Судебные решения, арбитраж
ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
от 14 июля 2006 года Дело N А56-55450/2005
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и Рудницкого Г.М., при участии от ЖСК N 816 Смирнова А.И. (доверенность от 02.11.2005) и Любина Ю.В. (доверенность от 23.01.2006), от Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Алиджановой С.В. (доверенность от 30.12.2005), рассмотрев 10.07.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива N 816 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.03.2006 по делу N А56-55450/2005 (судья Агеева М.А.),
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив N 816 (далее - ЖСК N 816) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - регистрационная служба) о признании недействительной регистрации права собственности города Санкт-Петербурга на нежилые помещения: 30 Н (кадастровый N 78:2201:0:105:12), 31 Н (кадастровый N 78:2201:0:105:14), 32 Н (кадастровый N 78:2201:0:105:15), 33 Н (кадастровый N 78:2201:0:105:13), расположенные в жилом многоквартирном доме ЖСК N 816 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Наличная, д. 36, корп. 7Б, и обязании регистрационной службы аннулировать запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на указанные нежилые помещения.
Решением от 17.03.2006 в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной инстанции законность решения не проверялась.
В кассационной жалобе ЖСК N 816 просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Податель жалобы ссылается на то, что осуществленная регистрационной службой регистрация права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные помещения незаконна и нарушает права и охраняемые законом интересы ЖСК N 816.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Законность решения проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании представители ЖСК N 816 подтвердили доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель Регистрационной службы обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.
Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Материалами дела подтверждается следующее.
ЖСК N 816 организован на основании распоряжения Исполкома Ленгорсовета от 24.07.74 для строительства и эксплуатации многоквартирного жилого дома.
Актом Государственной приемочной комиссии от 25.06.75 принят в эксплуатацию жилой дом ЖСК N 816 по адресу: ул. Наличная, дом 36, корп. 7Б. Из акта следует, что жилой дом принят в эксплуатацию без встроенных помещений, расположенных в 1 и техническом этажах.
Спорные помещения приняты в эксплуатацию актом межведомственной комиссии при государственном учреждении "Жилищное агентство Василеостровского административного района" (далее - Межведомственная комиссия) от 04.09.01.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2005 и от 19.10.2005 Санкт-Петербургу принадлежат на праве государственной собственности спорные нежилые помещения (л.д. 20 - 23).
ЖСК N 816, полагая, что осуществленная Регистрационной службой регистрация права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные помещения незаконна и нарушает права и охраняемые законом интересы ЖСК N 816, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
По существу, оспаривая зарегистрированное право на спорные помещения, истец оспаривает право собственности города Санкт-Петербурга на эти объекты недвижимости.
Суд первой инстанции обоснованно признал, что истец не доказал нарушения его права.
Оспариваемая регистрация не нарушила и не могла нарушить права ЖСК N 816, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора в арбитражном суде уже имелись вступившие в законную силу судебные акты по другому арбитражному делу (N А56-41448/04), по которому отказано в иске ЖСК N 816 о признании права собственности на спорные объекты недвижимости.
Нарушений норм процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом первой инстанции не было допущено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.03.2006 по делу N А56-55450/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива N 816 - без удовлетворения.
Возвратить жилищно-строительному кооперативу N 816 из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной при подаче кассационной жалобы по платежному поручению от 16.05.2006 N 71.
Председательствующий
САПОТКИНА Т.И.
Судьи
КАДУЛИН А.В.
РУДНИЦКИЙ Г.М.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА ОТ 14.07.2006 ПО ДЕЛУ N А56-55450/2005
Разделы:ЖСК (жилищно-строительный кооператив); Членство в жилищном и жилищно-строительном кооперативе
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июля 2006 года Дело N А56-55450/2005
Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Кадулина А.В. и Рудницкого Г.М., при участии от ЖСК N 816 Смирнова А.И. (доверенность от 02.11.2005) и Любина Ю.В. (доверенность от 23.01.2006), от Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Алиджановой С.В. (доверенность от 30.12.2005), рассмотрев 10.07.2006 в открытом судебном заседании кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива N 816 на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.03.2006 по делу N А56-55450/2005 (судья Агеева М.А.),
УСТАНОВИЛ:
Жилищно-строительный кооператив N 816 (далее - ЖСК N 816) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ), Главному управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - регистрационная служба) о признании недействительной регистрации права собственности города Санкт-Петербурга на нежилые помещения: 30 Н (кадастровый N 78:2201:0:105:12), 31 Н (кадастровый N 78:2201:0:105:14), 32 Н (кадастровый N 78:2201:0:105:15), 33 Н (кадастровый N 78:2201:0:105:13), расположенные в жилом многоквартирном доме ЖСК N 816 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Наличная, д. 36, корп. 7Б, и обязании регистрационной службы аннулировать запись в ЕГРП о государственной регистрации права собственности Санкт-Петербурга на указанные нежилые помещения.
Решением от 17.03.2006 в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной инстанции законность решения не проверялась.
В кассационной жалобе ЖСК N 816 просит решение отменить как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, вынести новое решение об удовлетворении заявленных требований.
Податель жалобы ссылается на то, что осуществленная регистрационной службой регистрация права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные помещения незаконна и нарушает права и охраняемые законом интересы ЖСК N 816.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Законность решения проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании представители ЖСК N 816 подтвердили доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представитель Регистрационной службы обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.
Суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Материалами дела подтверждается следующее.
ЖСК N 816 организован на основании распоряжения Исполкома Ленгорсовета от 24.07.74 для строительства и эксплуатации многоквартирного жилого дома.
Актом Государственной приемочной комиссии от 25.06.75 принят в эксплуатацию жилой дом ЖСК N 816 по адресу: ул. Наличная, дом 36, корп. 7Б. Из акта следует, что жилой дом принят в эксплуатацию без встроенных помещений, расположенных в 1 и техническом этажах.
Спорные помещения приняты в эксплуатацию актом межведомственной комиссии при государственном учреждении "Жилищное агентство Василеостровского административного района" (далее - Межведомственная комиссия) от 04.09.01.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2005 и от 19.10.2005 Санкт-Петербургу принадлежат на праве государственной собственности спорные нежилые помещения (л.д. 20 - 23).
ЖСК N 816, полагая, что осуществленная Регистрационной службой регистрация права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные помещения незаконна и нарушает права и охраняемые законом интересы ЖСК N 816, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно статье 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
По существу, оспаривая зарегистрированное право на спорные помещения, истец оспаривает право собственности города Санкт-Петербурга на эти объекты недвижимости.
Суд первой инстанции обоснованно признал, что истец не доказал нарушения его права.
Оспариваемая регистрация не нарушила и не могла нарушить права ЖСК N 816, поскольку на момент рассмотрения настоящего спора в арбитражном суде уже имелись вступившие в законную силу судебные акты по другому арбитражному делу (N А56-41448/04), по которому отказано в иске ЖСК N 816 о признании права собственности на спорные объекты недвижимости.
Нарушений норм процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом первой инстанции не было допущено.
При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.03.2006 по делу N А56-55450/2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу жилищно-строительного кооператива N 816 - без удовлетворения.
Возвратить жилищно-строительному кооперативу N 816 из федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины, излишне уплаченной при подаче кассационной жалобы по платежному поручению от 16.05.2006 N 71.
Председательствующий
САПОТКИНА Т.И.
Судьи
КАДУЛИН А.В.
РУДНИЦКИЙ Г.М.
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)