Судебные решения, арбитраж
ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2009 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 10 августа 2009 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи В.Б. Шалкина,
судей Антоновой О.И., Бирченко А.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.А. Пальцевой
при участии в заседании представителей:
от истца: Народович О.С. по доверенности от 20.08.2008 г.
от ответчика: Медведев И.В. по доверенности N 1587 от 20.10.2008 г., Никифорова по доверенности N 748 от 12.02.2009 г.
от третьего лица: Аверин М.Ю. по доверенности от 22.11.2008 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Центр-Дом"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 09 июня 2009 года по делу N А57-22104/08, судья О.И. Лузина
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Коллекторская организация Саратова"
к Закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "Центр-Дом"
Третье лицо: Товарищество собственников жилья "514+" (далее - ТСЖ "514+")
о взыскании неосновательного обогащения
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Коллекторская организация Саратова" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "Центр-Дом" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 4000000 рублей.
Определением суда первой инстанции от 19.01.2009 г. по ходатайству ответчика в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищество собственников жилья "514+" (далее - ТСЖ "514+").
В судебном заседании 05.05.2009 г. до принятия судом акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявил ходатайство, которым уточнил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика сумму 2 785 784,64 руб. неосновательного обогащения за период с 06.02.2006 г. по 20.02.2008 г.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 09 июня 2009 года взыскано с Закрытого акционерного общества "Управляющая компания " Центр-Дом", г. Саратов в пользу ООО "Коллекторная организация Саратова", г. Саратов сумма неосновательного обогащения 2 785 748,64 руб. за период с 06.02.2006 г. по 20.02.2008 г. В остальной части иска отказано. Взысканы с Закрытого акционерного общества " Управляющая компания " Центр-Дом", г. Саратов в доход федерального бюджета РФ расходы по государственной пошлине в сумме 25 428,74 руб.
Не согласившись с данным решением, ответчик обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить полностью, принять новый судебный акт.
В обоснование своей апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что суд первой инстанции не учел, что: неосновательное обогащение отсутствует, так как ТСЖ "514+" не является исполнителем коммунальных услуг, соответственно ТСЖ "514+" не имеет права на сбор средств за коммунальные услуги; ТСЖ "514+" не подтвердило каких-либо затрат в связи с обслуживанием дома; непосредственно ответчиком были заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг, в связи с чем, ответчик на законных основаниях принимал платежи от жильцов многоквартирных домов.
В судебном заседании представители ответчика доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали.
В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица считают решение законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы несостоятельными, просит оставить без изменения обжалуемый судебный акт.
Проверив законность вынесенного судебного акта в обжалуемой части, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела 06 февраля 2006 года для управления многоквартирными домами по адресу г. Саратов, ул. Степана Разина, д. 13/31 и ул. Аткарская, д. 12/14 в установленном законом порядке было создано Товарищество собственников жилья "514+".
Отсутствие нарушений при создании Товарищества собственников жилья "514+" и принятии собственниками решения об избрании способа управления дома установлены вступившим в законную силу судебным актом - решением Арбитражного суда Саратовской области по делу N А-57-12379/06-38 от 09.04.2007 г.
Закрытое акционерное общество "Управляющая компания "Центр-Дом" взимало с собственников и нанимателей жилых помещений этих домов платежи за предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию, а также выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов.
В результате совершения сделок 20 февраля 2008 года к Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая служба" от ТСЖ "514+" по договору N 5/08 перешло право требования неосновательно приобретенных денежных средств ЗАО "Управляющая компания "Центр-Дом" с собственников и нанимателей жилья многоквартирных домов по ул. Аткарская 12/14 и ул. Ст. Разина 13/31, в размере 4000000 рублей.
19 июня 2008 года Обществом с ограниченной ответственностью "Юридическая Служба" указанное выше право требования было переуступлено истцу посредством заключения договора N 7/08. истец приобрел право требования возвращения неосновательного обогащения ответчика за счет третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на сумму 4000000 рублей.
В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).
Согласно ст. 384 Гражданского кодекса РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Как правильно указал суд первой инстанции согласно ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Создание либо избрание новой управляющей организации, а соответственно и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления ранее.
В соответствии с ч. 9 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором создано Товарищество собственников жилья, осуществляется таким Товариществом.
Данные обстоятельства применительно к правоотношениям ТСЖ "514+" и ЗАО "Управляющая компания "Центр-Дом" установлены вступившим в законную силу судебным актом - решением Арбитражного суда Саратовской области по делу N А-57-12379/06-38 от 09.04.2007 г.
