Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2010 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 мая 2010 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рябухиной Н.А.
судей Рожкова Д.Г., Солодкевич Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1843/2010) товарищества собственников жилья "Успех" на решение Арбитражного суда Омской области от 28 января 2010 года по делу N А46-21407/2009 (судья Биер Е.Б.), принятое по иску открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" к товариществу собственников жилья "Успех"
о взыскании 338 262 руб. 37 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
от ТСЖ "Успех" - председатель правления Шевлякова К.Н., представитель Педанова Л.В. по доверенности от 11.11.2009,
от ОАО "ОмскВодоканал" - представитель Доминяк Е.Н. по доверенности N 15/8 от 11.01.2010,
установил:
Открытое акционерное общество "ОмскВодоканал" (далее - ОАО "ОмскВодоканал") 15.10.2009 обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к товариществу собственников жилья "Успех" (далее - ТСЖ "Успех") о взыскании 338 262 руб. 37 коп. задолженности за оказанные в период с апреля по август 2009 года услуги по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ.
Решением Арбитражного суда Омской области от 28.01.2010 по делу N А46-21407/2009 в удовлетворении иска отказано в связи с погашением задолженности. С ТСЖ "Успех" в пользу ОАО "ОмскВодоканал" взыскано 8 265 руб. 25 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Возражая против принятого судом решения, ТСЖ "Успех" в апелляционной жалобе просит его изменить, исключив из мотивировочной части решения указание на то, что ТСЖ "Успех" является лицом, обязанным оплатить ОАО "ОмскВодоканал" оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению для жителей дома N 10 по ул. 20 лет РККА, а также возложить расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 265 руб. 25 коп. на ОАО "ОмскВодоканал".
ОАО "ОмскВодоканал" в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пояснив в том числе, что ТСЖ "Успех" создано в феврале 2009 г. и с апреля 2009 года приступило к управлению домом. Фактические отношения по оказанию услуг отпуска питьевой воды, приема сточных вод и загрязняющих веществ у ОАО "ОмскВодоканал" сложились с жителями дома, а не с ТСЖ. До настоящего времени истец продолжает устанавливать приборы учета воды (счетчики) жильцам, но при этом с ответчика взыскивается оплата исходя из норматива, без учета показаний счетчиков. Судебный спор ответчик считает возникшим по вине истца, который не сообщал платежные реквизиты, на которые было бы возможным перечислять денежные средства.
Представитель ОАО "ОмскВодоканал" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает, что апелляционная жалоба не содержит ссылок на законы и иные нормативные правовые акты. С апреля 2009 года в адрес ответчика направляются счета-фактуры и расшифровки к счетам-фактурам, в которых в том числе указаны все реквизиты ОАО "ОмскВодоканал", в связи с чем, ответчик располагал всей необходимой информацией дл оплаты услуг.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и письменный отзыв на нее, выслушав явившихся представителей сторон, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ОАО "ОмскВодоканал" оказывает населению, проживающему в доме N 10 по ул. 20 лет РККА в городе Омске, услуги по водоснабжению и водоотведению.
С целью управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме собственниками помещений жилого дома N 10 по ул. 20 лет РККА принято решение о создании ТСЖ "Успех" (протокол N 1 от 12.01.2009 на л.д. 39 - 40).
Регистрация ТСЖ "Успех" в качестве юридического лица произведена 05.02.2009.
В период с апреля по август 2009 года ОАО "ОмскВодоканал", оказав услуги по водоснабжению и водоотведению, выставило для оплаты ТСЖ "Успех" счета-фактуры N 39257 от 30.04.2009, N 50019 от 31.05.2009, N 61146 от 30.06.2009, N 72703 от 31.07.2009, N 81295 от 26.08.2009, N 83223 от 31.08.2009 на общую сумму 341 929 руб. 31 коп.
Расчет стоимости оказанных услуг истцом произведен исходя из количества проживающих в доме жителей и нормативов водопотребления и водоотведения. Количество жителей в период с апреля по июль 2009 года определено на основании представленного ответчиком реестра лицевых счетов от 01.04.2009, что за вычетом лиц, имеющих приборы учета, составило по расчетам истца 514 человек, в августе 2009 года расчет стоимости услуг произведен истцом на основании данных, указанных в акте обследования от 26.08.2009, исходя из количества проживающих в доме 581 человека, в том числе с учетом 76 человек, имеющих приборы учета.
