Судебные решения, арбитраж
Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря 2012 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сомовой Е.А.
судей Дмитриевой И.А., Третьяковой Н.О.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Брюхановой И.Г.
при участии:
от истца: Ахвенинена И.А. по доверенности от 31.10.2012
от ответчика: Поповой У.И. по доверенности от 17.04.2012, Бачковской С.Г. по выписке из протокола
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19758/2012) товарищества собственников жилья "Рашетова 14" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.10.2012 по делу N А56-41811/2011 (судья Сенопальникова Л.И.), принятое
по иску СОАО "ВСК"
к товариществу собственников жилья "Рашетова 14"
о взыскании
установил:
страховое открытое акционерное общество "ВСК" (место нахождения: 121552, Москва, Островная ул., 4, ОГРН 1027700186062 (далее - истец, СОАО "ВСК") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с товарищества собственников жилья "Рашетова 14" (место нахождения: 194214, Санкт-Петербург, ул. Рашетова, д. 14, ОГРН 1027801553064; далее - ответчик, ТСЖ) 27 775 руб. страхового возмещения.
Решением суда от 09.11.2011 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2012 решение отменено, исковые требования удовлетворены.
Постановлением от 11.04.2012 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал на необходимость исследовать вопрос, связанный с местом установки дефектного крана в квартире, в частности на основании схемы расположения инженерного оборудования в квартире N 81.
При новом рассмотрении дела суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными как по праву, так и по размеру. Решением от 10.08.2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на неполное выяснение имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и нарушение норм материального права.
Податель жалобы в обоснование своей позиции ссылается на то, за ненадлежащее состояние водозапорной арматуры внутри квартиры несет ответственность ее собственник, а не ТСЖ, поскольку спорный кран был смонтирован собственником без согласования с ТСЖ с нарушением установленных норм и обслуживающей организацией в эксплуатацию не принимался, не опломбировался.
Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит решение суда оставить без изменения.
В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции. Представителем ответчика дополнительно в материалы дела представлена схема инженерных систем, идентичная схеме инженерных систем в спорной квартире.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между СОАО "ВСК" и Журавлевой Риной Эдуардовной, являющейся собственником квартиры N 72, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рашетова, д. 14, заключен договор страхования имущества от 30.12.2007 (полис N 0718 ИК 044328), в том числе от риска повреждения водой.
В период действия договора страхования, а именно 22.12.2008, наступил страховой случай - повреждение водой застрахованного имущества (отделки квартиры) в результате прорыва стояка с холодной водой в расположенной выше и принадлежащей Курмашову И.А. квартире N 81.
Факт причинения ущерба подтверждается актом от 21.09.2009, составленным комиссией в составе председателя ТСЖ, управляющей и главного сантехника.
Истец признал произошедшую протечку страховым случаем и на основании расходного кассового ордера от 30.04.2009 N 479 выплатил Журавлевой Р.Э. 27 775 руб. страхового возмещения.
Стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 27 775 руб. подтверждена заключением эксперта ООО "Северо-Западное проектно-экспертное бюро" от 06.04.2009 N 898.
Полагая, что причинение ущерба застрахованному имуществу связано с ненадлежащим исполнением ТСЖ возложенных на него функций по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме, СОАО "ВСК" обратилось с иском в суд.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, указал, что факт причинения убытков действиями ответчика, размер убытков, наличие причинной связи между поведением ответчика и наступившим вредом подтверждены материалами дела.
Изучив материалы дела и выслушав объяснения представителей сторон, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.
Пунктом 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Пунктами 4, 5 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) и регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 5 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Также Правилами предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
Названные нормы свидетельствуют о наличии у ответчика обязанности по поддержанию общего имущества товарищества собственников жилья, к которому в том числе относятся внутридомовые системы холодного водоснабжения, в надлежащем (исправном) состоянии.
Как следует из акта от 24.12.2008, составленного председателем правления ТСЖ, управляющим и слесарем-сантехником аварийной службы, в квартире N 81 на кухне по причине разрушения крана ДУ 15 от стояка холодного водоснабжения (ХВС) произошло залитие нижерасположенных квартир NN 81, 77, 71, 72, 65, 59. Осмотром места установки и повреждения крана установлено, что к стояку ХВС на резьбовое соединение закреплен кран ДУ 15, к нему на резьбе косой фильтр и водосчетчик, далее металлопластиковая труба. Следовательно, ответчик подтвердил, что прорыв стояка произошел именно в месте крепления первого запорно-регулировочного устройства. Доказательств, которые могли бы опровергнуть данное обстоятельство, в материалы дела не представлено.
Кроме того, Акт от 24.12.2008 не содержит сведений о наличии вины собственников квартиры в произошедшей протечке. Иных допустимых доказательств, подтверждающих довод подателя жалобы о неправомерных действиях собственника квартиры 81 по ул. Рашетова, состоящих в причинно-следственной связи с разрушением водозапорной арматуры, в материалы дела не представлено.
В судебном заседании 11.12.2012. представитель ответчика пояснил, что схема расположения инженерного оборудования в доме 14 по ул. Рашетова у ответчика отсутствует.
