Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2008 года
Постановление в полном объеме изготовлено 18 июля 2008 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Л.А.Гойник
судей: М.Ю.Кайгородовой, О.Б.Нагишевой
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.А.Гойник
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северянка-2000", г. Новосибирск на определение Арбитражного суда Новосибирской области
от 29.05.2008 года о прекращении производства по делу N А45-4777/2008-26/93 (судья И.В.Лузарева)
по иску общества с ограниченной ответственностью "Северянка-2000", г. Новосибирск
к товариществу собственников жилья "Спартак", г. Новосибирск
об обязании передать документы,
общество с ограниченной ответственностью "Северянка-2000" (далее - ООО, истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к товариществу собственников жилья "Спартак" (далее - ТСЖ, ответчик) об обязании ответчика передать истцу надлежащим образом заверенные копии следующих документов: устав ТСЖ "Спартак", свидетельство о регистрации ТСЖ "Спартак" в качестве юридического лица, свидетельство о постановке ТСЖ "Спартак" на учет в налоговом органе по месту нахождения, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 16 по улице Спартака в городе Новосибирске о выборе способа управления многоквартирным домом, протокол общего собрания членов ТСЖ "Спартак" о выборе членов правления ТСЖ "Спартак", протокол правления ТСЖ "Спартак" о выборе председателя правления, список членов ТСЖ "Спартак" на дату вынесения арбитражным судом решения.
Исковые требования мотивированы статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 135, 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, что ответчик нарушает права истца как собственника общего имущества в многоквартирном доме бездействием в выдаче документов относящихся к правовому положению ТСЖ.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-4777/2008-26/93 от 29.05.2008 года производство по делу прекращено. Суд исходил из того, что между сторонами отсутствует спор о праве, отсутствует нарушенное ответчиком право или законный интерес истца, которое подлежит судебной защите посредством заявленного иска, не обосновал, что спор возник из отношений, носящих экономический характер.
Не согласившись с определением, ООО "Северянка-2000" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить.
В обоснование жалобы ссылается на несоответствие выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. Поясняет, что при решении вопроса о нарушении прав члена товарищества собственников жилья не должны применяться нормы, устанавливающие права самого ТСЖ как юридического лица; суд не применил пункт 2 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 145, часть 2 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец не имея возможности ознакомиться с уставом и другими документами, которые относятся к ТСЖ "Спартак" не имеет возможности реализовать свои права; управление общим имуществом непосредственно связано с осуществлением предпринимательской деятельности истцом, ответчиком так и не исполнена обязанность передать учредительные документы.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в телеграмме ходатайствовал об отложении судебного заседания, мотивировав его тем, что не получал определение о принятии апелляционной жалобы к производству, в связи с чем, не успел направить отзыв, главным доводом которого является недоказанность истцом его права требовать документы.
С учетом мнения истца, который возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства, суд определил рассмотреть дела в отсутствие ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил ее удовлетворить.
Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела, ООО "Северянка-2000" является собственником квартиры N 36 в доме N 16 по улице Спартака в городе Новосибирске согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 54 АГ N 061456.
14.03.2008 года истец подал заявление о вступлении в члены ТСЖ "Спартак", запросив у ответчика документы, относящиеся к деятельности товарищества.
Утверждая, что устно ответчиком ему было отказано в принятии в члены ТСЖ "Спартак" и выдаче запрашиваемых документов, истец обратился с настоящим иском в суд.
При рассмотрении апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции исходит из того, что в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство истца в ТСЖ "Спартак" правомерно установлено судом первой инстанции.
Создание и деятельность товарищества собственником жилья регламентируется разделом 6 главой 13 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанности ТСЖ передать документы, поименованные в исковом заявлении и апелляционной жалобе, законом не предусмотрено.
Согласно пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
ТСЖ, прежде всего, является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в таком доме, а также для обеспечения его эксплуатации.
