Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2008 года
В полном объеме решение изготовлено 14 апреля 2008 года
Арбитражный суд Московской области в составе:
Судьи У.
при ведении протокола судебного заседания У.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Заместителя прокурора Московской области к МУП КХ "Егорьевские инженерные сети", ЖСК "Спутник-14"
о признании сделки недействительной в части
при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу судебного заседания
установил:
заместитель прокурора Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" и ЖСК "Спутник-14" о признании недействительным в силу ничтожности пункта 4.1.1. договора на поставку коммунальных ресурсов от 01.07.2006 года N 214, заключенного между ответчиками.
В обоснование иска истец ссылается на то, что пункт 4.1.1. договора на поставку коммунальных ресурсов от 01.07.2006 года N 214, содержащий условие о том, что, ресурсоснабжающая организация (МУП КХ "Егорьевские инженерные сети") имеет право в случае невнесения абонентом (ЖСК "Спутник-14") платы за коммунальные ресурсы и водоотведение в течение двух месяцев прекратить поставку коммунальных ресурсов абоненту, противоречит пунктам 8, 9, 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307.
В письменном отзыве МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" возражает против иска, ссылается на то, что, на основании пункта 3 и подпунктов "а" - "г" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" не обслуживает внутридомовую инженерную систему жилого дома ЖСК "Спутник-14", в связи с чем не является исполнителем коммунальных систем. По мнению ответчика, довод истца о том, что оспариваемый пункт договора противоречит пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, несостоятелен. В соответствии с пунктом 89 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167), МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" имеет право прекращать (ограничивать) отпуск абонентам питьевой воды и прием от них сточных вод в случаях, предусмотренных настоящими правилами (т. 1 л.д. 91 - 92).
ЖСК "Спутник-14", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, представителей для участия в судебном заседании не направил, отзыв не представил.
Дело слушается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддерживает исковые требования по мотивам, изложенным в иске.
Представитель МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" возражает против иска по мотивам, изложенным в письменном отзыве.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.07.2006 года между МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" (ресурсоснабжающей организацией) и ЖСК "Спутник-14" (абонентом) заключен договор на поставку коммунальных ресурсов N 214 (т. 1 л.д. 8), согласно которому ресурсоснабжающая организация через присоединенную сеть обязуется поставить абоненту коммунальные ресурсы и оказать услуги по водоотведению, а абонент обязуется оплачивать поставленные коммунальные ресурсы и услуги водоотведения в порядке, размере и сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 2.1. договора).
Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, тепловая энергия, используемые для предоставления коммунальных услуг получателям (потребителям) (пункт 2.2. договора).
Получателями (потребителями) коммунальных ресурсов и водоотведения являются собственники жилых помещений и лица, проживающие совместно с ними (пункт 2.3. договора).
Поставка коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, тепловой энергии) и водоотведение по настоящему договору осуществляется ресурсоснабжающей организацией самостоятельно (пункт 2.5. договора).
Ресурсоснабжающая организация имеет право в случае невнесения абонентом платы за коммунальные ресурсы и водоотведение в течение двух месяцев прекратить поставку коммунальных ресурсов абоненту (пункт 4.1.1. договора).
Таким образом, договором установлено право ресурсоснабжающей организации без каких-либо процедур прекращать поставку тепловой энергии, холодной и горячей воды абоненту.
Отношения между ответчиками регулируются параграфом 6 Главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами - (пункт 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии (пункт 2 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом (пункт 3 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям - потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 года N 1.
Настоящий Порядок определяет последовательность действий энергоснабжающей или газоснабжающей организации по прекращению или ограничению подачи топливно-энергетических ресурсов (электрической и тепловой энергии и газа) на основании пункта 5 статьи 486 и пункта 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации при неоднократном нарушении организацией - потребителем сроков оплаты поданных ей (использованных ею) топливно-энергетических ресурсов (неоплата за два периода платежа, установленных договором) (пункт 1 Порядка).
