Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Судья Хуханова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Ризиной А.Н., Шипиловой Т.А.,
при секретаре П.,
рассмотрев в заседании 20 июля 2010 года кассационную жалобу ТСЖ "Магистраль" на решение Люберецкого городского суда Московской области от 04 мая 2010 года по делу по иску Л.С. к ТСЖ "Магистраль" об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных платежей, по встречному иску ТСЖ "Магистраль" к Л.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителя ТСЖ "Магистраль" - К., представителя Л.С. - Б.,
Л.С. обратился в суд с иском к ТСЖ "Магистраль" об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных платежей. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик незаконно начисляет коммунальные платежи из расчета трех человек, проживающих в квартире. При этом в квартире никто не зарегистрирован, а собственником жилого помещения является только Л.С.
Представитель ответчика иск не признал и предъявил встречный иск к Л.С., Л.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 08 апреля 2010 года в сумме 40337,50 рублей.
Л.С. встречный иск не признал.
Суд постановил решение, которым иск Л.С. удовлетворил, обязав ТСЖ "Магистраль" произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей из расчета на одного человека с 01.03.2009 г., в удовлетворении встречного иска отказал.
В кассационной жалобе ТСЖ "Магистраль" ставит вопрос об отмене судебного решения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, решением общего собрания ТСЖ "Магистраль" от 22.11.2004 г. постановлено производить начисления за пользование холодной и горячей водой с лиц, фактически проживающих в доме.
Л.С. является собственником квартиры <...> в г. Люберцы. В квартире постоянно никто не зарегистрирован, однако начисление коммунальных платежей производится на трех человек, фактически проживающих в квартире. С 01 марта 2009 г. Л.С. оплату коммунальных платежей не производит.
Суд, разрешая данный спор, исходил из того, что решение собрания ТСЖ противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, поэтому действия ответчика по начислению задолженности из расчета трех человек незаконны.
С решением суда нельзя согласиться по следующим основаниям.
По смыслу ст. 145 ЖК РФ решение общего собрания членов ТСЖ является обязательным для исполнения членами товарищества.
Решение общего собрания ТСЖ от 22.11.2004 г. Л.С. в установленном законом порядке не оспаривалось, поэтому было для члена ТСЖ обязательным. В связи с чем вывод суда об обоснованности требований истца по основному иску несостоятелен.
Кроме того, в судебном заседании Л.С. не отрицал, что не производит оплату коммунальных платежей с 01.03.2009 г. Суд в удовлетворении встречного иска отказал в полном объеме, не дав надлежащей оценки тому обстоятельству, что даже при наличии оснований к удовлетворению основного иска, при наличии задолженности из расчета на одного человека, следовало удовлетворить исковые требования частично.
В связи с изложенным постановленное судом решение не может быть признано законным и обоснованным. Решение подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение. Поскольку судебная коллегия лишена возможности разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам. В материалах дела при наличии выписки из протокола Правления ТСЖ (л.д. 20) отсутствует выписка или копия протокола общего собрания ТСЖ "Магистраль" от 22.11.2004 г.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное выше и разрешить спор в соответствии с требованиями закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 04 мая 2010 года отменить, дело возвратить в тот же суд на новое рассмотрение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 20.07.2010 ПО ДЕЛУ N 33-13906
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 июля 2010 г. по делу N 33-13906
Судья Хуханова С.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Гусевой Е.В.,
судей Ризиной А.Н., Шипиловой Т.А.,
при секретаре П.,
рассмотрев в заседании 20 июля 2010 года кассационную жалобу ТСЖ "Магистраль" на решение Люберецкого городского суда Московской области от 04 мая 2010 года по делу по иску Л.С. к ТСЖ "Магистраль" об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных платежей, по встречному иску ТСЖ "Магистраль" к Л.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,
объяснения представителя ТСЖ "Магистраль" - К., представителя Л.С. - Б.,
установила:
Л.С. обратился в суд с иском к ТСЖ "Магистраль" об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных платежей. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик незаконно начисляет коммунальные платежи из расчета трех человек, проживающих в квартире. При этом в квартире никто не зарегистрирован, а собственником жилого помещения является только Л.С.
Представитель ответчика иск не признал и предъявил встречный иск к Л.С., Л.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 08 апреля 2010 года в сумме 40337,50 рублей.
Л.С. встречный иск не признал.
Суд постановил решение, которым иск Л.С. удовлетворил, обязав ТСЖ "Магистраль" произвести перерасчет задолженности по оплате коммунальных платежей из расчета на одного человека с 01.03.2009 г., в удовлетворении встречного иска отказал.
В кассационной жалобе ТСЖ "Магистраль" ставит вопрос об отмене судебного решения.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.
Как видно из материалов дела, решением общего собрания ТСЖ "Магистраль" от 22.11.2004 г. постановлено производить начисления за пользование холодной и горячей водой с лиц, фактически проживающих в доме.
Л.С. является собственником квартиры <...> в г. Люберцы. В квартире постоянно никто не зарегистрирован, однако начисление коммунальных платежей производится на трех человек, фактически проживающих в квартире. С 01 марта 2009 г. Л.С. оплату коммунальных платежей не производит.
Суд, разрешая данный спор, исходил из того, что решение собрания ТСЖ противоречит Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, поэтому действия ответчика по начислению задолженности из расчета трех человек незаконны.
С решением суда нельзя согласиться по следующим основаниям.
По смыслу ст. 145 ЖК РФ решение общего собрания членов ТСЖ является обязательным для исполнения членами товарищества.
Решение общего собрания ТСЖ от 22.11.2004 г. Л.С. в установленном законом порядке не оспаривалось, поэтому было для члена ТСЖ обязательным. В связи с чем вывод суда об обоснованности требований истца по основному иску несостоятелен.
Кроме того, в судебном заседании Л.С. не отрицал, что не производит оплату коммунальных платежей с 01.03.2009 г. Суд в удовлетворении встречного иска отказал в полном объеме, не дав надлежащей оценки тому обстоятельству, что даже при наличии оснований к удовлетворению основного иска, при наличии задолженности из расчета на одного человека, следовало удовлетворить исковые требования частично.
В связи с изложенным постановленное судом решение не может быть признано законным и обоснованным. Решение подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение. Поскольку судебная коллегия лишена возможности разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам. В материалах дела при наличии выписки из протокола Правления ТСЖ (л.д. 20) отсутствует выписка или копия протокола общего собрания ТСЖ "Магистраль" от 22.11.2004 г.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное выше и разрешить спор в соответствии с требованиями закона.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Люберецкого городского суда Московской области от 04 мая 2010 года отменить, дело возвратить в тот же суд на новое рассмотрение.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)