В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ, Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего долевого имущества собственников помещений в многоквартирном доме за счет средств Товарищества, которые в соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ состоят из обязательных платежей членов товарищества, субсидий и прочих поступлений.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, члены Товарищества собственников жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления Товарищества.
Материалами дела и пояснениями сторон факт принятия Правлением ТСЖ "514+" решения о внесении обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги жителями многоквартирных домов, входящих в состав Товарищества, на счет ответчика, как и наличие договора управления с ответчиком, не подтверждается.
Как правильно указал суд первой инстанции доводы ответчика об отсутствии расходов или обязательств третьего лица на сумму неосновательного обогащения не влияют на правовую квалификацию совершенных им действий и противоречат приведенным выше положениям ст. 138 Жилищного кодекса РФ.
Определяя размер исковых требований, подлежащих удовлетворению, суд первой инстанции правомерно руководствовался Сведениями о сборе денежных средств за Жилищно-коммунальные услуги ЗАО Центр-Дом за период с октября 2006 г. по февраль 2008 г. по адресам: ул. Аткарская, 12/14, ул. Степана Разина 13/31, предоставленными МУП "ЕРКЦ г. Саратова", в сумме 2 785 748,64 руб. за период с 06.02.2006 г. по 20.02.2008 г., из которых 2 331 421,38 руб. денежные средства, полученные ответчиком от населения, проживающих в домах расположенных по улице Аткарская, 12/14 и ул. Степана Разина, 13/31.
Общая сумма денежных средств, собранных с населения за предоставленные услуги, (по адресу г. Саратов, ул. Аткарская, 12/14) составила: 253 887,17 руб. (ремонт жилья) и 223 486,12 руб. (содержание жилья - электроэнергия мест общего пользования) и 3 606,87 руб. (содержание жилья - услуги уборщицы мест общего пользования) и 551 000,79 руб. (содержание жилья) и 16 166,81 руб. (корректировка холодного водоснабжения) и 18 550,71 руб. (корректировка канализация горячего водоснабжения) и 7 254,28 руб. (корректировка канализация холодного водоснабжения) - 1 073 952,75 руб. Общая сумма денежных средств, собранных с населения за предоставленные услуги, (начисления по адресу г. Саратов, ул. Ст. Разина 13/31) составила: 313 821,71 руб. (ремонт жилья) и 276 466,57 руб. (содержание жилья - электроэнергия мест общего пользования) и 1 686,12 руб. и (содержание жилья - услуги уборщицы мест общего пользования), 637 969,47 руб. (содержание жилья), 11 978,44 руб. (корректировка холодного водоснабжения), 10 194,28 руб. (корректировка канализация горячего водоснабжения), 5352,04 руб. (корректировка канализация холодного водоснабжения) - 1 257 468,63 руб. Общая сумма денежных средств, собранных с населения многоквартирных домов, расположенных по адресам г. Саратов, ул. Аткарская, 12/14 и ул. Ст. Разина 13/31, за предоставленные услуги, составила: 1 257 468,63 руб. (общая сумма начислений по адресу г. Саратов, ул. Ст. Разина 13/31), 1 073 952,75 руб. (общая сумма начислений по адресу г. Саратов, ул. Аткарская, 12/14) - 2 331 421,38 руб. Согласно письму Комитета социальной защиты населения г. Саратова Министерства социального развития Саратовской области ЗАО "УК "Центр-Дом" в возмещение расходов, связанных с предоставлением льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно ремонт и содержание жилья льготникам, проживающих в вышеуказанных многоквартирных домах, получило сумму в размере 454 327,26 рублей. Согласно данным, полученным из МУП "ЕРКЦ г. Саратова", по адресам г. Саратов, ул. Аткарская, 12/14 и ул. Ст. Разина 13/31, и денежных сумм, полученных ЗАО "УК "Центр-Дом" согласно письму Комитета социальной защиты населения г. Саратова Министерства социального развития Саратовской области, общая сумма денежных средств, полученных ЗАО "УК "Центр-Дом" за период с 06 февраля 2006 г. по 20 февраль 2008 г., составила (2 331 421,38 руб. и 454 327,26 руб.) 2785748,64 рублей, а также Сведениями, предоставленными Комитетом социальной защиты населения г. Саратова Министерства социального развития Саратовской области (т. 9 л.д. 17).