Настоящий Порядок является льготным и распространяется на организации - потребители, прекращение или ограничение подачи топливно-энергетических ресурсов которым может привести к опасности для жизни людей и тяжелым экологическим последствиям, а также на медицинские учреждения, организации связи, объекты жилищно-коммунального хозяйства, объекты вентиляции, водоотлива и основные подъемные устройства угольных и горнорудных организаций и метрополитен (пункт 2 Порядка).
При неоплате организацией - потребителем поданных ей (использованных ею) топливно-энергетических ресурсов за один период платежа, установленный договором, энергоснабжающая или газоснабжающая организация предупреждает организацию - потребителя, что в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа может быть ограничена подача (потребление) соответствующих топливно-энергетических ресурсов. При задержке платежей сверх установленного в предупреждении срока энергоснабжающая или газоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи (потребления) топливно-энергетических ресурсов до уровня аварийной брони, если иное не предусмотрено договором. При введении указанного ограничения энергоснабжающая или газоснабжающая организация извещает об этом организацию - потребителя, за сутки до введения ограничения. Ограничение подачи (потребления) топливно-энергетических ресурсов производится: организацией - потребителем самостоятельно в указанный в предупреждении срок путем сокращения использования этих ресурсов; энергоснабжающей или газоснабжающей организацией путем принудительного ограничения подачи указанных ресурсов. При этом энергоснабжающая или газоснабжающая организация имеет право в присутствии представителей государственного энергетического надзора и организации - потребителя произвести необходимые оперативные переключения в энергетических установках, принадлежащих организации - потребителю, если со своих объектов она не может реализовать принадлежащее ей право ограничения потребления топливно-энергетических ресурсов. Возобновление подачи топливно-энергетических ресурсов осуществляется на основании соглашения сторон по результатам рассмотрения конфликтной ситуации и мер, принятых организацией - потребителем (пункт 3 Порядка).
Если по истечении пяти дней со дня введения ограничения подачи (потребления) топливно-энергетических ресурсов организацией - потребителем не будет погашена образовавшаяся задолженность, то энергоснабжающая или газоснабжающая организация вправе прекратить полностью подачу топливно-энергетических ресурсов до полного погашения задолженности, если иное не предусмотрено договором или дополнительным соглашением сторон, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В указанный срок организация - потребитель обязана погасить имеющуюся задолженность или принять меры к безаварийному прекращению технологического процесса, обеспечению безопасности людей и сохранности оборудования в связи с прекращением подачи топливно-энергетических ресурсов. Энергоснабжающая или газоснабжающая организация обязана не менее чем за одни сутки сообщить организации - потребителю день и час прекращения подачи топливно-энергетических ресурсов и проинформировать об этом органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и Министерство топлива и энергетики Российской Федерации (пункт 4 Порядка).
Подача топливно-энергетических ресурсов возобновляется по соглашению сторон. При этом энергоснабжающая или газоснабжающая организация вправе потребовать заключения нового договора, который может предусматривать на срок до одного квартала сокращение периода платежа, а также выставление организацией - потребителем аккредитива или предоставление иных гарантий платежа. После возобновления подачи топливно-энергетических ресурсов энергоснабжающая или газоснабжающая организация не обязана поставлять организации - потребителю недоданное в результате введения ограничения или прекращения подачи количество топливно-энергетических ресурсов, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 5 Порядка).
В случаях, когда к сетям, принадлежащим организации - потребителю, подключены абоненты, которые своевременно оплачивают использованные топливно-энергетические ресурсы, организация - потребитель обязана по соглашению с энергоснабжающей или газоснабжающей организацией обеспечить подачу этим абонентам топливно-энергетических ресурсов в необходимых для них объемах (пункт 6 Порядка).
