Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья: Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Зенкиной В.Л.
и судей Котовой И.В., Снегиревой Е.Н.,
с участием прокурора Артамоновой О.Н.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Котовой И.В.
дело по кассационным жалобам товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом"
на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22 марта 2011 года и дополнительное решение Бутырского районного суда г. Москвы от 04 мая 2011 года, которыми постановлено:
исковые требования Бутырского межрайонного прокурора города Москвы в интересах П. к товариществу собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" о признании устава товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" недействительным, удовлетворить частично.
Признать пункт 1.1, пункт 1.6, абзац 5 пункта 2.2, пункт 3.3, пункт 4.7, абзац 2 пункта 4.8, пункт 5.2, пункт 5.7, пункт 5.12, пункт 5.14, абзац 3 пункта 6.2, абзац 5 пункта 6.2, пункт 6.3, пункт 7.10, пункт 8.2, пункт 13.3, пункт 13.11, пункт 15.6, пункт 15.7, пункт 16.9, пункт 18.2, пункт 19.5 устава товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом", утвержденного решением общего собрания членов товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" 20 мая 2008 года, недействительными.
В удовлетворении остальной части исковых требований Бутырского межрайонного прокурора города Москвы в интересах П. к товариществу собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" отказать.
Признать пункт 8.8 устава товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом", утвержденного решением общего собрания членов товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" 20 мая 2008 года, недействительным,
Бутырский межрайонный прокурор г. Москвы, действуя в интересах П., обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" (далее по тексту - ТСЖ "Наш дом"), с учетом уточнений просил признать недействительным устав ТСЖ "Наш Дом", утвержденный решением общего собрания членов товарищества 20.05.2008 г., в обосновании своих требований ссылаясь на его несоответствие и противоречия положениям нормативных актов Российской Федерации, что нарушает права членов товарищества, ограничивает их в возможности управлять домом, жителями которого они являются, и контролировать деятельность правления товарищества.
В судебном заседании прокурор и П. исковые требования поддержали, представитель ТСЖ "Наш дом" исковые требования не признал, третье лицо МИФНС России N 46 по г. Москве своего представителя в судебное заседание не направила, просила о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом постановлены указанные выше решение и дополнительное решение, которые по доводам кассационных жалоб просит отменить ТСЖ "Наш дом".
Выслушав представителя ТСЖ "Наш дом" - Я., прокурора, П., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационных жалоб и отмены решения и дополнительного решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, П. является членом ТСЖ "Наш дом", что подтверждается его заявлением от 13.07.2010 г. о вступлении в товарищество собственников жилья.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Наш Дом" от 20.05.2008 г. был утвержден Устав ТСЖ "Наш дом", в последующем прошедший процедуру государственной регистрации, копия которого имеется в материалах дела.
Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, признав пункт 1.1, пункт 1.6, абзац 5 пункта 2.2, пункт 3.3, пункт 4.7, абзац 2 пункта 4.8, пункт 5.2, пункт 5.7, пункт 5.12, пункт 5.14, абзац 3 пункта 6.2, абзац 5 пункта 6.2, пункт 6.3, пункт 7.10, пункт 8.2, пункт 8.8., пункт 13.3, пункт 13.11, пункт 15.6, пункт 15.7, пункт 16.9, пункт 18.2, пункт 19.5 Устава ТСЖ "Наш дом" недействительными с момента их принятия, как не соответствующих и противоречащих требованиям Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "О некоммерческих организациях", ущемляющих и существенно нарушающих права собственников многоквартирного дома, императивным предписаниям закона, и при таком существенном несоответствии подлежат признанию их недействительными с момента их принятия.
При этом, суд правомерно и обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для признания Устава ТСЖ "Наш дом" недействительным в полном объеме не имеется, так как в противном случае это может привести к приостановлению работы ТСЖ "Наш дом" как юридического лица, также правомерно указав в решении, что отсутствие указания в разделе 9 устава обязанности ТСЖ "Наш дом" по заключению договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, равно как и указание в разделе 19 устава на Московскую регистрационную палату, которая на дату принятия устава была ликвидирована, не могут быть расценены как существенные нарушения.