Собственники помещений в многоквартирном доме образуют товарищество, где каждый остается собственником индивидуально-определенного помещения и одновременно - участником долевой собственности на общее имущество для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимости.
Права и обязанности товарищества собственников жилья установлены в частях 1 и 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащих закрытый перечень прав, в рамках которых товарищество собственников жилья вправе осуществлять свою деятельность. Перечень допускаемых Жилищным кодексом Российской Федерации действий товарищества означает невозможность совершения товариществом каких-либо иных действий, не предусмотренных данной статьей и не соответствующих целям и задачам созданного товарищества.
В связи с изложенным, довод апелляционной жалобы о применении закона, не подлежащего применению, отклоняется за несостоятельностью.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истцом не доказано нарушение его прав и законных интересов, норм действующего законодательства непредставлением ответчиком запрашиваемых документов.
Перечисляя в апелляционной жалобе свои права, предусмотренные законом, истец не представляет доказательств нарушения этих прав, препятствий в их реализации, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд первой инстанции верно отметил, что истцом не доказано, каким образом и какие права будут восстановлены в случае удовлетворения иска.
Истец занимается в настоящее время переводом помещения, находящегося в его собственности из жилого фонда в нежилой, однако отсутствие у него истребуемых документов никак не влияет на данные правоотношения.
На основании изложенного и в соответствии с пунктом 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Судом апелляционной инстанции не установлено нарушения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции оставляет определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на истца.
Руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определение Арбитражного суда Новосибирской области от 29 мая 2008 года по делу N А45-4777/2008-26/93 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 18.07.2008 N 07АП-4183/08 ПО ДЕЛУ N А45-4777/2008-26/93
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Организация и проведение общих собраний собственников помещений; Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом; Органы управления товарищества собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 2008 г. N 07АП-4183/08
Дело N А45-4777/2008-26/93
Резолютивная часть постановления объявлена 17 июля 2008 года
Постановление в полном объеме изготовлено 18 июля 2008 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего: Л.А.Гойник
судей: М.Ю.Кайгородовой, О.Б.Нагишевой
при ведении протокола судебного заседания судьей Л.А.Гойник
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северянка-2000", г. Новосибирск на определение Арбитражного суда Новосибирской области
от 29.05.2008 года о прекращении производства по делу N А45-4777/2008-26/93 (судья И.В.Лузарева)
по иску общества с ограниченной ответственностью "Северянка-2000", г. Новосибирск
к товариществу собственников жилья "Спартак", г. Новосибирск
об обязании передать документы,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Северянка-2000" (далее - ООО, истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к товариществу собственников жилья "Спартак" (далее - ТСЖ, ответчик) об обязании ответчика передать истцу надлежащим образом заверенные копии следующих документов: устав ТСЖ "Спартак", свидетельство о регистрации ТСЖ "Спартак" в качестве юридического лица, свидетельство о постановке ТСЖ "Спартак" на учет в налоговом органе по месту нахождения, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 16 по улице Спартака в городе Новосибирске о выборе способа управления многоквартирным домом, протокол общего собрания членов ТСЖ "Спартак" о выборе членов правления ТСЖ "Спартак", протокол правления ТСЖ "Спартак" о выборе председателя правления, список членов ТСЖ "Спартак" на дату вынесения арбитражным судом решения.
Исковые требования мотивированы статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 135, 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, что ответчик нарушает права истца как собственника общего имущества в многоквартирном доме бездействием в выдаче документов относящихся к правовому положению ТСЖ.
Определением Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-4777/2008-26/93 от 29.05.2008 года производство по делу прекращено. Суд исходил из того, что между сторонами отсутствует спор о праве, отсутствует нарушенное ответчиком право или законный интерес истца, которое подлежит судебной защите посредством заявленного иска, не обосновал, что спор возник из отношений, носящих экономический характер.
Не согласившись с определением, ООО "Северянка-2000" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования удовлетворить.