В судебном заседании истец пояснил, что до августа 2009 года им принималась в индивидуальном порядке оплата от жителей, имеющих приборы учета, после указанной даты прием платежей за оказанные услуги от жителей, имеющих приборы учета, прекращен.
Ответчик, возражая против требований истца, ссылается на то, что не является исполнителем коммунальных услуг по отношению к жителям и на него не может быть возложено бремя расходов по оплате данных услуг перед поставщиками коммунальных услуг, указал, что жители дома проголосовали о заключении индивидуальных договоров с ОАО "ОмскВодоканал".
Оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав нормы материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ТСЖ "Успех" является надлежащим ответчиком по иску о взыскании задолженности за оказанные жильцам дома N 10 по ул. 20 лет РККА услуги по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 (далее - Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ).
Из пункта 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ следует, что абонентом является юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод. К числу абонентов могут относиться также организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Согласно статье 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8).
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 3 Правил исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, при этом исполнителем может быть в том числе товарищество собственников жилья. Потребитель - это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Из указанных правовых норм следует, что ТСЖ "Успех" является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению для лиц, проживающих в доме N 10 по ул. 20 лет РККА в г. Омске. Соответственно, ответчик должен выполнять обязанности, возложенные на исполнителя коммунальных услуг нормами раздела IV Правил предоставления услуг, в том числе предоставлять потребителям коммунальные услуги в необходимых для них объемах (подпункт "а" пункта 49 Правил предоставления услуг), а также требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (подпункт "а" пункта 50 Правил предоставления услуг).
Доводы ответчика о том, что граждане, проживающие в обслуживаемом им доме, должны самостоятельно заключать договоры со снабжающими организациями и самостоятельно производить оплату, противоречат приведенным выше положениям Жилищного кодекса РФ. Заключение самостоятельных договоров предусмотрено при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 164 ЖК РФ).
Вступая в правоотношения с ресурсоснабжающими организациями с целью приобретения услуг газо-, тепло-, водоснабжения для предоставления их лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, управление которых осуществляет товарищество собственников жилья или управляющая организация, последние выступают по отношению к ресурсоснабжающим организациям потребителем коммунальных услуг. Следовательно, ТСЖ "Успех" в данном случае является обязанным лицом перед ОАО "ОмскВодоканал" по оплате оказанных последним услуг по водоснабжению и водоотведению для жителей дома N 10 по ул. 20 лет РККА.
Изложенный в апелляционной жалобе довод о том, что ТСЖ "Успех" не знало платежные реквизиты ОАО "ОмскВодоканал" для оплаты оказанных услуг, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку услуги были оплачены ответчиком - частично до предъявления иска, в оставшейся части - после его предъявления. В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца пояснил, что с апреля 2009 года в адрес ответчика направляются счета-фактуры и расшифровки к счетам-фактурам, в которых указаны все реквизиты ОАО "ОмскВодоканал".
Указанное обстоятельства подтверждается представленными в материалы дела копиями счетов-фактур, доказательствами их направления ответчику заказной почтой с сопроводительным письмом от 08.09.2009 N 6813/09 и получения ответчиком 11.09.2009, что подтверждается почтовым уведомлением 64404218001626 (л.д. 22 - 23).
Поскольку задолженность погашена после предъявления иска, суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении иска и возложил судебные расходы на ответчика. Оснований для возложения расходов на истца не имеется.
На основании изложенного суд апелляционной инстанции оставляет обжалуемое решение суда без изменения. Апелляционная жалоба ТСЖ "Успех" оставляется без удовлетворения. Судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на ответчика.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 28 января 2010 года по делу N А46-21407/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Н.А.РЯБУХИНА
Судьи
Д.Г.РОЖКОВ
Ю.М.СОЛОДКЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ВОСЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 14.05.2010 ПО ДЕЛУ N А46-21407/2009
Разделы:Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВОСЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 мая 2010 г. по делу N А46-21407/2009
Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2010 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 14 мая 2010 года.
Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Рябухиной Н.А.