В судебное заседание 24.12.2012 суда апелляционной инстанции представителем ответчика представлена схема инженерных систем водоснабжения в квартире дома 18 по ул. Рашетова, идентичная (со слов представителя) схеме в квартире 81 дома 14 по ул. Рашетова, из которой следует, что первый запорно-регулировочный кран закреплен к стояку холодного водоснабжения.
Доказательств, что кран ДУ 15 не является первым запорно-регулировочным устройством, не представлено.
Оценив в соответствии со статьями 67, 68, 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что протечка произошла по причине разрушения крана ДУ15 - первого запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной развозки в квартире N 81 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рашетова, д. 14, который согласно пункту 5 Правил является общим имуществом многоквартирного дома.
Таким образом, именно ТСЖ в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по поддержанию общего имущества товарищества собственников жилья, к которому в том числе относятся внутридомовые системы холодного водоснабжения, в надлежащем (исправном) состоянии, несет ответственность за причинение вреда, возникшего в результате протечки.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Таких доказательств в материалы дела не представлено.
Тот факт, что водозапорная арматура устанавливалась собственниками жилых помещений самостоятельно, не освобождает ТСЖ от выполнения вышеуказанных требований законодательства.
В соответствии с Правилами ТСЖ следовало проконтролировать выполнение собственником жилого помещения обязанностей по содержанию общего имущества.
В материалы дела не представлено доказательств того, что ответчик осуществлял возложенные на него обязанности надлежащим образом и проводил осмотры состояния системы водоснабжения.
Таким образом, поскольку факт причинения убытков действиями ответчика, размер убытков, наличие причинной связи между поведением ответчика и наступившим вредом подтверждены материалами дела, требование о взыскании с ТСЖ в пользу СОАО "ВСК" 27 775 руб. страхового возмещения подлежит удовлетворению.
Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении решения судом не допущено, оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы истцов не имеется.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.08.2012 по делу N А56-41811/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.А.СОМОВА
Судьи
И.А.ДМИТРИЕВА
Н.О.ТРЕТЬЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ТРИНАДЦАТОГО АРБИТРАЖНОГО АПЕЛЛЯЦИОННОГО СУДА ОТ 26.12.2012 ПО ДЕЛУ N А56-41811/2011
Разделы:Органы управления товарищества собственников жилья; ТСЖ (товарищество собственников жилья)
Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено
ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2012 г. по делу N А56-41811/2011
Резолютивная часть постановления объявлена 24 декабря 2012 года
Постановление изготовлено в полном объеме 26 декабря 2012 года
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Сомовой Е.А.
судей Дмитриевой И.А., Третьяковой Н.О.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Брюхановой И.Г.
при участии:
от истца: Ахвенинена И.А. по доверенности от 31.10.2012
от ответчика: Поповой У.И. по доверенности от 17.04.2012, Бачковской С.Г. по выписке из протокола
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-19758/2012) товарищества собственников жилья "Рашетова 14" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.10.2012 по делу N А56-41811/2011 (судья Сенопальникова Л.И.), принятое
по иску СОАО "ВСК"
к товариществу собственников жилья "Рашетова 14"
о взыскании
установил:
страховое открытое акционерное общество "ВСК" (место нахождения: 121552, Москва, Островная ул., 4, ОГРН 1027700186062 (далее - истец, СОАО "ВСК") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с товарищества собственников жилья "Рашетова 14" (место нахождения: 194214, Санкт-Петербург, ул. Рашетова, д. 14, ОГРН 1027801553064; далее - ответчик, ТСЖ) 27 775 руб. страхового возмещения.
Решением суда от 09.11.2011 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2012 решение отменено, исковые требования удовлетворены.
Постановлением от 11.04.2012 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Направляя дело на новое рассмотрение, суд кассационной инстанции указал на необходимость исследовать вопрос, связанный с местом установки дефектного крана в квартире, в частности на основании схемы расположения инженерного оборудования в квартире N 81.
При новом рассмотрении дела суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными как по праву, так и по размеру. Решением от 10.08.2012 исковые требования удовлетворены в полном объеме.
Не согласившись с решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, ссылаясь на неполное выяснение имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела и нарушение норм материального права.
Податель жалобы в обоснование своей позиции ссылается на то, за ненадлежащее состояние водозапорной арматуры внутри квартиры несет ответственность ее собственник, а не ТСЖ, поскольку спорный кран был смонтирован собственником без согласования с ТСЖ с нарушением установленных норм и обслуживающей организацией в эксплуатацию не принимался, не опломбировался.
Истцом представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит решение суда оставить без изменения.
В судебном заседании представители сторон поддержали свои позиции. Представителем ответчика дополнительно в материалы дела представлена схема инженерных систем, идентичная схеме инженерных систем в спорной квартире.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как следует из материалов дела, между СОАО "ВСК" и Журавлевой Риной Эдуардовной, являющейся собственником квартиры N 72, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рашетова, д. 14, заключен договор страхования имущества от 30.12.2007 (полис N 0718 ИК 044328), в том числе от риска повреждения водой.
