муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району" не представлены.
В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции оценил доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.
Истцу судом апелляционной инстанции было разъяснено право на проведение экспертизы. Ходатайство о проведении экспертизы истцом заявлено не было.
Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба удовлетворению.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 02 декабря 2009 года по делу N А57-4649/08 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через суд, принявший решение.
Председательствующий
А.Ю.НИКИТИН
Судьи
Г.И.АГИБАЛОВА
Т.Н.ТЕЛЕГИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)