Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2008 года
Полный текст постановления изготовлен 28 января 2008 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Марченко Н.В.
судей Кайгородовой М.Ю.
Прозорова В.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Марченко Н.В.
в отсутствие сторон (извещены),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива N 173 "Ключ" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 20.11.2007 года по делу N А03-10097/07-12
(судья Хворов А.В.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Алтайская Элита" (далее - ООО "Алтайская Элита") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к жилищно-строительному кооперативу N 173 "Ключ" (далее - ЖСК N 173 "Ключ") о взыскании задолженности в сумме 200000 руб. по соглашению от 06.03.2007 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5700 руб.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 20.11.2007 года исковые требования удовлетворены в части взыскания с ЖСК N 173 "Ключ" 200000 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5500 руб.; в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами производству по делу прекращено в связи с отказом от иска.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ЖСК N 173 "Ключ" в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы ответчик указал, что суд первой инстанции неправомерно применил к одним и тем же спорным правоотношениям нормы права о ненадлежащем исполнении обязательства и взыскании убытков. По мнению ответчика, судом не дана оценка представленному в материалы дела соглашению от 06.03.2007 года, заключенному между ЖСК N 173 "Ключ" и ООО "Алтайская элита". Ответчик также считает, что суд первой инстанции необоснованно признал в качестве основания для взыскания в пользу истца денежных средств дополнительное соглашение N 4 от 05.03.2007 года к договору долевого инвестирования строительства N 39 от 28.03.2005 года. Из указанного соглашения следует, что ООО "Алтайская элита" возмещает Корневу В.И. денежные средства на оплату материалов и ремонтных работ, что, по мнению ответчика, не связано с условиями договора долевого инвестирования строительства. Заключая дополнительное соглашение ООО "Алтайская элита" действовало не в интересах ЖСК N 173 "Ключ", а в собственных интересах. Возмещение расходов инвесторам, по утверждению ответчика, агентским договором не охватывается.
Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились.
Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 20.11.2007 года, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 12.04.2004 года между ООО "Алтайская элита" (агент) и ЖСК N 173 "Ключ" (принципал) заключен агентский договор.
По условиям указанного договора агент обязался по поручению ЖСК N 173 "Ключ" от своего имени за вознаграждение заключать договоры на участие в долевом строительстве второй очереди жилого дома по адресу: г. Барнаул, пр. Социалистический, 54, подрядчиком которого является принципал, по представленным принципалом проектам договоров на участие в долевом строительстве (л.д. 8).
Дополнительным соглашением от 31.03.2006 года срок действия агентского договора от 12.04.2004 года продлен до полного исполнения сторонами всех обязательств (л.д. 10).
Во исполнение агентского договора 18.03.2005 года ООО "Алтайская Элита" в интересах и по поручению ЖСК N 173 "Ключ" заключен договор N 39 долевого инвестирования строительства с Корневым В.И. (л.д. 11 - 12).
25.09.2006 года ООО "Алтайская Элита", действующая от своего имени, в интересах и по поручению ЖСК N 173 "Ключ", Корнев В.И., а также ЖСК N 173 "Ключ" заключили дополнительное соглашение к договору долевого инвестирования строительства N 39 от 28.03.2005 года, согласно которому ООО "Алтайская Элита" (агент) обязуется силами ЖСК N 173 "Ключ" безвозмездно выполнить работы по отделке квартиры Корнева В.И. (инвестора) по адресу: г. Барнаул, ул. Социалистическая, 54-42а (л.д. 14).
Согласно дополнительному соглашению N 4 от 05.03.2007 года к договору долевого инвестирования строительства N 39 от 28.03.2005 года ООО "Алтайская Элита", действующее от своего имени, в интересах и по поручению ЖСК "173 "Ключ" на основании агентского договора от 12.04.2004 года, приняло на себя обязательство выдать Корневу В.И. (инвестору) из своей кассы до 30.03.2007 года денежную сумму в размере 200000 руб. на оплату материалов и ремонтных работ квартиры N 42А по пр. Социалистическому, 54 в г. Барнауле (л.д. 13).