В обоснование жалобы ссылается на несоответствие выводов, изложенных в определении, обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. Поясняет, что при решении вопроса о нарушении прав члена товарищества собственников жилья не должны применяться нормы, устанавливающие права самого ТСЖ как юридического лица; суд не применил пункт 2 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 145, часть 2 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец не имея возможности ознакомиться с уставом и другими документами, которые относятся к ТСЖ "Спартак" не имеет возможности реализовать свои права; управление общим имуществом непосредственно связано с осуществлением предпринимательской деятельности истцом, ответчиком так и не исполнена обязанность передать учредительные документы.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в телеграмме ходатайствовал об отложении судебного заседания, мотивировав его тем, что не получал определение о принятии апелляционной жалобы к производству, в связи с чем, не успел направить отзыв, главным доводом которого является недоказанность истцом его права требовать документы.
С учетом мнения истца, который возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, поскольку ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства, суд определил рассмотреть дела в отсутствие ответчика в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал, просил ее удовлетворить.
Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность определения, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.
Как следует из материалов дела, ООО "Северянка-2000" является собственником квартиры N 36 в доме N 16 по улице Спартака в городе Новосибирске согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 54 АГ N 061456.
14.03.2008 года истец подал заявление о вступлении в члены ТСЖ "Спартак", запросив у ответчика документы, относящиеся к деятельности товарищества.
Утверждая, что устно ответчиком ему было отказано в принятии в члены ТСЖ "Спартак" и выдаче запрашиваемых документов, истец обратился с настоящим иском в суд.
При рассмотрении апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции исходит из того, что в силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство истца в ТСЖ "Спартак" правомерно установлено судом первой инстанции.
Создание и деятельность товарищества собственником жилья регламентируется разделом 6 главой 13 Жилищного кодекса Российской Федерации. Обязанности ТСЖ передать документы, поименованные в исковом заявлении и апелляционной жалобе, законом не предусмотрено.
Согласно пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
ТСЖ, прежде всего, является объединением собственников помещений в многоквартирном доме, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в таком доме, а также для обеспечения его эксплуатации.
Собственники помещений в многоквартирном доме образуют товарищество, где каждый остается собственником индивидуально-определенного помещения и одновременно - участником долевой собственности на общее имущество для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимости.
Права и обязанности товарищества собственников жилья установлены в частях 1 и 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащих закрытый перечень прав, в рамках которых товарищество собственников жилья вправе осуществлять свою деятельность. Перечень допускаемых Жилищным кодексом Российской Федерации действий товарищества означает невозможность совершения товариществом каких-либо иных действий, не предусмотренных данной статьей и не соответствующих целям и задачам созданного товарищества.
В связи с изложенным, довод апелляционной жалобы о применении закона, не подлежащего применению, отклоняется за несостоятельностью.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что истцом не доказано нарушение его прав и законных интересов, норм действующего законодательства непредставлением ответчиком запрашиваемых документов.
Перечисляя в апелляционной жалобе свои права, предусмотренные законом, истец не представляет доказательств нарушения этих прав, препятствий в их реализации, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд первой инстанции верно отметил, что истцом не доказано, каким образом и какие права будут восстановлены в случае удовлетворения иска.
Истец занимается в настоящее время переводом помещения, находящегося в его собственности из жилого фонда в нежилой, однако отсутствие у него истребуемых документов никак не влияет на данные правоотношения.
На основании изложенного и в соответствии с пунктом 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.
Судом апелляционной инстанции не установлено нарушения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта.
При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции оставляет определение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе относятся на истца.
Руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
определение Арбитражного суда Новосибирской области от 29 мая 2008 года по делу N А45-4777/2008-26/93 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев.
Председательствующий
Л.А.ГОЙНИК
Судьи
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
О.Б.НАГИШЕВА
Л.А.ГОЙНИК
Судьи
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
О.Б.НАГИШЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)