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, суд правильно квалифицировал действия ответчика по сбору средств с собственников и нанимателей помещений указанных многоквартирных домов приобретением неосновательного обогащения за счет ТСЖ "514+".
Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что непосредственно ответчиком были заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг, в связи с чем, ответчик на законных основаниях принимал платежи от жильцов многоквартирных домов, судом апелляционной инстанции отклоняются, так как законных оснований для сбора средств с жильцов домов, переданных в управление ТСЖ "514+" у ответчика с момента создания ТСЖ "514+" не было, так как с этого момента обязанность по обслуживанию указанных жилых домов, а соответственно и право на сбор денежных средств с жильцов многоквартирных домов возникло у ТСЖ "514+".
Последующее, то есть после момента создания ТСЖ "514+", заключение ответчиком договоров и распоряжение полученными от жильцов денежными средствами не влияет на правовую квалификацию неосновательного обогащения ответчика, так как неосновательное обогащение возникло в силу самого факта сбора денежных средств с жильцов домов при отсутствии законных оснований.
При рассмотрении спора, суд первой инстанции принял к рассмотрению уменьшенный размер исковых требований 2785784,64 руб. неосновательного обогащения, однако, при вынесении судебного акта и фактическом удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом уменьшения исковых требований, в резолютивной части суд первой инстанции указал на отказ в удовлетворении исковых требований в остальной части. В связи с чем, резолютивная часть решения суда первой инстанции подлежит изменению.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 09 июня 2009 года по делу N А57-22104/08 изменить.
Из резолютивной части решения исключить абзац следующего содержания: "В остальной части иска отказать".
В остальной части решение оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные статьями 273 - 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий по делу
В.Б.ШАЛКИН
Судьи
О.И.АНТОНОВА
А.Н.БИРЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ДВЕНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 10.08.2009 ПО ДЕЛУ N А57-22104/08
Разделы:ТСЖ (товарищество собственников жилья); Членство в товариществе собственников жилья
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ДВЕНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 2009 г. по делу N А57-22104/08
Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2009 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 10 августа 2009 года.
Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи В.Б. Шалкина,
судей Антоновой О.И., Бирченко А.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания О.А. Пальцевой
при участии в заседании представителей:
от истца: Народович О.С. по доверенности от 20.08.2008 г.
от ответчика: Медведев И.В. по доверенности N 1587 от 20.10.2008 г., Никифорова по доверенности N 748 от 12.02.2009 г.
от третьего лица: Аверин М.Ю. по доверенности от 22.11.2008 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Центр-Дом"
на решение Арбитражного суда Саратовской области от 09 июня 2009 года по делу N А57-22104/08, судья О.И. Лузина
по иску Общества с ограниченной ответственностью "Коллекторская организация Саратова"
к Закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "Центр-Дом"
Третье лицо: Товарищество собственников жилья "514+" (далее - ТСЖ "514+")
о взыскании неосновательного обогащения
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Коллекторская организация Саратова" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Управляющая компания "Центр-Дом" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 4000000 рублей.
Определением суда первой инстанции от 19.01.2009 г. по ходатайству ответчика в порядке ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищество собственников жилья "514+" (далее - ТСЖ "514+").
В судебном заседании 05.05.2009 г. до принятия судом акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявил ходатайство, которым уточнил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика сумму 2 785 784,64 руб. неосновательного обогащения за период с 06.02.2006 г. по 20.02.2008 г.
Решением арбитражного суда первой инстанции от 09 июня 2009 года взыскано с Закрытого акционерного общества "Управляющая компания " Центр-Дом", г. Саратов в пользу ООО "Коллекторная организация Саратова", г. Саратов сумма неосновательного обогащения 2 785 748,64 руб. за период с 06.02.2006 г. по 20.02.2008 г. В остальной части иска отказано. Взысканы с Закрытого акционерного общества " Управляющая компания " Центр-Дом", г. Саратов в доход федерального бюджета РФ расходы по государственной пошлине в сумме 25 428,74 руб.
Не согласившись с данным решением, ответчик обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить полностью, принять новый судебный акт.
В обоснование своей апелляционной жалобы заявитель указывает на то, что суд первой инстанции не учел, что: неосновательное обогащение отсутствует, так как ТСЖ "514+" не является исполнителем коммунальных услуг, соответственно ТСЖ "514+" не имеет права на сбор средств за коммунальные услуги; ТСЖ "514+" не подтвердило каких-либо затрат в связи с обслуживанием дома; непосредственно ответчиком были заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг, в связи с чем, ответчик на законных основаниях принимал платежи от жильцов многоквартирных домов.