Соглашением от 06.03.2007 года (об исполнении дополнительного соглашения N 4 от 05.03.2007 года) предусмотрено обязательство ЖСК N 173 "Ключ" во исполнение агентского договора от 12.04.2004 года возместить убытки ООО "Алтайская Элита" в сумме 200000 руб. путем перечисления их в срок до 10.04.2007 года на расчетный счет истца (л.д. 15).
В силу ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.
Из содержания дополнительного соглашения N 4 от 05.03.2007 года следует, что, принимая на себя обязательство по выдаче Корневу В.И. из своей кассы денежных средств в сумме 200000 руб., ООО "Алтайская элита" действовало на основании агентского договора. О согласии ответчика на совершение агентом указанных действий в его интересах и, соответственно, за его счет, свидетельствует подпись председателя и печать ЖСК N 713 "Ключ" на данном соглашении.
Расходным кассовым ордером N 34 от 20.03.2007 года подтверждается получение Корневым В.И. денег в сумме 200000 руб. от ООО "Алтайская Элита" (л.д. 17).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В связи с тем, что по смыслу ст. 1005 ГК РФ юридические и иные действия по агентскому договору совершаются агентом за счет принципала, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о возмещении ему ответчиком денежных средств в сумме 200000 руб.
Вместе с тем, судом необоснованно к спорным правоотношениям применена ст. 15 ГК РФ, поскольку возмещение агенту денежных средств по агентскому договору не является возмещением убытков в порядке данной статьи.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции от 20.11.2007 года о взыскании задолженности в сумме 200000 руб. судом апелляционной инстанции не усматривается.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе по правилам ч. 1 ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.
Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. ст. 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Алтайского края от 20.11.2007 года по делу N А03-10097/07-12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.В.МАРЧЕНКО
Судьи
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
В.В.ПРОЗОРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕДЬМОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 28.01.2008 N 07АП-88/08 ПО ДЕЛУ N А03-10097/07-12
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2008 г. N 07АП-88/08
Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2008 года
Полный текст постановления изготовлен 28 января 2008 года
Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Марченко Н.В.
судей Кайгородовой М.Ю.
Прозорова В.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Марченко Н.В.
в отсутствие сторон (извещены),
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу жилищно-строительного кооператива N 173 "Ключ" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 20.11.2007 года по делу N А03-10097/07-12
(судья Хворов А.В.),
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Алтайская Элита" (далее - ООО "Алтайская Элита") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к жилищно-строительному кооперативу N 173 "Ключ" (далее - ЖСК N 173 "Ключ") о взыскании задолженности в сумме 200000 руб. по соглашению от 06.03.2007 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5700 руб.
Решением Арбитражного суда Алтайского края от 20.11.2007 года исковые требования удовлетворены в части взыскания с ЖСК N 173 "Ключ" 200000 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 5500 руб.; в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами производству по делу прекращено в связи с отказом от иска.
Не согласившись с решением суда первой инстанции, ЖСК N 173 "Ключ" в апелляционной жалобе просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.
В обоснование жалобы ответчик указал, что суд первой инстанции неправомерно применил к одним и тем же спорным правоотношениям нормы права о ненадлежащем исполнении обязательства и взыскании убытков. По мнению ответчика, судом не дана оценка представленному в материалы дела соглашению от 06.03.2007 года, заключенному между ЖСК N 173 "Ключ" и ООО "Алтайская элита". Ответчик также считает, что суд первой инстанции необоснованно признал в качестве основания для взыскания в пользу истца денежных средств дополнительное соглашение N 4 от 05.03.2007 года к договору долевого инвестирования строительства N 39 от 28.03.2005 года. Из указанного соглашения следует, что ООО "Алтайская элита" возмещает Корневу В.И. денежные средства на оплату материалов и ремонтных работ, что, по мнению ответчика, не связано с условиями договора долевого инвестирования строительства. Заключая дополнительное соглашение ООО "Алтайская элита" действовало не в интересах ЖСК N 173 "Ключ", а в собственных интересах. Возмещение расходов инвесторам, по утверждению ответчика, агентским договором не охватывается.
Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явились.
Исследовав материалы дела, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 20.11.2007 года, суд апелляционной инстанции считает апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 12.04.2004 года между ООО "Алтайская элита" (агент) и ЖСК N 173 "Ключ" (принципал) заключен агентский договор.