Основанием для прекращения или ограничения организацией водопроводно-канализационного хозяйства отпуска питьевой воды и (или) приема сточных вод может являться неуплата абонентом полученной питьевой воды и (или) сброшенных сточных вод. При неоднократном нарушении абонентом сроков оплаты отпущенной питьевой воды и (или) принятых сточных вод (неуплата за два расчетных периода, установленных договором) организация водопроводно-канализационного хозяйства, руководствуясь пунктом 5 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, действует в следующей последовательности: при неуплате абонентом поданной ему питьевой воды и (или) принятых сточных вод за два расчетных периода, установленных договором, письменно предупреждает абонента, что в случае неуплаты задолженности в течение установленного ею срока (но не менее 7 дней) может быть ограничена подача питьевой воды и (или) принятие сточных вод; при задержке платежей сверх установленного в предупреждении срока вводит ограничение подачи питьевой воды и (или) приема сточных вод. При введении указанного ограничения извещает об этом абонента, органы местного самоуправления, местные службы Госсанэпиднадзора и территориальные подразделения Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий; если по истечении 10 дней со дня введения ограничения подачи воды и (или) приема сточных вод абонентом не будет погашена образовавшаяся задолженность, то может полностью прекратить подачу питьевой воды и (или) прием сточных вод до полного погашения задолженности, если иное не предусмотрено договором или дополнительным соглашением сторон, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 83 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167)).
Порядок прекращения подачи тепла, установленный пунктом 4.1.1. договора на поставку коммунальных ресурсов от 01.07.2006 года N 214, противоречит закону и, в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное условие договора является ничтожным.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины взыскиваются с ответчиков.
Руководствуясь статьями 52, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Суд
1. Признать недействительным пункт 4.1.1. договора на поставку коммунальных ресурсов N 214 от 01.07.2006 г., заключенного между Муниципальным унитарным предприятием коммунального хозяйства "Егорьевские инженерные сети" и ЖСК "Спутник-14".
2. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства "Егорьевские инженерные сети" в доход федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины.
3. Взыскать с ЖСК "Спутник-14" в доход федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Десятом арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
РЕШЕНИЕ АРБИТРАЖНОГО СУДА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14.04.2008 ПО ДЕЛУ N А41-К1-1609/08
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Договор управления многоквартирным домом; Управление многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 14 апреля 2008 г. по делу N А41-К1-1609/08
Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2008 года
В полном объеме решение изготовлено 14 апреля 2008 года
Арбитражный суд Московской области в составе:
Судьи У.
при ведении протокола судебного заседания У.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Заместителя прокурора Московской области к МУП КХ "Егорьевские инженерные сети", ЖСК "Спутник-14"
о признании сделки недействительной в части
при участии в судебном заседании представителей сторон согласно протоколу судебного заседания
установил:
заместитель прокурора Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" и ЖСК "Спутник-14" о признании недействительным в силу ничтожности пункта 4.1.1. договора на поставку коммунальных ресурсов от 01.07.2006 года N 214, заключенного между ответчиками.
В обоснование иска истец ссылается на то, что пункт 4.1.1. договора на поставку коммунальных ресурсов от 01.07.2006 года N 214, содержащий условие о том, что, ресурсоснабжающая организация (МУП КХ "Егорьевские инженерные сети") имеет право в случае невнесения абонентом (ЖСК "Спутник-14") платы за коммунальные ресурсы и водоотведение в течение двух месяцев прекратить поставку коммунальных ресурсов абоненту, противоречит пунктам 8, 9, 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года N 307.
В письменном отзыве МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" возражает против иска, ссылается на то, что, на основании пункта 3 и подпунктов "а" - "г" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу коммунальных ресурсов и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" не обслуживает внутридомовую инженерную систему жилого дома ЖСК "Спутник-14", в связи с чем не является исполнителем коммунальных систем. По мнению ответчика, довод истца о том, что оспариваемый пункт договора противоречит пункту 80 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, несостоятелен. В соответствии с пунктом 89 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167), МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" имеет право прекращать (ограничивать) отпуск абонентам питьевой воды и прием от них сточных вод в случаях, предусмотренных настоящими правилами (т. 1 л.д. 91 - 92).
ЖСК "Спутник-14", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, представителей для участия в судебном заседании не направил, отзыв не представил.
Дело слушается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель истца поддерживает исковые требования по мотивам, изложенным в иске.