В судебном заседании представители ответчика доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали.
В судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица считают решение законным и обоснованным, доводы апелляционной жалобы несостоятельными, просит оставить без изменения обжалуемый судебный акт.
Проверив законность вынесенного судебного акта в обжалуемой части, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Как следует из материалов дела 06 февраля 2006 года для управления многоквартирными домами по адресу г. Саратов, ул. Степана Разина, д. 13/31 и ул. Аткарская, д. 12/14 в установленном законом порядке было создано Товарищество собственников жилья "514+".
Отсутствие нарушений при создании Товарищества собственников жилья "514+" и принятии собственниками решения об избрании способа управления дома установлены вступившим в законную силу судебным актом - решением Арбитражного суда Саратовской области по делу N А-57-12379/06-38 от 09.04.2007 г.
Закрытое акционерное общество "Управляющая компания "Центр-Дом" взимало с собственников и нанимателей жилых помещений этих домов платежи за предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию, а также выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирных домов.
В результате совершения сделок 20 февраля 2008 года к Обществу с ограниченной ответственностью "Юридическая служба" от ТСЖ "514+" по договору N 5/08 перешло право требования неосновательно приобретенных денежных средств ЗАО "Управляющая компания "Центр-Дом" с собственников и нанимателей жилья многоквартирных домов по ул. Аткарская 12/14 и ул. Ст. Разина 13/31, в размере 4000000 рублей.
19 июня 2008 года Обществом с ограниченной ответственностью "Юридическая Служба" указанное выше право требования было переуступлено истцу посредством заключения договора N 7/08. истец приобрел право требования возвращения неосновательного обогащения ответчика за счет третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на сумму 4000000 рублей.
В соответствии со ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).
Согласно ст. 384 Гражданского кодекса РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Как правильно указал суд первой инстанции согласно ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Создание либо избрание новой управляющей организации, а соответственно и наделение ее всеми правами означает прекращение всех прав у управляющей организации, осуществлявшей функции управления ранее.
В соответствии с ч. 9 ст. 162 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в котором создано Товарищество собственников жилья, осуществляется таким Товариществом.
Данные обстоятельства применительно к правоотношениям ТСЖ "514+" и ЗАО "Управляющая компания "Центр-Дом" установлены вступившим в законную силу судебным актом - решением Арбитражного суда Саратовской области по делу N А-57-12379/06-38 от 09.04.2007 г.
В соответствии со ст. 138 Жилищного кодекса РФ, Товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего долевого имущества собственников помещений в многоквартирном доме за счет средств Товарищества, которые в соответствии со ст. 151 Жилищного кодекса РФ состоят из обязательных платежей членов товарищества, субсидий и прочих поступлений.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, члены Товарищества собственников жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном органами управления Товарищества.
Материалами дела и пояснениями сторон факт принятия Правлением ТСЖ "514+" решения о внесении обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги жителями многоквартирных домов, входящих в состав Товарищества, на счет ответчика, как и наличие договора управления с ответчиком, не подтверждается.
Как правильно указал суд первой инстанции доводы ответчика об отсутствии расходов или обязательств третьего лица на сумму неосновательного обогащения не влияют на правовую квалификацию совершенных им действий и противоречат приведенным выше положениям ст. 138 Жилищного кодекса РФ.
Определяя размер исковых требований, подлежащих удовлетворению, суд первой инстанции правомерно руководствовался Сведениями о сборе денежных средств за Жилищно-коммунальные услуги ЗАО Центр-Дом за период с октября 2006 г. по февраль 2008 г. по адресам: ул. Аткарская, 12/14, ул. Степана Разина 13/31, предоставленными МУП "ЕРКЦ г. Саратова", в сумме 2 785 748,64 руб. за период с 06.02.2006 г. по 20.02.2008 г., из которых 2 331 421,38 руб. денежные средства, полученные ответчиком от населения, проживающих в домах расположенных по улице Аткарская, 12/14 и ул. Степана Разина, 13/31.
