Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья; Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 февраля 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Е.В.Жиляевой
судей Я.В.Баркановой, И.А.Тимухиной
при ведении протокола судебного заседания: М.И.Иноземцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22906/2010) СПб ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2010 по делу N А56-42437/2010 (судья Орлова Е.А.), принятое
по иску ТСЖ "Писательский дом"
к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга"
о взыскании 834 453,83 руб.
при участии:
от истца: С.Г.Морозовой по доверенности от 15.07.10 N 1/10
от ответчика: М.В.Подхалюзиной по доверенности от 28.10.10 N 23/2569
установил:
Товарищество собственников жилья "Писательский дом" (далее - ТСЖ "Писательский дом") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - Жилищное агентство), с учетом заявленных уточнений (л.д. 77) о взыскании 834 453, 83 рублей долга за период с 01.07.2007 по 31.12.2009.
Решением суда от 01.11.2010 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Жилищное агентство просит решение суда от 01.11.2010 отменить, принять по делу новый судебный акт.
Учитывая, что в соответствии с частью 2 статьи 18 АПК РФ изменен состав суда, рассматривающий апелляционную жалобу Жилищного агентства на председательствующий - Жиляева Е.В., судьи - Барканова Я.В. и Тимухина И.А., о чем в материалах дела имеется соответствующее распоряжение, рассмотрение жалобы начато сначала.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Жилищного агентства поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ТСЖ "Писательский дом" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда от 01.11.2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, жилой дом N 4/2 по ул. М.Конюшенной передан в управление ТСЖ "Писательский дом".
Согласно распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р платежи за коммунальные услуги и содержание помещения, а также содержание и сохранение общего имущества дома производятся через государственное учреждение "Районное жилищное агентство" по месту нахождения помещения.
В 2007 году сторонами заключен договор на содержание и ремонт общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг, по условиям которого ответчик должен вносить средства за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги.
Товарищество заключило договоры со специализированными организациями в целях надлежащего управления домом и предоставления коммунальных услуг собственникам.
Поскольку ответчик не произвел оплату за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Размер начислений за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги произведен на основании установленных в Санкт-Петербурге тарифах и соответствует площади помещений, находящейся в собственности города. Размеры начислений по управлению домом (АУР), дополнительным взносам членов Товарищества исчислены в соответствии с принятыми на общем собрании членов Товарищества решениями.
Согласно проведенной сторонами сверки расчетов за период с 01.07.2007 по 31.12.2009 (л.д. 49) долг ответчика перед истцом составил 941 089,84 рублей.
В связи с частичной оплатой ответчиком долга в размере 106 636,01 рублей, долг ответчика за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги по помещениям жилого дома 4/2 по ул. М. Конюшенная, за период с 01.07.2007 по 31.12.2009 составил 834 453,83 рублей.
Поскольку ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в части взыскания 834 453,83 рублей долга.
В суд апелляционной инстанции представлена копия платежного поручения от 13.12.2010 N 653, которой подтверждается факт перечисления ответчиком в пользу истца 837 791, 65 рублей долга за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2010, дело А56-42437/2010. Учитывая, что обжалуемый ответчиком судебный акт исполнен в добровольном порядке и данное обстоятельство не оспаривается истцом, не имеется оснований для выдачи исполнительного листа о взыскании с ответчика в пользу истца 834 453, 83 рублей долга.
При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 25.02.2011 ПО ДЕЛУ N А56-42437/2010
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья; Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2011 г. по делу N А56-42437/2010
Резолютивная часть постановления объявлена 21 февраля 2011 года
Постановление изготовлено в полном объеме 25 февраля 2011 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Е.В.Жиляевой
судей Я.В.Баркановой, И.А.Тимухиной
при ведении протокола судебного заседания: М.И.Иноземцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22906/2010) СПб ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2010 по делу N А56-42437/2010 (судья Орлова Е.А.), принятое
по иску ТСЖ "Писательский дом"
к Санкт-Петербургскому ГУ "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга"
о взыскании 834 453,83 руб.
при участии:
от истца: С.Г.Морозовой по доверенности от 15.07.10 N 1/10
от ответчика: М.В.Подхалюзиной по доверенности от 28.10.10 N 23/2569
установил:
Товарищество собственников жилья "Писательский дом" (далее - ТСЖ "Писательский дом") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - Жилищное агентство), с учетом заявленных уточнений (л.д. 77) о взыскании 834 453, 83 рублей долга за период с 01.07.2007 по 31.12.2009.
Решением суда от 01.11.2010 исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Жилищное агентство просит решение суда от 01.11.2010 отменить, принять по делу новый судебный акт.
Учитывая, что в соответствии с частью 2 статьи 18 АПК РФ изменен состав суда, рассматривающий апелляционную жалобу Жилищного агентства на председательствующий - Жиляева Е.В., судьи - Барканова Я.В. и Тимухина И.А., о чем в материалах дела имеется соответствующее распоряжение, рассмотрение жалобы начато сначала.
В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Жилищного агентства поддержал доводы апелляционной жалобы.
Представитель ТСЖ "Писательский дом" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал, просил решение суда от 01.11.2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, жилой дом N 4/2 по ул. М.Конюшенной передан в управление ТСЖ "Писательский дом".
Согласно распоряжению губернатора Санкт-Петербурга от 16.03.2001 N 310-р платежи за коммунальные услуги и содержание помещения, а также содержание и сохранение общего имущества дома производятся через государственное учреждение "Районное жилищное агентство" по месту нахождения помещения.
В 2007 году сторонами заключен договор на содержание и ремонт общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг, по условиям которого ответчик должен вносить средства за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги.
Товарищество заключило договоры со специализированными организациями в целях надлежащего управления домом и предоставления коммунальных услуг собственникам.
Поскольку ответчик не произвел оплату за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги в полном объеме, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суд первой инстанции сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Размер начислений за содержание и ремонт помещений и коммунальные услуги произведен на основании установленных в Санкт-Петербурге тарифах и соответствует площади помещений, находящейся в собственности города. Размеры начислений по управлению домом (АУР), дополнительным взносам членов Товарищества исчислены в соответствии с принятыми на общем собрании членов Товарищества решениями.
Согласно проведенной сторонами сверки расчетов за период с 01.07.2007 по 31.12.2009 (л.д. 49) долг ответчика перед истцом составил 941 089,84 рублей.
В связи с частичной оплатой ответчиком долга в размере 106 636,01 рублей, долг ответчика за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги по помещениям жилого дома 4/2 по ул. М. Конюшенная, за период с 01.07.2007 по 31.12.2009 составил 834 453,83 рублей.
Поскольку ответчик не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования истца в части взыскания 834 453,83 рублей долга.
В суд апелляционной инстанции представлена копия платежного поручения от 13.12.2010 N 653, которой подтверждается факт перечисления ответчиком в пользу истца 837 791, 65 рублей долга за содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2010, дело А56-42437/2010. Учитывая, что обжалуемый ответчиком судебный акт исполнен в добровольном порядке и данное обстоятельство не оспаривается истцом, не имеется оснований для выдачи исполнительного листа о взыскании с ответчика в пользу истца 834 453, 83 рублей долга.
При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.11.2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.
Председательствующий
Е.В.ЖИЛЯЕВА
Е.В.ЖИЛЯЕВА
Судьи
Я.В.БАРКАНОВА
И.А.ТИМУХИНА
Я.В.БАРКАНОВА
И.А.ТИМУХИНА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)