Представитель МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" возражает против иска по мотивам, изложенным в письменном отзыве.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 01.07.2006 года между МУП КХ "Егорьевские инженерные сети" (ресурсоснабжающей организацией) и ЖСК "Спутник-14" (абонентом) заключен договор на поставку коммунальных ресурсов N 214 (т. 1 л.д. 8), согласно которому ресурсоснабжающая организация через присоединенную сеть обязуется поставить абоненту коммунальные ресурсы и оказать услуги по водоотведению, а абонент обязуется оплачивать поставленные коммунальные ресурсы и услуги водоотведения в порядке, размере и сроки, предусмотренные настоящим договором (пункт 2.1. договора).
Коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, тепловая энергия, используемые для предоставления коммунальных услуг получателям (потребителям) (пункт 2.2. договора).
Получателями (потребителями) коммунальных ресурсов и водоотведения являются собственники жилых помещений и лица, проживающие совместно с ними (пункт 2.3. договора).
Поставка коммунальных ресурсов (холодной воды, горячей воды, тепловой энергии) и водоотведение по настоящему договору осуществляется ресурсоснабжающей организацией самостоятельно (пункт 2.5. договора).
Ресурсоснабжающая организация имеет право в случае невнесения абонентом платы за коммунальные ресурсы и водоотведение в течение двух месяцев прекратить поставку коммунальных ресурсов абоненту (пункт 4.1.1. договора).
Таким образом, договором установлено право ресурсоснабжающей организации без каких-либо процедур прекращать поставку тепловой энергии, холодной и горячей воды абоненту.
Отношения между ответчиками регулируются параграфом 6 Главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами - (пункт 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии (пункт 2 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом (пункт 3 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям - потребителям при неоплате поданных им (использованных ими) топливно-энергетических ресурсов утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 года N 1.
Настоящий Порядок определяет последовательность действий энергоснабжающей или газоснабжающей организации по прекращению или ограничению подачи топливно-энергетических ресурсов (электрической и тепловой энергии и газа) на основании пункта 5 статьи 486 и пункта 1 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерации при неоднократном нарушении организацией - потребителем сроков оплаты поданных ей (использованных ею) топливно-энергетических ресурсов (неоплата за два периода платежа, установленных договором) (пункт 1 Порядка).
Настоящий Порядок является льготным и распространяется на организации - потребители, прекращение или ограничение подачи топливно-энергетических ресурсов которым может привести к опасности для жизни людей и тяжелым экологическим последствиям, а также на медицинские учреждения, организации связи, объекты жилищно-коммунального хозяйства, объекты вентиляции, водоотлива и основные подъемные устройства угольных и горнорудных организаций и метрополитен (пункт 2 Порядка).
При неоплате организацией - потребителем поданных ей (использованных ею) топливно-энергетических ресурсов за один период платежа, установленный договором, энергоснабжающая или газоснабжающая организация предупреждает организацию - потребителя, что в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа может быть ограничена подача (потребление) соответствующих топливно-энергетических ресурсов. При задержке платежей сверх установленного в предупреждении срока энергоснабжающая или газоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи (потребления) топливно-энергетических ресурсов до уровня аварийной брони, если иное не предусмотрено договором. При введении указанного ограничения энергоснабжающая или газоснабжающая организация извещает об этом организацию - потребителя, за сутки до введения ограничения. Ограничение подачи (потребления) топливно-энергетических ресурсов производится: организацией - потребителем самостоятельно в указанный в предупреждении срок путем сокращения использования этих ресурсов; энергоснабжающей или газоснабжающей организацией путем принудительного ограничения подачи указанных ресурсов. При этом энергоснабжающая или газоснабжающая организация имеет право в присутствии представителей государственного энергетического надзора и организации - потребителя произвести необходимые оперативные переключения в энергетических установках, принадлежащих организации - потребителю, если со своих объектов она не может реализовать принадлежащее ей право ограничения потребления топливно-энергетических ресурсов. Возобновление подачи топливно-энергетических ресурсов осуществляется на основании соглашения сторон по результатам рассмотрения конфликтной ситуации и мер, принятых организацией - потребителем (пункт 3 Порядка).