По условиям указанного договора агент обязался по поручению ЖСК N 173 "Ключ" от своего имени за вознаграждение заключать договоры на участие в долевом строительстве второй очереди жилого дома по адресу: г. Барнаул, пр. Социалистический, 54, подрядчиком которого является принципал, по представленным принципалом проектам договоров на участие в долевом строительстве (л.д. 8).
Дополнительным соглашением от 31.03.2006 года срок действия агентского договора от 12.04.2004 года продлен до полного исполнения сторонами всех обязательств (л.д. 10).
Во исполнение агентского договора 18.03.2005 года ООО "Алтайская Элита" в интересах и по поручению ЖСК N 173 "Ключ" заключен договор N 39 долевого инвестирования строительства с Корневым В.И. (л.д. 11 - 12).
25.09.2006 года ООО "Алтайская Элита", действующая от своего имени, в интересах и по поручению ЖСК N 173 "Ключ", Корнев В.И., а также ЖСК N 173 "Ключ" заключили дополнительное соглашение к договору долевого инвестирования строительства N 39 от 28.03.2005 года, согласно которому ООО "Алтайская Элита" (агент) обязуется силами ЖСК N 173 "Ключ" безвозмездно выполнить работы по отделке квартиры Корнева В.И. (инвестора) по адресу: г. Барнаул, ул. Социалистическая, 54-42а (л.д. 14).
Согласно дополнительному соглашению N 4 от 05.03.2007 года к договору долевого инвестирования строительства N 39 от 28.03.2005 года ООО "Алтайская Элита", действующее от своего имени, в интересах и по поручению ЖСК "173 "Ключ" на основании агентского договора от 12.04.2004 года, приняло на себя обязательство выдать Корневу В.И. (инвестору) из своей кассы до 30.03.2007 года денежную сумму в размере 200000 руб. на оплату материалов и ремонтных работ квартиры N 42А по пр. Социалистическому, 54 в г. Барнауле (л.д. 13).
Соглашением от 06.03.2007 года (об исполнении дополнительного соглашения N 4 от 05.03.2007 года) предусмотрено обязательство ЖСК N 173 "Ключ" во исполнение агентского договора от 12.04.2004 года возместить убытки ООО "Алтайская Элита" в сумме 200000 руб. путем перечисления их в срок до 10.04.2007 года на расчетный счет истца (л.д. 15).
В силу ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.
Из содержания дополнительного соглашения N 4 от 05.03.2007 года следует, что, принимая на себя обязательство по выдаче Корневу В.И. из своей кассы денежных средств в сумме 200000 руб., ООО "Алтайская элита" действовало на основании агентского договора. О согласии ответчика на совершение агентом указанных действий в его интересах и, соответственно, за его счет, свидетельствует подпись председателя и печать ЖСК N 713 "Ключ" на данном соглашении.
Расходным кассовым ордером N 34 от 20.03.2007 года подтверждается получение Корневым В.И. денег в сумме 200000 руб. от ООО "Алтайская Элита" (л.д. 17).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В связи с тем, что по смыслу ст. 1005 ГК РФ юридические и иные действия по агентскому договору совершаются агентом за счет принципала, суд первой инстанции правомерно удовлетворил требование истца о возмещении ему ответчиком денежных средств в сумме 200000 руб.
Вместе с тем, судом необоснованно к спорным правоотношениям применена ст. 15 ГК РФ, поскольку возмещение агенту денежных средств по агентскому договору не является возмещением убытков в порядке данной статьи.
При указанных обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции от 20.11.2007 года о взыскании задолженности в сумме 200000 руб. судом апелляционной инстанции не усматривается.
Государственная пошлина по апелляционной жалобе по правилам ч. 1 ст. 110 АПК РФ относится на ответчика.
Руководствуясь п. 1 ст. 269, ст. ст. 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
постановил:
Решение Арбитражного суда Алтайского края от 20.11.2007 года по делу N А03-10097/07-12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.В.МАРЧЕНКО
Судьи
М.Ю.КАЙГОРОДОВА
В.В.ПРОЗОРОВ
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)