Поскольку при рассмотрении дела по существу 22.03.2011 г. обсуждались исковые требования и в отношении пункта 8.8 Устава ТСЖ "Наш дом", что нашло свое отражение в мотивировочной части решения суда, однако, в отношении данного пункта Устава ТСЖ "Наш дом" решение судом принято не было, - суд обоснованно 04.05.2011 г., до вступления в законную силу решения суда от 22.03.2011 г., принял дополнительное решение по делу, признав пункт 8.8 Устава ТСЖ "Наш дом" недействительным, как противоречащего ст. 36 и ч. 1 ст. 137 ЖК РФ.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с приведенными в решении и дополнительном решении суда выводами, поскольку данные доводы основаны на исследованных судом доказательства и установленных судом обстоятельствах дела, при этом, выводы судом сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.
Доводы кассационных жалоб о том, что решение и дополнительное решение суда являются необоснованными, что суд не поставил на обсуждение ряд существенных вопросов, что судом были признаны недействительными ряд пунктов Устава ТСЖ "Наш дом", которые соответствуют требованиям закона, существенно не нарушают прав П., что возражения ответчика по каждому требованию судом не исследовались, что вывод суда о существенном нарушении прав собственников жилых помещений, а также вывод о противоречии положений Устава ТСЖ "Наш дом" сделаны в отсутствие на то необходимых и достаточных доказательств, несостоятельны, поскольку выводы суда мотивированы, основаны на анализе положений Устава ТСЖ "Наш дом" и требований действующего законодательства. Кроме того, данные доводы основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и направлены на переоценку выводов суда, что не может являться основанием для отмены решения и дополнительного решения суда.
Остальные доводы кассационных жалоб также не могут служить основанием для отмены решения и дополнительного решения суда, поскольку также направлены на переоценку выводов суда.
Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении и дополнительном решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, доводы кассационных жалоб не опровергают выводов суда первой инстанции.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения и дополнительного решения, оснований для отмены решения и дополнительного решения суда по доводам кассационных жалоб не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22 марта 2011 года и дополнительное решение Бутырского районного суда г. Москвы от 04 мая 2011 оставить без изменения, кассационные жалобы товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ 22.06.2011 ПО ДЕЛУ N 33-18835/2011
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 22 июня 2011 г. по делу N 33-18835/2011
Судья: Данилина Е.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:
председательствующего судьи Зенкиной В.Л.
и судей Котовой И.В., Снегиревой Е.Н.,
с участием прокурора Артамоновой О.Н.,
при секретаре Б.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Котовой И.В.
дело по кассационным жалобам товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом"
на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22 марта 2011 года и дополнительное решение Бутырского районного суда г. Москвы от 04 мая 2011 года, которыми постановлено:
исковые требования Бутырского межрайонного прокурора города Москвы в интересах П. к товариществу собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" о признании устава товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" недействительным, удовлетворить частично.
Признать пункт 1.1, пункт 1.6, абзац 5 пункта 2.2, пункт 3.3, пункт 4.7, абзац 2 пункта 4.8, пункт 5.2, пункт 5.7, пункт 5.12, пункт 5.14, абзац 3 пункта 6.2, абзац 5 пункта 6.2, пункт 6.3, пункт 7.10, пункт 8.2, пункт 13.3, пункт 13.11, пункт 15.6, пункт 15.7, пункт 16.9, пункт 18.2, пункт 19.5 устава товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом", утвержденного решением общего собрания членов товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" 20 мая 2008 года, недействительными.
В удовлетворении остальной части исковых требований Бутырского межрайонного прокурора города Москвы в интересах П. к товариществу собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" отказать.
Признать пункт 8.8 устава товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом", утвержденного решением общего собрания членов товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" 20 мая 2008 года, недействительным,
установила:
Бутырский межрайонный прокурор г. Москвы, действуя в интересах П., обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" (далее по тексту - ТСЖ "Наш дом"), с учетом уточнений просил признать недействительным устав ТСЖ "Наш Дом", утвержденный решением общего собрания членов товарищества 20.05.2008 г., в обосновании своих требований ссылаясь на его несоответствие и противоречия положениям нормативных актов Российской Федерации, что нарушает права членов товарищества, ограничивает их в возможности управлять домом, жителями которого они являются, и контролировать деятельность правления товарищества.
В судебном заседании прокурор и П. исковые требования поддержали, представитель ТСЖ "Наш дом" исковые требования не признал, третье лицо МИФНС России N 46 по г. Москве своего представителя в судебное заседание не направила, просила о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом постановлены указанные выше решение и дополнительное решение, которые по доводам кассационных жалоб просит отменить ТСЖ "Наш дом".