судей Рожкова Д.Г., Солодкевич Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобковой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-1843/2010) товарищества собственников жилья "Успех" на решение Арбитражного суда Омской области от 28 января 2010 года по делу N А46-21407/2009 (судья Биер Е.Б.), принятое по иску открытого акционерного общества "ОмскВодоканал" к товариществу собственников жилья "Успех"
о взыскании 338 262 руб. 37 коп.,
при участии в судебном заседании представителей:
от ТСЖ "Успех" - председатель правления Шевлякова К.Н., представитель Педанова Л.В. по доверенности от 11.11.2009,
от ОАО "ОмскВодоканал" - представитель Доминяк Е.Н. по доверенности N 15/8 от 11.01.2010,
установил:
Открытое акционерное общество "ОмскВодоканал" (далее - ОАО "ОмскВодоканал") 15.10.2009 обратилось в Арбитражный суд Омской области с иском к товариществу собственников жилья "Успех" (далее - ТСЖ "Успех") о взыскании 338 262 руб. 37 коп. задолженности за оказанные в период с апреля по август 2009 года услуги по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ.
Решением Арбитражного суда Омской области от 28.01.2010 по делу N А46-21407/2009 в удовлетворении иска отказано в связи с погашением задолженности. С ТСЖ "Успех" в пользу ОАО "ОмскВодоканал" взыскано 8 265 руб. 25 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Возражая против принятого судом решения, ТСЖ "Успех" в апелляционной жалобе просит его изменить, исключив из мотивировочной части решения указание на то, что ТСЖ "Успех" является лицом, обязанным оплатить ОАО "ОмскВодоканал" оказанные услуги по водоснабжению и водоотведению для жителей дома N 10 по ул. 20 лет РККА, а также возложить расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8 265 руб. 25 коп. на ОАО "ОмскВодоканал".
ОАО "ОмскВодоканал" в письменном отзыве на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, пояснив в том числе, что ТСЖ "Успех" создано в феврале 2009 г. и с апреля 2009 года приступило к управлению домом. Фактические отношения по оказанию услуг отпуска питьевой воды, приема сточных вод и загрязняющих веществ у ОАО "ОмскВодоканал" сложились с жителями дома, а не с ТСЖ. До настоящего времени истец продолжает устанавливать приборы учета воды (счетчики) жильцам, но при этом с ответчика взыскивается оплата исходя из норматива, без учета показаний счетчиков. Судебный спор ответчик считает возникшим по вине истца, который не сообщал платежные реквизиты, на которые было бы возможным перечислять денежные средства.
Представитель ОАО "ОмскВодоканал" поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. Считает, что апелляционная жалоба не содержит ссылок на законы и иные нормативные правовые акты. С апреля 2009 года в адрес ответчика направляются счета-фактуры и расшифровки к счетам-фактурам, в которых в том числе указаны все реквизиты ОАО "ОмскВодоканал", в связи с чем, ответчик располагал всей необходимой информацией дл оплаты услуг.
Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу и письменный отзыв на нее, выслушав явившихся представителей сторон, суд апелляционной инстанции считает обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ОАО "ОмскВодоканал" оказывает населению, проживающему в доме N 10 по ул. 20 лет РККА в городе Омске, услуги по водоснабжению и водоотведению.
С целью управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме собственниками помещений жилого дома N 10 по ул. 20 лет РККА принято решение о создании ТСЖ "Успех" (протокол N 1 от 12.01.2009 на л.д. 39 - 40).
Регистрация ТСЖ "Успех" в качестве юридического лица произведена 05.02.2009.
В период с апреля по август 2009 года ОАО "ОмскВодоканал", оказав услуги по водоснабжению и водоотведению, выставило для оплаты ТСЖ "Успех" счета-фактуры N 39257 от 30.04.2009, N 50019 от 31.05.2009, N 61146 от 30.06.2009, N 72703 от 31.07.2009, N 81295 от 26.08.2009, N 83223 от 31.08.2009 на общую сумму 341 929 руб. 31 коп.
Расчет стоимости оказанных услуг истцом произведен исходя из количества проживающих в доме жителей и нормативов водопотребления и водоотведения. Количество жителей в период с апреля по июль 2009 года определено на основании представленного ответчиком реестра лицевых счетов от 01.04.2009, что за вычетом лиц, имеющих приборы учета, составило по расчетам истца 514 человек, в августе 2009 года расчет стоимости услуг произведен истцом на основании данных, указанных в акте обследования от 26.08.2009, исходя из количества проживающих в доме 581 человека, в том числе с учетом 76 человек, имеющих приборы учета.
В судебном заседании истец пояснил, что до августа 2009 года им принималась в индивидуальном порядке оплата от жителей, имеющих приборы учета, после указанной даты прием платежей за оказанные услуги от жителей, имеющих приборы учета, прекращен.
