Судебные решения, арбитраж
Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Терешиной Н.М.,
судей Елисеевой Е.В., Ногтевой В.А.
без участия представителей сторон
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца -
общества с ограниченной ответственностью "Жилищные
коммунальные системы", г. Владимир,
на решение Арбитражного суда Владимирской области от 10.11.2010,
принятое судьей Евсеевой Л.Н., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2011,
принятое судьями Назаровой Н.А., Казаковой Н.А., Тарасовой Т.И.,
по делу N А11-6291/2010
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищные
коммунальные системы" (ИНН: 3329043518, ОГРН: 1073340001844)
к обществу с ограниченной ответственностью "ТРИ КИТА-3"
о взыскании 82 648 рублей 02 копеек
и
общество с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы" (далее - ООО "ЖКС") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТРИ КИТА-3" (далее - ООО "ТРИ КИТА-3") о взыскании 82 648 рублей 02 копеек задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества здания, оказанных по договору от 01.06.2008 N 119-т/08.
Исковые требования основаны на положениях статей 309, 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением со стороны ответчика обязательств по оплате оказанных истцом услуг по договору от 01.06.2008 N 119-т/08 с января 2009 года по июнь 2010 года.
Руководствуясь статьями 11, 309, 421, 422, 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд решением от 10.11.2010 частично удовлетворил исковые требования: взыскал с ответчика в пользу истца 51 499 рублей 50 копеек долга; в удовлетворении остальной части иска отказал. При принятии судебного акта суд исходил из того, что материалами дела подтверждены факты оказания истцом услуг и неоплаты их ответчиком. При установлении стоимости оказанных истцом услуг в рассматриваемый период суд исходил из тарифов, установленных договором от 01.06.2008 N 119-т/08 и дополнительным соглашением к нему. Суд также пришел к выводу о том, что установление постановлением главы города Владимира платы за содержание и ремонт общего имущества здания в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода в размере 16 рублей 61 копейки за один квадратный метр само по себе не влечет изменение прав и обязанностей сторон по заключенному ими договору, поскольку стороны не согласовали применение тарифа в порядке, установленном в пункте 5.3 договора от 01.06.2008.
Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 04.02.2011 оставил решение от 10.11.2010 без изменения по тем же основаниям, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Не согласившись с состоявшимися судебными актами, ООО "ЖКС" обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение от 10.11.2010 и постановление от 04.02.2011 в части отказа во взыскании стоимости оказанных услуг и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ссылаясь на положения статей 424 (пункт 3) Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, 155, 156, 158 и 162 (пункт 4) Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), заявитель настаивает на том, что с 01.01.2010 при расчете стоимости оказанных истцом услуг должен учитываться тариф за содержание и ремонт общего имущества здания в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода в размере 16 рублей 61 копейки за один квадратный метр, установленный постановлением главы города Владимира от 29.12.2009 N 4212. Истец считает, что в силу действующего законодательства тариф, установленный органами местного самоуправления на текущий период является обязательным при оплате оказанных услуг. Указанный тариф применим в рассматриваемом случае, а также обязателен к оплате потому, что собственники многоквартирного дома N 32 по улице Горького города Владимира приняли этот тариф.
Кроме того, ООО "ЖКС" отметило, что суды при принятии обжалуемых судебных актов не учли того, что дополнительное соглашение к договору, распространяющее действие на 2009 год, не соответствует фактическим обстоятельствам дела, требованиям и нормам законодательства, действующим в 2010 году, поскольку введены нормы, регламентирующие иной порядок расчетов: в расчетах не должен учитываться налог на добавленную стоимость, так как истец освобожден от уплаты данного налога. При расчете долга суды также учли дополнительные площади, арендованные ответчиком, однако стороны не достигли соглашение об увеличении объемов площадей и фактически не согласовали порядок расчета, представленный ответчиком.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не направили представителей в судебное заседание. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство.
Кассационная инстанция сочла целесообразным отложить рассмотрение кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 158 (частью 5), 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
отложить рассмотрение кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы", г. Владимир, на решение Владимирской области от 10.11.2010 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2011 по делу N А11-6291/2010 на 15 часов 30 минут 01 июня 2011 года.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФАС ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА ОТ 18.05.2011 ПО ДЕЛУ N А11-6291/2010
Разделы:Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 мая 2011 г. по делу N А11-6291/2010
Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в составе:
председательствующего Терешиной Н.М.,
судей Елисеевой Е.В., Ногтевой В.А.