Выслушав представителя ТСЖ "Наш дом" - Я., прокурора, П., проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационных жалоб и отмены решения и дополнительного решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, П. является членом ТСЖ "Наш дом", что подтверждается его заявлением от 13.07.2010 г. о вступлении в товарищество собственников жилья.
Решением общего собрания членов ТСЖ "Наш Дом" от 20.05.2008 г. был утвержден Устав ТСЖ "Наш дом", в последующем прошедший процедуру государственной регистрации, копия которого имеется в материалах дела.
Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности, суд обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, признав пункт 1.1, пункт 1.6, абзац 5 пункта 2.2, пункт 3.3, пункт 4.7, абзац 2 пункта 4.8, пункт 5.2, пункт 5.7, пункт 5.12, пункт 5.14, абзац 3 пункта 6.2, абзац 5 пункта 6.2, пункт 6.3, пункт 7.10, пункт 8.2, пункт 8.8., пункт 13.3, пункт 13.11, пункт 15.6, пункт 15.7, пункт 16.9, пункт 18.2, пункт 19.5 Устава ТСЖ "Наш дом" недействительными с момента их принятия, как не соответствующих и противоречащих требованиям Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "О некоммерческих организациях", ущемляющих и существенно нарушающих права собственников многоквартирного дома, императивным предписаниям закона, и при таком существенном несоответствии подлежат признанию их недействительными с момента их принятия.
При этом, суд правомерно и обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для признания Устава ТСЖ "Наш дом" недействительным в полном объеме не имеется, так как в противном случае это может привести к приостановлению работы ТСЖ "Наш дом" как юридического лица, также правомерно указав в решении, что отсутствие указания в разделе 9 устава обязанности ТСЖ "Наш дом" по заключению договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, равно как и указание в разделе 19 устава на Московскую регистрационную палату, которая на дату принятия устава была ликвидирована, не могут быть расценены как существенные нарушения.
Поскольку при рассмотрении дела по существу 22.03.2011 г. обсуждались исковые требования и в отношении пункта 8.8 Устава ТСЖ "Наш дом", что нашло свое отражение в мотивировочной части решения суда, однако, в отношении данного пункта Устава ТСЖ "Наш дом" решение судом принято не было, - суд обоснованно 04.05.2011 г., до вступления в законную силу решения суда от 22.03.2011 г., принял дополнительное решение по делу, признав пункт 8.8 Устава ТСЖ "Наш дом" недействительным, как противоречащего ст. 36 и ч. 1 ст. 137 ЖК РФ.
Судебная коллегия в полной мере соглашается с приведенными в решении и дополнительном решении суда выводами, поскольку данные доводы основаны на исследованных судом доказательства и установленных судом обстоятельствах дела, при этом, выводы судом сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.
Доводы кассационных жалоб о том, что решение и дополнительное решение суда являются необоснованными, что суд не поставил на обсуждение ряд существенных вопросов, что судом были признаны недействительными ряд пунктов Устава ТСЖ "Наш дом", которые соответствуют требованиям закона, существенно не нарушают прав П., что возражения ответчика по каждому требованию судом не исследовались, что вывод суда о существенном нарушении прав собственников жилых помещений, а также вывод о противоречии положений Устава ТСЖ "Наш дом" сделаны в отсутствие на то необходимых и достаточных доказательств, несостоятельны, поскольку выводы суда мотивированы, основаны на анализе положений Устава ТСЖ "Наш дом" и требований действующего законодательства. Кроме того, данные доводы основаны на неверном толковании норм действующего законодательства и направлены на переоценку выводов суда, что не может являться основанием для отмены решения и дополнительного решения суда.
Остальные доводы кассационных жалоб также не могут служить основанием для отмены решения и дополнительного решения суда, поскольку также направлены на переоценку выводов суда.
Судом все обстоятельства по делу были проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении и дополнительном решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, доводы кассационных жалоб не опровергают выводов суда первой инстанции.
При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения и дополнительного решения, оснований для отмены решения и дополнительного решения суда по доводам кассационных жалоб не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366, 367 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Бутырского районного суда г. Москвы от 22 марта 2011 года и дополнительное решение Бутырского районного суда г. Москвы от 04 мая 2011 оставить без изменения, кассационные жалобы товарищества собственников жилья "ТСЖ "Наш дом" - без удовлетворения.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)