Ответчик, возражая против требований истца, ссылается на то, что не является исполнителем коммунальных услуг по отношению к жителям и на него не может быть возложено бремя расходов по оплате данных услуг перед поставщиками коммунальных услуг, указал, что жители дома проголосовали о заключении индивидуальных договоров с ОАО "ОмскВодоканал".
Оценив представленные в материалы дела доказательства, проанализировав нормы материального права, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ТСЖ "Успех" является надлежащим ответчиком по иску о взыскании задолженности за оказанные жильцам дома N 10 по ул. 20 лет РККА услуги по отпуску питьевой воды, приему сточных вод и загрязняющих веществ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Отношения между абонентами (заказчиками) и организациями водопроводно-канализационного хозяйства в сфере пользования централизованными системами водоснабжения и (или) канализации населенных пунктов регулируются Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N 167 (далее - Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ).
Из пункта 1 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ следует, что абонентом является юридическое лицо, а также предприниматели без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты, системы водоснабжения и (или) канализации, которые непосредственно присоединены к системам коммунального водоснабжения и (или) канализации, заключившие с организацией водопроводно-канализационного хозяйства в установленном порядке договор на отпуск (получение) воды и (или) прием (сброс) сточных вод. К числу абонентов могут относиться также организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилищном фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.
В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Согласно статье 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5). Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 8).
Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 3 Правил исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, при этом исполнителем может быть в том числе товарищество собственников жилья. Потребитель - это гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Из указанных правовых норм следует, что ТСЖ "Успех" является исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению для лиц, проживающих в доме N 10 по ул. 20 лет РККА в г. Омске. Соответственно, ответчик должен выполнять обязанности, возложенные на исполнителя коммунальных услуг нормами раздела IV Правил предоставления услуг, в том числе предоставлять потребителям коммунальные услуги в необходимых для них объемах (подпункт "а" пункта 49 Правил предоставления услуг), а также требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (подпункт "а" пункта 50 Правил предоставления услуг).
Доводы ответчика о том, что граждане, проживающие в обслуживаемом им доме, должны самостоятельно заключать договоры со снабжающими организациями и самостоятельно производить оплату, противоречат приведенным выше положениям Жилищного кодекса РФ. Заключение самостоятельных договоров предусмотрено при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 164 ЖК РФ).
Вступая в правоотношения с ресурсоснабжающими организациями с целью приобретения услуг газо-, тепло-, водоснабжения для предоставления их лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, управление которых осуществляет товарищество собственников жилья или управляющая организация, последние выступают по отношению к ресурсоснабжающим организациям потребителем коммунальных услуг. Следовательно, ТСЖ "Успех" в данном случае является обязанным лицом перед ОАО "ОмскВодоканал" по оплате оказанных последним услуг по водоснабжению и водоотведению для жителей дома N 10 по ул. 20 лет РККА.
Изложенный в апелляционной жалобе довод о том, что ТСЖ "Успех" не знало платежные реквизиты ОАО "ОмскВодоканал" для оплаты оказанных услуг, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку услуги были оплачены ответчиком - частично до предъявления иска, в оставшейся части - после его предъявления. В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца пояснил, что с апреля 2009 года в адрес ответчика направляются счета-фактуры и расшифровки к счетам-фактурам, в которых указаны все реквизиты ОАО "ОмскВодоканал".
Указанное обстоятельства подтверждается представленными в материалы дела копиями счетов-фактур, доказательствами их направления ответчику заказной почтой с сопроводительным письмом от 08.09.2009 N 6813/09 и получения ответчиком 11.09.2009, что подтверждается почтовым уведомлением 64404218001626 (л.д. 22 - 23).
Поскольку задолженность погашена после предъявления иска, суд первой инстанции правильно отказал в удовлетворении иска и возложил судебные расходы на ответчика. Оснований для возложения расходов на истца не имеется.
На основании изложенного суд апелляционной инстанции оставляет обжалуемое решение суда без изменения. Апелляционная жалоба ТСЖ "Успех" оставляется без удовлетворения. Судебные расходы по апелляционной жалобе относятся на ответчика.
Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Омской области от 28 января 2010 года по делу N А46-21407/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.
Председательствующий
Н.А.РЯБУХИНА
Судьи
Д.Г.РОЖКОВ
Ю.М.СОЛОДКЕВИЧ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)