Судебные решения, арбитраж
Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 26.03.2010 по делу N А57-931/2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.12.2010 по тому же делу
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" (г. Саратов) о признании незаконным бездействия Комитета по жилищному и коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов).
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением к Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Саратова (далее - комитет) о признании незаконным бездействия, выразившегося в непроведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.03.2010 в удовлетворении заявленного искового требования отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 27.12.2010 указанные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.07.2009 по делу N А57-22366/08-42 по иску общества признаны недействительными результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по лотам N 13, N 15, N 16 по Ленинскому району города Саратова, проведенного 16 и 19 мая 2008 года. Суд обязал комитет провести повторный конкурс по отбору управляющей организации в отношении соответствующих домов.
Ссылаясь на то, что комитет неправомерно уклоняется от проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, общество обратилось в суд с настоящим иском.
По результатам рассмотрения спора судами было установлено, что один из домов, указанных в исковом заявлении общества, сгорел, а дома N 3а, 5а по 1 проезду Строителей города Саратова были расселены на основании распоряжения администрации Ленинского района от 26.03.2003 N 337-р. В этой связи суды констатировали, что в отношении указанных жилых домов не может быть заключен договор управления, а значит и проведен открытый конкурс с целью отбора управляющей организации.
Применительно к иным домам, поименованным в иске, суды указали, что собственники находящихся в них помещений в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрали способ управления многоквартирными домами.
Учитывая изложенные обстоятельства, суды, руководствуясь пунктом 39 Постановления от 06.02.2006 N 75, с учетом Решения Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2009 N ГКПИ09-830, пришли к выводу об отсутствии у комитета оснований для проведения открытого конкурса.
В подтверждение факта выбора судами приняты во внимание протоколы общих собраний, договоры управления многоквартирными домами, свидетельства о государственной регистрации товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов. Исходя из наличия в материалах дела доказательств, указывающих на то, что собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом и предприняты действия по его фактической реализации, суды сочли заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А57-931/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 26.03.2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.12.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ ОТ 21.03.2011 N ВАС-1521/11 ПО ДЕЛУ N А57-931/2010
Разделы:Управление многоквартирным домом; Выбор способа управления многоквартирным домом
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ВЫСШИЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 марта 2011 г. N ВАС-1521/11
ОБ ОТКАЗЕ В ПЕРЕДАЧЕ ДЕЛА В ПРЕЗИДИУМ
ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.
рассмотрела заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 26.03.2010 по делу N А57-931/2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.12.2010 по тому же делу
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" (г. Саратов) о признании незаконным бездействия Комитета по жилищному и коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов" (г. Саратов).
Суд
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ПНКБ" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением к Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству администрации города Саратова (далее - комитет) о признании незаконным бездействия, выразившегося в непроведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
Решением Арбитражного суда Саратовской области от 26.03.2010 в удовлетворении заявленного искового требования отказано.
Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2010 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.
Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 27.12.2010 указанные судебные акты оставил без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов общество просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неполное исследование обстоятельств спора.
Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
Как установлено судами, решением Арбитражного суда Саратовской области от 03.07.2009 по делу N А57-22366/08-42 по иску общества признаны недействительными результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по лотам N 13, N 15, N 16 по Ленинскому району города Саратова, проведенного 16 и 19 мая 2008 года. Суд обязал комитет провести повторный конкурс по отбору управляющей организации в отношении соответствующих домов.
Ссылаясь на то, что комитет неправомерно уклоняется от проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации, общество обратилось в суд с настоящим иском.
По результатам рассмотрения спора судами было установлено, что один из домов, указанных в исковом заявлении общества, сгорел, а дома N 3а, 5а по 1 проезду Строителей города Саратова были расселены на основании распоряжения администрации Ленинского района от 26.03.2003 N 337-р. В этой связи суды констатировали, что в отношении указанных жилых домов не может быть заключен договор управления, а значит и проведен открытый конкурс с целью отбора управляющей организации.
Применительно к иным домам, поименованным в иске, суды указали, что собственники находящихся в них помещений в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбрали способ управления многоквартирными домами.
Учитывая изложенные обстоятельства, суды, руководствуясь пунктом 39 Постановления от 06.02.2006 N 75, с учетом Решения Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2009 N ГКПИ09-830, пришли к выводу об отсутствии у комитета оснований для проведения открытого конкурса.
В подтверждение факта выбора судами приняты во внимание протоколы общих собраний, договоры управления многоквартирными домами, свидетельства о государственной регистрации товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов. Исходя из наличия в материалах дела доказательств, указывающих на то, что собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом и предприняты действия по его фактической реализации, суды сочли заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Доводы заявителя по существу направлены на переоценку установленных судами обстоятельств спора, поэтому не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд
определил:
в передаче дела N А57-931/2010 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Саратовской области от 26.03.2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.08.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.12.2010 отказать.
Председательствующий судья
Е.Е.БОРИСОВА
Судьи
В.Б.КУЛИКОВА
А.М.МЕДВЕДЕВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)