Судебные решения, арбитраж

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДЕСЯТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 01.11.2006 ПО ДЕЛУ N А41-К1-10194/05

Разделы:
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 ноября 2006 г. по делу N А41-К1-10194/05


Резолютивная часть постановления объявлена 25 октября 2006 года
Постановление изготовлено в полном объеме 1 ноября 2006 года
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Б.
судей Д., Ч.
при ведении протокола судебного заседания: А.
при участии в заседании:
от истца: С., паспорт N 0301503100, конкурсный управляющий
от ответчика: К.П.В., доверенность б/н от 22.08.2006 г., юрисконсульт
от третьих лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс рынок на Садовой" на решение Арбитражного суда Московской области от 21 августа 2006 года по делу N А41-К1-10194/05, принятое судьей М., по иску Конкурсного управляющего АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" С. к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс рынок на Садовой" с участием в деле третьих лиц: ГУ ФРС по МО, К.О.С., ООО "Альфа-Строй" о признании недействительными сделок купли-продажи объектов недвижимого имущества от 06.07.2004 г. и применении последствий недействительности ничтожных сделок, а именно: обязать ответчика возвратить АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" переданное по договорам недвижимое имущество
установил:

конкурсный управляющий АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" С. обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый комплекс рынок на Садовой" (далее ООО "Торговый комплекс рынок на Садовой") с участием в деле третьего лица Главного управления Федеральной регистрационной службы по Московской области (далее ГУ ФРС по МО), в котором просил признать недействительными:
- - договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - здания телятника, заключенный 06.07.2004 г. между ЗАО "Богатищево" и ООО "Торговый комплекс рынок на Садовой";
- - договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - здания картофелехранилища, заключенный 06.07.2004 г. между ЗАО "Богатищево" и ООО "Торговый комплекс рынок на Садовой";
- - договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - здания сенного сарая, заключенный 06.07.2004 г. между ЗАО "Богатищево" и ООО "Торговый комплекс рынок на Садовой";
- - договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - здания склада многоцелевого назначения, заключенный 06.07.2004 г. между ЗАО "Богатищево" и ООО "Торговый комплекс рынок на Садовой";
- - договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - здания коровника, заключенный 06.07.2004 г. между ЗАО "Богатищево" и ООО "Торговый комплекс рынок на Садовой";
- - договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - здания гаража, заключенный 06.07.2004 г. между ЗАО "Богатищево" и ООО "Торговый комплекс рынок на Садовой";
- - договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - административного здания, заключенный 06.07.2004 г. между ЗАО "Богатищево" и ООО "Торговый комплекс ранок на Садовой",
а также применить последствия недействительности ничтожных сделок, а именно: обязать ООО "Торговый комплекс рынок на Садовой" возвратить АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" переданное по договорам недвижимое имущество.
Решением Арбитражного суда Московской области от 07 октября 2005 года в части признания сделок купли-продажи объектов недвижимого имущества от 06.07.2004 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме. В удовлетворении заявления в части применения последствий недействительности ничтожных сделок, а именно: обязании ответчика возвратить истцу вышеназванные объекты недвижимого имущества (том 2, л.д. 24 - 25), - отказано.
Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2006 года решение Арбитражного суда Московской области от 7 октября 2005 года в части признания недействительными договоров купли-продажи отменено. В этой части исковых требований отказано. Решение суда первой инстанции в части взыскания госпошлины отменено. Взыскана с Конкурсного управляющего АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" С. в доход федерального бюджета госпошлина в сумме 14 000 рублей. В остальной части решение арбитражного суда первой инстанции оставлено без изменения (том 2, л.д. 109 - 113).
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 18 апреля 2006 года постановление Десятого арбитражного апелляционного суда отменено. Решение Арбитражного суда Московской области от 7 октября 2005 года в части отказа в применении последствий недействительности ничтожных сделок отменено и дело в этой части передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области. В остальной части указанное решение оставлено без изменения (том 2, л.д. 137 - 139).
При повторном рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции определением суда от 10 июля 2006 года к участию в деле третьих лиц привлечены ООО "Альфа-Строй" и К.О.С. (том 3, л.д. 94).
Решением Арбитражного суда Московской области от 21 августа 2006 года применены последствия недействительности ничтожных сделок. Взыскано с ООО "Торговый комплекс рынок на Садовой" в пользу АОЗТ "Богатищевская птицефабрика" 25 682 100 руб. (том 3, л.д. 99 - 101).
Не согласившись с данным решением, ООО "Торговый комплекс рынок на Садовой" подало апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить полностью и принять по делу новый судебный акт (том 3, л.д. 105 - 106).
Законность и обоснованность решения Арбитражного суда Московской области проверены Десятым арбитражным апелляционным судом (ст. ст. 258, 268 АПК РФ).
Дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте разбирательства дела.
Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Просил решение суда изменить.
Представитель истца в судебном заседании возражал против доводов апелляционной жалобы. Решение суда считает законным и обоснованным.
Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.
Решением Арбитражного суда Московской области от 7 октября 2005 года (том 2, л.д. 24 - 25) признаны недействительными договоры купли-продажи недвижимого имущества, заключенные между ЗАО "Богатищево" и ООО "Торговый комплекс рынок на Садовой" (том 1, л.д. 22 - 45).
Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А41/2980-06 от 18 апреля 2006 года (том 2, л.д. 137 - 139) решение суда первой инстанции в части признания недействительными указанных договоров оставлено в силе.
В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возврата полученного в натуре возместить его стоимость в деньгах.
Из материалов дела (том 1, л.д. 138 - 142) и пояснений представителей истца и ответчика следует, что оспариваемые объекты недвижимости проданы ответчиком третьим лицам: ООО "Альфа-Строй" и К.О.С.
При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость объектов недвижимости, проданных ответчиком третьим лицам.
Исследовав материалы дела, арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции, что объекты недвижимого имущества по договорам купли-продажи недвижимого имущества от 06.07.2004 г. были проданы по цене ниже балансовой стоимости
В материалах дела не имеется также доказательств, подтверждающих фактическую оплату ответчиком купленных объектов недвижимости.
Истцом представлены в материалы дела Отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости, расположенных по адресу: Московская область, Каширский район, с. Богатищево, произведенной 01 июля 2004 года ООО "Одестик Групп" (том 3, л.д. 13 - 92).
Согласно Отчету общая стоимость объектов, расположенных по адресу: Московская область, Каширский район, с. Богатищево составила 25 682 100 руб. (л.д. 14).
Других доказательств, подтверждающих иную рыночную цену объектов недвижимости, в материалах дела не имеется.
При указанных обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию рыночная стоимость объектов недвижимости, составляющая сумму 25 682 100 руб.
Принимая во внимание изложенное выше, решение суда первой инстанции оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 257, 258, 266 - 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:





решение Арбитражного суда Московской области от 21 августа 2006 года по делу N А41-К1-10104/05 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
















© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)