Если по истечении пяти дней со дня введения ограничения подачи (потребления) топливно-энергетических ресурсов организацией - потребителем не будет погашена образовавшаяся задолженность, то энергоснабжающая или газоснабжающая организация вправе прекратить полностью подачу топливно-энергетических ресурсов до полного погашения задолженности, если иное не предусмотрено договором или дополнительным соглашением сторон, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В указанный срок организация - потребитель обязана погасить имеющуюся задолженность или принять меры к безаварийному прекращению технологического процесса, обеспечению безопасности людей и сохранности оборудования в связи с прекращением подачи топливно-энергетических ресурсов. Энергоснабжающая или газоснабжающая организация обязана не менее чем за одни сутки сообщить организации - потребителю день и час прекращения подачи топливно-энергетических ресурсов и проинформировать об этом органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и Министерство топлива и энергетики Российской Федерации (пункт 4 Порядка).
Подача топливно-энергетических ресурсов возобновляется по соглашению сторон. При этом энергоснабжающая или газоснабжающая организация вправе потребовать заключения нового договора, который может предусматривать на срок до одного квартала сокращение периода платежа, а также выставление организацией - потребителем аккредитива или предоставление иных гарантий платежа. После возобновления подачи топливно-энергетических ресурсов энергоснабжающая или газоснабжающая организация не обязана поставлять организации - потребителю недоданное в результате введения ограничения или прекращения подачи количество топливно-энергетических ресурсов, если иное не предусмотрено соглашением сторон (пункт 5 Порядка).
В случаях, когда к сетям, принадлежащим организации - потребителю, подключены абоненты, которые своевременно оплачивают использованные топливно-энергетические ресурсы, организация - потребитель обязана по соглашению с энергоснабжающей или газоснабжающей организацией обеспечить подачу этим абонентам топливно-энергетических ресурсов в необходимых для них объемах (пункт 6 Порядка).
Основанием для прекращения или ограничения организацией водопроводно-канализационного хозяйства отпуска питьевой воды и (или) приема сточных вод может являться неуплата абонентом полученной питьевой воды и (или) сброшенных сточных вод. При неоднократном нарушении абонентом сроков оплаты отпущенной питьевой воды и (или) принятых сточных вод (неуплата за два расчетных периода, установленных договором) организация водопроводно-канализационного хозяйства, руководствуясь пунктом 5 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, действует в следующей последовательности: при неуплате абонентом поданной ему питьевой воды и (или) принятых сточных вод за два расчетных периода, установленных договором, письменно предупреждает абонента, что в случае неуплаты задолженности в течение установленного ею срока (но не менее 7 дней) может быть ограничена подача питьевой воды и (или) принятие сточных вод; при задержке платежей сверх установленного в предупреждении срока вводит ограничение подачи питьевой воды и (или) приема сточных вод. При введении указанного ограничения извещает об этом абонента, органы местного самоуправления, местные службы Госсанэпиднадзора и территориальные подразделения Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий; если по истечении 10 дней со дня введения ограничения подачи воды и (или) приема сточных вод абонентом не будет погашена образовавшаяся задолженность, то может полностью прекратить подачу питьевой воды и (или) прием сточных вод до полного погашения задолженности, если иное не предусмотрено договором или дополнительным соглашением сторон, за исключением случаев, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (пункт 83 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 февраля 1999 г. N 167)).
Порядок прекращения подачи тепла, установленный пунктом 4.1.1. договора на поставку коммунальных ресурсов от 01.07.2006 года N 214, противоречит закону и, в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанное условие договора является ничтожным.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины взыскиваются с ответчиков.
Руководствуясь статьями 52, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167 - 170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Суд
решил:
1. Признать недействительным пункт 4.1.1. договора на поставку коммунальных ресурсов N 214 от 01.07.2006 г., заключенного между Муниципальным унитарным предприятием коммунального хозяйства "Егорьевские инженерные сети" и ЖСК "Спутник-14".
2. Взыскать с Муниципального унитарного предприятия коммунального хозяйства "Егорьевские инженерные сети" в доход федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины.
3. Взыскать с ЖСК "Спутник-14" в доход федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Десятом арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)