без участия представителей сторон
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу истца -
общества с ограниченной ответственностью "Жилищные
коммунальные системы", г. Владимир,
на решение Арбитражного суда Владимирской области от 10.11.2010,
принятое судьей Евсеевой Л.Н., и
на постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2011,
принятое судьями Назаровой Н.А., Казаковой Н.А., Тарасовой Т.И.,
по делу N А11-6291/2010
по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилищные
коммунальные системы" (ИНН: 3329043518, ОГРН: 1073340001844)
к обществу с ограниченной ответственностью "ТРИ КИТА-3"
о взыскании 82 648 рублей 02 копеек
и
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы" (далее - ООО "ЖКС") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ТРИ КИТА-3" (далее - ООО "ТРИ КИТА-3") о взыскании 82 648 рублей 02 копеек задолженности по оплате услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества здания, оказанных по договору от 01.06.2008 N 119-т/08.
Исковые требования основаны на положениях статей 309, 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением со стороны ответчика обязательств по оплате оказанных истцом услуг по договору от 01.06.2008 N 119-т/08 с января 2009 года по июнь 2010 года.
Руководствуясь статьями 11, 309, 421, 422, 779 и 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд решением от 10.11.2010 частично удовлетворил исковые требования: взыскал с ответчика в пользу истца 51 499 рублей 50 копеек долга; в удовлетворении остальной части иска отказал. При принятии судебного акта суд исходил из того, что материалами дела подтверждены факты оказания истцом услуг и неоплаты их ответчиком. При установлении стоимости оказанных истцом услуг в рассматриваемый период суд исходил из тарифов, установленных договором от 01.06.2008 N 119-т/08 и дополнительным соглашением к нему. Суд также пришел к выводу о том, что установление постановлением главы города Владимира платы за содержание и ремонт общего имущества здания в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода в размере 16 рублей 61 копейки за один квадратный метр само по себе не влечет изменение прав и обязанностей сторон по заключенному ими договору, поскольку стороны не согласовали применение тарифа в порядке, установленном в пункте 5.3 договора от 01.06.2008.
Первый арбитражный апелляционный суд постановлением от 04.02.2011 оставил решение от 10.11.2010 без изменения по тем же основаниям, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Не согласившись с состоявшимися судебными актами, ООО "ЖКС" обратилось в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение от 10.11.2010 и постановление от 04.02.2011 в части отказа во взыскании стоимости оказанных услуг и принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ссылаясь на положения статей 424 (пункт 3) Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39, 155, 156, 158 и 162 (пункт 4) Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), заявитель настаивает на том, что с 01.01.2010 при расчете стоимости оказанных истцом услуг должен учитываться тариф за содержание и ремонт общего имущества здания в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и мусоропровода в размере 16 рублей 61 копейки за один квадратный метр, установленный постановлением главы города Владимира от 29.12.2009 N 4212. Истец считает, что в силу действующего законодательства тариф, установленный органами местного самоуправления на текущий период является обязательным при оплате оказанных услуг. Указанный тариф применим в рассматриваемом случае, а также обязателен к оплате потому, что собственники многоквартирного дома N 32 по улице Горького города Владимира приняли этот тариф.
Кроме того, ООО "ЖКС" отметило, что суды при принятии обжалуемых судебных актов не учли того, что дополнительное соглашение к договору, распространяющее действие на 2009 год, не соответствует фактическим обстоятельствам дела, требованиям и нормам законодательства, действующим в 2010 году, поскольку введены нормы, регламентирующие иной порядок расчетов: в расчетах не должен учитываться налог на добавленную стоимость, так как истец освобожден от уплаты данного налога. При расчете долга суды также учли дополнительные площади, арендованные ответчиком, однако стороны не достигли соглашение об увеличении объемов площадей и фактически не согласовали порядок расчета, представленный ответчиком.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, не направили представителей в судебное заседание. В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство.
Кассационная инстанция сочла целесообразным отложить рассмотрение кассационной жалобы.
Руководствуясь статьями 158 (частью 5), 184 и 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа
определил:
отложить рассмотрение кассационной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Жилищные коммунальные системы", г. Владимир, на решение Владимирской области от 10.11.2010 и постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2011 по делу N А11-6291/2010 на 15 часов 30 минут 01 июня 2011 года.
Председательствующий
Н.М.ТЕРЕШИНА
Судьи
Е.В.ЕЛИСЕЕВА
В.А.НОГТЕВА
Н.М.ТЕРЕШИНА
Судьи
Е.В.ЕЛИСЕЕВА
В.А.НОГТЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)