Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления оглашена 21 апреля 2008 года.
Текст постановления в полном объеме изготовлен 28 апреля 2008 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Касаткина Александра Сергеевича, город Казань,
на решение от 16.08.2007 года Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2007 года по делу N А65-4762/07,
по иску товарищества собственников жилья "Зорге", город Казань, к индивидуальному предпринимателю Касаткина Александра Сергеевича, город Казань, о взыскании 48 748 руб.,
установил:
товарищество собственников жилья "Зорге" город Казань обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Индивидуальному предпринимателю Касаткину Александру Сергеевичу город Казань о взыскании денежных средств в сумме 48748 руб.
Исковые требования заявлены в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчика как собственника нежилых помещений в доме N 39а по улице Р.Зорге города Казани решения общего собрания собственников указанного дома о возмещении расходов ТСЖ "Зорге" по замене кровли дома, составляющих частичное возмещение ремонта крыши и 5000 руб. - возмещение судебных издержек.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.08.2007 года, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2007 г., исковые требования ТСЖ "Зорге" удовлетворены, с Индивидуального предпринимателя Касаткина А.С. взыскано 48748 руб. и в возмещение судебных издержек - 5000 руб.
Не согласившись с указанными судебными актами, предприниматель Касаткин А.С. в кассационной жалобе просит судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику на основании договора купли-продажи от 30.04.2003 (л. д. 81) принадлежат нежилые помещения общей площадью 223,3 кв. м., расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: город Казань, улица Зорге, дом N 39а.
Истец осуществляет управление этим жилым домом.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.11.2006, вступившим в законную силу (л. д. 59 - 60), принятым по делу N А65-27597/2005, исковые требования ТСЖ "Зорге" удовлетворены, на ООО "Строймедсервис" (застройщика) возложена обязанность немедленно (после вступления решения в законную силу) произвести замену кровли жилого дома N 39а по улице Р.Зорге города Казани на кровлю, соответствующую проектно-сметной документации на данное здание.
Добровольно судебный акт не исполнен, исполнительный лист возвращен истцу без исполнения (л. д. 80).
В связи с этим 18.09.2006 общим собранием собственников дома N 39а по улице Зорге города Казани принято постановление о заключении договора подряда на замену всей кровли дома на с отнесением расходов по оплате работ на собственников пропорционально их доли, что соответствует Уставу ТСЖ "Зорге". Собранием определен срок сдачи денежных средств до 25.09.2006.
Работы по замене кровли выполнены ООО "Мир Кровли и Фасада" (подрядчик). Стоимость выполненных работ составила 428 810 руб., истцом оплачена.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.
Рассматривая спор, суды руководствовались положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из обязанности ответчика нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.
Однако судами не принято во внимание, что судебным актом по делу N А65-27597 установлена вина ООО "Строймедсервис" в неудовлетворительном состоянии кровли жилого дома, в связи с чем ответственность за ее состояние путем замены некачественной кровли, возложена также на последнего.
Срок давности по данному исполнительному листу не истек.
При таких обстоятельствах правовых оснований для применения ст. 249 ГК РФ и удовлетворения исковых требований к данному ответчику у суда отсутствовали.
В связи с изложенным судебные акты подлежат отмене с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с принятием настоящего постановления и удовлетворения жалобы с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1000 руб. судебных расходов по кассационной жалобе.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 286 - 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.08.2007 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2007 г. отменить.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Зорге" к предпринимателю Касаткину А.С. отказать.
Взыскать с ТСЖ "Зорге" в пользу предпринимателя Касаткина Александра Сергеевича 1000 руб. судебных расходов по кассационной жалобе.
Поручить Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА ОТ 28.04.2008 ПО ДЕЛУ N А65-4762/07
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 апреля 2008 г. по делу N А65-4762/07
Резолютивная часть постановления оглашена 21 апреля 2008 года.
Текст постановления в полном объеме изготовлен 28 апреля 2008 года.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа,
рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Касаткина Александра Сергеевича, город Казань,
на решение от 16.08.2007 года Арбитражного суда Республики Татарстан и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2007 года по делу N А65-4762/07,
по иску товарищества собственников жилья "Зорге", город Казань, к индивидуальному предпринимателю Касаткина Александра Сергеевича, город Казань, о взыскании 48 748 руб.,
установил:
товарищество собственников жилья "Зорге" город Казань обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Индивидуальному предпринимателю Касаткину Александру Сергеевичу город Казань о взыскании денежных средств в сумме 48748 руб.
Исковые требования заявлены в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчика как собственника нежилых помещений в доме N 39а по улице Р.Зорге города Казани решения общего собрания собственников указанного дома о возмещении расходов ТСЖ "Зорге" по замене кровли дома, составляющих частичное возмещение ремонта крыши и 5000 руб. - возмещение судебных издержек.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.08.2007 года, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2007 г., исковые требования ТСЖ "Зорге" удовлетворены, с Индивидуального предпринимателя Касаткина А.С. взыскано 48748 руб. и в возмещение судебных издержек - 5000 руб.
Не согласившись с указанными судебными актами, предприниматель Касаткин А.С. в кассационной жалобе просит судебные акты отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику на основании договора купли-продажи от 30.04.2003 (л. д. 81) принадлежат нежилые помещения общей площадью 223,3 кв. м., расположенные в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: город Казань, улица Зорге, дом N 39а.
Истец осуществляет управление этим жилым домом.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.11.2006, вступившим в законную силу (л. д. 59 - 60), принятым по делу N А65-27597/2005, исковые требования ТСЖ "Зорге" удовлетворены, на ООО "Строймедсервис" (застройщика) возложена обязанность немедленно (после вступления решения в законную силу) произвести замену кровли жилого дома N 39а по улице Р.Зорге города Казани на кровлю, соответствующую проектно-сметной документации на данное здание.
Добровольно судебный акт не исполнен, исполнительный лист возвращен истцу без исполнения (л. д. 80).
В связи с этим 18.09.2006 общим собранием собственников дома N 39а по улице Зорге города Казани принято постановление о заключении договора подряда на замену всей кровли дома на с отнесением расходов по оплате работ на собственников пропорционально их доли, что соответствует Уставу ТСЖ "Зорге". Собранием определен срок сдачи денежных средств до 25.09.2006.
Работы по замене кровли выполнены ООО "Мир Кровли и Фасада" (подрядчик). Стоимость выполненных работ составила 428 810 руб., истцом оплачена.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.
Рассматривая спор, суды руководствовались положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и исходили из обязанности ответчика нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.
Однако судами не принято во внимание, что судебным актом по делу N А65-27597 установлена вина ООО "Строймедсервис" в неудовлетворительном состоянии кровли жилого дома, в связи с чем ответственность за ее состояние путем замены некачественной кровли, возложена также на последнего.
Срок давности по данному исполнительному листу не истек.
При таких обстоятельствах правовых оснований для применения ст. 249 ГК РФ и удовлетворения исковых требований к данному ответчику у суда отсутствовали.
В связи с изложенным судебные акты подлежат отмене с принятием по делу нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований по заявленным основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с принятием настоящего постановления и удовлетворения жалобы с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 1000 руб. судебных расходов по кассационной жалобе.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 286 - 289, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.08.2007 г. и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2007 г. отменить.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ "Зорге" к предпринимателю Касаткину А.С. отказать.
Взыскать с ТСЖ "Зорге" в пользу предпринимателя Касаткина Александра Сергеевича 1000 руб. судебных расходов по кассационной жалобе.
Поручить Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)