В период действия договора страхования, а именно 22.12.2008, наступил страховой случай - повреждение водой застрахованного имущества (отделки квартиры) в результате прорыва стояка с холодной водой в расположенной выше и принадлежащей Курмашову И.А. квартире N 81.
Факт причинения ущерба подтверждается актом от 21.09.2009, составленным комиссией в составе председателя ТСЖ, управляющей и главного сантехника.
Истец признал произошедшую протечку страховым случаем и на основании расходного кассового ордера от 30.04.2009 N 479 выплатил Журавлевой Р.Э. 27 775 руб. страхового возмещения.
Стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 27 775 руб. подтверждена заключением эксперта ООО "Северо-Западное проектно-экспертное бюро" от 06.04.2009 N 898.
Полагая, что причинение ущерба застрахованному имуществу связано с ненадлежащим исполнением ТСЖ возложенных на него функций по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме, СОАО "ВСК" обратилось с иском в суд.
Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, указал, что факт причинения убытков действиями ответчика, размер убытков, наличие причинной связи между поведением ответчика и наступившим вредом подтверждены материалами дела.
Изучив материалы дела и выслушав объяснения представителей сторон, апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда.
Пунктом 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Пунктами 4, 5 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила) и регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 5 Правил предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Также Правилами предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.
Названные нормы свидетельствуют о наличии у ответчика обязанности по поддержанию общего имущества товарищества собственников жилья, к которому в том числе относятся внутридомовые системы холодного водоснабжения, в надлежащем (исправном) состоянии.
Как следует из акта от 24.12.2008, составленного председателем правления ТСЖ, управляющим и слесарем-сантехником аварийной службы, в квартире N 81 на кухне по причине разрушения крана ДУ 15 от стояка холодного водоснабжения (ХВС) произошло залитие нижерасположенных квартир NN 81, 77, 71, 72, 65, 59. Осмотром места установки и повреждения крана установлено, что к стояку ХВС на резьбовое соединение закреплен кран ДУ 15, к нему на резьбе косой фильтр и водосчетчик, далее металлопластиковая труба. Следовательно, ответчик подтвердил, что прорыв стояка произошел именно в месте крепления первого запорно-регулировочного устройства. Доказательств, которые могли бы опровергнуть данное обстоятельство, в материалы дела не представлено.
Кроме того, Акт от 24.12.2008 не содержит сведений о наличии вины собственников квартиры в произошедшей протечке. Иных допустимых доказательств, подтверждающих довод подателя жалобы о неправомерных действиях собственника квартиры 81 по ул. Рашетова, состоящих в причинно-следственной связи с разрушением водозапорной арматуры, в материалы дела не представлено.
В судебном заседании 11.12.2012. представитель ответчика пояснил, что схема расположения инженерного оборудования в доме 14 по ул. Рашетова у ответчика отсутствует.
В судебное заседание 24.12.2012 суда апелляционной инстанции представителем ответчика представлена схема инженерных систем водоснабжения в квартире дома 18 по ул. Рашетова, идентичная (со слов представителя) схеме в квартире 81 дома 14 по ул. Рашетова, из которой следует, что первый запорно-регулировочный кран закреплен к стояку холодного водоснабжения.
Доказательств, что кран ДУ 15 не является первым запорно-регулировочным устройством, не представлено.
Оценив в соответствии со статьями 67, 68, 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд апелляционной инстанции считает, что протечка произошла по причине разрушения крана ДУ15 - первого запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной развозки в квартире N 81 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Рашетова, д. 14, который согласно пункту 5 Правил является общим имуществом многоквартирного дома.
Таким образом, именно ТСЖ в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по поддержанию общего имущества товарищества собственников жилья, к которому в том числе относятся внутридомовые системы холодного водоснабжения, в надлежащем (исправном) состоянии, несет ответственность за причинение вреда, возникшего в результате протечки.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Таких доказательств в материалы дела не представлено.
Тот факт, что водозапорная арматура устанавливалась собственниками жилых помещений самостоятельно, не освобождает ТСЖ от выполнения вышеуказанных требований законодательства.
В соответствии с Правилами ТСЖ следовало проконтролировать выполнение собственником жилого помещения обязанностей по содержанию общего имущества.
В материалы дела не представлено доказательств того, что ответчик осуществлял возложенные на него обязанности надлежащим образом и проводил осмотры состояния системы водоснабжения.
Таким образом, поскольку факт причинения убытков действиями ответчика, размер убытков, наличие причинной связи между поведением ответчика и наступившим вредом подтверждены материалами дела, требование о взыскании с ТСЖ в пользу СОАО "ВСК" 27 775 руб. страхового возмещения подлежит удовлетворению.
Нарушений норм материального и процессуального права при вынесении решения судом не допущено, оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы истцов не имеется.
Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
постановил:
решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.08.2012 по делу N А56-41811/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий
Е.А.СОМОВА
Судьи
И.А.ДМИТРИЕВА
Н.О.ТРЕТЬЯКОВА
© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на "DOMOVODSTVO.RU | Теория и практика управления многоквартирным домом" при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)