Общая сумма денежных средств, собранных с населения за предоставленные услуги, (по адресу г. Саратов, ул. Аткарская, 12/14) составила: 253 887,17 руб. (ремонт жилья) и 223 486,12 руб. (содержание жилья - электроэнергия мест общего пользования) и 3 606,87 руб. (содержание жилья - услуги уборщицы мест общего пользования) и 551 000,79 руб. (содержание жилья) и 16 166,81 руб. (корректировка холодного водоснабжения) и 18 550,71 руб. (корректировка канализация горячего водоснабжения) и 7 254,28 руб. (корректировка канализация холодного водоснабжения) - 1 073 952,75 руб. Общая сумма денежных средств, собранных с населения за предоставленные услуги, (начисления по адресу г. Саратов, ул. Ст. Разина 13/31) составила: 313 821,71 руб. (ремонт жилья) и 276 466,57 руб. (содержание жилья - электроэнергия мест общего пользования) и 1 686,12 руб. и (содержание жилья - услуги уборщицы мест общего пользования), 637 969,47 руб. (содержание жилья), 11 978,44 руб. (корректировка холодного водоснабжения), 10 194,28 руб. (корректировка канализация горячего водоснабжения), 5352,04 руб. (корректировка канализация холодного водоснабжения) - 1 257 468,63 руб. Общая сумма денежных средств, собранных с населения многоквартирных домов, расположенных по адресам г. Саратов, ул. Аткарская, 12/14 и ул. Ст. Разина 13/31, за предоставленные услуги, составила: 1 257 468,63 руб. (общая сумма начислений по адресу г. Саратов, ул. Ст. Разина 13/31), 1 073 952,75 руб. (общая сумма начислений по адресу г. Саратов, ул. Аткарская, 12/14) - 2 331 421,38 руб. Согласно письму Комитета социальной защиты населения г. Саратова Министерства социального развития Саратовской области ЗАО "УК "Центр-Дом" в возмещение расходов, связанных с предоставлением льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно ремонт и содержание жилья льготникам, проживающих в вышеуказанных многоквартирных домах, получило сумму в размере 454 327,26 рублей. Согласно данным, полученным из МУП "ЕРКЦ г. Саратова", по адресам г. Саратов, ул. Аткарская, 12/14 и ул. Ст. Разина 13/31, и денежных сумм, полученных ЗАО "УК "Центр-Дом" согласно письму Комитета социальной защиты населения г. Саратова Министерства социального развития Саратовской области, общая сумма денежных средств, полученных ЗАО "УК "Центр-Дом" за период с 06 февраля 2006 г. по 20 февраль 2008 г., составила (2 331 421,38 руб. и 454 327,26 руб.) 2785748,64 рублей, а также Сведениями, предоставленными Комитетом социальной защиты населения г. Саратова Министерства социального развития Саратовской области (т. 9 л.д. 17).
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Таким образом, суд правильно квалифицировал действия ответчика по сбору средств с собственников и нанимателей помещений указанных многоквартирных домов приобретением неосновательного обогащения за счет ТСЖ "514+".
Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что непосредственно ответчиком были заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг, в связи с чем, ответчик на законных основаниях принимал платежи от жильцов многоквартирных домов, судом апелляционной инстанции отклоняются, так как законных оснований для сбора средств с жильцов домов, переданных в управление ТСЖ "514+" у ответчика с момента создания ТСЖ "514+" не было, так как с этого момента обязанность по обслуживанию указанных жилых домов, а соответственно и право на сбор денежных средств с жильцов многоквартирных домов возникло у ТСЖ "514+".
Последующее, то есть после момента создания ТСЖ "514+", заключение ответчиком договоров и распоряжение полученными от жильцов денежными средствами не влияет на правовую квалификацию неосновательного обогащения ответчика, так как неосновательное обогащение возникло в силу самого факта сбора денежных средств с жильцов домов при отсутствии законных оснований.
При рассмотрении спора, суд первой инстанции принял к рассмотрению уменьшенный размер исковых требований 2785784,64 руб. неосновательного обогащения, однако, при вынесении судебного акта и фактическом удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом уменьшения исковых требований, в резолютивной части суд первой инстанции указал на отказ в удовлетворении исковых требований в остальной части. В связи с чем, резолютивная часть решения суда первой инстанции подлежит изменению.
Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Саратовской области от 09 июня 2009 года по делу N А57-22104/08 изменить.
Из резолютивной части решения исключить абзац следующего содержания: "В остальной части иска отказать".
В остальной части решение оставить без изменения.
Постановление может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные статьями 273 - 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий по делу
В.Б.ШАЛКИН
Судьи
О.И.АНТОНОВА
А.Н.БИРЧЕНКО
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)